Погода: −15 °C
04.12−16...−12переменная облачность, без осадков
05.12−19...−17ясная погода, без осадков
  • 5 баллов! Вы правы на все 100%: по-максиму все решали сами, все бытовые проблемы: и текущий унитаз был, кран ломался, ночные потопы необъяснимого происхождения, когда вода льется как из ведра...
    Ваш комментарий действительно заставил задуматься, т.к. немного в недоумении была от реакции собственника на небольшую скидку

  • Только в новом зафиксируйте цену в договоре хотя бы на год, то в июне скажут что все закончилось и к цене +10

  • Спасибо за совет!
    Просмотрев уже определенное количество объявлений обратила внимание, что в некоторых прямо указано, что цена актуальна до сентября. Предполагаю, что в некоторых объявлениях такой нюанс м.б. не прописан

  • Сдам 1 к кв, горский мкр, на длительный срок. Собственник, подробности в лс

    Отчаянная домохозяйка

  • В ответ на: Сдам 1 к кв, горский мкр, на длительный срок. Собственник, подробности в лс
    Если квартирка подустала за 4 года, то сейчас сдача может быть проблемной.

    Напомните фото (только свежие). Друг мой кто там сдавал - решил прекратить с этим высокодоходным бизнесом под названием посуточная аренда (причем успел унести ноги без долгов еще по декабрю) и раздать все назад.

    П.3

  • Не поняла, причем здесь посуточная аренда. Я только на длительный срок сдаю, никакой субаренды.

    Отчаянная домохозяйка

  • с 22 мая освобождается студия в Матрёшках
    без мебели, ремонт так себе
    нужно заселить

    правду говорить легко и приятно

  • В своё время хотели продавать квартиру, а передумали и Сдали родственникам, полтора года конечно горя не знали.
    А грянул 2020, и родня съехали - дорого стало «сидеть оплачиваемо» дома в центре города на 60 квадратах.
    Итог- несколько месяцев уже ни квартирантов не покупок.
    По району - самая низкая цена за сегмент.
    Неужели всё так плохо в городе с арендой класса комфорт.

  • Видела я такую площадку где то за нарымской.
    Не хотелось бы мне, чтобы мои дети играли в тем под автостоянкой...
    суровая реальность мегополиса.

  • Может цена "ни туда-не сюда" на хоромы?
    Если однушка в 60 метров, то один вопрос.
    Если двушка в 60 метров, то спрос другой.
    ...и если студия или однодвушка - то это слишком (хорошо или плохо).
    ------------------------------------------------------------------------
    кирпич имеет строго заданную форму и цель полёта сверху вниз (с)

  • В ответ на: Итог- несколько месяцев уже ни квартирантов не покупок.
    Вы ее пытаетесь и сдать и продать? Не совсем понятно. Но лично у меня боле мене дорогой сегмент "привстал" с где то как "Майские" начались.. Может на днях "Отпустит":улыб:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Итог- несколько месяцев уже ни квартирантов не покупок.
    Или продавайте (или сдавайте), выберете что то одно.
    Попытка в текущих условиях "и рыбку съесть и скелетик пристроить" закономерно приведет к краху и там и там.
    З.Ы. при текущем выборе очень слабо представляю желающего заезжать-арендовать в жилье, стоящее на продаже(!).

    Do or Die (совершить или умереть)

    Исправлено пользователем Tarz (12.05.20 17:22)

  • так и продажи уже валиться начали))) одни под шумок ценник задрали, другие денежки решили попредержать... Покупателей "с наличкой" осталось на пару недель... потом продажи встанут... Вкинутых денег "с вертолёта" не хватит ни на что серьёзное, нужно "вертолёты" по серьёзнее.
    PS это только у Солярис продажи "прут" и останавливаться не будут...
    PSS те объекты которые сейчас "рассматриваю" , ещё пару недель назад даже говорить о "поторговаться" не хотели... сейчас же уже готовы и "поторговаться"

  • Москвичи жалуются , что идёт плановый рост цен даже на падающем рынке.

    Почти на уровне погрешности расчётов, но свои 2%+ продавец кирпичей в среднем имеет.
    С одной стороны падение спроса - с другой падение предложения.

