Погода: 4 °C
22.104...8переменная облачность, небольшие дожди
23.103...7переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)

  • В ответ на: и если Вы что-то двигаете, то нужно это делать с оглядкой на то, что потом могу и предъявить
    А что Вы "вахтеру" предъявите, "инвесторам" своей головой надо было думать, а не этот паразитный шум на мотив "прекрасной маркизы" годами слушать.
    З.Ы. то что "заработать-наварить" там закончилось понятно уже года как три, я не знаю зачем спекули до сих пор вокруг этого трупика свои мистерии совершают....

    Do or Die (совершить или умереть)

    Исправлено пользователем Tarz (18.03.19 09:13)

  • Показать скрытый текст
    Да здравствует то...!, [18.03.19 10:22]
    Строительно-политический скандал

    Строительно-политический скандал разгорается в Новосибирске. Две крупные строительные компании активно конкурируют между собой за сжимающийся первичный рынок недвижимости. Все чаще компании прибегают к политическим методам борьбы с конкурентами, используя политиков и СМИ.

    На выходных в новосибирском микрорайоне, застраиваемом ГК «Дискус» (депутата новосибирского горсовета Алексея Джулая), прошел митинг с требованием решить проблему домов-долгостроев района. Защищать возмущенных дольщиков приехали общественники и три потенциальных кандидата в мэры Новосибирска – глава новосибирского штаба Навального Сергей Бойко, представитель «Ассоциации управляющих компаний в сфере ЖКХ» Сергей Проничев и депутат регионального Заксобрания Дарья Украинцева. В качестве ответа тут же был организован «стихийный» митинг протеста части жителей-противников политизировать проблему. У них с собой оказались и транспаранты с лозунгами против конкретных общественников и политиков и обращение от участников «антимитинга».

    Видимо, Алексей Джулай, уже получивший как мы писали ранее, https://t.me/sibtime/379 федеральный вызов от конкурентов из ГК «Стрижи» в виде круглого стола при Минстрое РФ с критикой компании и критическое видео от московского блогера Ильи Варламова, решил идти ва-банк. В аккуратно отпечатанном обращении под которым собирали подписи участников «стихийного антимитинга» в микрорайоне «Просторный» прямо говорится о том, что за политизацией ситуации в микрорайоне стоит ГК «Стрижи», которую обвиняют в недобросовестной конкуренции. Обращение направлено на имя полпреда президента в СФО, губернатора Новосибирской области и мэра Новосибирска и подкреплено рядом заказных материалов в местных СМИ.

    Теперь в «строительном скандале», начинавшемся как конкуренция за клиента между двумя местными кампаниями, замешаны пять потенциальных кандидатов в мэры Новосибирска-2019 ( экс-главу «Стрижей» депутата горсовета Вячеслава Илюхина называют потенциальным кандидатом от местной «Родины», а мэра Новосибирска Анатолия Локтя обвиняют в излишней лояльности к ГК «Дискус»). Борьба компаний вышла даже не на региональный, а на федеральный уровень, и решать проблему, по видимому, придется уже первому адресату обращения – полпреду президента в СФО Сергею Меняйло.
    Скрыть текст


    Показать скрытый текст
    Новосибирск выбирает мэра, [18.03.19 09:18]
    Алексей Мазур:

    16 марта в ЖК Просторный прошел пикет жителей, недовольных тем, что затягиваются сроки сдачи домов, и что живут они фактически на стройплощадке.
    Жители "Просторного", как это часто водится, делятся на три группы. Большинство - "ждуны", ни во что не вмешиваются и ждут, когда дома сдадутся.
    Меньшинство, процентов 10, потеряло терпение, протестует, требует выполнения обязательств. С этим, правда, сложно, так как все дома оформлены как ЖСК (типа, сами жители и строят, а застройщик лишь подрядчик).
    Другое меньшинство, тоже процентов 10, поддерживает застройщика, требует ему не мешать и ставить палки в колеса.
    Сам застройщик обвиняет конкурентов в иницировании протестов.
    В общем, протестующие пригласили на свой пикет новосибирских политиков, в надежде, что это привлечет внимание СМИ и общественнсти.
    В частности, пригласили потенциальных кандидатов в мэры Сергея Бойко и Дарью Украинцеву.
    Внимание СМИ это привлекло, но не совсем так, как рассчитывали ...
    https://ndn.info/novosti/25237-zhiteli-prostornogo-vystupili-protiv-politizatsii-svoej-zhizni
    Скрыть текст


    Показать скрытый текст
    Новосибирск выбирает мэра, [18.03.19 09:19]
    Для сравнения публикация о том пикете от Ростислава Антонова
    https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2087015714713941&id=100002165982337
    Скрыть текст

    Ушел на Фейсбук

  • "Стрижи" увидели конкурента в Просторном?
    Серьезно?
    Рекламный ход маркетолога Этажей.

  • Я бы держалась подальше от обоих.

  • В ответ на: "Стрижи" увидели конкурента в Просторном?
    Серьезно?
    Рекламный ход маркетолога Этажей.
    я не знаю, это "НЕ мой мопед"©, я только отрепостил

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: Действительно, Вы так за них качаете, что складывается ощущение, что у Вас там сильный личный интерес ))
    конечно личный, вы правы) полмассива мои друзья

  • Вы прямо как наши олигархи - они тоже нежно любят россиян, но жить предпочитают в Женеве)))

    Ушел на Фейсбук

  • Мне развестись с мужем и переехать в свою трешку на просторный? :biggrin:

    У каждого же свои нюансы, не все там остались, один друг оттуда вот в Пифагор скоро заедет.

    Это нормально,что начинаем с малого, и развиваемся, или нет?

  • В ответ на: Это нормально,что начинаем с малого, и развиваемся, или нет?
    для женщин - нормально

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: один друг оттуда вот в Пифагор скоро заедет.
    кстати друг то в курсе, что Пифагор был основателем религиозного культа, сторонником переселения душ и любителем жертвоприношений? Как бы его там не сожгли в честь Πυθαγόρας ὁ Σάμιος (ттт)

    Ушел на Фейсбук

  • Ушел на Фейсбук

  • ..

  • и кончишь как Сократ))

    Ушел на Фейсбук

  • да чего вы накинулись на "Просторный"... не достроит Джулай, будем всем городом достраивать))))
    а дабы сделать его по привлекательнее распродать поля между Просторным и Васхнилом ещё метро туда кинут))))
    PS сейчас там бываю каждый день (ремонтом балуюсь)... всё там нормально... меня вполне устраивает

  • Народ любит против кого-нибудь дружить )
    На самом деле, всё познаётся в сравнении. В моём родном селе, вместо полуразвалившейся пары двухэтажных шлакоблочных домов, недавно построили новую двухэтажку из СИП-панелей, с отоплением от электричества (ибо центральную котельную "оптимизировали" за медвепутский период) . Народ счастлив (особенно переселенцы из упомянутых развалюх) , администрация села и жители устроили праздник, с перерезанием ленточки, репортёрами из Искитима и воздушными шарами.
    Ви слишком многа кюшать (с)

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • ничего не имею против любых домов в любых полях, я против хитровыгнутых схем результатом которых оказывается МКД на земле ИЖС или пайщик кооператива превращается в дойную корову и не факт, что в собственника кирпичей. Клиента не обязательно любить, но предприниматель и мошенник это две разные профессии. Мавроди - это мошенник, Джулай кто?

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: и кончишь как Сократ))
    хорошо, не нравится цитата Сократа, на те другую..

  • А..так мы с вами говорим про разное, вы оказывается про мавроди и джулая, а я о стремлении вперед :biggrin:

  • В ответ на: Мавроди - это мошенник, Джулай кто?
    Гамельнский крысолов, как вариант.
    З.Ы. Alippa, кого это занимает.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • В ответ на: и кончишь как Сократ))
    Диоген был образцом непритязательности к строению для ПМЖ. Конечно, в Сибири тяжело в квартирном вопросе стать его последователем, но на Просторном точно не хуже )

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • Мне нравится, что бывают люди такие, которые обсуждают сами не зная чего...
    Не видели, не слышали, нИ разУ нЕ были, в глаза не видели, не знают, не понимают, не в курсе ничего вообще...разговороблудением занимаются, ещё и с оскорблениями личностей.(надо передать куда положено......)
    А! Самоцель то выпедриться, кто круче стебанется..

  • Главное, при общении общении на форумах, не принимать близко к сердцу и разуму писанину всех участников )

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼


  • Ответ от навальновцев)

  • ... а вот даже интересно... а не сам Дискус "воду мутит" дабы "пробить" брешь в административном "заборе" и оформить все постройки "по упрощёнке"))))... да и выборы как никогда вовремя)))

  • В ответ на: Диоген был образцом непритязательности к строению для ПМЖ. Конечно, в Сибири тяжело в квартирном вопросе стать его последователем, но на Просторном точно не хуже )
    спальник как спальник, бывают хуже

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: хорошо, не нравится цитата Сократа, на те другую..
    любое стремление - это зависимость и НЕсвобода, а свобода - лучше чем НЕсвобода© в том числе свобода послать в пеший и эротический тех кто тебя отрывает от дивана если тебе хорошо в объятиях твоего четвероногого друга, включая даже Сократа, хоть он мне и отдаленный родственник

    Ушел на Фейсбук

  • А как же рост производительности труда и обещанный вождём рывок со скачком?

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • обещать - не значит жениться© особенно в России

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: а не сам Дискус "воду мутит" дабы "пробить" брешь в административном "заборе" и оформить все постройки "по упрощёнке
    Вряд ли, репутационные потери огромные, еще два-три месяца такой своеобразной "рекламы" и поток внешних покупателей (ИМХО и так не большой) упадет до нуля. "Оформление" нужно людям которые там живут, а застройщику в первую голову нужны продажи.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • В ответ на: поток внешних покупателей (ИМХО и так не большой)
    Очевидцы рассказывали, что там сейчас сидит очередь в коридоре на оформление договора

  • "Очевидцы" тут в январе 2017 года зуб давали, что "дома на массиве оформляются", это случайно не те же самые? :biggrin:
    З.Ы. Очередь можно создать и из 5 человек, интересна статистика продаж по месяцам, причем не обмены/переуступки между адептами (они денег в схему практич. не приносят), а именно продажи новым участникам.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • В ответ на: Очевидцы рассказывали, что там сейчас сидит очередь в коридоре на оформление договора
    хотят продать или купить?

