Что касается покупки - не спорю, 120 т.р. сумма высоковата мягко говоря.
А что касается продажи - тут Вам нужно определиться - какую сумму Вы планируете получить с продажи НА РУКИ и оговорить уже это с риэлтером. Комиссия с продажи будет взиматься сверх той суммы, которую вы будете получать при продаже. Согласитесь, если риелтер выполнит свою работу и Вы получите именно ту сумму, на которую были согласны, он ведь тоже имеет право на оплату своих трудов? ))