Ну так понятно, без подрядчиков и застройщик ничего не построит, подрядчики не спекулянты, это необходимое для стройки звено. То что им в добровольно-принудительной форме застройщик отдает квартиры под реализацию никак ситуацию не меняет. Подрядчик то рад брать ликвидностью(а не метрами), только кто же сейчас ее ему даст. Речь про выброшенных из схемы "сам себе инвесторов", которые в основном физики. Итоговый потребитель квартиры - физик, "второй" или "третий" физик сейчас в этой схеме не нужны никому. Доступно донес?

Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)