Погода: −7 °C
28.02−19...−7пасмурно, небольшой снег
29.02−8...−6пасмурно, небольшой снег
  • надо бы пересчитать за 20 лет, сравнить три варианта
    1. покупка кирпичей на 2 ляма рублей за вычетом всех издержек, но без сдачи в аренду ибо это уже активная операция и там велики риски и если учитывать аренду, то тогда и рубли нужно считать не по дипозитам по венчуру
    2. хранение в рублевом депозите 2-х лямов по верхней планке %
    3. перевод в баксы и выдержка под матрасом

    почти уверен что получится одно на одно

  • вы экстраполируете ситуацию последних спокойных 25-30 лет на нынешнее время - бакс и евро стабильная валюта, акции приносят доход, рубль понемногу девальвируется, в Европе живут хорошо, в США ещё лучше

    но это неправильный подход
    мировая ситуация изменилась
    и кардинально

  • В ответ на: но это неправильный подход
    мировая ситуация изменилась
    и кардинально
    и только кирпичи - вечная ценность?))) Если все изменится кардинально, то рынок недвижки просядет на многие-многие-многие годы

    "ВСЛЕД ЗА ПЕРЕГРЕТЫМ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ НАЧИНАЕТ ВНИЗ РАЗВОРАЧИВАТЬСЯ И ПОДМОСКОВЬЕ

    Мы уже приводили традиционную статистику IRN в начале июля, которая свидетельствовала о снижении второй месяц подряд перегретого московского рынка недвижимости.

    Irn.ru отмечает, что если в мае цены на жилье показали ощутимый минус только в «старой» Москве, то по итогам июня ее примеру последовали Новая Москва и Подмосковье. Но лидером по темпам снижения стоимости метра остается Москва в старых границах - чем сильнее надулся ценовой пузырь, тем быстрее он сдувается.

    За июнь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья упала на 1.3% до 153 500 руб. за кв. м. В Новой Москве жилье подешевело на 1.8% до 204 280 руб. за «квадрат». В «старой» цены просели сразу на 2.2% до 264 250 руб. за кв. м в среднем. То есть существеннее всего корректируется стоимость метра там, где выше цены."©

  • Ох уж эти вруны от маркетинга!
    У них попыток раскачать или сдвинуть рынок с нулевой точки - постоянно!
    Пели несколько месяцев про 0,5% снижения цен, сейчас выдумали новые цифры.
    Но (!) все они укладываются в статистическую погрешность и всегда льют воду на
    мельницу строителей и посредников. Так вот болтать про коррекцию в указанных
    пределах стоимости кирпичей можно бесконечно и ничем её не подтверждать тоже
    бесконечно. Формируется мнение и очередной запрос на "карман" инвестора.

    Про каждый объект надо смотреть "здесь и сейчас" , а не в разрезе Тынды и Охотного
    ряда "в одном флаконе"...

  • да, напоминает классическое: "А ты купи слона!")))

  • вечная, не вечная - вопрос в большей степени философский, чем экономический

  • Не пугайтесь! Я клонировалсИ..:улыб:..

    Пытался продать картошку в Европу за рубли-налетели хакеры,и чето с моим копУтером сделали :зло:

    Техподдержка не поддержала.. Пришлось заново родиться:улыб:

    Полгодика до десятилетия на форуме оставалось.. Абидна.. Ну да ладно...:улыб:

  • так восстановись, делов-то...

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • По началу ходили в офис НГС на Ленина,12 самолично с пачпортом, чтобы восстановиться и подтвердиться после "шаловливых недетских хакерских ручонок". 10 минут + анкета - и вечное "помещичье" неуничтожимое счастье у Вас...

  • В ответ на: так восстановись, делов-то...
    Ну может когда нить попробую через офис.. Пока не до этого.. Да и не смертельно это.. Ну не гуру.. Ну понизился в звании:улыб:

  • В ответ на: Ну не гуру.. Ну понизился в звании:улыб:
    Зато снова молодой и красивый, и вся жизнь впереди!

  • В ответ на: Зато снова молодой и красивый,
    ага

    вот поэтому веселее было бы сл старым экком ))). Алексий

    Исправлено пользователем Алексий (07.07.22 11:11)

  • :безум:
    Реально. проще новый ник создать.

  • Кому как.
    А имиджевая составляющая?
    10 минут в центре центра с документом-
    это быстрее , чес создать новый ник...

  • Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание :biggrin:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • В ответ на: Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание :biggrin:
    Еще бы понимать во всем этом.. Щас черкану..В личку..

  • В ответ на: Кому как.
    А имиджевая составляющая?
    Это то каким боком? :dnknow:

  • Не скажите!

    Если ещё и Ъ добавить на самый конец, то это много весомее, чем просто Помещик2.

    Маркетингу нас учили американцы, а они круче цыган в этом деле...
    --------------------------------------------------------------------------------
    ять имеет столько видов, смыслов и нагрузки , как не одна буква из алфавита (с)

  • Всем добрый вечер!:улыб:тыц

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Какие люди, в Голливуде!
    :agree:
    С возвращением!
    Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?

  • В ответ на: С возвращением!
    ===========
    Шпасибо!:улыб:
    ============
    Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?
    Цены как всегда.. Кто во что горазд.. Предложений чет маловато..Июнь активнее был :dnknow:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

    Исправлено пользователем Alippa (16.07.22 15:43)

  • Вот и я не пойму.
    :а\?:
    Предложений реально меньше.
    То ли всё сдали, то ли ждут студентов?

  • Ежегодный процесс.
    Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
    И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.

  • В ответ на: Ежегодный процесс.
    Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
    И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
    Они активируются последние года два-три прям на пороге учебного года.. Многие до последнего надеются урвать общагу.. В прошлом годе с 30-го по 5-ое примерно прохода не давали..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
    А Вы станете добрее,если например завезут кошачью оспу?А?

