Погода: 9 °C
29.055...8переменная облачность, небольшие дожди
30.057...10пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 5)

  • пожив лето в Бангкоке (причём в глубинке, в самом тайском районе) стал терпимо относиться к самым разным запахам, без ужаса - от запаха тайской еды повсюду до вонищи мусорных навалов и гнилостного запашка местной речки .)

    но в Новосибирске реально нечасто встречаюсь с запахом дерьмеца на улицах

  • к вонище в Азии я так и не привык, сразу хочется домой, благо, что у меня командировки короткие не длиннее недели))

  • В районе Восхода за последние полгода воняло несколько раз по всему району. На перекрестке Богаткова-Ленинградская воняет вообще постоянно. Чем мне нравилось жить на Плющихе, это что всегда свежий воздух, ветерок немного отгоняет мошку и комарье, никакой вони, рядом лес. Дым от ТЭЦ очень редко шел в нашу сторону.

  • По запаху, ощущался в местах: улица Ленина, Гагаринская

  • Ни разу не воняло. Места обитания Дорожка, Большевичка - раньше. НЕ и Берёзовая роща - сейчас.

  • на Гоголя вплоть до Березки хорошо воняло пока был жив Жиркомбинат

  • От комбината запах был другой)) лучше все-таки, чем какашками

  • Эксклюзив... Риэлтор... Помеха.
    Забавно. Загорелось мне посмотреть квартиру на районе. Позвонил. Риэлтор - да, покажу, через 1,5 часа вам перезвоню. Проходят сутки, звонка нет. Набираю снова. Риэлтор - да, покажу, через 1,5 часа вам перезвоню. Проходит дня четыре, звонка нет. Набираю снова. Риэлтор - да, покажу, через 1,5 часа вам перезвоню... :улыб:
    П.С. Квартира в продаже с ноября. Может потому и висит в продаже с ноября, коли её так "продвигают" :безум: А хозяин, поди, и не в курсе.
    Агенство на букву Ж. Может звякнуть кому-нибудь повыше этого риэлтора.

  • Вычислить дом и наклеила объявление типо "куплю квартиру в вашем доме для себя, не риэлтор" или поговорить со старшей по дому, не вариант?
    П.с. Как вариант это фонарь

  • Вряд ли фонарь. На все мои вопросы про количество и возраст собственников, что у них потом последующая покупка другого жилья, про состояние квартиры и тп, ответили. И помимо этой мне другую квартиру не пытались втюхать.

  • Дом указан, этаж тоже. Вычислить квартиру теоретически можно, но не очень представляю, как вваливаться с фразой "привет, хочу купить вашу квартиру".
    Если чел скинул с себя квартиру на экс, вероятно, может испугаться таких гостей в виде меня.

  • В ответ на: Может звякнуть кому-нибудь повыше этого риэлтора.
    Лучше всего добраться до того, кто этого риэлтора нанял, до собственника.
    Людям полезно начинать понимать, что именно они оплачивают.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: "привет, хочу купить вашу квартиру"
    Именно с похожей фразой и вваливался, в абсолютном большинстве случаев вело к диалогу и показу квартиры, риэлторские "влезут, украдут, убьют"(С) и т.д. действуют на очень небольшой процент граждан.
    В ответ на: вероятно, может испугаться таких гостей в виде меня.
    Ему бы риэлтора своего пугаться.... :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Вычислить дом и наклеила объявление типо "куплю квартиру в вашем доме для себя, не риэлтор" или поговорить со старшей по дому, не вариант?
    П.с. Как вариаант это фонарь.
    ...лайфхак с трехметровой бородой. Не работает. про "фонарь2 - тоже мимо. Фонари "вешают" ради контакта потенциального покупателя; но если не перезванивают и не предлагают другое - значит не фонарь.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: . Может потому и висит в продаже с ноября, коли её так "продвигают" :безум: А хозяин, поди, и не в курсе.
    Агенство на букву Ж. Может звякнуть кому-нибудь повыше этого риэлтора.
    По ощущением - странно (именно потому, что вроде как идет реальный покупатель, который не один раз звонит). Из объективного: все входящие звонки в этой конторе (если номер телефона завязан на название) 100% записываются; более того- при не снятии звонка в течении 15 сек - идет переадресация на общий номер офиса. То, что специальные люди отслушивают эти разговоры и принимают меры по ним - тоже знаю. Как по мне, так тема с разговором "повыше " риелтора вполне рабочая.
    Пы.Сы. хотя из личных наблюдений: В своей время, дискутируя первым лицом -прежним работодателем, который взахлеб рассказывал про то, " как там в Швеции на букву Ж", проводила эксперимент: "заинтересовалась" выставленным у них особняком в ценовой категории 8 млн руб. Картина была один в один с выше приведенной.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Мне кажется, что дело может быть в том, что квартиру выставили, а показать по каким-то причинам не могут, уехали, например.

  • В ответ на: , а показать по каким-то причинам не могут, уехали, например.
    Так балбес на телефоне для такого случая как "показ в отсутствии" (пожалуй единственного, кстати) и нужен, иначе зачем эту лошадь за собой тащить.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Эксклюзив... Риэлтор... Помеха.
    Забавно. Загорелось мне посмотреть квартиру на районе. Позвонил. Риэлтор - да, покажу, через 1,5 часа вам перезвоню. Проходят сутки, звонка нет. Набираю снова. Риэлтор - да, покажу, через 1,5 часа вам перезвоню. Проходит дня четыре, звонка нет. Набираю снова. Риэлтор - да, покажу, через 1,5 часа вам перезвоню... :улыб:
    П.С. Квартира в продаже с ноября. Может потому и висит в продаже с ноября, коли её так "продвигают" :безум: А хозяин, поди, и не в курсе.
    Агенство на букву Ж. Может звякнуть кому-нибудь повыше этого риэлтора.
    почему бы не звякнуть если есть желание звякнуть, но думаю дело тут в продавце, не в риелторе

  • Квартира не уникальна и ценник не такой, чтобы цепляться за неё как за последнюю возможность. Не хотят, значит, я тоже не очень хочу.
    Пойду дальше.

  • В ответ на: все входящие звонки в этой конторе (если номер телефона завязан на название) 100% записываются; более того- при не снятии звонка в течении 15 сек - идет переадресация на общий номер офиса. То, что специальные люди отслушивают эти разговоры и принимают меры по ним - тоже знаю.
    Телефон, вероятно, конторский, т.к. вместо гудков слушаешь о возможной переадресации, если абонент трубку не возьмёт.

  • В ответ на: думаю дело тут в продавце, не в риелторе
    В таком случае риэлтор мог бы сказать - "так и так, не сростается что-то там-то с чем-то". Я понятливый, гляди ж и понял.
    А тут просто "перезвоню вам через 1,5 часа", и приветики... (и так три раза).

  • мог бы, но это не всегда разрешено, да и клиента может отвадить, привычнее просто тянуть резину, такую качественную бельгийскую резину)))

  • В ответ на: да и клиента может отвадить, привычнее просто тянуть резину, такую качественную бельгийскую резину
    Возможен и такой вариант, у нас масса граждан обожают морочить голову в стиле: "продаю, но не желаю продать" или "я продаю (но это не мое)" и пр. и др. И риэлтор вынужден взаимодйствовать с этой шизофренией (полагаю, палка экса "в активе" не лишняя), отсюда все эти игры.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Мне кажется, что дело может быть в том, что квартиру выставили, а показать по каким-то причинам не могут, уехали, например.
    ..ну вот хотела написать про что-то подобное: может только не уехали, а (например) внутри семьи пока окончательно договориться не могут или в принципе еще не вполне готовы к продаже - такое тоже бывает и некоторые конторы стали грешить торопливостью- выставляют в рекламу то, о чем народ только вполголоса обмолвился. Но это в любом случае риелтора никак не оправдывает.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: мог бы, но это не всегда разрешено, да и клиента может отвадить, привычнее просто тянуть резину, такую качественную бельгийскую резину)))
    ..ага, а так он клиента прям привязал канатом)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Alippa (07.08.20 21:28)

  • В ответ на: мог бы, но это не всегда разрешено, да и клиента может отвадить, привычнее просто тянуть резину, такую качественную бельгийскую резину)))
    ...ага, а так он клиента прям привязал канатом))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Объявление по квартире висит с ноября, причём за это время квартира прибавила в цене 200т.р. (видимо, отбоя от покупателей нет :улыб:)
    Было озвучено, что там проживает бабушка (не собственник), а собственника три (брат, сестра, внук, которому 18 в августе исполнится). После продажи этой двушки планируют к покупке однушку и комнату (т.е. не чистая продажа, а цепочка).
    Может раздор в том, что бабушка против. Комнату вероятно ей готовят.

  • Поторопилась бабуля "деткам" разделить, не дадут дожить спокойно.

  • А, тогда бабушку берегут, короновирусных в квартиру не водят

  • Решил сегодня сделать контрольный (четвертый) звонок. Риэлтор трубку не взяла, перебросили на основной номер, но оно и к лучшему оказалось.
    Мою заботу выслушали, обещали перезвонить. ))
    В этот раз надо отдать должное, перезвонили оперативно и поведали про тот вариант следующее. За квартирой числится 230т.р. долгов по коммуналке !!! Уму непостижимо, они что, вообще никогда не платили ?
    На деньги от продажи (за вычетом оплаты коммуналки) собственники планируют купить однёшку и комнату. Как было сказано, собственники абы что за недорого покупать не хотят (а денег немного), а путное в их бюджет подобрать не могут. Потому и динамо такое происходит.
    Я, конечно, удовлетворился объяснениями и вычеркнул этот вариант из рассматриваемых, но, черт побери, почему нельзя было сказать об этом сразу? Зачем этот ответ мне пришлось выцарапывать?

  • а почему строители-ремонтники никогда не говорят во сколько мне обойдется ремонт или стройка?

  • А почему люди не хотят жить на последнем этаже?
    Всю жизнь прожила на последнем в сталенке, одни плюсы. И вид и никто не бегает сверху
    Сейчас хочу новую квартиру. Даже у Н1 есть пункт не первых и не последний этаж

  • Крыши протекают.
    Лифт может сломаться, хотя тут и предпоследнему этажу "не очень".

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Во многих новостройках последний этаж самый дорогой и из-за вида, и что никто над головой не бегает. Так что все меняется. Все от дома зависит

  • В домах без лифта последний этаж неликвид.
    Это крайне неудобно подниматься до 5 этажа с сумками-пакетами, велосипедами... в пожилом возрасте и с ребёнком.
    Желателен лифт сразу, без ступенек, без барьерная среда.

    Исправлено пользователем Линочка (22.08.20 02:42)

  • На последних этажах зимой холоднее, а летом в жару жарче не зависит от типа дома хоть в хрущевке, хоть в новостройке с тех этажом

  • В ответ на: хоть в новостройке с тех этажом
    это почему?

  • Не знаю, такой мой опыт и опыт моих знакомых.
    Наверное летом это ещё зависит куда окна выходят...

    Исправлено пользователем Линочка (22.08.20 13:17)

  • Это как же нужно любить Академ, чтоб купить в нём хатку за 80 миллионов честно заработанных рублей?

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Так сильно любят, что не хотят расставаться, поставили цену в космос и годами продавать

  • Ну вид из окон симпатичный
    .)

  • Сейчас в Академе по некоторым направлениям "текут" дикие количества денег, сравнимые с нефтяными...
    Например, айтишники не знающие , куда сколько заплатили , потратить.
    ...а их начальники : там всё ещё более сложно с количеством денег и их реальной возможностью "здесь" потратить для души и пользы...
    Вот и прикупят там же за 80 денег "хатку бобра" :mafia:

  • Симпатичный, но таким не удивишь, вот если бы площадь Красная видна:улыб:

  • В ответ на: Симпатичный, но таким не удивишь, вот если бы площадь Красная видна:улыб:
    зелень академгородка приятнее мостовых москвы, если честно

  • В ответ на: Сейчас в Академе по некоторым направлениям "текут" дикие количества денег, сравнимые с нефтяными...
    почему-то я тоже про это подумала:)

    Я понимаю, что ценник не образовывается на пустом месте. И учитывая специфику ценообразования в Академе и дефицит новостроек, ну философская база под эти есть :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: Сейчас в Академе по некоторым направлениям "текут" дикие количества денег, сравнимые с нефтяными...
    Вы сильно преувеличиваете количество денег у айтишников, финансисты, квалифицированные медики, нефтяники и пр. получают несравнимо больше. Кроме того, айтишники в отличие от вышеозначенных специальностей хорошо умеют считать деньги и умеют сравнивать цены.
    Поэтому айтишники влияют на средний ценовой сегмент, не более.

  • Ой!
    Проектные деньги (а проектов может вести один неленивый программёр или манагер сразу несколько) закрывается суммами в "деревья с лимонами".
    Месяц - два-погода и у Вас несколько (ой! сколько) свободных наличных миллионов!
    Белых и пушистых!
    Которые явно превышают все потребности и любую адекватную сумму оплаты труда на 1/6 части суши Земли )
    Рынок Академа они точно часто трясут и выворачивают!
    Варианты "бабушкиных" квартир рядом с работой или в хорошей локации ими оцениваются в первую очередь и ценники ориентированы на них.

    ...не путать с сисадминами в таком-нибудь "ЖЭКе", работающими по 24,5 часа в сутки за копейки в меру своей развитости или лени...
    -----------------------------------------------------------------------------
    лень - естественное состояние души

  • Ничего они не трясут, топовый программер может купить 3-к панельную в щ, средний покупает квартиру в бердске или кольцово. Вот и все влияние на недвигу академовскую.

  • Соглашусь.
    Зачем топовым программерам вообще Академ .
    Они или в столицах с оплатой на порядок выше или в америге.

  • На порядок это *10, вы уверены, что они по миллиону получают в столице?))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: