В ответ на: ипотека же как раз и призвана сделать жилье доступным для значительной части россиян со средними доходами.

А я то по простоте думал, что вот так можно:

"Каждый из вас будет обеспечен достойным жильём. Семьи с низкими доходами получат его бесплатно. Остальные смогут приобретать жильё в кредит по ставке не более 5% годовых. Заработает масштабная программа переселения из ветхого и аварийного жилого фонда. Государство активно поддержит массовое индивидуальное строительство, выделяя землю под застройку бесплатно." предложения Г.Зюганова.

Ну или вот хотя бы так:

"Именно земля даст большую часть денег, необходимую для строительства. Под залог этой земли граждане смогут получить кредиты в банках.
2) БЮДЖЕТ И РЕЗЕРВНЫЕ ФОНДЫ.
Государство (муниципалитеты) должно взять на себя:
1) финансирование строительства инфраструктуры,
2) оплату госзаказа на закупку и подвоз строительных материалов для мест массового строительства,
3) частичное или полное возмещение процентов по кредитам;
4) возрождение системы профессионального образования работников строительной отрасли и контроля за соответствием квалификации работника и выполняемых работ.
Средства на эти цели привлекаются за счет всевозможных источников резервных и бюджетных средств. На эти цели должно быть использовано не менее 75 процентов всех имеющихся государственных ресурсов и резервов по состоянию на 1 марта 2009 года." Предложения Явлинского