недвижка тоже не идеальна
не хилые издержки на содержание, от мытарей хрен спрячешь, налоги, страховки
НЕмгновенная (мягко говоря) ликвидность
поэтому доля недвижки - не более 25% в совокупном портфеле активов
ИМХО