но видела как влез в ипотеку мой молодой (28-30 лет) начальник,
А я видел, как влез в ипотеку мой молодой коллега. Дело было в 2003 году. Он купил 2-ку, ок 600 тыс (такие тогда цены были). Сколько там было первоначального взноса, сколько - кредита, я уже не помню. Помню только что все ахали - надо же - 7 тыс ежемесячно платить! Это ж целая зарплата, причем неплохая! (такие тогда были зарплаты).
Ну а сейчас как выглядит ситуация? Он платит за СВОЮ 2-ку столько же, сколько ТС за ЧУЖУЮ комнату.
Так что никогда не стоит загадывать вперед. Раз на раз не приходится.
Сам тоже влазил в ипотеку не раз, покупал одно, выплачивал, продавал, покупал другое.. Сейчас живу в трешке в неплохом месте. И двоих детей родили за это время. И очень хорошо, что я в свое время в это дело влез, т.к. иначе я бы сидел и ждал еще черт знает сколько, а сейчас уже имею то, к чему стремился. Я еще не все погасил, но осталось не много - на уровне 6-месячного дохода. Так что.. В будущее смотрю с оптимизмом!

Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.