ответственно прогнозы можно делать сейчас не дальше чем на квартал, а то и на пару месяцев только

остальное это чисто подбрасывание монетки

три ляма в виде однушки - вам принесут в лучшем случае 180 тыр в год и это я не считаю затрат на владение.

три ляма в виде депозита по 13% - посчитаете сами

капитализация однушки в условиях девальвации будет сильно отставать