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: нет.это неправда.изучайте документы.они слишком своеобразны и да, в отличии от дду, разуму некоторые пункты не поддаются.
    Ну, может и правда эти документы нужно читать как-то по-особенному, но вот как написано дословно:
    1.6 Плановое окончание строительства Обьекта - Ш квартал 2015 года.
    1.7 Ввод обьекта в эксплуатацию - в течении шести месяцев после окончания строительства, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию.
    Все по этому поводу.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Alippa (19.03.19 14:58)

  • Очевидцы покупали

  • В ответ на: Очередь можно создать и из 5 человек
    5 человек одновременно офорляющие квартиры (да и просто сидящие на консультации), это прям нормально для любого застройщика.

  • В ответ на: это прям нормально для любого застройщика.
    Там десятки(!) домов и тысячи(!) квартир.
    З.Ы. Я могу только повторить, нужны цифры по месяцам, так сказать "динамика" , вот по ней можно судить о реальной ситуации с продажами, а судить о чем то по очереди в предбаннике можно ровно с тем же успехом, как по температуре за окном.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • В ответ на: поток внешних покупателей (ИМХО и так не большой

    Очевидцы рассказывали, что там сейчас сидит очередь в коридоре на оформление договора
    я сейчас нахожусь в отделе продаж на бетонной, заказываю справку, это полная опа, я до их обеда 13.00 не успеваю, очередь в кабинет, и даже на заказ справки не пропускают, придется ехать второй раз..
    В связи со сложившимися обстоятельствами, т е, вот этой отрицательно непонятной рекламой, продажи в разы увеличились, особенно в первый двух дворах, которые быстрей всего к сдаче.

    На диване всяким Тарзам виднее, они же бабаванга, а на деле..я сама не врубаюсь, как отрицательная реклама провоцирует бОльшие продажи.

    Исправлено пользователем Alippa (19.03.19 14:59)

  • Там есть другие пункты.
    И есть доп.соглашения к договорам.

  • Странно. А вот так выглядит отчаяние < п.9 >

    Исправлено пользователем serega (19.03.19 23:16)

  • Все переуступки оформляются в другом кабинете, юридическом, он работает по записи,, а продажи от застройщика и заказ справок в другом.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (19.03.19 12:30)

  • Да хватит уже переливать за Просторный. Его покупали, покупают и будут покупать при всех реальных и натянутых недостатках.
    Олигархов то у нас по пальцам пересчитать. У остальных каждая копейка в дефиците.

  • я так понял, что на Просторном покупают квартиры два типа людей
    - мазохисты, которые могли купить за эти деньги комнату в центре, но больше любят стоять в пробках и радуются отсутствию инфраструктуры
    - идиоты-инвесторы надеющиеся, что на их век хватит мазохистов

  • Всё там нормально.
    Такой рекламный пресс, что купит любой и без раздумий!
    Поймали рекламный хайп и теперь сарафанка разносит "просторный , как лучшее вложение в мире и для слхранения и для жития"...
    ...дайте две , пожалуйста!
    --------------------------------------------------------------------------------
    ...как жить, не имея инфраструктуры , под ипотекой и вдали от благ и
    цивилизации и ещё защищать всё это? (с)

  • В ответ на: Олигархов то у нас по пальцам пересчитать. У остальных каждая копейка в дефиците.
    Как говорится, как водку не рекламируй - ее все равно купят.... :biggrin:

    Do or Die (совершить или умереть)

  • В ответ на: я сама не врубаюсь, как отрицательная реклама провоцирует бОльшие продажи.
    элементарно Ватсон© искатели жесткого эконома и самсебеинвесторы "ловят дно", плюс надеются на тихое теплое болотце МММ за красными флажками эскроусчетов, короче МКД на ИЖС, все риски несет венчурный инвестор. СЛАВА СМЕЛЫМ!©

    Ушел на Фейсбук

  • Интересно, пойдет ли еще ниже )

  • Мазохисты покупают комнату в центре, чтобы там жить втроём, стоять в очереди в общий толчок, мыться в бане, а на работу ездить на левый берег.

  • В ответ на: Олигархов то у нас по пальцам пересчитать.
    олигархов у нас дохрена. судя по темпам продаж новостроек с ценой за 100 тыр/квадрат...

  • Это всё отложенный спрос.
    Очень мало жилья для житья.
    Улей - это пережить студенчество и рождение первого ребёнка.
    А вот дальше хочется звукоизоляции, площадей и...комфорта.
    Это уже 100-120-150 и больше тр/метр...

  • 22,9 за некруглый метр? Интересно из чего такое можно построить, чтобы на этой цене хотя бы выйти в ноль, а не в корень из минус единицы?

    Ушел на Фейсбук

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: