НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 6)

Печать RSS Деревом

wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
30.08.19 10:23Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ANik1C
Вокзальная Магистраль 13 - дом газифицирован.
Построен и заселён в 1963 году.
Ни разу за это время к трубам газовым не прикасались!
Первый косметический ремонт частичный, не касаемый газа,
а так , "подмазать губки" , проводился летом 2019г.
Трубам газа и газовым коммуникациям 56 (пятьдесят шесть) лет!
Алкаши , бабушки, цыгане, бордели, арендаторы, малолетние шалопаи -
все в наличии и натуре...
Посмотреть и заплакать...а потом бежать из "эпи центра"
--------------------------------------------------------------------------
а у Вас в квартире газ? слава Богу, не у нас! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DS555
activist
Сообщений: 361
30.08.19 10:45Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
С газом лучше дома! Не понимаю владельцев, которые отключили газ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
30.08.19 11:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя DS555
Я наблюдал, как из дома с газом одинокую цыганку с 15 детьми и 5 толстыми сытыми мужиками из двушки с газовой плитой "выковыривали"...любой из этих 15 детишек - естествоиспытатель в силу своего родства и своего отсутствия по закону в этой жизни...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
30.08.19 13:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя andrei4444
В ответ на: Вот поэтому теракты типа магнитогорского уходят под гриф секретности
Да, да, конечно! Секретится сразу всё, что связано с газом.
А если трагедия из-за короткого замыкания, тут уж доводится до сведения каждого, под роспись.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
30.08.19 13:10Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя andrei4444
В ответ на: Так в советском союзе и мало кто знал, когда поезд бабахнул Адлер-Новосибирск 4 июня 1989 года, более 600 жертв.
Относительно домов Дзержинский район, ул.Шекспира 10 , стоит 10-ти этажка на месте взорвавшейся 2-х этажки
Если Вы ничего не слышали про эти два поезда (два, а не один, как Вы пишите), то я могу это объяснить исключительно Вашим малолетством.
Всё довольно подробно освещалось.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DS555
activist
Сообщений: 361
30.08.19 13:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя seka64
web-страница
Наткнулся сейчас на объявление. Интересная для такого расположения и состояния квартиры.
Какие могут быть причины?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ifree
junior
Сообщений: 14
30.08.19 14:47Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя DS555
В ответ на: Какие могут быть причины?
Этот дом стянут металлическим каркасом от трещин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193006
30.08.19 16:04Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ifree
Блюхера 36 и 38 ещё точно со стяжками, и это не полный список... хотя, в основном в районе дома безпроблемные.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
30.08.19 17:01Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
А какие недостатки могут быть у домов 60-70-х годов постройки, если внешне он выглядит нормально? Трубы водоснабжения, отопления и канализации однозначно, если не было недавнего ремонта. Если не последний этаж, крыша может неудобства вызвать? А еще что может быть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DS555
activist
Сообщений: 361
03.09.19 15:37Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя DS555
В ответ на: web-страница
Наткнулся сейчас на объявление. Интересная для такого расположения и состояния квартиры.
Какие могут быть причины?
А сейчас уже нет этого объявления.

Возможно так, чтобы за несколько дней купили эту квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
03.09.19 20:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя DS555
Возможно.
Квартира идеальна с точки зрения жизни, инфраструктуры и начавшегося нового учебного года.
Ремонт/мебель есть, доступность есть и цена в таком месте тоже есть.
Те цена конечная и не требует больше вложений.
Заезжай и живи...
-----------------------------------------------------------------------------
успей схватить её за хвост и все желания твои...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.09.19 21:02Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя ifree
В ответ на: ... Наверное, нужно очень сильно вожделеть конкретную квартиру, чтобы ни за что отдать 68 тысяч...
Так монополии нет, ищите сами подобного качества/локации квартиру и с приемлемой ценой, раз это так просто, по Вашему мнению.
P.S. ссылка пустая, видимо квартира успешно продалась.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
17.09.19 15:33Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Студия в новом доме на Кубовой 53. Общая 24,4, лоджия 3,8. 8эт/10 этажного дома. За сколько, что бы не долго продавать?
Квартира в том виде в котором ее передал застройщик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51889
18.09.19 12:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Барт
Как минимум, не дороже чем продают аналогичные капсулы соседи. все же ровно так выбирают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
18.09.19 13:59Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Alippa
В ответ на: Как минимум, не дороже чем продают аналогичные капсулы соседи. все же ровно так выбирают.
В логике Вам не откажешь Думаю процентов на 5-10 ниже рынка поставлю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
18.09.19 14:29Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Барт
В том доме от 1,8 до 1,93 все под самоотделку, как и у вас
Если планируете быстро продать цену ниже этой границы и пишите что собственник, сегодня у большинства покупателей нет денег чтоб тратить просто так на разные прокладки, ищут варианты напрямую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
18.09.19 14:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Барт
Если на дом клике будете размещать , вносите сразу кадастровый номер, через 30 дней это даст скидку 0,3% для ипотечников от сбера
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
budaj
junior
Сообщений: 2
18.09.19 15:59Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. За сколько примерно можно продать комнату 15 квадратов в общежитии по ул,Державина 59?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.09.19 12:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя budaj
Этаж? Состояние? Завели что-нибудь в комнату? Сколько собственников? Использовался ли мат.кап?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
budaj
junior
Сообщений: 2
20.09.19 11:41Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
5 этаж. Материнский капитал, два собственника.В комнате вода холодная, горячая и слив. Окно-пластик, пол-доски, стены-обои.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.09.19 10:45Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя budaj
Не сильно понятно , как это "маткап", но при этом " 2 собственника". Позвоните, телефон в личке.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anna2020
junior
Сообщений: 4
09.01.20 17:59Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Добрый день, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости квартиры.
1 комнатная
Красный проспект, 100/1
этаж 2 из 9
дом панель 1971г.
30кв м., кухня 5 кв.м., жилая 16,5 кв.м. , лоджия 2,7 кв.м.
Откапиталена, окна пластик, система гхв, отопления, проводка поменяны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
09.01.20 19:56Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
Только черновой ремонт?
Или хоть что-то "поклеили, помазали, положили"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DS555
activist
Сообщений: 361
10.01.20 10:14Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Миллиона за 2 купил бы такую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.01.20 10:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
..срок продажи какой хоЧите?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anna2020
junior
Сообщений: 4
10.01.20 14:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
Ремонт хороший, откапиталено все, заезжай и живи. Частично с мебелью. Продать хочу за январь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
10.01.20 15:09Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
Anna2020, на мой взгляд, можно дождаться покупателя на эту квартиру за 2500-2800тр...
но вы же хотите за две недели продать, а это даже не быстрая продажа, а срочная, и даже очень срочная, а потому цену придется снизить процентов на 15 от нижней границы

выставьте за 2100, посмотрите на активность - будут ли звонки, просмотры
если будет много звонков поднять цену всегда успеете
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
10.01.20 15:19Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя adambereg1
В ответ на: выставьте за 2100, посмотрите на активность - будут ли звонки, просмотры
если будет много звонков поднять цену всегда успеете
т.е. окрыленный покупатель летит покупать квартиру за 2100, а ему говорят - мого вас таких буду продавать за 2500?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
10.01.20 16:03Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя transs
если нет звонков - ещё снижаем...
ну а если если окрылённых покупателей не один, то можно и поторговаться
а как вы думаете большинство сделок проходит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6323
10.01.20 16:06Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Ну, 2100 что-то совсем дёшево. Если бы мне нужно было, тут я бы окрылённая была. Мне кажется нужно с 2500 начать. ИМХО.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
10.01.20 16:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя OLDMAN
В ответ на: Мне кажется нужно с 2500 начать.
и продать за январь?
это если очень очень очень повезёт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193006
10.01.20 16:30Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя adambereg1
Ну тут на самом деле вопрос насколько критична срочность и повезёт-не повезёт... было б это кропоткина 130е дома, ну тогда наверное да, 2-2,1, на фоне предложений 2,4-2,6, а тут отталкиваясь от Вашей же оценки, но не от нижней, а от верхней границы = 2800-15%=2380 хотя бы предложений-то однокомнатных в локации не густо, и состояние заявлено как "Откапиталена, окна пластик, система гхв, отопления, проводка поменяны." "Ремонт хороший, откапиталено все, заезжай и живи."
Но если срочняк - ну тогда падать...
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.01.20 16:43Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Алексий

думаю есть все шансы получить на руки 2 450 за две недели:)
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СУ15
member
Сообщений: 89
10.01.20 16:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя DS555
В ответ на: Миллиона за 2 купил бы такую
За 2050 заберу оформление через дом клик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
10.01.20 17:49Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя СУ15
В ответ на: Миллиона за 2 купил бы такую
----------------
За 2050 заберу оформление через дом клик.
ну вот, уже можно на аукцион квартиру выставлять - кто больше .)
Исправлено пользователем Alippa (10.01.20 20:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193006
10.01.20 18:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя 180207
ну с 2 уже до 2,05 подросла прям без рекламы, так что adambereg1 прав, пора на повышение аукцион открывать
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
11.01.20 02:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
В ответ на: Добрый день, сориентируйте, пожалуйста, по стоимости квартиры.
1 комнатная
Красный проспект, 100/1
этаж 2 из 9
дом панель 1971г.
30кв м., кухня 5 кв.м., жилая 16,5 кв.м. , лоджия 2,7 кв.м.
Откапиталена, окна пластик, система гхв, отопления, проводка поменяны.
2200 завтра бы взяла, но успела прикупиться до НГ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
12.01.20 13:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
Ну, за январь по-любому не получится; а если все же февраль - то в районе 2,5-2,6 реально.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
12.01.20 13:39Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя adambereg1
В ответ на: Миллиона за 2 купил бы такую
----------------
За 2050 заберу оформление через дом клик.
---------------------
ну вот, уже можно на аукцион квартиру выставлять - кто больше .)
... и как только будет объявлен. аукцЫон- слиняют тотально все потенциашки; "мАнталитет" такой.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Alippa (13.01.20 02:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
12.01.20 17:13Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
В ответ на: и как только будет объявлен. аукцЫон- слиняют тотально все потенциашки
всё зависит от того как подойти к продаже
если Anna2020 настроена серьёзно, мог бы квалифицированно помочь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СУ15
member
Сообщений: 89
12.01.20 20:06Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
Вон там одна метнётся кабанчиком за ипотекой и за 2,2 заберёт .
Я пас удачи в продаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
13.01.20 10:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя adambereg1
...мальчишки страсть как любят эту историю.)) по факту - только процесс, не ведущий ровным счетом никуда. Но прописан красиво: очередь из потенциальных в "один день и одно время", умные слова вроде "оферты", короткие сроки - в общем, весь фарш , конфетти и серпантинки.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anna2020
junior
Сообщений: 4
13.01.20 10:56Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
нп
А что произошло с ценами за год на недвижку?
Я ее год назад выставляла под определенный вариант покупки взамен по срочной. Мне за нее в первый же день нашли покупателей за 2,4 и 2,5 млн. р. Правда, ипотечники. И 2,3 налом. Реальные. Но мой продавец меня не стал ждать пока я продам свою , ему подвернулся наличник с быстрым выходом на сделку. Поэтому я свернула это дело.
Сейчас меня сумма в 2,1 предложенная тут экспертами, конечно же, удручает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
13.01.20 11:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
В ответ на: Мне за нее в первый же день нашли покупателей за 2,4 и 2,5 млн. р. Правда, ипотечники. И 2,3 налом. Реальные. Но мой продавец меня не стал ждать пока я продам свою , ему подвернулся наличник с быстрым выходом на сделку.
ноябрь 2018-январь 2019 действительно был повышенный спрос на жилую недвигу в Новосибирске - все ждали вступления законодательства по эскроу и ситуация была гораздо более нервная, чем сейчас... поэтому сметали всё и быстро
сейчас рынок намного спокойней
вы вашу квартиру продадите дороже 2,5 млн, только придётся подождать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anna2020
junior
Сообщений: 4
13.01.20 11:52Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя adambereg1
Это был август 2018.
Надеюсь, продам))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
13.01.20 12:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Anna2020
… а кто из "экспертов" про 2,1 сказал??
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
13.01.20 12:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Солярис
В ответ на: … а кто из "экспертов" про 2,1 сказал??
да, это я сказал, что если хотеть продать в январе, за две недели - нужно серьезно снижаться
я и сейчас это скажу .)
на 2,1 млн сразу несколько заявок за полдня, на 2,5 млн - ещё придется подождать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
13.01.20 14:40Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя adambereg1
...ааа, я сообщения про январь в принципе из зоны внимания убрала; и пока не поняла - что Вы - тоже профессиональный (?) эксперт.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JuliaOv
activist
Сообщений: 204
26.05.20 16:20Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя Автоинформатор
оцените ценник на сегодня
Исправлено пользователем Alippa (27.05.20 01:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
26.05.20 16:29Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 6) пользователя JuliaOv
Не хватает картинок про подъезд и двор со стоянкой и детской площадкой...
Из Экспликации не хватает планировки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: