Продолжение топика "Аренда квартир (часть 22)"
Телепаты в отпуске
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Арендаторы в столкновении с реальностью!
Реальность, если до этого арендатор был "маменькин" доча-сына ,
интернет мачо-чика-блога-бро, мечта всей вселенной "на районе"и пр др.
И вот она - самостоятельная жизнь - потекла батарея, сломалась
стиральная машинка, подуло из щели, кончилась бумажка в туалете,
подарили "котика", а он...
Факты , скандалы, расследования!
...ждём продолжения
----------------------------------------------------------------------------
всё капает (слюна) и выделяется (сок желудочный) по Павлову (с)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
если потекла батарея или сломался холодильник в арендном жилье - это не проблема нанимателя. По хорошему арендодатель должен все сам притвести в рабочее состояние, а не перевешивать на клиентаКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Так вот меня несуразности и поразили!
Про то , что хозяева кирпичей живут за городом , в отдельном замке, арендатору сообщили, а про сервис сам арендатор постеснялся узнать...
У нас рядом дом терпимости с переменным успехом по часам и суткам - так там хозяйка кирпичей наняла отдельного человека на сдачу и отмывание этих самых кирпичей с ликвидацией неполадок - и услуга и сервис в одном человеке...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
OlegAtor1982
"стиралка с функцией сушки текет...
стал течь смеситель в душе...
стала глючить сигналка на квартире...
духовка хоть и выставлена на 200 но не греет больше 130 градусов...
кто знал что это будет не одна ситуация а целая цепочка событий"
бабушка мне в таких случаях говорила - похоже, нагрешил ты внучок вчерась, вот и аукаетсяОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
И водичкой святой окропить всё вокруг и почитать святую книгу при сём...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Всем здравствуйте. Сдаю лично в долгосрочную аренду однокомнатную квартиру в "свежем" и ухоженном доме. Адрес: Линейная, 53(ЖК ГАГАРИНСКИЙ). Дом огорожен, с парковочными местами нет проблем, видеонаблюдение, консьерж, идеальная чистота . Квартира : 12 этаж. Свежий ремонт, вся мебель, стиралка, холодильник, в общем заходи и живи. Комната-22 метра, кухня-12 метров. Лоджия (с панорамным остеклением)-11 метров. Вопросы-в личку. Просмотр-по звонку. Подчеркну-я собственник.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Антип
Подчеркну-я собственник.
это угроза?)))
ну и не надо обижать посредников, им тоже кушать хочется, к чему такой расизм "Сдаю лично"?Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
бабушка мне в таких случаях говорила - похоже, нагрешил ты внучок вчерась, вот и аукается
осталось понять кто именно нагрешил -арендатор или арендодатель))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
-
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
к чему такой расизм
Это не расизм, просто анонсируется дополнительный плюс потенциальному арендатору, что не сильно полезный в этом деле промежуточный "буфер" ему оплачивать не придется, почему бы не указать это как конкурентное преимущество конкретного варианта.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Tarz
сомнительное преимущество, общаться с яжежсобственниками - еще то удовольствие, для них их хата почти всегда Версаль, а наниматель Аттила с явно преступный замыслами))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
осталось понять кто именно нагрешил -арендатор или арендодатель))
арендодатель там, похоже, в дзене - на даче погружен в безмятежность .)
- учитель, мир рушится, галактика на грани, во вселенной протечка!
- в счёт арендной платы...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
сомнительное преимущество, общаться с яжежсобственниками - еще то удовольствие
Так с ними все равно придется общаться, весь срок найма через "прокладку" не поговоришь, она испарится из процесса сразу за получением комиссии. И вот тут, как говорится, сам на собственника внимательно смотри и решай надо оно или нет, "прокладка" только обзор закрывает.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Ну, это смотря как сломалась. Если от естественного износа, то по-договоренности либо сам владелец кирпичей, либо съемщик, возможно с комиссией. Но, если в машинке, телевизоре или батарее торчит топор, то, ИМХО вывод очевиден чьими силами должен делаться ремонт или нет? Тут про трещину в стекле писали вот тут нюансы. Правда, когда у меня на балконе оба стекла навылет выбили, у меня вопросов не было за чей счет банкет.-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Felix666
Ну там не трещина, там кто-то выстрелил что ли в стекло. Причём не с улицы, а из квартиры)))
Дырка диаметром мм 2. И с чего я должна мчать и менять ей стекло?
Мешает эта дырка, пусть меняет сама. мне не мешает)))
И стреляла точно не я))))))Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Felix666
Ну, это смотря как сломалась. Если от естественного износа, то по-договоренности либо сам владелец кирпичей, либо съемщик, возможно с комиссией. Но, если в машинке, телевизоре или батарее торчит топор,
съемщик то тут причем? Т.е. если я заселился в гостиницу, то меня можно просить что-то ремонтировать в номере? Про случай с топором - это из другой оперыКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Нервотрёпка
Мешает эта дырка, пусть меняет сама. мне не мешает)))
по гамбургскому мне в хате, в которой я не живу даже полное отсутствие окон помешать оставаться щастливым не силах))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Т.е. если я заселился в гостиницу, то меня можно просить что-то ремонтировать в номере?
Гостиница подразумевает другой уровень стоимости проживания (мягко говоря), и как следствие другой уровень сервиса.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
АнАлАгичнАОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Tarz
Гостиница подразумевает другой уровень стоимости проживания (мягко говоря), и как следствие другой уровень сервиса.
сервис как осетрина не бывает второй свежести - он либо есть, либо его нетКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
сервис как осетрина не бывает второй свежести - он либо есть, либо его нет
Бывает сервис на 5 звезд, бывает на 3 звезды, а можно и угол в комнате арендовать (и поверьте, арендуют), и везде разный уровень сервиса.
З.Ы. Даже странно для взрослого человека такие "откровения" делать.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем Tarz (09.07.21 08:38)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Tarz
это набор опций, но если ты подписался под 5 звёзд, а норовишь слиться на три, то твой дом турьмаКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
...турки свободно "играют" с количеством звёзд и опций, заманивая наших "дачников" к себе в отели...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
человек слаб, а человек-курортный слаб вдвойнеКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Привет всем! Нужна фатерочка в окрестностях пл.Калинина! Проверенная семейная пара.. Чтобы мин за 15 добраться на транспорте до Кавалерийской..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Никто не богат двушечкой/трешечкой в райне 4-ой гУмназии?Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Однокомнатная квартира меньше 5 минут до метро Студенческая. 1 этаж. Состояние квартиры нормальное. мебель и техника для жизни есть (кроме телевизора)
за сколько можно сдать реально?Вы очень кстати - тут у нас разврат! (С)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Жена_декабриста
Состояние квартиры нормальное.
Фото в студию! Если звезды сойдутьсИ то у меня где то клиентка дрыхнет..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
хватит дрыхнуть, пусть просыпается
幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Абитура нгпу, налетай!
Комната в общежитии занедорого, с мебелью и техникой.
Только в добрые руки.
Связь в лс.Исправлено пользователем 180207 (13.08.21 10:43)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Опоссум2014
Абитура нгпу, налетай!
Абитура и добрые руки-две большие разницы! Да ими ишо и не пахнет пока!
Комната в общежитии занедорого, с мебелью и техникой.
Только в добрые руки.
Связь в лс.Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Да прям, зачисления уже идут, в нгпу много из области поступает, а жить особо негде молодёжи.
У меня щас мастер с фабрики жил почти три года, поехал на северА за большой деньгой.
Why not?
Улыбаемся и машем, в общемОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Сниму 2–комнатную квартиру в районе школы № 82: ориентир от ост. «Королева» (ул. Королева, Шекспира, Красина) до ост. «Березовая роща» (ул. Кошурникова, Красина, Гоголя до ост. «Королева»). В квартире должно быть в наличии: - стиральная машина. - плита. - кухонный гарнитур. - 3 спальных места. Ремонт, мебель и техника должны быть в хорошем состоянии. Не 1-й этаж! О себе: Русская семья из трех человек. Я работаю служащим в транспортной сфере, зп вовремя «в белую». Супруга работает в сфере красоты. Ребенку 7 лет. Гарантирую бережное отношение к вашему имуществу и оплату без задержек.
Платить готов до 17тр. + счетчики. Предложения прошу в личку.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Веселоярск
В эту цену скорее всего все пожелания не влезутОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя andrei4444
Но ведь молодец!
Ни слова про гарантии сроков проживания, а какой полёт (требований).
Даже если просто убитый кирпич на последнем этаже из 2х комнат в том районе будет -уже успех!
Всё остальное - "вещизм" , убиваемый за 17тр полностью и под корень...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
злые вы, у человека жена из сферы красоты, понятно в какие деньги ему это встает, а жить то где-то надо))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Содержать бровиста или нейлмейкера стоит больших денег - экономить и строжиться надо во всём везде! Не дай бог мужу - бьютиблогера и фешнблогера иметь под боком в жОнах - одно разорение и тяготы, вроде губ-сосисок , грудей-гелевых шариков и волосьев на голову из чуждых организмов наклеенных...
Есть опасения, что и 15тр можно будет скоро требовать за жену из красивой индустрии
----------------------------------------------------------------------------------------
кто знает, сколько стоит униформа-свистулька из губ-сосисок
тик-ток блогерш? (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
вроде губ-сосисок , грудей-гелевых шариков и волосьев на голову из чуждых организмов наклеенных...
Страсти то какие...
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
а не надо ему завидовать
幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя andrei4444
В эту цену скорее всего все пожелания не влезут
Как ни крути.. Не влезут.. Хотя у меня есть там пара "Хрущей".. По пятнахе.. Но пока живут людишки..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
а не надо ему завидовать
уж и позавидовать успеху соотечественика нельзя(((..."пойду приму триста капель эфирной валерьянки"© Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
гарантии простые и понятные - привязать меня к стулу, заставить работать удаленно...
а вообще гарантии в договоре прописываются. но иного и это не остановит.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя andrei4444
А я и не рассчитывал, что куча арендодателей набежит. часть скажет "фи, мало" и пройдет мимо, и, скажу прямо, туда им и дорога. Не хочу с такими дела иметь. Часть пофлудит, таких уже набежало. Какой-то части поднадоест содержать пустую квартиру: "есть - пить не просит... а, нет, просит, ЖКХ же еще...".
Скажу так, мне есть где жить и живу не на улице. Надо 2 комнаты - это принципиально. Можно же общаться и предлагать, обсуждать.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя andrei4444
Я думаю, что для начала разговора исходных данных достаточно. Всем здесь присутствующим давно понятно, что сделка произойдет в точке обоюдных компромиссов.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Веселоярск
сделка произойдет в точке обоюдных компромиссов.
только напрасно вы в середине августа ищете компромиссы - сейчас вал арендаторов и собственники квартир купаются в спросе
вот в ноябре-феврале легко можно торговать условия в пользу арендатораОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
Вот я сейчас начал, а к ноябрь как раз найду. Или в ноябре прям за день находятся варианты?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Веселоярск
Или в ноябре прям за день находятся варианты?
Был рекордец.. Через час после обращения...Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
нужна в аренду однокомнатная квартира в районе НГАСУ(сибстрин) до 15 тр.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя SALARI
нужна в аренду однокомнатная квартира в районе НГАСУ(сибстрин) до 15 тр.
И мне..И мне!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
А еще нужно двушечку\трешечку на Марксе! Семья с двумя киндерами!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Так понимаю, часики стоят на швейной машинке "Подольск"?Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников другихОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя SteveR
Так понимаю, часики стоят на швейной машинке "Подольск"?
Вроде нет.. Комодик какой то!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
мне нужен такой ключ - заводить меня с утраОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
"Был рекордец.. Через час после обращения..."
У меня рекорд в этом году был. Первый звонок в первую попавшуюся контору и тут же сдал квартиру. Оказалось семейная пара, которую кинул застройщик ищет квартиру рядом с работами. Одному 4 минуты до работы, второй 7.-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
СумаШеЧий дом!Позаселял всех так... Что редиски никто не сьезжает! И заметен дефицит жилья на рынке.. Пришла однеха на Марксе.. Не дешевая.. Так вынужден был даже отключать телефон.. Аж вспомнил былые времена!
К чему это я?..А!.. Так как безквартирный я.. Подайте пожалуйста квадратные метры для сдачи! А то животинку кормить надо..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Нужна студия или 1-ком. квартира, в центре или рядом с метро. Приличная, с мебелью и бытовой техникой, чтобы "заходи и живи". Не обязательно прямо сегодня, можно и до октября подождать, если вариант хороший.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Содержать бровиста или нейлмейкера стоит больших денег - экономить и строжиться надо во всём везде! Не дай бог мужу - бьютиблогера и фешнблогера иметь под боком в жОнах - одно разорение и тяготы, вроде губ-сосисок , грудей-гелевых шариков и волосьев на голову из чуждых организмов наклеенных...
Превратное у вас представление о бровистах и нейлмейкерах.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир. пользователя Эгоист
если вариант хороший.
Если жильцы "вариант хороший"-пишите на Вацапп.. Пока есть кое что..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Ой как сильно надо фатерку в окрестностях Горбольницы!! Клиенты-Небо не видело лЮчше!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Добрый день, уважаемые.
Подскажите, кто в теме.
1 кв. по ул. Пархоменко (ост. Озерная). Из мебели - кухня + холодильник, плита, микроволновка, стиралка, диван, шкаф. Сколько может стоить аренда при этих вводных?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя регионNSK
Сколько может стоить аренда при этих вводных?
Прям там щас поеду показывать.. За 12!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Нужны квартиры в...эээ.. Везде!!!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Интересует долгосрочная аренда 2х комнатной квартиры, либо большой однокомнатной в пешей доступности от метро Маркса, Студенческой, Речной вокзал, Октябрьская. С хорошим ремонтом, мебелированная.Е348РУ
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Afrasiab
Интересует долгосрочная аренда 2х комнатной квартиры, либо большой однокомнатной в пешей доступности от метро Маркса, Студенческой, Речной вокзал, Октябрьская. С хорошим ремонтом, мебелированная.
Через 10 ден будет однеха хорошая на Хрунзе 49.
Или через 6 ден на Ленинском рынке. Тоже ниче так однеха. Еслив че-на Вацапп..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
Московский рынок съемного жилья ожил после пандемийного простоя. Спрос снова превышает предложение
Аналогично... Аналогично..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Подскажите плиз, стоит ли поднимать цену на аренду уже живущим у меня квартирантам? В декабре закончится действие годового договора, цена была 18 плюс счётчики.
За рынком не следил, поэтому не могу сориентироваться.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Moore
Если аккуратные во всех смыслах, я бы не повышала. Если к концу срока они будут намерены остаться, можно им озвучить, что учитывая то-то и то-то, считаете возможным оставить прежнюю сумму. Порядочные люди это должны оценить и будут и впредь "стараться".
Сейчас ведь не просто найти хороших арендаторов. И существенно все равно не повысите, а потом еще искать новых, эти "кастинги"...только время терять.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
И, сколько сейчас на Фрунзе цена?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
И, сколько сейчас на Фрунзе цена?
Две двоечки
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
гуси-лебедиОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Нормально.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Такое впечатление, что за последние 2-3 месяца, цена на аренду подросла на 5-10%.
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
Такое впечатление, что за последние 2-3 месяца, цена на аренду подросла на 5-10%.
Не факт.. Кое кто пытается.. Я вот сегодня взял да и сдал собственнику на косаришко дороже.. А то чето больно долго уже по старой цене..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
зима подмогла, ибо никто не хочет волчий хвост в прорубе морозить
А так иканомика не особо располагаетОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя andrei4444
Ну дык ИКОномика у нас ваще штука мягко говоря интереснаяВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
инфляция же
просто товары и услуги дорожают неравномерно
арендные ставки на жильё всегда росли с задержкой - так что они ещё подтянутсяОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Добрый день!
Есть двухэтажный дом в п. Тулинский
(ходит 233 автобус с площади Маркса)
За сколько можно сдать? Как лучше сдавать посуточно или на длительный срок?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
а что для Вас означает "лучше"?Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Безопаснее, надежнее, выгоднейОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
Добрый день!
Ктож туды поедит на "посутки"? Тока длительно.. Можем посотрудничать!
Есть двухэтажный дом в п. Тулинский
(ходит 233 автобус с площади Маркса)
За сколько можно сдать? Как лучше сдавать посуточно или на длительный срок?
У меня там коллега живет.. Заодно хоть заеду на стопку чаю..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
Безопаснее, надежнее, выгодней
Какие странные у Вас хотелки!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
так что они ещё подтянутся
Опять придется народ нашатырем поднимать.. А пока в чувство будет приходить-на Дошираке сидеть..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Ктож туды поедит на "посутки"? Тока длительно..
а кто тудысь поедет длительно? Там поди еще и печку топить надо и снег отбрасыватьКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Ценники на аренду выросли, это факт.
Не пойму только, за счёт чего?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Ктож туды поедит на "посутки"?
так смотря что за дом, так-то коттеджики под новогодние корпоративчики, особенно на фоне непоняток с общепитом, очень неплохо пойдут сейчас перед новым годом, для коллективов от 10 человек, если обустроены конечно под такой приём гостей
а если нечто старое и без инфраструктуры - только длительно, но непонятно, комуА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
арендная плата со знаком минус, доплачивать, за снегоборьбу и поддержание теплаА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
Ценники на аренду выросли, это факт.
так это же стандартный борщевой набор - картошка, свекла, морковка, аренда квартиры в Матрёшках
Не пойму только, за счёт чего?
вот и растётОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
На мой взгляд, найти арендаторов в этот дом будет непросто, но и не исключено. Интересно, а какие у вас долгоиграющие планы на этот дом, сами там жить в перспективе собираетесь? Может, его продать и купить жилье в Новосибирске в удобном месте, и сдавать его? Удобнее было бы контролировать. А дом могут купить если не для жизни, то для какого-то небольшого производства...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Искорка
А дом могут купить если не для жизни, то для какого-то небольшого производства...
Типа "Меняю килограмм обычного порошка-на грамм необычного"?Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Там поди еще и печку топить надо и снег отбрасывать
Два этажа-вместе с печкой и снегом можно еще копытЫ отбросить..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
так это же стандартный борщевой набор - картошка, свекла, морковка, аренда квартиры в Матрёшках
В Матрехах стандартный набор-Балтика девятка!
вот и растётВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
пойдут сейчас перед новым годом, для коллективов от 10 человек,
А как по научному называется теракт против собственного имущества?
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
за снегоборьбу и поддержание тепла
Я вот лежу на печи в Алипповском Уезде Новониколаевской Губернии и Гуглю... Почем щас снегоуборщики?Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Проезжая по городу, можно увидеть, что предприимчивые люди приспособили некогда жилые частные дома под иные нужды: производство памятников, стоматология, автосервис...Я имела в виду, что дом может кого-то заинтересовать с подобными целямиОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Искорка
Дом уже год в продаже Спроса нет от слова совсемОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
так там в ценник заложена сразу уборка, ну и в договоре разрушения можно прописатьА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
а хрен бы их знал... но если Алиппу с лопатой вызвать, это очень дорого!А он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
вызвать меня даже без лопаты - "это фантастика"©)))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
хуже джиннаА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
и не говори))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
а хрен бы их знал... но если Алиппу с лопатой вызвать, это очень дорого!
У него нет лопаты! Он ею дверь подпер в квартиру в Центре!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
Поеду завтрева в город. Посмотрю как в этом АДу народишко поживает..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
Если что-то не продается - дело только в цене. Недавно знакомый купил дачу, 2-этажный кирпичный дом, баня, сарай, но далеко от города ( 60 км ) при начальной цене в 4 млн, цена продажи в итоге была 730 тыс. Стало быть это и есть ( стала ) рыночная его цена. А за 4 млн можно было еще 10 лет продаватьОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя areasoft
Супер-пуппер "Черная Пятница" была в СНТ?Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Нужна хорошая однеха на правом берегу по метро! Одна девушка. Приютите!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя areasoft
Согласен По продаже пока нет звонковОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
Не знаю как по домам.. По фатерам-если цена вменяемая,то все продается.. За Октябрь и начало Ноября опустошили все мои склады.. Даже залежавшаяся и начавшая пованивать Броня-и ту прибежала старушка Божий Одуванчик.. Отслюнявила скрюченными пальцами ассигнации.. И забрала.. Как то так!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Сколько по вашему вменяемая цена для дома?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
Сколько по вашему вменяемая цена для дома?
Смотря что вы имеете в виду.
Если самострой, что в 90% случаев у нас на рынке загородки и частных домов, то оценить это сложно.
Сколько вложили хозяева в свои фантазии - они еще могут предположить, но вот продать эти фантазии..
Опять же в доме, чтобы он продался, очень важна завершенность...Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Bloondinka
Если самострой, что в 90% случаев у нас на рынке загородки и частных домов
Самострой - это самовольная постройка не закрытая документами на земельный участок и само строение.
В настоящее время число таких продающихся домов, коттеджей и дач достаточно невелико.
Весь вопрос в том, кому это добро продать.
В Тулинском на сегодняшний день продаётся порядка 14 домов,
по цене от 5 до 40 млн, подозреваю, что все они продаются уже длительное время.
Потому что целевая аудитория, которая располагает деньгами на такую покупку, достаточно узка.
Предложение же домов даже по Новосибирскому сельскому району огромно.幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Весь вопрос в том, кому это добро продать.
Как кому? Бери давай! Че! Слабо?Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
не настолько велико во мне желание быть помещицей幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Кому что?
Могу продать однеху во хруще на Березовой Роще..
А могу и сдать такую же на Речном!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Недвижка-вечная тема для креатива!
Приглядитесь(забыл сфотать поближе).. В левом нижнем углу -кучка камней.. Как утверждает хозяйка.. "один привезли с Алтаю..Другой с Хранции..Третий с Италии.."Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Так это меняет весь расклад!
В квартире есть "место силы" - свой курган (дольмен, гора)!
Это многого стоит - особенно усилий не вынести и не выбросить случайно)
----------------------------------------------------------------
если куча не пахуча - из камней сложилась куча)))Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
Знакомые продали относительно новый 2эт. дом за 4 млн. Документы все были, участок порядка 10 соток, 30 км до центра города, рядом жд станция. Продавали больше года где -то.
Тулинская явно хуже и от 5 там быть не может по определению.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Это многого стоит - особенно усилий не вынести и не выбросить случайно)
Вот это и талдычила хозяйка постоянно будущему арендатору при подписании..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Мож кто пустит двух КНРовцев? Надо чтобы на Горском..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
А он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
Мои собственники на такое не пойдут даже за ведро пельменей в голодную зиму.. "Помещик-Сервис" их вполне устраиваетБывают конечно проколы с арендаторами.. Но за все время на ум приходит штук пять наверное..
А в продажах тем паче.. Глядя на "профессионализм" риэлторов даже в типа ТОП Конторах-диву даешься.. На последнем задатке клиенты такой конторы через полчаса переговоров,в душе уже захотели отдаться моему юристу.. По ним прям видно было :). Но иногда попадаются и вменяемые доктора в больнице..
TARZ!! Ваш выход!!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
всё застраховано, какая прелесть:))) все мы знаем с какой охотой страховые компании расстаются с деньгами幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Глядя на "профессионализм" риэлторов
TARZ!! Ваш выход!!
Мои выходы в это болото не часто осушествляются (чему рад), как говорили в 90-е братки и менты "Тебе жить"(С).... Барахтайтесь.
З.Ы. то что динамики к лучшему нет, ну так откуда ей взяться - болото только само себя продуцировать может.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
сегодня показывал фатеру махровой деревне.. Звонит маме.."Как зыко!(10 этаж!)..Весь город видно!(самый крайний дом на Слободе)".. "Да да! Лифт есть!"..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
лифт то им зачем? Корову в хату привезти?Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
лифт то им зачем? Корову в хату привезти?
Лайфхак после деревни то..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
царь во дворца!
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Есть у кого фатера на Студяжке-Марксе?Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
есть ли жизнь на Марксе?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
Мною сегодня были недовольны.. "Как Вы можете сдавать квартиру при отсутствии собственника?" На что ответил,мол каюсь...Грешен..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Это издержки перехода на следующий уровень.
Уровень квартиры без собственника пройден!
Дальше - сдача квартиры без квартиры...
А там открываются такие перспективы и далиОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Мною сегодня были недовольны.. "Как Вы можете сдавать квартиру при отсутствии собственника?" На что ответил,мол каюсь...Грешен..
пусть скажет, что не продали)) Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Это издержки перехода на следующий уровень.
Сдача квартиры без квартиры-арендатору без арендатора?
Уровень квартиры без собственника пройден!
Дальше - сдача квартиры без квартиры...
А там открываются такие перспективы и дали Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Яндекс.аренда - информационная услуга 
А он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
Наконец то легализовались! Яндекс.аренда - информационная услуга Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Сегодня заселил мужичка сбежавшего от жены.. Произошел какой то слом графика.. Обычно раньше сии движения начинались в Мае..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
мужичка сбежавшего от жены.
слабак幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Силища!
Уйти от борща , носков на 23 февраля и тёщи - не каждый сможет!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Счастливчик!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
И у меня слом "графика". Думала, что мужики от одной женщины к другой перемещаются, если "сами", а тут в пустоту ушёл - в отдельную квартиру...Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Галинка
Одна (другая, третья, сто первая и так до конца , полного) женщина часто не знает сама , что ей нужно.
А мужчине , который ушёл в отдельные кирпичи, или желательно это знать хотя бы примерно или отдохнуть-подумать без бесполезного маловнятного выноса содержимого своей черепной коробки...
---------------------------------------------------------------------------
травма черепно-мозговая - моя любовь )))Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя tushkancheg19
Счастливчик!
Я ему примерно так и сказал. Сказал что "Ваша грусть пройдет через месяц Как художник-художнику!" Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
мужичка сбежавшего от жены
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Уйти от борща , носков на 23 февраля и тёщи - не каждый сможет!
Куда смотрел, когда женился? Думал, что женился и все, можно расслабиться? А над отношениями надо работать! Все такими эгоистами стали, а как же семья, как же дитачки?? Ну и так далееОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mgreat
над отношениями надо работать!
и что значит? Конкретно? Есть у кого-нибудь лайфак?Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
и что значит? Конкретно? Есть у кого-нибудь лайфак?
Есть только Фак!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
и что значит? Конкретно? Есть у кого-нибудь лайфак?
Да любого соседа своего спросите, поделится житейской мудростью. Ну там терпеть, прощать, трусы менять. Вот это вот все.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mgreat
терпеть и прощать - это две одесские разницы, у меня одна жисть и ничего и никого терпеть я не готов, а вот прощать - хоть каждый день. Отомстил и сразу простил))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Что, даже котика терпеть не готовы? 
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mgreat
котиков я люблю и готовить умею)) терпеть я готов только капризы погоды и глупости политиков, что во-общем то явления одного порядкаКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mgreat
Куда смотрел, когда женился?
ну, женщины коварны и хитры - распознать в юной красотке ведьму может не каждый .)Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Сдам общагу в Центре! Прям за Главным Большевиком! Хозяйка безумно гордится вот этим! Привезена из самой Югославии глаголет..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Тюль?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя tushkancheg19
Тюль?
Угу... И кровать.. Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Зарисовки раз!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Зарисовки 2Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Однокомнатная квартира на Новогодней,38 кого-нибудь интересует?Вы очень кстати - тут у нас разврат! (С)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Жена_декабриста
Однокомнатная квартира на Новогодней,38 кого-нибудь интересует?
Меня интересует!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Нужна хорошая квартира для хорошего клиента! Красная ветка.Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
А Вы про Москву - ветку красную или Нск-единственная+тупик?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Дима, спешлфою幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
В российских регионах начались рейды по поиску сданных в аренду квартир
Российские регионы активизировали рейды по поиску квартир, которые сдаются в аренду без уплаты налогов.
Подписывайтесь на Finanz.ru в Telegram
Как сообщает «Российская газета», налоговые инспекции начали рассылать письма в управляющие компании с просьбой сообщить о подтвержденных фактах сдачи жилья.
Запросы получили УК в Вологодской области, а также в ряде городов-миллионников, рассказала РГ директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
При проведении Всероссийского конкурса лучших муниципальных практик за 2021 год о рейдах по арендаторам сообщали из Аткарска Саратовской области, Ташлинского района Оренбургской области.
Власти Хабаровска отчитались о выявлении 70 нелегальных арендодателей, информация о которых была направлена в налоговые органы.
В подмосковном Орехово-Зуеве в ходе рейдов удалось обнаружить 34 квартиры, которые сдавались в «серую» аренду. В бюджет дополнительно поступило 785 тысяч рублей налогов - в среднем по 23 тысячи рублей с каждого арендодателя.
По оценкам правительства, сдача жилья в аренду без уплаты налогов приводит ежегодно к выпадающим доходам бюджета на 162 млрд рублей.
Чтобы покончить с этой практикой, Минстрой разработал законопроект о создании государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест.
Для тех, кто сдает жилье без регистрации в ГИС, документ предусматривает штрафы - от 500 до 2,5 тысячи рублей для физических лиц и от 5 до 10 тысяч рублей для юридических. Отказ размещать информацию в системе или ее искажение обойдется гражданам в 3-5 тысяч рублей, а компаниям - в 30-50 тысяч.
Создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в бюджет в 2023-2025 годах, подсчитали в Минстрое. Но основной целью законопроекта ведомство называет не пополнение казны, а «обеление рынка и защиту интересов нанимателей».
Сейчас в России сдается 250 млн кв метров жилья, или 7% от всего жилого фонда в стране. На съемных квартирах живут 6,9 млн домохозяйств, или каждая десятая семья.Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Российские регионы активизировали рейды по поиску квартир, которые сдаются в аренду без уплаты налогов.
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Дима, спешлфою
Татьяна! По Аве..Вы все моложе и моложе.. 
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Ребят, подскажите ресурс с актуальной информацией, как правильно сдать квартиру в белую?
Может ещё совет какой-то дадите, типа договор заключать на 11 месяцев с пролонгированием, чтоб не переплачивать налогов. ( это хоть правда?)) )Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя smitt_54
Сайт ФНС.
Если Вы самозанятый, аренда кирпичей для Вас - это актуально, по договору и с налогами.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя smitt_54
договор заключать на 11 месяцев с пролонгированием, чтоб не переплачивать налогов. ( это хоть правда?)) )
это неправда, налоги придётся платить, даже если вы сдали квартиру и заключили договор на один час и получили с этого доход
правда - договоры аренды длительностью 12 месяцев и дольше нужно регистрировать в Росреестре, поэтому заключают договоры на 11 месяцевОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Спасибо.
Я не самозанятый. Не хотелось бы морочиться с этим.
Цели не платить налог нет, цель не платить много. Я правильно понял, что делаю просто договор на 11 месяцев и потом просто продляю сново на 11?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя smitt_54
там по-моему даже автопродление можно прописать, главное, срок чтобы меньше 365 дней изначально
но риски все на ВасА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя smitt_54
Я не самозанятый. Не хотелось бы морочиться с этим.
как самозанятый вы платите 4%, как физлицо - 13% НДФЛ
если для вас это не существенно, можете не заморачиваться
делаю просто договор на 11 месяцев и потом просто продляю сново на 11?
лучше каждый раз заключать новый договорОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Александрова статья начинает приносить результат!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Не в моём случаеОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
ТЭндЕр!
Предлагаю умопомрачительных клиентов! Семья с киндером 5 лет. Личная гарантия(первый раз такое творю на форуме) платежеспособности..порядочности..!!
От Вас-однеха или студия.. Первомайская..Геройка..Эйхе..
Пы..Сы.. Брательник мой..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Всё... , вымерли? :)... 3 года назад предупреждал, что так будет. Не верили. Как и в очередь в посутку.... Сейчас каждый день предлагают, а уже и в пол цены не интересно.П.3
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя FM
Все ринулись сдавать в аренду?Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя FM
Рома, ты кем свою группу в ТГ накачиваешь?А он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
Если есть 5000 подписчиков , то монетизация идёт полным ходом - 600 000 000р выделило правительство на прямую поддержку рекламы в Телеге...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
там меньше
и это не канал, а именно группаА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Если есть 5000 подписчиков , то монетизация идёт полным ходом - 600 000 000р выделило правительство на прямую поддержку рекламы в Телеге...
до 5000 мне нужно ещё 4997)))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
вот у Ромы было примерно так же, а последние пару недель какие-то прям массовые нашествия временами стали случатьсяА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
у Венедиктова, которого с "Эха" поперли, меньше чем за сутки в Ютубчике число подписчиков с 62000 выросло до 172000))) Вот это я понимаю ростКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Ютьюб.
Очень странный ресурс.
Если там нет монетизации, то зачем?
Толпы неизвестных нам детей и людей
вталкивают свои ценности на уровне
малолетнего сознания и необразованности
...а вы знаете , зачем эта ваша труба?
...а эта труба , чтобы быть трубой!
...га-га-гаОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
На ютубе есть и более впечатляющие росты.
Есть такой Юрий Подоляка, военный обозреватель, его паства на ютубе за две недели выросла со 160 тыс. до 2.2 млн только на ежедневных обзорах ситуации на украинских фронтах.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Ну это естественная миграция ))) хотя, после нынешнего запрета ютубом российских государственных каналов и пропаганды, как бы он не ушёл под замес к фэйсбуку с инстаграмом )))
хотя, все на телегу надеются в первую очередь, но таки она ни один из упомянутых ресурсов не заменяет полностьюА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
да пофигу на толпы неизвестных детей и людей, как и на политику и пропаганду
как архив неофициальных записей концертов любимых исполнителей - самый годный ресурс, не будешь же на хренову кучу терабайт домашнее хранилище организовывать, а ютуб всё это бережно хранит, залитое туда энтузиастами
их даже отсутствие монетизации не остановит, хотя, неприятно, конечно, что неизбирательно бьют по всем сразуА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
не уверен, что это хорошая мысль - вернуть таких сетевых призраков как я и еще пару десятков миллионов коллег из блаженного зазеркалья в гнусненькую реальность. )))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
ВПН Вам в помощь!
Архивы никто не будет "вырезать" из общего массива.
Ведь на западе и американцы тоже умные люди - доят Ютьюб на деньги по полной!
И нам совсем не виден анголоязычный сегмент , гондурасский и , например, турецкий ютьюб...
Кто себя будет лишать сотен миллиардов долларов из-за двухмиллиардного сегмента Руси?
Они пока и у нас были из-за жадности только и , отчасти, своих геополитических интересов...
А вот инстаграммеров (тупые, неработающие, дети как взрослые и наоборот, деградировавшие, развращённые чуждыми ценностями) у нас оказалось почти 250 000 личностей!
Эти не работали и работать не будут больше никогда!
Среди них миллионники, стотысячники и десятитысячники (225 000 личностей - вроде есть работа , а денег не особо, но можно не работать).Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
ВПН Вам в помощь
ага, только придётся суметь оплатить платный картой Мир ибо на бесплатные нагрузка будет такая, что потоковое видео в нормальном разрешении не пойдёт, да и не все прокси его вообще разрешают
понятно, что всякие приблуды типа IDM есть для выкачки, но это опять же, терабайты своих хранилищА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
По сети ползают уже второй день рецепты по обходу любых Pay.
Очень просто, если надо.
Мы лезем в очередную кабалу к китайцам - УнионПэй, ко-системная карта, в 5 банках точно, на вчера была доступна. Японцы свой Пэй закрыли для нас.
На крайний , модный , на вчера-сегодня-завтра, случай - Казахстан и другие "наши" (кроме батькиной вотчины) Вам в помощь в платежах, магазинах, запчастях , оплатах и товарах...
Зачем хранить эти Тб данных? Посмотрел, внял и стёр..или стримом смотреть, не запоминая их...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Казахстан влетел с игровыми приставками Sony, там русский интерфейс был доступен при выборе страны Россия, а Казахстана не было как класса
ну и всё, блокирнулось
да не надо мне китайских платёжных систем! идут на п. 5
лучше всё разблокировать уже и закончить всё вот это вотА он придёт и приведёт за собой весну, и рассеет серых туч войска.
А когда мы все посмотрим в глаза его, на нас из глаз его посмотрит тоска.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Народ! Нужна срочно квартира на Весеннем! Геройке!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Давайте уже квартирку в районе Городской Лекарни! Две девушки.. От знакомых. Александр! Вот не надо всего этого!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Давайте уж ченить сдавать! А то все как назло в фатерах сидят на опе ровно.. Ничего не освобождается.. И делать неча!Даже в деревне! Так как в Гадюкино дожди..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
да гнать уже всех понаехавших надо, чё они тут высиживают? Банкет закончился, все по домам. Вон в столице уже, брешут, даже аренда начинает дешеветь из-за падения спросаКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
наоборот, пускай все приезжают!
лето же!
в турцииегиптытайланды не наездишься, а у нас зоопарк, аквапарк и набережная
а ещё Soho Pool Club запустят с первого июня - это на бугринской косе развлекательный комплексОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
тоже верноКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
нафиК-нафиК... только домишко прикупил, ещё порядок на участке не навёл...так власти "динейленд" сибирского разлива грозятся по соседству воткнуть...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Drakonn
если становится чуть меньше хлеба, то нужно нарастить зрелища))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Drakonn
ну, это не совсем власти
этот диснейленд - частная инициатива и частные инвестиции
кстати, там можно прикупить долю, если поверить в перспективы развлекательного пляжного проекта в условиях Западной Сибири (я почти поверил .)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
В области, где "прохладно" больше полугода и дольше, пляжный проект?
Сочи - наш пляж всея Руси , "грузят" всей страной всевозможными мероприятиями для круглогодичности и окупаемости! Но где Сочи и вся страна, а где нью-бугринка-чикаго или в том же духе "клочок" частного сектора на задворках в Нью-Васюках...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
днём пляж, ночью - тусовка (там на территории обещается несколько ресторанов, концертная площадка, танцпол и даже кинотеатр)
зимой сноутьюбинг
и всё это в черте города...
в отсутствии наличия в Новосибирске хоть какой-то развлекательной инфраструктуры место вполне может пользоваться популярностью у местных
ну и гости с соседних регионов всё-таки едут в Новосибирск отдыхать на день-два-три, на уикенд - затрат минимум и хоть какая-то смена обстановки... некоторые даже проводят небольшой отпуск - ко мне в сибериюлайф такие нередко семьями приезжают и живут неделю-двеОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
кстати, песчаные пляжи на Обском море получше, чем в Сочи - там грязный песок вперемешку с камнями и ракушечником (грязный не в смысле замусоренный, а грязный в смысле присутствия разных неприятных фракций)
а в Крыму - так вообще галька сплошная, галечник это в принципе не пляжОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
кстати, песчаные пляжи на Обском море получше, чем в Сочи - там грязный песок вперемешку с камнями и ракушечником (грязный не в смысле замусоренный, а грязный в смысле присутствия разных неприятных фракций)
одним песком сыт не будешь - пресный водоем - это не море, а пародия...а в Крыму есть прекрасные пляжи с отличным песком, вон в той же моей любимой Феодосии, хотя мне и галька нравится если топчан хороший))
а в Крыму - так вообще галька сплошная, галечник это в принципе не пляжКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Так как в Гадюкино дожди..
" Помнишь у меня была черная полоса в жизни? Так вот она была белая!".. Допрыгались..Снег выпал! И на лето чели санкции? Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
да у нас вечно в апреле жара, а в мае заморозки, народ на Первомай парники соорудит, а на 9 мая снег с них сбрасывает))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
да ладно вы - через неделю уже плюс 23°С (ощущается как плюс 27°С)
и вообще, главное, чтобы солнечно, а тепло само придёт - сибирское солнце нагреетОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
хуже сибирской зимы может быть только сибирское лето))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Я утром из избушки вышел- показалось что Ноябрь на дворе!).. Хоть на лыжАх наяривай!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
я знаю людей, которые жару не переносят, и людей, кто страдает от морозов
наш регион хорош тем, что тут можно не страдать, а наслаждаться климатом .)
а в питере только пить....Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
а в Крыму - так вообще галька сплошная, галечник это в принципе не пляж
Ну за весь-то Крым не надо так говорить - это на ЮБК галечник, а Саки-Евпатория и далее на запад - вполне себе широкие песчанные пляжи.С уважением,
madmaxОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя madmax
ну хорошо, не ругая Крым, можно сказать, что на Обском море песок не хуже, чем на всемирно известных субтропических курортах
да, регион недофинансирован - получи НСО такие же финансовые вливания как Сочи или как Крым, здесь можно было бы сделать неплохую курортную зону
вроде, в конце 2021 года говорилось о выделении на это (на развитие туристической привлекательности региона) 1 млрд рублей из федерального бюджета, но теперь все такие заявления под большим вопросом...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
Тем более , что ехать на "юга" теперь только автобусами и железной дорожкой...А это удовольствие ещё то - если из столицы жалуются 1000 км в один конец проехать на маршрутке/автобусе, то нам как? Взять лапотки и сапоги на палочку через плечо и прямо сейчас выдвигаться на отдых, чтобы поспеть?)))Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
можно сказать, что на Обском море песок не хуже, чем на всемирно известных субтропических курортах
На самолётах к Обскому морю
Тёплый майский ветерок наполнил парус, и лодка, словно набравшись новых сил. легко заскользило по зеркальной глади моря. Послышалась песня. Эту хорошую песню, которая полюбилась всем нам, пели девушки. Но что это? Припев ее звучал совсем иначе. Они пели:
Самое синее море,
Море Обское мое...
Обское море! Оно всё больше и больше завоевывает наши сердца. Прекрасные леса, обрамляющие его берега, великолепные песчаные пляжи, цветы на прибрежных полянах, чистый, как горный родник, воздух, бескрайний морской простор, — все это манит новосибирцев к своему морю, и нет, пожалуй, сейчас в пригороде лучшего места для отдыха Несомненно, этим летом берега Обского моря станут любимым местом отдыха новосибирцев.
— Хорошо вы описали красоты Обского моря, — скажет читатель. — А вот как попадать-то к нему в воскресные дни? Только машиной да поездом...
Нет, не только этим транспортом.
— А как же?
Об этом мы сейчас и расскажем. Чтобы создать большие удобства в воскресные дни новосибирцам, собравшимся отдохнуть на берегах Обского моря. Новосибирский аэропорт с воскресенья — мая. начинает проводить регулярные рейсы на самолетах «ИЛ-14» и «ЛИ-2» из Новосибирского аэропорта в Бердск. Полет займёт всего несколько минут, но за это время воздушные путешественники смогут полюбоваться с воздуха панорамой родного города, а затем совершить полет до Бердска. Отсюда на автобусах они будут доставлены на чудесный песчаный пляж Бердского дома отдыха или сами себе выберут места на берегу моря для пикников, массовок, рыбной ловли, купания, сбора цветов, а позднее и ягод.
На пляже будут работать в воскресные дни буфеты.
— КАК ЧАСТО БУДУТ СОВЕРШАТЬ РЕЙСЫ САМОЛЕТЫ?
Самолеты будут уходить из Новосибирска через каждые 30 минут Первый самолёт будет отправляться в 10 утра, последний рейс — в 20 часов 30 минут. Из Бердска в Новосибирск первый самолет будет уходить в 10 часов 25 минут и последний в 20 часов 55 минут.
Жители Бердска также могут воспользоваться этими самолетами для полета в Новосибирск.
Перевозку пассажиров будут регулярно вести два самолета. Каждый принимает на борт 24 человека.
— СКОЛЬКО ЖЕ БУДЕТ ЭТО СТОИТЬ?
Не так уж дорого. Цена билета взрослого человека 21 рубль 75 копеек, а детского билета (до 12 лет) — 11 рублей 75 копеек.
Билеты идут продаваться в кассах с Новосибирского аэровокзала. Уже открыт прием заявок на массовые перелёты от коллективов и организаций, желающих провести день отдыха на берегах «самого синего» Обского моря.
— ИТАК. ЗАПОМНИТЕ, ПЕРВЫЕ ПОЛЕТЫ САМОЛЁТОВ ИЗ НОВОСИБИРСКА В РАЙОН ОБСКОГО МОРЯ НАЧИНАЮТСЯ 22 МАЯ.
Вечерний Новосибирск
18 мая 1960 годаКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
.)
30.08.2016 Курьер.Среда.Бердск
"Подведены итоги конкурса рисунков к 300-летию Бердска
Дети и взрослые нарисовали современный город и Бердск будущего. Любимому Бердску в честь Дня его рождения жители подарили свои произведения!"Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Цена билета взрослого человека 21 рубль 75 копеек, а детского билета (до 12 лет) — 11 рублей 75 копеек
это же до деноминации? то есть на послереформенные деньги - 2,17 руб. билет для взрослого?
так то я в 80-х из Иркутска в Новосибирск летал за примерно 21 руб.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
да, конечно, до деноминации, насколько я помню, в середине 80-х в столицу я летал за полтос, в Симферополь за 70 с копейками. Не так чтобы дешево при тогдашней моём доходе в 250 рублей (зарплата+аспирантская стипуха)Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
блин, обидно, что на ГЭСе живу, и на самолёте некуда слетать幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Вам очень удобно!
У Вас буквально рядом и с парашютом могут бросить и на самолёте прокатить.
В Бердске аэроклуб есть.
...можно и со своим самолётом
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Добрый день.
Однокомнатная на Пархоменко 90 кого- нибудь интересует?Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
ОООчень нужна самая лучшая треха\четыреха в городе! Район пл.Калинина! Квартира должна быть просто бомба! НискокА не шучу.. У клиента большой мешок с ассигнациями!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
ХАААрошим клиентам нужна ХАААрошая двушка в Дивногории....!!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Сдаю однушку на Немировича-Данченко, возле Сов.Сибири.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mwalker
Славяне куды то все пропали... Беспокоят только дворники,торгаши Хруктами и водители маршрутокВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Славяне куды то все пропали... Беспокоят только дворники,торгаши Хруктами и водители маршруток
Да уж... уже заметил.
А есть вообще удачные примеры - когда сдали квартиру кыргызо-таджикам, и они жили как люди, а не поселились там в итоге всей дружной бригадой из двадцати человек и с сотней мешков плиточного клея?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mwalker
Для меня это закрытая тема! Не пропитан я духом интернационализЬма почему то . Если только собственник сам изьявит желание покрутить барабанчик с одним патроном.. Но таких у меня может три и наберется..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mwalker
А есть вообще удачные примеры - когда сдали квартиру кыргызо-таджикам, и они жили как люди, а не поселились там в итоге всей дружной бригадой из двадцати человек и с сотней мешков плиточного клея?
может для них жить веселым табором и есть жить "как люди"))), а не закопаться в норе в одиночку и выть на ЛунуКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mwalker
не знаю как сейчас, но ранее видела пару примеров, когда гастарбайтерам из Таджикистана сдавали квартиры в Дискусе прям после получения ключей.
Они самостоятельно делали какой-никакой ремонт в дискусовском цементе, чтобы возможно было нормально существовать. Никаких нареканий со стороны соседей не было. Когда хозяева решали продавать квартиру, никаких препятствий к осмотру не чинили. Наоборот, всегда добродушно показывали и рассказывали:)幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Это просто сказка какая-то!
У нас 11-29 штук цыган выселяли долго с криками , соплями-слезами, детьми , цыганками и , как всегда, без ейных мужиков и с полицией...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
вы просто не верите в деда мороза幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
Вам верю
Мужику с бородой из ваты и запахом алкоголя, пока достаёт подарки - верю. И вот это между подарком и полуголой снегурочкой , лично от меня , на табуретке, стишок - от души. После - не верю
...12 лет не могут отмыть "мочевой камень" из сантехники после полугодового проживания 7-12 штук бригады отделочников в двушке на первом этаже! Всё доступное поменяли из труб, фаянса и прочего, а оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культурой ...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культурой
вашим вечным бичом были коты ...
ЗЫ: врать не буду, те квартиры, что я видела из-под таких заселенцев, аромат имели тот ещё:) было неизгладимое впечатление, что плов бараний там готовят постоянно. Просто всё это имело взаимную выгоду. Хозяева с деньгами на карманные расходы, гости с юга ничего там не могли испортить кроме бетонных стен:)幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя 180207
стяжку могли испортить запросто, ну и залить пару-тройку этажей - это обязательноКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Дискус не заморачивается стяжкой
залить пару-тройку этажей - это обязательно
возможно это имело место быть до заселения тех кто снизу:)幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Вчера статейку "тиснули" на НГС про аренду кирпичей и "спасите наши стены"...
Очень жизненно и занимательно.
Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендой во всей России!
------------------------------------------------------------------------------------
хоть котов мы умеем готовить , мы готовы готовить котов (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендой
Ну я не сказал бы... Конечно собственники мои не сравнятся с Вашей "любовью",но таких которые прям за-ну процент может наберется..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
А что за статья? Не могу найти
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mgreat
вчера вышла статья на НГС
про 5 Конанов-арендаторов
называется "Это просто засранцы. 5 диких историй о сдаче квартиры в аренду (квартиранты даже падают с балкона)" 30.05.2022г
...очень "прямая" статья. Впервые за долгое время "маркетинга и рекламы от банков, строителей аренды на пенсию и гробовые" не стесняясь называют свои вещи своими именами!Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Ахтунг!Ахтунг! Нужна фатера! Покрышкина! Березовая РоШШа! Niva COLD!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
А можно ли попросить совета у опытных товарищей:
собираюсь в скором времени выставлять на сдачу двушку возле К.Маркса, смежные комнаты, (сталинка? - общая площадь 57), раньше не сдавалась, состояние - хорошее (евро-не евро, но ремонт еще свежий и делался "под себя"), ТВ-стиралка-холодильник-плита-морозильник, кухня обставлена, спальня - тоже (кровать 2х, шкаф, трюмо), а вот в большой комнате - шкаф книжный, сервант и стол-книжка. Еще кресла-стулья, само собой.
Вопросы:
1. смотрю аналогичные объявления - в двушках обычно в каждой комнате спальные места, диваны или что-то вроде - надо ли заморачиваться и поставить диван?
2. есть некоторое количество посуды - тарелки и проч. - оставлять или убирать?
3. кого ожидать в качестве арендаторов?
4. сколько сейчас принято брать залога? Раньше, помнится, просили в резмере месячной платы, при отсутствии проблем защитывали за последний месяц проживния.
5. чего бояться, на что обращать внимание?
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Niva COLD!
Это типа Холодная Нива? Нива холода?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя МедведьСерый
5. чего бояться, на что обращать внимание?
я бы обращал внимание на возможность нарваться на профессиональных неплательщиков, тех которых сложно выдавить из хаты, ну и, традиционно, риски вандализма, причем с расширением круга пострадавших до соседей. Чем хеджировать - не знаю. Я сам никогда квартир не сдавал, но когда думал на эту тему - предполагал сдавать через посредника.
Во-первых, у профи опыта больше и ему со мной ссориться ни к чему, ибо чужие хаты под аренду - это его ресурс. Получается найти приличного арендатора для меня ему тоже выгодно.
Во-вторых, арендатор, который готов заплатить посреднику скорее всего НЕ профессиональный кидала, те стремятся сразу проникнуть и прильнуть к телу соПственника))Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Я согласна с предыдущим мнением. Рекомендую обратиться к посреднику, чтобы подобрал подходящих арендаторов. На мой взгляд, это семья с ребенком, где взрослые имеют постоянную работу как минимум. Конечно, можно и ошибиться, но все же по людям иногда сразу видно, что ненадежные. Я думаю, что ваши клиенты - это кто ждет свою квартиру в строящемся доме, или съехали от родителей. Могут быть и приезжие, но "с серьезными намерениями". По опыту знаю, что на этом форуме Помещик -опытный посредник, отсеет явно сомнительных соискателей. Когда найдутся подходящие люди, обсудите, надо ли им диван и т.п. Посуду можно оставить, если самим не нужна.Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
1. диван в зал нужен
2. посуда обычно не нужна. если человеку нужна посуда - значит арендует впервые и мелкие проблемы обязательно будут
3. самый плохой арендатор - две девушки. ориентируйтесь на семейную пару.
4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращается
5. смотреть на человека
Против риэлтеров ничего не имею, но никаких гарантий и тщательного отсева не будет
То, что арендатор заплатит еще и риэлтеру = дополнительный плюс к платежеспособности
С другой стороны, наоборот - может попасться сомнительный арендатор, которого без дополнительных уговоров риэлтера Вы бы не заселили. Так что смотреть и смотретьжизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращается
А что при досрочном расторжении арендодатель убытки какие то несет? А если там выяснится что сосед алкаш, меломан или т.п., то арендатор должен это терпеть 6 месяцев?)) Вряд ли на это кто то подпишется.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя GIN81
Арендодатель несёт убытки и при нормальном расторжении и при досрочном расторжении - всегда.
Вам уже писали про мелкие неприятности - битая посуда, окна, мебель, сантехника, двери , люстры, прокуренные кирпичи...
При досрочном расторжении всё это надо восстанавливать чаще. И будет перерыв в сдаче кирпичей без денег - вы тратите на ремонт и реставрацию, Вам не платят ничего.
---------------------------------------------------------------------------------------
варвар - это молодой, красивый, сильный арендатор чужих территорий (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Для неприятностей есть депозит. Про перерыв у меня не было такого, обычно дней за 5 объявление размещал и желающие находились. Одни съезжают, другие заезжают.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя KBman
Niva COLD!
Ну ладно.. Ну бывает! GGGG!
=================
Это типа Холодная Нива? Нива холода? Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Исправлено пользователем Alippa (07.06.22 21:31)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя МедведьСерый
Товарищ Медведь!
По полочкам.
1. Поддержу Мошковского соседа-по опыту знаю-если есть деньги на меня-значит и платит нормально в дальнейшем.
2. Депозит.. Ну не покроет он ничего глобально.Единственное потом на него можно клининг вызвать..
3. Две-девушки? Ну это дело такое.. У меня такой союз давно не попадался.. А так да.. Современные леди в большинстве своем редкие засранки.. Пока себя любимую всю зашпаклюешь-на хату времени и сил наверное нет..
4.Тарелки и ложки.. Это по барабану..
5. Кого ждать? Будете рекламировать сами-кого только не насмотритесь и не наслушаетесь..
6. Депозит канеш можно..Если фатера соответствует.. У Вас меня расстроило слово "сервант"..
7.С диваном.. На Ваше усмотрение.. Но без оного процесс идет помедленнее..
8. После постов "WIZы" иногда будет страшно ваще думать об аренде.. У него каждая фатера-потенциальный "Мариуполь".. По кошакам канеш с ним согласен.. Несмотря на то что повествования о миленьких домашних любимцах немного высокой концетрации..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
может попасться сомнительный арендатор, которого без дополнительных уговоров риэлтера Вы бы не заселили. Так что смотреть и смотреть
Таких "коллег" называют "шнырями"..
Недавно.. Сдавал приличную,нафаршированную хатенку.. На первом показе клиенты возжелали чтобы хозяин вывез почти пол квартиры.. Я сказал им,что "мы подумаем"..
Когда они ушли я сказал -"А оно Вам надо?" Хотя по нему было видно что он готов. В итоге дня через три сдали без всякой суеты..
На первый взгляд я малость того.. Со стороны..
Всегда подхожу серьезно.. Бывало и советовал отказать.. Глаз набитый..
Просто хочу самую малость.. Как фатера освободится-чебы мне позвонил..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Рад, что мои скромные "3 котейки" внесли значительный вклад в формирование Вашего помещечьего профессионального райдера!
Посуда, серванты, депозиты, фейс-шпатлёвка пары чик на 30 квадратных метрах - мелочь во вселенском масштабе!
...пока не коснётся тебя лично наличными "костлявой рукой погрома, вострых коготков, фломастеров и концом ремонту"
------------------------------------------------------------------------------
всё начинается и кончается одним - ремонтом (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
по поводу контингента - нет чёткого рецепта и золотого состава арендаторов
больше 10 лет сдавал несколько разномастных квартир от студии рядом с метро до 100-метровой 3к на окраине и жили там разные люди
иногда внешне благополучная семейная пара жили как свинюшки, а одинокий 30-летний холостяк содержал квартиру почти в идеальной чистоте
одно время удалённую большую трёшку в течение нескольких лет снимали у меня три девушки, причём арендный договор был с одной, а уж она подбирала себе соседок и соседки менялись время от времени - было всё нормально, без шума, без гулянок, без жалоб соседей, в квартире порядокОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Вчера "вбросили" опрос по аренде с точки зрения арендодателя по итогам аренды
по ремонту
10% после каждой аренды нужен капитальный ремонт
37% после каждой аренды нужен косметический ремонт
23% меняют сантехнику , мебель , бытовую технику
2/3 арендаторов задерживают арендную плату
31% не оплачивают коммуналку по счётчикам
21% нарушают условия договора - наличие "вдруг" животных, большее "вдруг" количество жильцов
...рекламно-маркетинговые мечты о накоплении на "бохатую" старость разбиваются о арендные кирпичи всё чаще и сильнее арендной реальностью...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
с точки зрения арендодателя
- Господи, помоги мне, у меня ни рубля в кармане!
- Не ври...
- Таки что, мне теперь доллары менять?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Вчера "вбросили" опрос по аренде с точки зрения арендодателя по итогам аренды
Кто и куда " вбросил"?
Опять "Мариуполь"!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
по поводу контингента - нет чёткого рецепта и золотого состава арендаторов
Не.. Ну эт понятно.. Но процентовка последняя нашего "Армагедоныча" явно зашкаливает..
Всегда прикалывало.. Собственники категорически больше не хотят категорию жильцов на которой "обожглись".. И могут быть обоими руками "ЗА"- например-"трех мужиков с Алтаю"! Ну образно канечно!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Чуть не забыл.. Европейский Берег есть хто здеся? Предупреждаю сразу! Клиент -расчет только за Рубли!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
А куды TARZ подевалси? Если че-это не я! А то начнется.. "Высокоточным оружием...Мошковского базирования.."Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Надо Вас учить читать не только то, что выгодно Помещи-Ку.
Если 3 источника выдали этот опрос с разных сторон, а Вы ни сном не духом профессиональным - непорядок в "хозяйстве" кирпичевода!
Правда , она в гарантированном "рано или завтра" убое кирпичей и отсутствии кирпичной истории накоплений на старость даже при малейшем котёнке или разбитой ванной с рисунками по плоскости стен...
-----------------------------------------------------------------------------------
и мычим и телимся и чешем (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Надо Вас учить читать не только то, что выгодно Помещи-Ку.
web-страницаВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
профессиональным - непорядок в "хозяйстве" кирпичевода
web-страницаВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Помещи-Ку.
web-страницаВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Русское кино можно спокойно и всегда , как дедушку Владимира Ильича Ленина (Ульянова), растаскивать на цитаты. Умели же снимать без смартфонов и гоу про! Главное , что бы это было кому-то понятно и присно и во веки веков (аминь).
Сегодня говорили с риэлтером - рынок кирпичей сегодня , как "лебедь , рак и щука".
Профессионалы уговаривают на диаметрально противоположные действия клиентов,
так как сами сидят уже месяц-два без чёткого понятия происходящего...
----------------------------------------------------------------
ку (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Спасибо всем за подсказки, в ближайшее время пригодятся...
У Вас меня расстроило слово "сервант"..
ну не совсем сервант - две секции стенки (не древней советской, посовременее) - книжная и для посуды. Как я писал, раньше квартира не сдавалась, а когда живут не в аренде, то как-то больше требуется места для хранения, накапливается вещей много и незаметно.
ПыСы да что шкафы, я еще пианино не успел утилизировать :-)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя МедведьСерый
Пианино можно "доверить" соседям.
Это будет им лучшая награда за долготерпение и издевательства над ними!
...останется только вынести мелкие обломки в мусорных мешкахОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя МедведьСерый
по поводу "котиков" и еже с ними...
Несколько лет жила дамочка с йоркширским терьером. Поддерживала чистоту и порядок. Пёсик ничего не испортил и не зассал
Потом была юная нимфа - удивительная засранка, плюс к общей грязи прожгли линолеум (знающие люди сказали ,что это угли от кальяна), порвали линолеум
Потом был одинокий юноша - идеальную чистоту после себя оставил
Потом семья гасторбайтеров с подростком. на третий месяц проблемы с оплатой! сразу на выселение. так эти свой плов так готовили, что жиром забрызгали натяжной потолок. Как отмыть - ума не приложу. его шоркаешь, а он мягкий и рискуешь порвать.Память как у Птички - забывшая все явки и пароли Мучача и Мама Яси
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Птичка_Певчая
.....Потом был Дракула!...Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Птичка_Певчая
Потом семья гасторбайтеров с подростком. на третий месяц проблемы с оплатой! сразу на выселение. так эти свой плов так готовили, что жиром забрызгали натяжной потолок. Как отмыть - ума не приложу. его шоркаешь, а он мягкий и рискуешь порвать.
Надо было их..
web-страницаВсегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
А подскажите, пожалуйста, как правильнее поступить, если сдаешь квартиру, и планируешь ее неспешно продавать? Нужно сначала распрощаться с жильцами и уже пустую выставлять на продажу? Или это нормальная практика, когда потенциальные покупатели приходят смотреть квартиру с живущими там арендаторами? И согласятся ли эти самые арендаторы на такие показы?People don't get what they deserve. They just get what they get.©
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Pascale
Однозначно распрощаться с арендаторами.
Во-первых, показывая квартиру, вы должны будете подстроиться под график арендаторов.
Во-вторых, вы своими показами нарушаете существующие планы людей.
В-третьих, утомлённые просмотрами, арендаторы могут слегка вам отомстить. И, поверьте, фантазия бывает достаточно разнообразна.
В-четвёртых, после выезда арендаторов, вы приводите квартиру в порядок, и показываете её в адекватном состоянии, а не с разбросанными трусами и носками, или с пригоревшей кашей на плите.
Опять же поставьте себя на место арендатора. С какого перепуга он за свои деньги должен удовлетворять ваши хотелки стать из Арендодателя Продавцом?
Так что сначала финалим арендную деятельность. Затем клининг и продажа幸福 намути мне счастья:)))
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Pascale
Один из видов неспешной продажи - продажа арендного бизнеса.
Исключая удобство риэлтеров из цепочки продажи,
сделайте фото , видео каждого уголка.
Показ будет финальной стадией продажи.
Удобство арендатора пострадает всего лишь один раз-
все заинтересованные стороны и посмотрят и оценят всё разом.
Арендатору просто объясняется продажа кирпичей , как бизнеса.
Если арендатор уже не поменяется ко времени просмотров и продажи
уже не раз и не два и не много раз, те его интересы можно исключить.
Продажа кирпичей , как бизнеса не выгодна риэлтерам - лишние
хлопоты , вопреки обычным "ни за шо не отвечаю, лишний раз не
шевельнусь".
"Упакованный" бизнес "в коробочке" - когда Владелец кирпичей
имеет все экономические и арифметические выкладки, квартира
гарантированно не убита и содержится в порядке, арендатор
оповещён и есть, он не беспокоится и в курсе процессов продажи.
--------------------------------------------------------------
верным путём идёте , "товар ищи"! (с)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Pascale
Мой брат купил квартиру с арендаторами - они продолжили там жить.
По поводу совета wiza - у нас сотрудница недавно продавала квартиру через агентство. Я видела фотографии от фотографа агентства - было снято очень профессионально - помещения выглядели большими и светлыми, наверное, время суток, ракурсы были подобраны соответствующие. Правда, сотрудница уже упаковала свои вещи - готовилась к переезду, мебель оставила новому хозяину. Коробки с вещами в кадр попали, но выглядело это нормально.
Квартира ушла влёт.
Если интересно - могу узнать координаты фотографа и риэлтора.Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
очень редко покупатель принимает решение без личного очного осмотра квартиры, так что все эти заочные продажи, удаленные показы, профессиональные фото не работают
даже более того, очень многие знают, что все эти профессиональные фото - для привлечения внимания и то, что красиво снято не обязательно так же красиво в натуре
поэтому в своей деятельности я отказался от профессиональных отредактированных мастерами фотошопа фотографий, чтобы клиент не разочаровывался, а то это приводит к обратному эффекту и снижению лояльности
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
очень редко покупатель принимает решение без личного очного осмотра квартиры
так что придётся показывать
да, проще договориться с арендаторами, если не хочется их выселятьОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
Показ - это один из частных этапов продажи.
Ничего страшного - у каждого Кирпичесдавателя есть ключи и "святая обязанность"
посещать кирпичи на момент их разрушения. Предупредить арендатора и смотреть.
Вещи, беспорядок и прочие "трусы на вешалке" мало влияют на конструктивную
целостность , ремонт и продажу кирпичей.
Зачем так много внимания на просмотр?
Их, просмотров, максимум до продажи 1-2!Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Галинка
Мой брат купил квартиру с арендаторами - они продолжили там жить.
Друг, живет в столице, хата него закрыта, а паркинг сосед выпросил в аренду за символическую плату. Лет через 6 или 7 сосед надумал продать хату вместе с парковкой))), понятно не с самой парковкой, а с правом аренды. Позвонил арендодателю. Тот посмеялся и согласился с тем, что пошел бонусом к квартире.Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Зачем так много внимания на просмотр?
это вы покупателей спросите - зачем им просмотры .)
если квартира не какая-нибудь уникальная (супердешевая, например), то до продажи показов 10-15 бывает
ну или повезёт, что на вялом рынке очень редко бываетОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Спасибо большое за ответы! Я как-то тоже больше склоняюсь к продаже свободной уже квартиры.People don't get what they deserve. They just get what they get.©
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
даже более того, очень многие знают, что все эти профессиональные фото - для привлечения внимания и то, что красиво снято не обязательно так же красиво в натуре, поэтому в своей деятельности я отказался от профессиональных отредактированных мастерами фотошопа фотографий, чтобы клиент не разочаровывался
Необходимо не редактирование фотографий (с убиранием косяков ), а просто аккуратно сделанные фото на 99% показывающие реальную ситуацию, что бы выдвигаясь на адрес человек четко понимал, что он едет смотреть и не тратил время обоих сторон на заведомо ему не подходящее.
Этот принцип как для продажи, так и аренды работает.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
если квартира не какая-нибудь уникальная (супердешевая, например), то до продажи показов 10-15 бывает
+1, при продаже меньше 10 показов не проводил никогда (за меньшее количество ИМХО просто нереально нащупать рыночную цену), равно как и при покупке смотрел, как правило, вариантов больше двух десятков.
З.Ы. люди которые гордятся продажей "с первого показа", за редким исключением, просто банально продешевили.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем Tarz (16.06.22 09:10)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Pascale
Спасибо большое за ответы! Я как-то тоже больше склоняюсь к продаже свободной уже квартиры.
Правильно.. Продажа с арендатором,это как говорил один мой знакомый-"онанизм с воздержанием".. Пардонте..Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Tarz
По поводу показов, тут зависит от квартиры, если это типовая квартира, то да согласна, если что-то выше среднего, показов может вообще не быть, а потом слава Богу продаласьОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Всем доброго вечера!
Подскажите пожалуйста как выселять квартирантов в случае неоплаты арендной платы?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
какой срок задержки оплаты?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
Пока арендаторов нет Я на будущее узнаюОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
составьте правильный договор и пропишите пеню за каждый день задержки оплаты - обычно 0,1-0,2% за каждый день
ещё до заключения договора в переговорах с будущим арендатором проговорите, что своевременная оплата очень важна и вы не потерпите задержек
после заключения договора и заселения арендатора требуйте выполнения точных сроков оплаты, даже день задержки должен стать предметом разбора - бывает всякое (задержали зарплату, был праздник и банки не работали, любимая тёща заболела) и вы можете проявить благородство и пойти на уступки, но это должно быть исключением
заранее обговаривайте все нюансы, даже если в договор не внесли какие-то пункты, всегда можно пообщавшись прийти к консенсусу
включайте здравый смысл - это арендный договор, а не договор пожизненного рабства (а то тут на форуме некоторые доходили до маразма в своих требованиях к арендаторам)
будьте сами примером, демонстрируйте собственную педантичность - приходите на встречи вовремя, меняйте, например, лампочки, если обещали поменять, оплачивайте коммуналку или интернет вовремя (если по договору это ваши расходы), чтобы не было прецедентов
в общем, помните, что отношения с арендатором - взаимный процесс
как говорят про семью - брак это постоянная работа
настройтесь в бизнесе (а аренда это маленький бизнес) на такой же подход
и удачи
потому что все риски невозможно исключитьОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Спасибо за подробную инструкцию!Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Dmitry12345
За пивом сгонять!(если это входит в договор)...Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
а вот фамильярности с арендатором лучше избегать .)
а то наглеть начинают - ну ты же друг, ты чё не потерпишь арендную плату пару дней (недель, месяцев, лет) до зарплаты?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Пианино можно "доверить" соседям.
web-страница
Это будет им лучшая награда за долготерпение и издевательства над ними!Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Позавчера выставил однешку хрущ у метро за 16 - шквал звонков и через 2 часа сдали. Это сезон или аренда подорожала и я продешевил?жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
а есть понимание кто обрушил шквал? Что за контингент?Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
студенты видимо?)Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Статистику набрать не успели - быстро сдали и уже только отвечали что сдано. Традиционно средняя азия. Звонок от служащего, переведенного в НСК (похоже, военных добавится). Сдали студентке работающей.жизнь прекрасна!
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя ANik1C
сейчас ещё не сезон, но 1к за 16тр возле метро - это цены 2018-2019 годаОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
И , в принципе, надо различать то, что говорят -"хотят видеть" риэлтеры и иже с ними маркетмейкеры и реальность существующую.
Купив квартирку под аренду , надо процентов 30-50 ещё забабахать в ремонт и смотреть на его неумолимую кончину.
Любой разбитый унитаз и "кошкодёр обоям" отбрасывает от светлого будущего надолго. Плюс квартплата отъедает по 10-20% от аренды с тенденцией постоянного "жалобного поставщиками" её повышения. Плюс налог на имущество. Плюс налог на самозанятых/патент. Плюс страховка.
Копейка за копейкой и от тех 16 000 останется по итогу 5000-8000р в месяц...
Те ли это "деньги мечты", из-за которых постоянно "разгоняют" рынок кирпичей?Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
я не думаю, что многие идут в аренду как в бЮзнес, это скорее попытка получить шерсть с той рыбы, что случайно заплыла в руки типа наследственной хаты, в которую детей отселять еще рано, а продавать ленивоКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
мы разбирали это в соседнем топике в 2019-20 годах
жилые квадратные метры - защитный актив, который в те годы активно рос в цене и маловероятно, что в ближайшее десять-двадцать-тридцать лет он упадёт в цене до нуля (в отличие от СКВ, акций, облигаций и других объектов для инвестиций)
сдавать в аренду такой актив можно, чтобы увеличить общую доходность, ну или хотя бы снизить расходы на содержание этого актива (коммуналка и налоги)
так что при инвестициях в недвижимость сдача в аренду это, чаще всего, просто сопутствующий доход, а не основнойОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
надо бы пересчитать за 20 лет, сравнить три варианта
1. покупка кирпичей на 2 ляма рублей за вычетом всех издержек, но без сдачи в аренду ибо это уже активная операция и там велики риски и если учитывать аренду, то тогда и рубли нужно считать не по дипозитам по венчуру
2. хранение в рублевом депозите 2-х лямов по верхней планке %
3. перевод в баксы и выдержка под матрасом
почти уверен что получится одно на одноКраеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
вы экстраполируете ситуацию последних спокойных 25-30 лет на нынешнее время - бакс и евро стабильная валюта, акции приносят доход, рубль понемногу девальвируется, в Европе живут хорошо, в США ещё лучше
но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинальноОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
но это неправильный подход
и только кирпичи - вечная ценность?))) Если все изменится кардинально, то рынок недвижки просядет на многие-многие-многие годы
мировая ситуация изменилась
и кардинально
"ВСЛЕД ЗА ПЕРЕГРЕТЫМ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ НАЧИНАЕТ ВНИЗ РАЗВОРАЧИВАТЬСЯ И ПОДМОСКОВЬЕ
Мы уже приводили традиционную статистику IRN в начале июля, которая свидетельствовала о снижении второй месяц подряд перегретого московского рынка недвижимости.
Irn.ru отмечает, что если в мае цены на жилье показали ощутимый минус только в «старой» Москве, то по итогам июня ее примеру последовали Новая Москва и Подмосковье. Но лидером по темпам снижения стоимости метра остается Москва в старых границах - чем сильнее надулся ценовой пузырь, тем быстрее он сдувается.
За июнь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья упала на 1.3% до 153 500 руб. за кв. м. В Новой Москве жилье подешевело на 1.8% до 204 280 руб. за «квадрат». В «старой» цены просели сразу на 2.2% до 264 250 руб. за кв. м в среднем. То есть существеннее всего корректируется стоимость метра там, где выше цены."©Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
а судя по карте уже и до Нска добрались 
