Насчёт батареи - так утверждают продавцы... Говорят, застройщик планировал зимний сад. Но в документах БТИ написано - лоджия.
Где на самом деле это можно точно узнать, не подскажите? Дом 2004 года, я даже название застройщика не могу узнать.

Лоджию хочу переобозвать, чтобы сделать в стене сделать выход через комнату, а старый - заложить.

Насколько мне известно, стены лоджии - это общее имущество жильцов, а стены комнат/кабинета/коридора/ и т.д. - собственника. Поэтому для осуществления задуманного мне не нужно будет заручаться согласием всех собственников помещений, включая нежилых...