В ответ на: При желании продаца кинуть не спасет и передача денег после сдачи документов в юстицию - как практикуют многие агентсва. Расписки будет достаточно, чтобы в суде принудить передать квартиру в собственность.

При желании продавца кинуть - расписка плохой помощник, если тот кто кидает не деревянный...
Ни что не помешает подписать продавцу, только более ранней датой, д.к.п. со своим племянником или дядей, и вы будете нервно курить в сторонке надеясь на суд... А суд вынесет решение на которое вы надеятесь, но только в пользу дяди или племянника... .
Поэтому, даже при условии, что у вас подписан д.к.п. имеющий все существенные условия, кинуть покупателя, по стандартной схеме оформления (применяемой АН) в меру сложно, и это не говоря уже о тех случаях, когда между продавцом и покупателем подписан только предварительный ДКП ...
Но все это конечно, если продавец "гол как сокол"...