В ответ на: Логично. И мы через некоторое время вновь придем к дефициту на рынке аренды.
---------------

Ага.. И какие предпосылки для этого?

Если я правильно понимаю, то ситуация на данный момент такая, что сейчас в институты начинают поступать студенты, рождение которых приходилось на резкий спад рождаемости.
В коммерческих вузах, если верить ящику, уже серьезные недоборы.
Речь идет об уходе с рынка образования до 30-40% чисто коммерческих ВУЗов.

Жилье при этом все равно строится.
Отток мигрантов из ближнего зарубежья обратно к себе на родину увеличивается.
Платежеспособность студентов(скорее их родителей) снижается
Никаких заводов в Новосибе строить не собираются, сл-но количество рабочих мест увеличиваться не будет.
Московские конторы сильно сокращают свои представительства в регионах.

и т.д...

И где тенденция к дефициту жилья для аренды?

С рынка уйдут ипотечники, которые снизили цены на рынке аренды.
Они вернут квартиры банку, если ситуация не изменится.
Дорогие квартиры как мы выяснили сдавать за коммуналку не будут. От них или избавятся или законсервируют.
Остаются бабушки их будет большинство на рынке, но недостаточно для рынка. Они были до кризиса и погоды на рынке не делали.
Аренду не студенты держали, а работающие молодые семьи или просто молодые люди, которые зарабатывали достаточно, чтобы снимать жилье.
Если они лишатся доходов, то сам по себе рынок стагнируется на время, а потом столкнется с дефицитом предложения как это обычно бывает.