В ответ на: и есть у меня такое ощущение, что на рынке пустых квартир больше, чем арендаторов...

Совершенно верно. Но это не означает, что они готовы сдавать за небольшие деньги. Некоторые даже за средние не хотят сдавать: "Да ну, после арендаторов ремонта больше. Пусть стоит. Ребёнок подрастёт - будет жить отдельно".