НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
28.02.22 14:22Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
В ответ на: ...19 штук продающихся квартир в ОДНОМ доме поднялись прямо сейчас по цене на 1,4-1,7 млн.руб/штука...
и какой в этом смысл? я бы напротив сбросил сейчас даже со скидкой и сразу вышел в валюту
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.02.22 14:53Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Щас наведете шороху!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
28.02.22 15:01Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Люди знают , что делают.
Дом почти на сдаче и каждую субботу
люди идут и покупают по 1-2 квартиры
за любые "лишни" деньги "впрок".
Это "пустой" ,даже сейчас, сегмент кирпичей Новосибирска...
Очень мало удачных проектов в этой нише
и даже так - мало реализованных...
-----------------------------------------------------------
с Миру по нитке - сберу на кафтан (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
28.02.22 15:11Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
эти люди - идиоты, а жрать они потом будут эти кирпичи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
28.02.22 16:11Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Это не люди-идиоты.
Это мы просто не можем понять, что иногда денег у "людя" много и они "пребывают опять и опять".
Тратить их уже не на что.
Всё куплено, всё есть.
Начинается "инвестирование" по любой цене.
Маркетинговые "машки" создают ажиотаж в конкретной точке, на пятачке, персонально для таких людей и "разводят их" их на пару-тройку кирпичных "плюшек"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
28.02.22 16:46Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
ну если денег много, то пошли бы купили книжку про то как нужно вести себя в точках бифуркации В таких случаях нужно покупать только то, то невозможно не купить, а не бежать сломя голову из кэша в разные сложноликвидные глупости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
28.02.22 16:52Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Мы же в России живём!
Тут скорее наизусть надо заучивать теорию рисков и теорию игр.
У нас так всё подвержено этим самым экстремумам и бифуркациям,
что процесс назвать линейным или предсказуемым - нереально!
Все виды рисков и все виды вероятностей в "домашнем" хозяйстве!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 141
28.02.22 17:27Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Мы же не знаем подробностей. Может, у них и золота в монетах и слитках столько, что караван верблюдов понадобится, чтобы вывезти все добро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry12345
member
Сообщений: 31
28.02.22 20:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Даже по 150 рублей за доллар?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
28.02.22 20:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя mgreat
В ответ на: Мы же не знаем подробностей. Может, у них и золота в монетах и слитках столько, что караван верблюдов понадобится, чтобы вывезти все добро.
золото - товар, а не средство для расчетов, его еще нужно суметь продать, а для этого найти биржу и доставить и были в свое время сообщения от ЦБ, что в основном избавился от этого металла, уж не знаю зачем...и зачем последнее время опять начал "скупать баксы"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
28.02.22 20:55Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Dmitry12345
В ответ на: Даже по 150 рублей за доллар?
через брокеров надо брать без наценки от банкстеров
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
01.03.22 09:42Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Золото в России - это прежде всего НДС при продаже, а вторая сложность -хранение. Если "обезличенное" хранение , то кому и как потом доказывать его существование при проблемах с банком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
01.03.22 09:42Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Автоинформатор
Товарищ WIZA! С профессиональным праздником! С Днем Кошек в России!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
01.03.22 15:19Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Автоинформатор
Сбер "адаптировал" ставки по ипотеке до 18,6% годовых

если не ошибаюсь такая ипотечная ставка была на ипотечной заре, году эдак в 2004
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 141
01.03.22 16:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
В ответ на: золото - товар, а не средство для расчетов
Ну а деньги -это бумага. В гречку все инвестировать прикажете? Так моль поест
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
01.03.22 16:03Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя 180207
И кто-то ведь брал такую ипотеку
.)

Опять же, ипотека в рублях под 20% все равно выгодна, если годовая инфляция будет под 100%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
01.03.22 16:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Помещик
...у нас в кирпичах завели собаку , которая выросла (очень) и которую не дрессировали (совсем). Теперь мы все живём "как в радио шансон" - собаки лают время всё и рвутся, а зк к вагонам жмутся, собачья пересылка - за этапом зоны не видать...

За кошачий "праздник" - отдельное троекратное спасибо! Польта и мыло из натуральных ингридиентов - наше всё! Мы умеем их готовить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
01.03.22 16:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя mgreat
"Григория Победоносца" никто не отменял.
И проба хорошая и ценность тоже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 141
01.03.22 16:15Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
А выше в Георгии высказали сомнение, мол, продавать придется и монеты тоже. Так что идеальных рецептов, видимо, нет, кроме как заранее уехать в безопасное сытое место, чтобы не пригодились все эти премудрости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
01.03.22 17:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя mgreat
В ответ на: Ну а деньги -это бумага. В гречку все инвестировать прикажете? Так моль поест
в такой ситуации как сегодня я предпочитаю думать о душЕ и своих родных в Украине, а не об инвестициях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
01.03.22 17:04Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя adambereg1
В ответ на: Опять же, ипотека в рублях под 20% все равно выгодна, если годовая инфляция будет под 100%
не помню особого ажиотажного спроса на кирпичи в те времена когда нас была такая инфляция, да и банкам какой смысл связываться таким длинным циклом как стройка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
01.03.22 17:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя mgreat
Если у Вас "есть" 1000 монет , то продавать можно по 1 монете и жить в эквиваленте 1000 периодов по 1 монете , например, Георгиев Победоносцев. Очень любимы ,и не только нумизматами , но и в накоплении царские червонцы и прочие реалы, гинеи, франки из благородных сплавов.

Золото , как эквивалент и обеспечение ценности денег, уже давно и пока не оспаривается.
Бреттон-Вудская "конвенция" не всё и не всех охватывает, как выяснилось , уже по факту.
Это стоит учитывать тоже.

Можно , как и на любой актив, поставить себе виджет на золото по разным странам , банкам на покупку/продажу - каждый день будете видеть , сколько можно потерять или получить за унцию золота.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
01.03.22 17:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
на пятой монете отследят и гробанут, народ то вокруг будет злой, голодный и беспредельный
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
01.03.22 17:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя Alippa
Да, тут Вы правы - главная проблема : хранение "свободного" золота. Что в слитках, что в монетах, что в обезналиченном виде.
Хотя с другой стороны, многие живут на валюте, тратя 1Х-Х-Х уе за раз из "пачки", уже очень долгое время. Накопили "зелёных" на пенсион - и потихоньку "транжирят" (альтернатива кирпичам на пенсии, пачка "зелёных" - это не кирпич с жэком/налогами/ремонтом "на шее").
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
01.03.22 18:00Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18) пользователя wiza
самое безопасное ваапче ничего не иметь, но пока туда не хочется хотя и усиленно и подталкивают некоторые особо одаренные любители истории
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: