Я возможно ошибаюсь, если что, поправьте! Если поимеешь глупость зарегестрировать ИП, то впоследствии при продаже этой сдаваемой в аренду квартиры, хрен тебе, а не льгота по налогу, заплатишь со всей суммы. А если вчерную сдавать, то см выше
Вот и купил к пенсии квартирку под сдачу, ага!