В ответ на: Платёжеспособность жильца проверять необходимо. Но есть лучший способ проверки, и именно требование оплаты не только первого, но и последнего (именно последнего) месяца проживания, или/и внесение залога, в размере месячной платы, скажем

1). У каждого арендодателя свои способы определения/проверки платёжеспособности.
2). Согласна с Вами - про залоговый депозит.
Это именно то дополнительное "обеспечение", что часто дисциплинирует арендатора.

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).