Интересный расклад.
Давайте посчитаем. с 13, у вас, я думаю остается чистыми 10, *12=120. это примерно 5%, от 2,5 лямов. Даже рублевый депозит принесет доход в 2 раза больше.
+ отсутствие проблем ввиде смены арендаторов и прочих накладок.
так что присоединяюсь к мнение выше. берите валюту. либо в долях.