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Благодетель!
    Отец родной!
    Я явно "раздобрею":смущ:
    пс
    ...не надо кисям ещё и эту, про которую Вы написали "кошачью"!
    ...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!
    Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...

  • В ответ на: ...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!
    Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...
    Это да!.. Народ ваще Е.. С глузду сьехал.. И не тока по этой теме..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Нужна двушка для двух студенток! В Центре! Девки проверенные(Александр! Я не это имел ввиду!) :улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Есть у нас такой ЖК "Огни Сибири".. Так вот в нем..Или в ОХрестностях... Нужна двушка(можно полупустую) для проверенных людей.. Ищем до 1 Сентября!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Какие странные вкусы у людей бывают, однако...

  • ну может кто-то присматривается к покупке в новостройке (в этой или в соседних) и хочет лучше оценить все прелести жизни в этой локации?
    так то очень разумный подход

  • Там, кстати, на перекрёстке Писарева - С. Шамшиных выставили щит, где рассказывается про КРТ на этом участке. Снесли домик Писарева 83, сносят ещё один. Беляши с микрорынка через дорогу переехали) КРТ вроде бы подразумевает конкурс, но на плакате уже есть некий "телефон застройщика" и снос ведь тоже за чьи-то деньги проводится.

  • В ответ на: ну может кто-то присматривается к покупке в новостройке (в этой или в соседних)
    :agree: Профессионализм- его не пропьешь!

    web-страница

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • а кто-нибудь связывался с Яндекс-Арендой?
    как они?
    выполняют обещанное в рекламе?

  • тоже интересно.
    Вроде в Москве, набирает обороты.
    Но, как на практике?
    :а\?:

  • Общались с парой москвичей из "кирпичей".
    Есть задание - раскачать рынок кирпичей любыми способами!
    Аренда, лоббисты, стройматериалы, подряды, кредиты, строители, сами кирпичи - всё равно.
    Лишь бы потоки денег шли...

    ...кто-то заметил , какая реклама пошла в регионы на продажу московских кирпичей "понаехвашим" по городам и весям?
    ....Новомосковье от 4+
    ....Старомосковье от 8-12+...

  • е1.ру сегодня :biggrin:
    Показать скрытый текст
    С Яндекс Арендой (https://arenda.yandex.ru/s/H61Pxa) легче найти квартиру или жильцов мечты.
    Это просто для собственников:
    Мы всё делаем сами, от оценки и показов до заселения. Квартира будет застрахована, а обо всём важном мы расскажем в приложении. И да, для тебя это бесплатно.
    Удобно для жильцов:
    У нас большой выбор квартир, нет единоразовой комиссии и депозита. Квартиру легко выбрать и снять онлайн, а мы остаёмся на связи даже после заселения.
    0 +. Страхование квартиры в «АльфаСтрахование».

    Партнерский пост.
    Скрыть текст

    и зачем нам Помещик? Помещик нам не нужен! :biggrin:
    а вообще, не люблю я их, ничего хорошего такие хрени не несут

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • раньше они, Яндекс.Аренда, обещали ещё и месяц аренды за свой счёт, пока они ищут арендодателя

  • да на входе они много чего обещать будут, более того, что-то наверное и будет, только потом ничего хорошего

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • А всякие Твил.ру, посутки.ру и ещё пара сайтов для коммандировочных и приезжих?

  • большинство этих сайтов сделаны на коленке, бизнес-модель не продумана, администрирование хромает на обе ноги, эти сайты может что-то и зарабатывают в отсутствие ушедших букинга и айрбинби, но сущие копейки, на них все посуточники, кто с ними опрометчиво связался, жалуются...
    нормально работают всего несколько сайтов - суточно.ру, островок.ру, коряво работает броневик.ру, ну и конечно традиционно идут брони с досок объявлений циан, авито, яндекс.недвижимость
    с июля подключился к посуточной аренде домклик, но пока это только анонс работы, без реальных возможностей

    пока реальной и удобной замены booking.com и airbnb не появилось

    а яндекс.аренда - это сервис для поиска долгосрочной аренды квартиры
    я пытался вникнуть в их бизнес-модель - она мне показалась сомнительной

    я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок аренды
    вот тогда и начнётся жара .)

  • Вот не хотел вспоминать ай-тишников к ночи, а приходится!
    Как наши китайские братья просто "содрать" один к одному букингком и айрнбэндби со всеми тонкостями и толстостями. Думается мне , что у нас думают и платят одни, а программируют и отвечают за большую часть сайта "чиста распилить бабосы в моменте , выдав сырой продукт за рабочий" абсолютно другие люди... У этих других людей , за очень редким исключением, кроме амбиций ничего нет...

  • В ответ на: и зачем нам Помещик? Помещик нам не нужен!
    Так вот.Да?)

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок аренды
    Дык были потуги уже пару раз.. Ничем это не закончилось.. Куды то они все сдулись.. Одни даже предлагали мне управление.. Наши взгляды по этому вопросу оказались диаметрально противоположными..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • ну потому что и так всё скупали на этапе стройки
    а как перестанут покупать - так придёт черёд нестандартных решений

  • :biggrin: ладно, ладно, сгодишься ещё на что полезное :злорадство: :drinks:

    Таксисты хоть в группы антиЯщур группируются, среди риелторов такого не будет. Впрочем, так и так рынок спохабят. :biggrin:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • В ответ на: Впрочем, так и так рынок спохабят. :biggrin:
    Хто? :eek:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • цианы-яндексы-домклики и прочие :devil:

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • В ответ на: цианы-яндексы-домклики и прочие :devil:
    Мы их победим! :yess:

    web-страница

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: