надо бы пересчитать за 20 лет, сравнить три варианта
1. покупка кирпичей на 2 ляма рублей за вычетом всех издержек, но без сдачи в аренду ибо это уже активная операция и там велики риски и если учитывать аренду, то тогда и рубли нужно считать не по дипозитам по венчуру
2. хранение в рублевом депозите 2-х лямов по верхней планке %
3. перевод в баксы и выдержка под матрасом
вы экстраполируете ситуацию последних спокойных 25-30 лет на нынешнее время - бакс и евро стабильная валюта, акции приносят доход, рубль понемногу девальвируется, в Европе живут хорошо, в США ещё лучше
но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинально
В ответ на: но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинально
и только кирпичи - вечная ценность?))) Если все изменится кардинально, то рынок недвижки просядет на многие-многие-многие годы
"ВСЛЕД ЗА ПЕРЕГРЕТЫМ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ НАЧИНАЕТ ВНИЗ РАЗВОРАЧИВАТЬСЯ И ПОДМОСКОВЬЕ
Мы уже приводили традиционную статистику IRN в начале июля, которая свидетельствовала о снижении второй месяц подряд перегретого московского рынка недвижимости.
Irn.ru отмечает, что если в мае цены на жилье показали ощутимый минус только в «старой» Москве, то по итогам июня ее примеру последовали Новая Москва и Подмосковье. Но лидером по темпам снижения стоимости метра остается Москва в старых границах - чем сильнее надулся ценовой пузырь, тем быстрее он сдувается.
Ох уж эти вруны от маркетинга!
У них попыток раскачать или сдвинуть рынок с нулевой точки - постоянно!
Пели несколько месяцев про 0,5% снижения цен, сейчас выдумали новые цифры.
Но (!) все они укладываются в статистическую погрешность и всегда льют воду на
мельницу строителей и посредников. Так вот болтать про коррекцию в указанных
пределах стоимости кирпичей можно бесконечно и ничем её не подтверждать тоже
бесконечно. Формируется мнение и очередной запрос на "карман" инвестора.
Про каждый объект надо смотреть "здесь и сейчас" , а не в разрезе Тынды и Охотного
ряда "в одном флаконе"...
По началу ходили в офис НГС на Ленина,12 самолично с пачпортом, чтобы восстановиться и подтвердиться после "шаловливых недетских хакерских ручонок". 10 минут + анкета - и вечное "помещичье" неуничтожимое счастье у Вас...
Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
В ответ на: Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание
Еще бы понимать во всем этом.. Щас черкану..В личку..
Если ещё и Ъ добавить на самый конец, то это много весомее, чем просто Помещик2.
Маркетингу нас учили американцы, а они круче цыган в этом деле...
--------------------------------------------------------------------------------
ять имеет столько видов, смыслов и нагрузки , как не одна буква из алфавита (с)
В ответ на: Ежегодный процесс.
Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
Они активируются последние года два-три прям на пороге учебного года.. Многие до последнего надеются урвать общагу.. В прошлом годе с 30-го по 5-ое примерно прохода не давали..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
Благодетель!
Отец родной!
Я явно "раздобрею"
пс
...не надо кисям ещё и эту, про которую Вы написали "кошачью"!
...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!
Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...
В ответ на: ...бизнес кошачьих врачей, кормителей и случателей и так растёт , как на дрожжах!
Вы "бегаете" , а они ,"сидя" , врачуют, кормят и размножают...
Это да!.. Народ ваще Е.. С глузду сьехал.. И не тока по этой теме..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
ну может кто-то присматривается к покупке в новостройке (в этой или в соседних) и хочет лучше оценить все прелести жизни в этой локации?
так то очень разумный подход
Там, кстати, на перекрёстке Писарева - С. Шамшиных выставили щит, где рассказывается про КРТ на этом участке. Снесли домик Писарева 83, сносят ещё один. Беляши с микрорынка через дорогу переехали) КРТ вроде бы подразумевает конкурс, но на плакате уже есть некий "телефон застройщика" и снос ведь тоже за чьи-то деньги проводится.
Общались с парой москвичей из "кирпичей".
Есть задание - раскачать рынок кирпичей любыми способами!
Аренда, лоббисты, стройматериалы, подряды, кредиты, строители, сами кирпичи - всё равно.
Лишь бы потоки денег шли...
...кто-то заметил , какая реклама пошла в регионы на продажу московских кирпичей "понаехвашим" по городам и весям?
....Новомосковье от 4+
....Старомосковье от 8-12+...
С Яндекс Арендой (https://arenda.yandex.ru/s/H61Pxa) легче найти квартиру или жильцов мечты.
Это просто для собственников:
Мы всё делаем сами, от оценки и показов до заселения. Квартира будет застрахована, а обо всём важном мы расскажем в приложении. И да, для тебя это бесплатно.
Удобно для жильцов:
У нас большой выбор квартир, нет единоразовой комиссии и депозита. Квартиру легко выбрать и снять онлайн, а мы остаёмся на связи даже после заселения.
0 +. Страхование квартиры в «АльфаСтрахование».
Партнерский пост.
большинство этих сайтов сделаны на коленке, бизнес-модель не продумана, администрирование хромает на обе ноги, эти сайты может что-то и зарабатывают в отсутствие ушедших букинга и айрбинби, но сущие копейки, на них все посуточники, кто с ними опрометчиво связался, жалуются...
нормально работают всего несколько сайтов - суточно.ру, островок.ру, коряво работает броневик.ру, ну и конечно традиционно идут брони с досок объявлений циан, авито, яндекс.недвижимость
с июля подключился к посуточной аренде домклик, но пока это только анонс работы, без реальных возможностей
пока реальной и удобной замены booking.com и airbnb не появилось
а яндекс.аренда - это сервис для поиска долгосрочной аренды квартиры
я пытался вникнуть в их бизнес-модель - она мне показалась сомнительной
я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок аренды
вот тогда и начнётся жара .)
Вот не хотел вспоминать ай-тишников к ночи, а приходится!
Как наши китайские братья просто "содрать" один к одному букингком и айрнбэндби со всеми тонкостями и толстостями. Думается мне , что у нас думают и платят одни, а программируют и отвечают за большую часть сайта "чиста распилить бабосы в моменте , выдав сырой продукт за рабочий" абсолютно другие люди... У этих других людей , за очень редким исключением, кроме амбиций ничего нет...
В ответ на: я больше прогнозирую выход на долгосрочную аренду жилья какого-нибудь крупного застройщика, типа ГК ПИК, или ЛСР - когда у них закончатся покупатели на их новостройки, они решат прийти со своими квадратными метрами на рынок аренды
Дык были потуги уже пару раз.. Ничем это не закончилось.. Куды то они все сдулись.. Одни даже предлагали мне управление.. Наши взгляды по этому вопросу оказались диаметрально противоположными..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...