НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье?

Печать RSS Деревом

Димка888
member
Сообщений: 51
05.06.25 18:31
Добрый день!
Подскажите пожалуйста стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 61383
05.06.25 20:47Ответ на сообщение Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя Димка888
а почему именно апартаменты? Обычно покупают локацию, вид из окна или в крайнем случае минимальный взнос по ипотеке, но чтобы выбирать по этому критерию...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Димка888
member
Сообщений: 51
05.06.25 20:54Ответ на сообщение Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя Димка888
Выгода по цене Место устраивает Смущает что нет прописки, но говорят что можно сделать временную регистрацию на пять лет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 61383
06.06.25 04:08Ответ на сообщение Re: Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя Димка888
а стоимость владения? сколько там дерут ежемесячно и как индексируется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3858
06.06.25 19:17Ответ на сообщение Re: Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя Alippa
не знаю как во всех апартаментах, но могу сказать по Инских холмам и Джету
там, как вы изволили выразиться, "дерут" не больше чем в обычных жилых домах

вообще уровень квартплаты, на мой взгляд, зависит больше от вменяемости управляющей компании, чем от формата недвижимости - потому что основная сумма в платёжке обычно услуги УК, а всякие вода/свет/вывоз мусора суммы не такие уж значительные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3858
06.06.25 19:21Ответ на сообщение Re: Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя adambereg1
а что касается специфики жизни - так апартаменты разные бывают
где-то чуть ли не полный пансион, где-то почти отель, где-то, как в Джете, ничем не отличается от обычной многоэтажки, разве что коридоры подлинее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 61383
06.06.25 22:08Ответ на сообщение Re: Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя adambereg1
тогда получается нужно отбросить формат недвижки как критерий выбора и руководствоваться другими хотелками

таблица отличий между апартаментами и квартирами в Новосибирске от сберовского ИИ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3858
07.06.25 18:41Ответ на сообщение Re: Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя Alippa
Правовой статус - это только слово
Регистрация - в некоторых апартах и временную регистрацию не сделать, нужно изучать вопрос на месте
Налоговая ставка - налог на недвижимость платится раз в год в процентах от кадастровой стоимости, каковая у апартаментов зачастую гораздо ниже рыночной стоимости
Коммунальные услуги - непонятно как это коммунальные платежи включены в квартплату... в Жилищном кодексе РФ нет такого понятия "квартплата", а есть понятие "плата за жилое помещение и коммунальные услуги"... мне в платёжках хоть за апарты, хоть за жилые квартиры приходят отдельными цифрами все статьи оплат
Инженерные системы - тоже непонятно... если застройщик плохой, то хоть жилой дом, хоть нежилой дом
Стоимость - тоже не правило... может быть где-нибудь в Питере да, но не в Новосибирске
Инвестиции - гибче надо быть в наше время .)
Покупка - это да, льготных ипотек под апарты не дают
Ликвидность - это нет, прошло время, когда словом "апартаменты" пугали детей
Рынок недвижимости - скорее рынок строительства - там да, за строительством жилого фонда более жёсткий контроль... а на рынке недвижимости нет никакого контроля, нет лицензий, нет правил, нет условий
Социальные льготы - тоже да, льгот по коммуналке в апартах не получить
Обслуживание - вообще непонятно... даже у автостоянки может быть управляющая компания

Короче, сберовскому ИИ - двойка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 61383
07.06.25 20:03Ответ на сообщение Стоит ли покупать аппартаменты как единственное жилье? пользователя adambereg1
В ответ на: Короче, сберовскому ИИ - двойка
ага, один из самых паршивых ИИ(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: