НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

San44a
activist
Сообщений: 432
24.05.20 22:49Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя FM
действительно распродажа Астра за /п.3/-это халява Можно фото в личку
Исправлено пользователем Alippa (24.05.20 23:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
25.05.20 09:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a
При большем количестве квартир в наличии - две фатеры это всего лишь маркетинговая саморекламная акция.
А где же скидки на все 20 и более квартир посуточникам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 11:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Ибн-Хатаб
В ответ на: Джет стал практиковать почасовую?
Почему стал? Если вам об этом не было известно, то это не означает, что этого не было вообще
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 11:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
В ответ на: С Джетом большой вопрос - крики возле него.
На самом деле все это слишком преувеличено.
В Джет1 трясет. Когда сижу на маникюре на 10-м этаже с окнами на железнодорожную, то вибрация чувствуется.
А на первом этаже - нормально вполне. И даже шума нет.

А вот в Джет2 - нормально все. И беспокойства разве что бОльше доставляют дристеры на площади трубникова.. Но это проблема центра вообще, а не конкретно Джета.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 11:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Delfin
В ответ на: и много желающих слушать ЖД за 110 ?

так а почему обязательно слушать? почему то все Джет только как жилье воспринимают..
Так то там и для офиса можно площадь взять, а уж где у людей офисы бывают и что они там слушают...

Другая история: когда то давно снимала я квартиру на Богаткова, внутри квартала, казалось бы - тише некуда.
Только магазин под окном с небольшим внутридворовым перекрестком. Летом - бокс с балкона каждую неделю, зимой - машины буксовали, т.к. перекресток этот типа "ничейный" и его не чистили.. Меня это особо не беспокоило, сон крепкий. А вот после меня в эту квартиру девушка "из лесу" заехала и жить там не смогла, шумно очень
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
25.05.20 14:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Я как раз про ДЖЕТ1 и выразил (ся).
Трясёт.
И ДЖЕТ2 слышно - вы же не будете сидеть всю свою съёмную жизнь взаперти?
Кто ближе к дороге и площади (риверсайду) - слышат её, а железку вообще везде слышно.
Хорошо , когда рабочий график есть - в 8 ушёл в 19 пришёл, а между этими часами
"ничего нет" и написать можно как раз про это время...

Сегодня с утра маневровые гоняют с стороны Джет2 , как птички - тронулись "пиликают", остановились - "пиликают"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
25.05.20 15:36Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя FM
В ответ на: Танковая 36 однешка /п.3/, Аникина 16 - /п.3/ потом, на кризис говорит скинет, полноценная однеха.
Распродажа капитальная идет
из-за модерации непонятно какая распродажа - продают квартиры?
тогда можно мне тоже в личку инфу по ценам и планировки!

если это по сдаче квартир, то надеюсь, что цены всё-таки выравняются летом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
25.05.20 15:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
всё же склонен думать, что вы преувеличиваете
или может быть, действительно, зависит от нервов

вот у меня квартирка есть в Гранях, Ленина 81, окнами аккурат на железную дорогу
расстояние, конечно, не как в Джете (30 метров), но всё равно довольно близко (180 метров) и уверяю вас, вообще никакого беспокойства это не приносит ни мне (я там ночевал порой, когда делал ремонт), ни арендаторам (по крайней мере, не ни один не жаловался)
может быть просто мы все такие толстокожие и тугоухие, потому как есть люди, которые из-за сопения соседа за стенкой не могут уснуть

и вообще, когда идёт ярая критика какого-нибудь жилого комплекса, я всегда прошу привести альтернативный вариант - где жить в Новосибирске комфортно и хорошо
и это нетривиальная задача, потому как всем известно правило Новосибирска номер один - если какой-нибудь дом лишён одних недостатков, то он с избытком награждён многими другими
так в каком доме жить хорошо? назовите

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
25.05.20 16:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
Альтернативный вариант
Обратите внимание на Огни Сибири.
Задняя часть Центрального района.
Шуметь там пока особо некому.
Дороги узкие , разбитые через квартал...
Метро действительно недалеко.
Выезды на Каменскую, Ипподромскую, Гоголя, Кр.Проспект.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 17:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
Я почти 4 года работаю в джет1, ну очень слабо ж/дорогу слышу, меня не беспокоит. А уж рупоры - так хорошо, если раз в неделю кто матюгнется...

А вот давненько, лет 10 назад, жила я в Орлёнке, на Галущака 17, какая линия от красного- смотрите сами, но летом с открытым окном было невозможно спать - мотоциклисты не давали... что там на первой линии происходит - не знаю, но живут же люди))
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 17:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
В ответ на: Альтернативный вариант
Обратите внимание на Огни Сибири
Обращала. В ноябре 18-го те же 30 квадратов там стоили на 600 тыс дороже чем я взяла в Джет2. Я в октябре 19-го сделала ремонт и сдала свою площадь в аренду. Огни когда достроились?

