В ответ на: а такого плана "упакованные" квартиры с 35 должны опуститься чуть не вдвое, с 35 до 22т.р.?

хмм... 35??? да не было такого даже в 2007 году, у мну знакомый 2шку в полном фарше УП, снимал за 25 возле оперного
я видел конечно такие квартиры, но они все были эксклюзивом в авторском исполнении популярных дизайнеров города, но и то они были от 30 до 40, если вы сдавали до этого за 35, то молодцы...

иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад