И еще - по поводу самостоятельных поисков квартиры или ее продажи. Не секрет, что как минимум 99% всех объявлений во всех изданиях идут именно от риэлтеров, а не напрямую от продавцов. Даже если я найду продавца самостоятельно, то у него оказывается "эксклюзивный договор" с вами.
Да и продавцу самому продать квартиру проблематично - в основной своей массе покупатели идут в агенства, считая, да именно СЧИТАЯ, что там будет обеспечена безопасность сделки, при этом не доверяя прямым отношениям.