А так очень похоже на «не читал, но осуждаю»(с)
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
25.05.20 17:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Вы же сидите ниже уровня плинтуса в Джете?
Те и сторона другая и забор есть...
Вы не очень сравнивайте офисы и жилые этажи по слышимости...
Можно конечно пофантазировать , если не знать расположение
и географию джетов, но не получается )
Мы год прожили на ЗСЖД - так и угольные поезда уже не замечали...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
25.05.20 17:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Сравнили - семейный дом и общагу "на углу возле ЖД (моста, вокзала, станции)".
Где Огни Сибири и Джеты!
Одно для жилья/семьи, другое аренда и бизнес с неясным настоящим и потом.
Хотя в Огнях Сибири помещения бизнеса ещё до строительства бронировали со свистом...
Другой уровень - недоступный для многих (и Вас).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
25.05.20 18:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
Пока никакого уровня там нет Дворов нет,площадок нет МОПЫ самые обыкновенные Лифтов не больше чем в Джете Да,расположение ОС выигрывает ! Лично для меня одно из самых интересных сейчас в городе (Именно первые 3 дома) И сам проект по задумкам был очень интересным Но сейчас это всего лишь 3 дома без ясного будущего А дальше зайдет другой застройщик и будет другой объект
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
25.05.20 18:58Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
А когда мы смотрели себе квартиру в соседнем доме,по 1905 года 2 там окно в сан.узле выходили на ж.д. и там было слышно все Отличная альтернатива Граням-это Дождь или Престиж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 19:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
Первый этаж и офис самый близкий к ЖД. В Джет1 хожу и на маникюр и к косметологу - на разных этажах, есть с чем сравнить вибрацию/слышимость и тд.

В Джет2 не такая слышимость и нет вибрации.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
25.05.20 19:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
В ответ на: Сравнили - семейный дом и общагу "на углу возле ЖД (моста, вокзала, станции)".
Где Огни Сибири и Джеты!
Так это Вы зачем то их сравнили. Вам и adambereg1 пытается объяснить и я, что у Джетов своя аудитория.
Лично мне не нужен семейный дом с детской площадкой и кучей детей, я их ненавижу и лучше под поезда засыпать буду))

И прописка у меня тоже есть. Поэтому её отсутствие в апартаментах меня не парит.

А вот центральное место и близость к метро мне нужна. И при покупке я смотрела в том числе и на это, и на свои финансы, и на срок сдачи. Если бы вложилась в огни, то когда бы зашла на ремонт? - вы на этот вопрос можете ответить или тоже не в теме?
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
25.05.20 20:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Хорошо.
Вы ЦА Джет.
Такое тоже бывает.
"как гаечка к болтику" )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
26.05.20 09:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
В ответ на: Вы ЦА Джет. Такое тоже бывает.
Кстати, Вы зря недооцентваете размеры этой ЦА, логика этого жилья предельно понятна - достаточно хорошая локация за адекватные деньги (пусть с потерей пространства вокруг дома, отсутствие прописки и т.п.).
З.Ы. будучи холостым(ой) и не семейным(ой) вполне можно такое рассматривать (учитывая четкий тренд у молодежи на жизнь в режиме "гостевого брака" без обязательств) эта ЦА будет только расти, в Москоу эти проекты уже приличную долю рынка занимают.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (26.05.20 09:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
26.05.20 11:48Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Tarz
Я дооцениваю )
У меня уже пятеро в Джетах и все "волки-одиночки-микрокоммерсы"
или кинули свободные деньги в кирпич.
Единственное что, глядя на них , да и они сами боятся,
что не смогут перейти на следующий уровень с этого (бю-Джетного уровня)
в случае изменения жизненных ситуаций.
То есть старт окажется со слишком "низкой базы".
А дети, болезнь, любовь и красота с молодостью могут преподнести
сюрприз в любой момент и место их и Вашего "одинокого бизнеса"...
-------------------------------------------------------------------------------
загадывая можно прогадать (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
26.05.20 13:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza
а под "низкой базой" вы что понимаете?

И еще вопрос, в случае "жизненных ситуаций" что проще продать/сдать: студию в 25кв в Джете (центр города, можно под коммерцию или в субаренду) или студию так же в 25 кв в березовом/матрешках/Уса/фадеева?

Последний вопрос не только в Вам, просто интересуют мнения..
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6339
26.05.20 13:11Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Года два назад искала квартиру проапгрейдить. В числе многих требований было отдаленность от автомагистралей и прочих шумных мест. В одном из вариантов смотрела вроде подходящую квартиру, окна выходили на детский сад. Это было время прогулки детей. Так они переорали мою Большевичку. Наверное и РЖД тоже заглушили бы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
26.05.20 13:37Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka
Не знаю как у всех Но лично у нас спрос на Фадеева на данный момент намного выше,чем на центральную часть города (При условии,что стоимость студии на Фадеева 11-12000 А студии или 1-к квартиры в центре 16-17000) Возможно этому следующее объяснение-наниматель бросает дорогую студию в центре за 17-19000 и выбирает такую же новую студию,с относительно удобными транспортными развязками,а ж.м на Фадеева сейчас можно отнести к таким Да,он проигрывает в качестве проживания и времени в пути Но при этом экономит как минимум 4000-5000 рублей
Вот и вчера наниматель выбрал студию за 11000 на Фадеева и отказался от квартиры в шаговой доступности от рабочего места (Калининский универмаг) за 15000 Состояние квартир было похожим,правда в районе Калининского универмага была хрущевка ВСе дело в экономии 2000 рублей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
26.05.20 14:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя OLDMAN
В ответ на: окна выходили на детский сад. Это было время прогулки детей. Так они переорали мою Большевичку. Наверное и РЖД тоже заглушили бы.
Думаю это идеально. Значит перед окнами никто не построит. Дети гуляют два раза в день. В 19 уже будет тихо и всю ночь тоже. Алкашей сейчас с детских садов гоняют - они там не сидят - ночью тихо, а рядом с магистралями наоборот громко. Надо было брать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6339
26.05.20 14:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Developer
Нет, не жалею. В принципе все устраивало, но взяли рядом новострой на Планетной 55 с видом на рощу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: