В ответ на: риелторам не выгодно? больше клиентов - больше дохода.
так мы помониторили, посчитали и не едем

1). Обратите внимание на "непланируемо-моментальная смена арендаторов". Потом перенесите это на свою сферу деятельности...с учётом, что время не бесконечно... Тогда будет понятно почему "спорадические" действия большего количества клиентов риэлтору не так уж и автоматические выгодны.
Ну а насчёт того, выгодно ли это арендодателю Вы можете ориентироваться и на свой опыт.

2). Т.е., Вам то, что предлагают не нужно? А то, что есть - не устраивает? Может аргументированно побеседовать с нынешними арендодателями... сойдётесь на средней цене - 22 т.р., определите алгоритм дальнейшего изменения цены и усЁ?

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).