Вымести тараканов, переклеить обои, побелить потолки (т.е. привести квартиру в более-менее жилое состояние) особых усилий и вложений не составит, и уже можно по-человече жить за 10т.р. в месяц. Правда после того как гадюшник в "хоромы" превратится, есть опасность того, что хозяйка плату поднимет.