    Не всем нужны миллионы метров новостроек на окраинах и или эконом-класса.
    Хотя даже эти миллионы приезжают в город из отовсюду, продав что-то, рожают материнский капитал, получают военную ипотеку или устраиваются на хорошую работу или хлебное место в госструктурах...

  • Есть желающие выдержать поток ассигнаций? В течении лета? Нужна дачка с банькою..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Сдается 1-комнатная на Петухова, район Ленты. Вопросы в л/с.

  • Мне в личку можно.

    П.3

  • Дим, дачи и бани разобрали 15.03 еще... через пару недель выходила статья с констатацией этого факта.

    П.3

  • Сдам студию на пл.Калинина, новостройка.

  • сдавай апартаменты в аренду и получай прибыль от 30 000 рублей в месяц даже при покупке апартаментов в ипотеку.**

    ** Примерный доход от 30 000 руб./мес. при покупке студии 20,5 м2 2 400 000 руб. и сдаче в посуточную аренду, где средняя стоимость суток 1500 руб. х 20 дней.

    Ну как вам рекламка от Бонапарта?

    Изи бизнес! 20 метров взял и по тридцать тысяч складываешь в карман (про расходную часть необязятельно думать, видимо она близка к 0).

    (Прибыль = доход у них в статье).

    П.3

  • Эту рекламу гоняют уже третий год Продаваны Богапарта.
    Цены у них дороже, чем в близлежащих домах на однёшки.
    Но где апартаменты, а где отдельное жильё...
    Застряли продажи немного.

    И реклама 30 000 - 40 000 не в строку.
    Сегмент не тот.
    В Москве апартаменты за хорошую цену идут от 40-60-80-100 метров!
    И ремонт для такой цены в среднем равен стоимости самих кирпичей.
    Те отдай 3млн+ за 20 метров и ещё столько/полстолько попробуй потратить
    отделку/обстановку...

    ...кажется ошибка с сегментированием и ЦА
    не фатальная , но "вошкаются" с Богапартом уже не первый год

  • В ответ на: Но где апартаменты, а где отдельное жильё...
    смотря какие цели и задачи :dnknow:
    мне место там совсем не понравилось

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: Эту рекламу гоняют уже третий год Продаваны Богапарта.
    "вошкаются" с Богапартом уже не первый год
    проект BonApart под этим именем и от этого застройщика впервые всплыл в июле 2019 года, к работе приступили месяцем раньше, реклама пошла в октябре 2019 года




    я заметил, что на форуме собралось несколько человек, которые так не любят застройщиков, риэлторов и инвесторов в кирпичи, что это отражается на объективности их постов... меньше эмоций, господа! .)

    правду говорить легко и приятно

  • В ответ на: ** Примерный доход от 30 000 руб./мес. при покупке студии 20,5 м2 2 400 000 руб. и сдаче в посуточную аренду, где средняя стоимость суток 1500 руб. х 20 дней.

    Ну как вам рекламка от Бонапарта?
    несвоевременная - на фоне событий очень неоднозначно (а может даже негативно) будут восприниматься такие рекламные посылы
    но хотел спросить - в общих чертах и для обычного сезона расчёты верные?
    можно будет в летний период в Банапарте сдавать по цене 1500/сутки за студию 20 кв.м?

    правду говорить легко и приятно

  • На 20 квадратных метров летний месяц не особо распространяется. Больше подходит под шпили вили. Поэтому может быть еще хуже чем в зимний, так как часть шпили вили разъезжается по домам и дачам (без шуток)
    Ну какие-то залетные иногородние парочки в ауру могут быть.... Там через дорогу Романова 60, 60/1 в 1,5-2 раза большей площадью (а это как минимум в 2 раза больше воздуха) за столько же отдаются.
    Поэтому ценник видится (конкурентоспособный) ближе к 1000-1200... (в среднем по тому что там нагородят собственники бизнесмены).
    Поэтому на выходе выручки будет 20-25, а чистой прибыли как со студии на Уса в долгосрочке :ха-ха!:

    П.3

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: