Погода: 3 °C

26.03	2...3
27.03	1...2

Пробки: 3 балла

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

mErCiLeSs
activist
Сообщений: 151
22.01.21 10:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
Слишком намудрили, чем проще условия, тем легче для восприятия... раз все равно контроль с помощью депозита, то проще так и прописать, что если съехали раньше 11 месяцев, то с депозита снимается столько-то процентов, при чем в объявлении всю таблицу процентовки не надо указывать, а уже при личном осмотре или звонке.
Хочу домик)
Исправлено пользователем mErCiLeSs (22.01.21 10:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
areasoft
activist
Сообщений: 409
23.01.21 19:44Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя mErCiLeSs
да тут и так понятно, что такому собственнику сдать квартиру будет крайне трудно, если вообще возможно. Любой сколько-нибудь адекватный потенциальный арендатор прочитав такое объявление посмеется и промотает/закроет его. А выбирать среди неадекватов по соц-сетям - ну что же, удачи...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
23.01.21 20:26Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя mErCiLeSs
ну во-первых 100% за последний месяц это много, сейчас чаще 50%, а во-вторых пусть он 100% даже и подавится, всё равно это в большинстве случаев будет дешевле, чем по его занимательной таблице
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
24.01.21 23:23Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя mErCiLeSs
хороший совет! спасибо! так и сделаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mErCiLeSs
activist
Сообщений: 151
25.01.21 11:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Алексий
Я сдаю всегда при 100% залоговой сумме, и поверьте простоев по сдаче нет, хотя многие приходят с риелторами и с "Помещиками" бывает))). А 50% мне даже разбитый телевизор не отобьет. Плюс условие залога, привязанное к сроку, очень помогает сдать на долгий срок, мне тоже не хочется каждый месяц менять квартирантов.
Хочу домик)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48737
25.01.21 12:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя mErCiLeSs
сплюньте три раза
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mErCiLeSs
activist
Сообщений: 151
25.01.21 13:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Alippa
тьфу, тьфу, тьфууу)
Хочу домик)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
25.01.21 13:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Никто не хочет на Виктора нашего любимого Уса? Правда на короткий срок. Так как на продаже.. Цена зато вкусная..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
25.01.21 14:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя mErCiLeSs
да не вопрос
просто тут понимать надо, что в лесенке, прописанной Moore, на сроки 3-8 месяцев проще сказать, что ты на 11 месяцев, и отдать ему 100% депозита за последний месяц вот тут я считал
в этом случае - разбить телевизор - бесценно (с)
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
27.01.21 20:45Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Все замерзли? или автозаки всех увезли?
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JuliaOv
activist
Сообщений: 204
29.01.21 17:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
мне можно ссылку в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
02.02.21 16:24Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Итог: сбавил сначала до 19 тыр, звонков и присланных анкет стало больше, но они все меня не устраивали. Одни пришли на просмотр и стали прямо на просмотре пытаться отменить условие о том что депозит не возваращается в случае если съедут раньше (хотя четко по телефону было обозначено это условие) - были посланы.
сбавил до 18 тыр - огромное количество звонков и анкет, выбрал хорошую пару и заселил, есть уверенность что ребята чистоплотные и заехали надолго. Все довольны.
Убедился что выбрал абсолютно правильную стратегию. (Хотя конечно точку ставить можно будет только через год, но то что на душе спокойно - важный фактор!)
Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaRuHa1976
experienced
Сообщений: 534
02.02.21 18:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В итоге правильная стратегия - это существенно снизить цену. А уже когда нет отбоя от арендаторов, можно как душе угодно развлекаться, выбирая самых удобных. Ваша стратегия стара, как мир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16418
02.02.21 18:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя MaRuHa1976
Насчёт отбоя арендаторов - вал спроса у автора может быть 2-3 человека, а снизившийся после перехода на 18 тр и невозвратный депозит 1-2 человека...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
02.02.21 19:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: точку ставить можно будет только через год
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
02.02.21 21:38Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Ну про вал звонков эт канеш вы загнули...
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
02.02.21 21:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.
Снижение цены? Не поверите.. Эта типа волшебная формула работает даже у меня в продажах.. Как только собственник снижает цену до рыночной.. Почему то фатера сразу продается ... По секрету.. Народная примета.. Через две недели-снижают цену..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
02.02.21 21:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
В ответ на: вал спроса у автора может быть 2-3 человека,
Вот именно такой "Вал" щас и наблюдается
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7717
03.02.21 08:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Итог: сбавил сначала до 19 тыр.....сбавил до 18 тыр....
А если бы сбавили до 15, глядишь и справку из диспансера бы принесли.
З.Ы. такое забавное себе "ноу-хау", прямо общественности глаза разули.....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7717
03.02.21 09:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя MaRuHa1976
В ответ на: В итоге правильная стратегия - это существенно снизить цену.
Правильная стратегия - это сдать за рыночную и обеспечить максимум заполения по году, а профинансировать за свой счет свои же фобии такое себе.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48737
03.02.21 12:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Итог: сбавил сначала до 19 тыр, звонков и присланных анкет стало больше, но они все меня не устраивали. Одни пришли на просмотр и стали прямо на просмотре пытаться отменить условие о том что депозит не возваращается в случае если съедут раньше (хотя четко по телефону было обозначено это условие) - были посланы.
сбавил до 18 тыр - огромное количество звонков и анкет, выбрал хорошую пару и заселил, есть уверенность что ребята чистоплотные и заехали надолго. Все довольны.
Убедился что выбрал абсолютно правильную стратегию. (Хотя конечно точку ставить можно будет только через год, но то что на душе спокойно - важный фактор!)
Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.
Выше риски - больше денег
Ниже риски - меньше выхлоп
арбитраж - шорох орехов
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
03.02.21 16:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
В ответ на: З.Ы. такое забавное себе "ноу-хау", прямо общественности глаза разули.....
Ноу-хау, да. Ничего забавного нет. Для тех кто не хочет получать риски получить убитую квартиру по итогу. Насколько я понял, никто из риэлторов Новосибирска такое не практиковал до меня, поэтому да, ноу-хау.
Для тем кому поможет и будет желание отблагодарить - пишите в личку, скину номер карты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
03.02.21 16:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Ноу-хау, да. Ничего забавного нет.
ну почему, есть
цыплят по осени считать будем
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
03.02.21 16:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Для тем кому поможет и будет желание отблагодарить - пишите в личку, скину номер карты.
хех
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
03.02.21 16:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Нужна двушка на Покрышкина.Примите ктонить на постой маму с двумя взрослыми дочами.. Тувинской наружности..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3451
03.02.21 20:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Moore
В ответ на: Ноу-хау, да
ну ничего нового в требовании страхового депозита нет
за много лет я только раз сдал без депозита - обошлось, но обычно не рискую
если не могут депозит сразу оплатить - соглашаюсь раскидать на оплату частями
к досрочному прекращению аренды отношусь вполне терпимо - сам много лет снимал и попадал в такие ситуации, когда все планы неожиданно менялись
поэтому не считаю нормальным пугать невозвратом депозита - главное, чтобы предупредили за месяц и я успел среагировать

в вашем, Moore, ноу-хау я видел только один изъян - замороченный график стоимости аренды в зависимости от срока аренды
сразу было понятно, что такие заморочки отпугнут арендаторов и большинство вам даже звонить не станут
как только вы сделали адекватное предложение рынку без претензий на заумность - тут же нашлись жильцы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
03.02.21 21:43Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
В ответ на: без претензий на заумность
а как же подробное анкетирование и изучение соцсетей арендаторов, причём с требованием, чтоб эккаунты были с историей?
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
04.02.21 00:46Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Дада, у меня никуда "заумность" не исчезла! И лесенка, и анкетирование - все было. Тупо цену на 10 процентов уронил и всё.
Да какая там заумность. Если человек не способен осилить и понять несколько ясно изложенных требований - нахрен он нужен мне в моей квартире, такой недоразвитый?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3451
04.02.21 01:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Алексий
В ответ на: а как же подробное анкетирование и изучение соцсетей арендаторов, причём с требованием, чтоб эккаунты были с историей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
15.02.21 20:15Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Ну долго ничего не попадалось,что могло бы затмить "Ершик".. Ну вот вроде кандидат
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
15.02.21 20:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
это что за бордельчик?
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
15.02.21 21:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Алексий
Ну шо Вы так сразу... Обычная двушечка во хруще..

Подкину ишо.. В этой же фатере.. Никогда не видел дверь в санузел из досок...
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
15.02.21 21:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
А это уж точно TARZевых рук дело..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
забанен
экспериментатор
Сообщений: 171678
15.02.21 22:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
ну а чо, стильненько, шлифануть, лакирнуть, и вообще красота будет
Если б только я был Циолковский, я б построил большую ракету,
Нагрузил её Чёрным и Белым, в ночь ушёл, но вернулся к рассвету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
15.02.21 22:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Алексий
У господина нашего Панфилова мне больше нравится.."Боль и радость почистили зубы и спят"..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3451
15.02.21 22:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: дверь в санузел из досок...
мебель из массива!
Роттенбергу даже и не снилось!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
16.02.21 07:06Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Выставили за 3 сначала. В итоге за 2,9 отдают. Там сторона другая, вид красивый на зн, и восток. Но частный сектор.. вообщем хочу сравнить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
23.02.21 02:30Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Влияет на стоимость аренды или быстроту поиска жильцов наличие тв в студии? 30 метров общая. Планирую сдать свою, думаю, оставить тв или не надо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16418
23.02.21 14:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
Влияет двусторонне - подсчёт уничтоженного и к восстановлению имущества после арендатора и необходим минимум в любых кирпичах для сдачи (унитаз, розетки, свет и тп), если иное не оговаривает сам редкий арендатор-монах с тарифом "всё включено" на смартфоне.
------------------------------------------------------------------------------------
интернет - это не только 300 рублей, но и "свет очей от них"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mErCiLeSs
activist
Сообщений: 151
23.02.21 14:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
Когда как, один у меня спрашивал ТВ любой, хотя бы малюсенький, а другой просил убрать ТВ, чтобы повешать свой со 100500 диагональю.
Хочу домик)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
23.02.21 17:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
Если стоимость ТВ равна или больше месячной аренды, я бы его не оставлял.
А если это старый кинескопный телек, почему бы не оставить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
23.02.21 18:50Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Спасибо за мнения. Стоимость тв в два раза больше месячной стоимости аренды. Пожалуй, заберу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Искорка
member
Сообщений: 79
23.02.21 21:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
У меня молодой человек обходился компьютером, теперь девушка так же
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
24.02.21 13:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Valenn
В ответ на: Спасибо за мнения. Стоимость тв в два раза больше месячной стоимости аренды. Пожалуй, заберу
Как вариант..

тыц
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10669
25.02.21 04:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Искорка
+
в маленькой студии, ТВ вообще не актуально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
25.02.21 16:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Delfin
В ответ на: +
в маленькой студии, ТВ вообще не актуально.
В капсулу по габаритам только вот такое..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
25.02.21 16:35Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
На той неделе приезжает семейная пара. Нужна приличная квартира в Центрах.. На Ниве надоть однеху.. Прям щас..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Saimon499
junior
Сообщений: 1
25.02.21 20:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Нужна двушка в районе монумента славы. Русская семья с двумя детьми и двумя питомцами. Можно без мебели
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10669
26.02.21 02:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик

ты где такой раритет нашёл?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3451
26.02.21 09:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Помещик
В ответ на: В капсулу по габаритам только вот такое..
ну а что, сейчас это модно, по хипстерски
а транслировать можно через окно на стену соседнего дома
и соседям развлечение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@iportal.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@iportal.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта