Погода: 24 °C
20.0722...25переменная облачность, без осадков
21.0721...27пасмурно, небольшие дожди
  • Похожая по характеристикам квартира на Крылова 7 выставлена за 5,2 млн.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Я помню про деревянные, посмотрим в тех.доках

    Что ж вы так убиваетесь?!
    Вы ж так никогда не убьетесь!

  • Крылова, 7 уже не первый год висит объява.

    Что ж вы так убиваетесь?!
    Вы ж так никогда не убьетесь!

  • За этот дом можете не рассказывать.
    У нас там был объект.
    Дранка , плохие перекрытия, соседи все сплошь "бывшие" и не контактные для ремонта, половина коммуникаций через соседний колледж и кривые подвалы, большинство вентилей по стоякам и общему имуществу сгнили или украдены...
    Даже если снаружи всё красиво, то дом сгнил.
    Трубы сгнили.
    Провода сгнили.
    Можно, конечно, замазать стены и повешать на гнильё современные свет и воду,
    но по цене нужного ремонта уйдёт вторая квартира минимум...

    ...пользуйтесь тем же цианом или какой другой платфирмой правильно. Программа сама найдёт аналоги и близкие дома - Вам принять или не принять вилку цен и всё - остальное сами и риэлтер-психолог...

  • В ответ на: Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе города :безум:
    Так и в Новосибирске новостройки дороже. У вас квартира на любителя, 4 этаж без лифта, окна на проспект.

  • ...и дому под 80 лет со всеми коммуникациями без кап ремонта...

  • Вчера смотрели однешку 32кв.м. в центре Краснодара, центр, хрущ, ремонт удовлетворительный, первый этаж, 5500. Новый дом 39 кв. м. тоже самый центр в бетоне 8. Такие блин цены, ребята, с недавних пор. Мы то уже все с жильем, мамку перевожу, сопротивлялась до последнего )))
    Нскую квартиру ни дорогой, ни перспективной не считаю, поставили 4600.

    Что ж вы так убиваетесь?!
    Вы ж так никогда не убьетесь!

    Исправлено пользователем bjanka (14.10.21 20:29)

  • Подскажите, пожалуйста, за сколько можно адекватно и быстро продать мою трешку в доме по декабристов 117 (Окт р-н) 85 кв, полноценная трешка с тремя балконами, с обычным но свежим ремонтом (ламинат, обои, потолки), 4/17 эт, дом 18 года, в лифтах-подъездах чисто, забор по периметру и детская площадка в наличии, документы в порядке, без занижений и обременений? спасибо

  • 170 квартир в доме
    на продаже 4 реальных трешки такой же квадратуры
    остальные - по 60-70 кв это двушки, под видом трешек-студий
    и все же?
    знаю, что недавно одна продалась за 8450 с очень хорошим ремонтом
    нашу одно агентство оценило в 8,5 - но я думаю что это больше пыль в глаза, чтобы начали с ними работать
    поэтому хочу прикинуть реальную цену плюс минус
    а то может и она больше ценности в кирпичах несет, чем в стоимости продаж

    Исправлено пользователем Наська (02.12.21 19:17)

  • а зачем за 9 лямов забираться в такие ошкуры. В этих краях есть что-то интересное кроме обременения быть прикованным к автомобилю круглые сутки? Я не очень понимаю кто покупает подобное?

  • то есть вообще не продать ни за какую цену? В целом обычный спальный район, на машине везде близко, что-то в пешей доступности, транспорт общественный тоже рядом. Жить нормально, но необходимо переезжать в другой город и продать

    Исправлено пользователем Наська (02.12.21 20:09)

  • Реальную стоимость Вам покажет рынок ( то самое пресловутое сочетание спрос/предложение в данный конкретный момент времени). Экспонируйтесь, смотрите на реакцию рынка/ число просмотров и сопутствующие этим просмотрам разговоры, как то так.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ольга Александровна, редкий случай, когда я с Вами согласен на 100 %. Единственный вопрос у т/с - с какой цены начать. Видимо, это между 8.5 и 9.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • В ответ на: Видимо, это между 8.5 и 9.
    7.5 - 8

    место на любителя, до транспорта на Кирова бодрых 10 минут ходу,
    за забором частный сектор, с торца нависли два дома нового ЖК,
    по инфраструктуре вопросов нет (ну с моей тз, я просто хорошо знаю место)

    ЗЫ: в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: 7.5 - 8
    Да, был неправ, согласен.
    Думаю, даже 8 много, судя по ценам предложений в этом доме.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (03.12.21 18:27)

  • В ответ на: в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850
    а кто купил? понаехавшие? или местные?

  • Спасибо, поставили за 7,4 посмотрим

  • считается, что приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход, т.е. в месяц семья должна заколачивать около 600 тысяч. Интересно было бы взглянуть на этих ребят. Такие люди безусловно есть, но как их уговорить купить данную квартиру?

  • А кем считается? И где эти люди сами проживают? Я такое про автомобиль слышала, а тут уже и квартиру надо в годовой доход уместить. В столицах сплошь люди с многомиллионными доходами должны проживать, получается. Зачем же придумана ипотека по минимальным ставкам в развитых странах?

  • местные обе пары:)) причём куплено для ПМЖ

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход
    полагаю, что соблюдение этого принципа возможно только где-нибудь в вахтовом посёлке канадской провинции и более нигде в мире

  • Ипотека со льготами сделала своё грязное дело в повышении цен на кирпичи.
    И теперь , как и раньше, человек , живущий в квартире - это всего лишь показатель задолженности по ипотеке.
    Есть те, кто хвастается, что гасит ипотеку на 20 лет за 3-4 года, но 90% людей - это реальные должники без 600 тр в кармане на 10-15-20-25 и более лет...

  • Ну а как надо-то? Всю жизнь снимать, а на старость лет уехать умирать в вагончик? Тут климат не тот несколько.

  • ..это тоже довольно легко установить исходя из средней стоимости м2 в аналогичных домах, расположенных приблизительно в этой же локации. Всегда есть нюансы по отделке/ виду из окна/ и т.д., но как раз это и "подчищается" в результате показов.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: