НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 7)

Печать RSS Деревом

atarin
guru
Сообщений: 2423
13.10.21 12:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя atarin
Похожая по характеристикам квартира на Крылова 7 выставлена за 5,2 млн.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bjanka
veteran
Сообщений: 1416
13.10.21 12:34Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Я помню про деревянные, посмотрим в тех.доках
Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bjanka
veteran
Сообщений: 1416
13.10.21 12:49Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Крылова, 7 уже не первый год висит объява.
Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
13.10.21 16:29Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя bjanka
За этот дом можете не рассказывать.
У нас там был объект.
Дранка , плохие перекрытия, соседи все сплошь "бывшие" и не контактные для ремонта, половина коммуникаций через соседний колледж и кривые подвалы, большинство вентилей по стоякам и общему имуществу сгнили или украдены...
Даже если снаружи всё красиво, то дом сгнил.
Трубы сгнили.
Провода сгнили.
Можно, конечно, замазать стены и повешать на гнильё современные свет и воду,
но по цене нужного ремонта уйдёт вторая квартира минимум...

...пользуйтесь тем же цианом или какой другой платфирмой правильно. Программа сама найдёт аналоги и близкие дома - Вам принять или не принять вилку цен и всё - остальное сами и риэлтер-психолог...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
14.10.21 12:38Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя bjanka
В ответ на: Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе города
Так и в Новосибирске новостройки дороже. У вас квартира на любителя, 4 этаж без лифта, окна на проспект.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
14.10.21 13:41Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Линочка
...и дому под 80 лет со всеми коммуникациями без кап ремонта...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bjanka
veteran
Сообщений: 1416
14.10.21 20:17Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Вчера смотрели однешку 32кв.м. в центре Краснодара, центр, хрущ, ремонт удовлетворительный, первый этаж, 5500. Новый дом 39 кв. м. тоже самый центр в бетоне 8. Такие блин цены, ребята, с недавних пор. Мы то уже все с жильем, мамку перевожу, сопротивлялась до последнего )))
Нскую квартиру ни дорогой, ни перспективной не считаю, поставили 4600.
Что ж вы так убиваетесь?!
Вы ж так никогда не убьетесь!
Исправлено пользователем bjanka (14.10.21 20:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наська
member
Сообщений: 76
02.12.21 14:13Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Автоинформатор
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно адекватно и быстро продать мою трешку в доме по декабристов 117 (Окт р-н) 85 кв, полноценная трешка с тремя балконами, с обычным но свежим ремонтом (ламинат, обои, потолки), 4/17 эт, дом 18 года, в лифтах-подъездах чисто, забор по периметру и детская площадка в наличии, документы в порядке, без занижений и обременений? спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
02.12.21 18:09Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
такое ощущение что там весь дом на продаже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наська
member
Сообщений: 76
02.12.21 19:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
170 квартир в доме
на продаже 4 реальных трешки такой же квадратуры
остальные - по 60-70 кв это двушки, под видом трешек-студий
и все же?
знаю, что недавно одна продалась за 8450 с очень хорошим ремонтом
нашу одно агентство оценило в 8,5 - но я думаю что это больше пыль в глаза, чтобы начали с ними работать
поэтому хочу прикинуть реальную цену плюс минус
а то может и она больше ценности в кирпичах несет, чем в стоимости продаж
Исправлено пользователем Наська (02.12.21 19:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
02.12.21 19:47Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
а зачем за 9 лямов забираться в такие ошкуры. В этих краях есть что-то интересное кроме обременения быть прикованным к автомобилю круглые сутки? Я не очень понимаю кто покупает подобное?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наська
member
Сообщений: 76
02.12.21 20:06Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
то есть вообще не продать ни за какую цену? В целом обычный спальный район, на машине везде близко, что-то в пешей доступности, транспорт общественный тоже рядом. Жить нормально, но необходимо переезжать в другой город и продать
Исправлено пользователем Наська (02.12.21 20:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
03.12.21 11:11Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
Реальную стоимость Вам покажет рынок ( то самое пресловутое сочетание спрос/предложение в данный конкретный момент времени). Экспонируйтесь, смотрите на реакцию рынка/ число просмотров и сопутствующие этим просмотрам разговоры, как то так.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
03.12.21 12:12Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Солярис
Ольга Александровна, редкий случай, когда я с Вами согласен на 100 %. Единственный вопрос у т/с - с какой цены начать. Видимо, это между 8.5 и 9.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.12.21 15:31Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя atarin
В ответ на: Видимо, это между 8.5 и 9.
7.5 - 8

место на любителя, до транспорта на Кирова бодрых 10 минут ходу,
за забором частный сектор, с торца нависли два дома нового ЖК,
по инфраструктуре вопросов нет (ну с моей тз, я просто хорошо знаю место)

ЗЫ: в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
03.12.21 18:24Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
В ответ на: 7.5 - 8
Да, был неправ, согласен.
Думаю, даже 8 много, судя по ценам предложений в этом доме.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (03.12.21 18:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
03.12.21 21:29Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
В ответ на: в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850
а кто купил? понаехавшие? или местные?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наська
member
Сообщений: 76
05.12.21 20:19Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя 180207
Спасибо, поставили за 7,4 посмотрим
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51879
05.12.21 21:30Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Наська
считается, что приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход, т.е. в месяц семья должна заколачивать около 600 тысяч. Интересно было бы взглянуть на этих ребят. Такие люди безусловно есть, но как их уговорить купить данную квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 141
06.12.21 09:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
А кем считается? И где эти люди сами проживают? Я такое про автомобиль слышала, а тут уже и квартиру надо в годовой доход уместить. В столицах сплошь люди с многомиллионными доходами должны проживать, получается. Зачем же придумана ипотека по минимальным ставкам в развитых странах?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
06.12.21 09:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
местные обе пары:)) причём куплено для ПМЖ
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
06.12.21 10:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя Alippa
В ответ на: приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход
полагаю, что соблюдение этого принципа возможно только где-нибудь в вахтовом посёлке канадской провинции и более нигде в мире
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
06.12.21 10:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя mgreat
Ипотека со льготами сделала своё грязное дело в повышении цен на кирпичи.
И теперь , как и раньше, человек , живущий в квартире - это всего лишь показатель задолженности по ипотеке.
Есть те, кто хвастается, что гасит ипотеку на 20 лет за 3-4 года, но 90% людей - это реальные должники без 600 тр в кармане на 10-15-20-25 и более лет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 141
06.12.21 10:26Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя wiza
Ну а как надо-то? Всю жизнь снимать, а на старость лет уехать умирать в вагончик? Тут климат не тот несколько.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
06.12.21 11:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 7) пользователя atarin
..это тоже довольно легко установить исходя из средней стоимости м2 в аналогичных домах, расположенных приблизительно в этой же локации. Всегда есть нюансы по отделке/ виду из окна/ и т.д., но как раз это и "подчищается" в результате показов.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: