Погода: +10°C
12.10   +3...+11°C
13.10   +3...+8°C
Сейчас в Новосибирске
+10°
переменная облачность, без осадков
Ощущается как +4°
0 м/с
штиль.
761мм
50%
Подробнее
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 25)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    В ответ на: Возможно возмуться в плотную отъемом в казну доходов?
    Нет, нельзя. Процесс стоит денег, и заплатить придется не его "вдохновителям".
    Впрочем, как всегда.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Приветствую! Что...жкх с января повысилось, а арендная плата замораживается?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    Как с арендодателем договоритесь, так и будет.
    Сейчас вижу объявы на аренду в Академе и окрестностях:
    -В НЕ на Экваторной однокомнатная - 25000 р./мес.
    -Двухкомнатная в Щ на Гертруде - 35000 р./мес.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    В ответ на: Приветствую! Что...жкх с января повысилось, а арендная плата замораживается?
    январское повышение - фигня, вот в октябре нас "обрадуют" явно много сильнее

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    В ответ на: ...а аналитики прогнозируют дальнейшее снижение цен
    Лёд тронулся товарищи! Перенасыщение рынка арендными квартирами дало толчок движению к - каждой семье квартиру в долгую на 49 лет за 3 или 5 рублей;)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    учитывая тот факт, что американцы оценивают Западную Сибирь как наиболее перспективный район для добычи сланцевой нефти, то не стоит запасаться недвижимостью вовсе...
    PS нас "стряхнут" с этих земель тем или иным способом((

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    А с другой стороны власти множат свои КРТ? Абалаков тут вроде как недавно сотни мУльёнов вбухал на аукционе. Он вроде раньше не был замечен в экономическом идиотизме.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    они ещё с этим КРТ "напрыгаются/набегаются"...
    у нас на "Кубе" тоже начиналось... и Райфалян приезжал "уговаривал", но чЁт притихли пока... (по закону "почти невозможно" застроить , да и дорого выходит.... а наши активисты "бегают, воду мутят" ещё)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Drakonn

    В ответ на: они ещё с этим КРТ "напрыгаются/набегаются"...
    у нас на "Кубе" тоже начиналось... и Райфалян приезжал "уговаривал", но чЁт притихли пока... (по закону "почти невозможно" застроить , да и дорого выходит.... а наши активисты "бегают, воду мутят" ещё)
    Интересно, но ничего не понятно

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    Есть такое местечко в городе - Куба (Первомайский район, на стрелке р.Обь и р.Иня)
    неизвестный застройщик "положил глаз" это участок (даже самолёты "умудрились" развернуть от туда - одно время самолёты заходили на посадку через город)
    С жителями "договориться" не получилось, ну и "подтянули" КРТ... Наши активисты пошли по кабинетам... Ничего толком не добившись, наняли адвоката... отменить КРТ не получается, а удорожание проекта очень существенно изменяется (надо канализацию и ливнёвку тянуть "из далека", решили отсыпать весь полуостров на 5м!. Да и строить кап. строения ближе 150м от береговой линии нельзя)... но КРТ не останавливается

    ... ну там ещё много всего

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Drakonn

    В ответ на: ...С жителями "договориться" не получилось, ну и "подтянули" КРТ... но КРТ не останавливается
    ... ну там ещё много всего
    Ну что-то более менее; да терртории надо осваивать жить-то не где стало, Новосибирск-то нерезиновый

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    там обещают 2-3 моста через р.Иня, дороги/развязки, школу, садики... и не трогать наши домишки. вот только на "картинках" многоэтажки прорисованы, даже машинки/люди нарисованы... дороги/тротуары тоже прорисовали, а в частном секторе даже "тропинки" не нарисовали... какие надо сделать выводы? правильно! изображение частного сектора просто наложено на "основную картинку"... и что под частным сектором не понятно, но вряд ли парки

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Подскажите? Двушка 90 метров. Напротив цума. Ремонт неплохой но не новый. Сдаю сейчас за 48 счетчиков нет вода включена в оплату. Стоит ли повышать цену? Арендаторы неплохие относительно. Бывают задержки с оплатой но все чисто и аккуратно. Или сейчас стоит держатся за арендатора и не повышать цену?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Yetham

    если Вам в бюджете край необходима лишняя пятерка - повышайте, если нет, то оставьте до конца года до повышения тарифов ЖКХ - вполне приемлемый повод скорректировать плату и арендаторам не обидно.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    Спасибо Вам за ответ! Пятерка не так и важна но просто все растет и я думал что это логично.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Yetham

    как давно указанная цифра была зафиксирована? а в договоре что прописано?
    у меня была возможность раз в год пересматривать стоимость платы. Можно удочку закинуть, поговорить на эту тему, оповестить о необходимости в ближ.время скорретировать сумму - люди нормально на это реагируют. Либо сообщат, что доходы не увеличились, следовательно в бюджет никак не втиснуть - будут думать, либо спросят на сколько и когда)

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Yetham

    В ответ на: Спасибо Вам за ответ! Пятерка не так и важна но просто все растет и я думал что это логично.
    не спорю, логично, но я бы это делал синхронно с ростом тарифов ЖКХ и один раз в год, хочется немного предсказуемости для себя и для окружающих

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    Да все верно. У меня через два месяца договор аренды заканчивается. Я конечно ничего до этого срока повышать и не планировал. Скорее я сомневался что если повысить цену на следующий срок, то могут съехать. Так то меня они в принципе устраивают. Поиск новых та еще лоторея.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Yetham

    Если заканчивается, то тогда абсолютно уместно согласовать новые условия. Тут уж точно никто не должен быть в претензии. ничего личного, только...©)))

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Только разговаривать надо уже сейчас, заранее

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя ANik1C

    В ответ на: Только разговаривать надо уже сейчас, заранее
    ...за месяц...до...

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Длительный срок, короткий срок это как? Считал 11 мес без регпалаты сроком в год.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Как там сезон аренды в сезон отъезда/выхода студентов из универов?

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Приветствую! Какова вероятность неповышения арендной платы для тех кто арендует?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    в июле-августе аренда всё равно вырастет, по сравнению со среднегодовой
    вопрос - насколько вырастет
    второй вопрос - насколько снизятся августовские цены после сентября

    я уже много раз писал, что цены на жильё (и продажа, и аренда) в Новосибирске во многом зависят от внутренней миграции
    в региональном формате Нск остаётся привлекательным мегаполисом - и особенно во время экономических кризисов
    усилятся мигрантские потоки из соседних сибирских регионов?
    пойдут эти мигрансткие потоки через Нск или сразу напрямую в питермоскву?
    ну и инфляция - останутся темпы 15-20% в год?

    это будет влиять на цены аренды на жильё в Нске
    а так то пора уже ценам вырасти
    с 2020 года средние зарплаты в Нске вырасли в три раза, а аренда только в два раза - возможно, будет выравнивание

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Сокращение предложения по долгосрочной аренде жилья в мае произошло в пяти городах-миллионниках и составило от -2,3% (Новосибирск) до -8,3% (Челябинск)(gazeta.ru)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Приветствую! Есть статистика-информация про аренду жилья? Студенты выпускники по разехались по "хлебным" местам и съехали с квартир? В рынок нахлынул поток нового жилья?

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    А что если на госуровне принять чтоб иногородним работникам оплачивали аренду жилья (80-85%) раз общежития не строят?

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Приветствую! Товарищи риэлторы, товарищи арендадатели отчитывайтесь много ли студентов обзавелись арендным жильем? Какие цены, обвалились они нынче?

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск вошел в топ-3 РФ по интересу к посуточной аренде жилья
    05.08.2026 17:54
    В общей сложности на десятку городов — лидеров РФ по посуточной аренде жилья — пришлось более половины всех бронирований. На Новосибирск — 3,4% всей аренды в категории.


    Как выяснили аналитики «Циана», Новосибирск оказался в тройке лидеров по спросу на посуточную аренду жилья летом 2026 г. — после Москвы и Санкт-Петербурга. По данным исследования, на город пришлось 3,4% всей аренды этой категории. Жилье в Новосибирске в среднем арендуют на три дня, а бронирование делают за семь дней до самой поездки.

    Как ранее подсчитали аналитики Отелло, Новосибирск также вошел в топ-15 популярных направлений для путешествий по стране на август. В столице Сибири оказался самый дешевый отдых: здесь средний чек за ночь в отеле составил 4 832 руб. На втором и третьем местах по дешевизне — Махачкала и Краснодар, где проживание обойдется в 5 028 и 5 506 тыс. руб. за ночь.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Эксперт раскрыла, как меняются цены на аренду жилья в августе

    Что происходит с рынком арендной жилой недвижимости в августе и как изменятся цены и спрос, рассказала Финансам Mail кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления ИМЭС Люза Байгузина.




    Как изменился рынок аренды квартир в Москве в первом полугодии 2026 года

    Источник: РБК Недвижимость


    Эксперт напомнила, что спрос на аренду жилья в августе традиционно растет. Это связано с возвращением студентов из отпусков, приездом трудовых мигрантов и решением жилищных вопросов после летнего затишья. В первую очередь, по ее словам, повышенный интерес наблюдается к компактным форматам — студиям и однокомнатным квартирам. Они пользуются спросом у студентов и молодых специалистов.

    Отчасти поэтому в жилых районах рядом с престижными вузами спрос на аренду резко возрастает, что может привести к росту ставок на 8–10% уже к сентябрю

    «Эксперты прогнозируют повышение арендных ставок примерно на 5–10%. При этом резкий скачок маловероятен, поскольку рынок входит в высокий сезон с заметно большим объемом предложения, чем в предыдущие годы. Это помогает сдерживать существенные колебания», — отмечает Байгузина.

    Она также обратила внимание, что в разных городах динамика может отличаться. Так, в мегаполисах рост ставок часто бывает более заметным из-за высокой концентрации студентов и мигрантов, тогда как в других городах-миллионниках он может быть более сдержанным, подытожила специалист.

    Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    мамкины аналитики, поди еще им и деньги за такое платят))

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    В ответ на: мамкины аналитики, поди еще им и деньги за такое платят))
    В яблочко.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Приветствую! Что нового?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    скоро заселение студентов :umnik:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя serega

    Да-да, скоро по на еду т студенты... Как там цены аренду в ВЗ¦НЗ академа?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    хз, не слежу
    но у тётенек-риэлторов, что в списке контактов, статусы с доступными лотами в аренду, через день сменяются на разные карточки

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Приветствую! Давно не был тут у вас! Хотя был в гостях, ездил на алтай через Бийск. Ну не о том речь. Вопросик сдается комната в 2кк, во второй комнате живет кто-то. Так вот счетчики оплачиваются отдельно (...Комната находится в 2к.кв, в соседней комнате проживает...Цена - рублей в месяц,плюс отдельно оплачивается по счетчикам вода. Вносится), это как чет не догоняю?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    в коммуналках у каждого хозяина был свой электросчетчик, как быть с водой не понятно, но сумма не большая можно и поделить пропорционально числу хомячков

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    ФНС взялась за безработных арендодателей Москвы, пишут «Известия». Под проверку попадают все, кто сдаёт жилую или коммерческую недвижимость. Для этого налоговая будет искать объявления о сдаче квартир, проверять зачисления и переводы в банках, опрашивать соседей и требовать письменные разъяснения о происхождении денег. Если ответа нет или сведения вызывают дополнительные вопросы, то налоговая начислит пени и штрафы за все прошлые периоды. @banksta


    ну всё, взялись за лендлордов .)
    причём, проверят ведь за несколько лет

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя adambereg1

    за все нельзя только за три года...ну и сколько раз они уже брались - не сосчитать

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте. В Новосибирске не слышно еще отзывов собственников сдающих жилье через Авито или ЦИАН чтобы ФНС начала проверку, но на форумах обсуждают, что верификация профилей сдающих в найм свою квартиру для этого и нужна. В любом случае будут прецеденты здесь форумчане поделятся схемой сбора доказательной базы.

    Наталья

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Romanowa2011

    Там наверно законопослушные граждане сдают, платящие налоги. Давно пора взяться серьезно.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Romanowa2011

    В ответ на: Здравствуйте. В Новосибирске не слышно еще отзывов собственников сдающих жилье через Авито или ЦИАН чтобы ФНС начала проверку, но на форумах обсуждают, что верификация профилей сдающих в найм свою квартиру для этого и нужна. В любом случае будут прецеденты здесь форумчане поделятся схемой сбора доказательной базы.
    чтобы сдавать через такие ресурсы и не платить налоги нужно быть очень наивным если не просто тупым

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 25) пользователя Автоинформатор

    Есть информация по воде по стоимости счетчиков...ну всысле изменения?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    а что? вряд ли подешевели

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя Alippa

    В ответ на: а что? вряд ли подешевели
    подорожали на сколько?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 25) пользователя S24iff

    в среднем на 11%

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Реклама в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта