В ответ на:

В ответ на: Если квартиры не стоят пустыми - цены адекватны.

Глупость Вы сказали. Это так же как бензин, допустим. Сделают по 100 рублей за литр и всё равно народ будет ездить. И это тоже будет адекватная цена?
P.S. Я и не скулю. Просто хочу разобраться, из чего складывается цена за аренду. Может объясните?

Глупо сравнивать рынок бензина, где только ТРИ завода-производителя назначают цены с рынком аренды, где десятки тысяч собственников конкурируют за арендатора. Это уже привело к тому, что ставки аренды ниже ставок по банковскому депозиту. Т.е. если продать квартиру и тупо положить деньги в банк, получишь больше, чем сдавая квартиру в аренду? А цена за аренду складывается из соотношения спроса и предложения. Предложение сейчас больше чем спрос, поэтому цены и упали, но излишек квартир будет продан. Все просто. Что тут может быть непонятно?