В ответ на: закрываем потолок второго этажа
Я бы перекрыл и утеплил проход на второй этаж. Зачем вам греть второй этаж, вы ведь там не живёте, работ никаких не ведёте. Мы, в бытность, зиму так прожили на первом этаже. На втором не было ни окон, ни утепления крыши.

Правильный мёд от правильных пчёл.