В ответ на: 2 лагеря. Один считает, что завтра цены катастрофически обвалятся. Вторые предпочитают считать, что хоть некоторые, но поднимутся.

Очень упрощенно излагаете.
Я, к примеру, считаю что ничего никуда катастрофически не обвалится, а будет медленно падать (примерно как сейчас), по крайней мере до момента полного вычерпывания стаб. фонда. Причем этот процесс совершенно не отменяет каких то локальных точек роста отдельно взятых особо ликвидных объектов(про которые усиленно кричат некоторые, выдавая эти локальные флуктуации за изменение общего тренда), которые сконцентрируют остатки хлипкого спроса, этакие "противотечения" навстречу основному потоку.
ИМХО нас ждет именно такая модель.

Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)