НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 21)

Печать RSS Деревом

Алексий
экспериментатор
Сообщений: 218846
17.04.20 19:11Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
щас всех запутают своими расчётами
при частичном досрочном погашении при сохранении величины платежа банк получит меньше, так как основной долг будет уменьшаться быстрее, сроки полного погашения станут меньше, переплата итоговая меньше
при неизменном сроке снизится величина платежа, но основной долг будет уменьшаться медленнее, процентов банк получит больше, переплата итоговая больше
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
17.04.20 19:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
Ну то есть я правильно считал? ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
экспериментатор
Сообщений: 218846
17.04.20 20:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Рустам80
да, при уменьшении платежа при сохранившемся сроке окончательного погашения кредита переплата больше, чем при неизменной сумме платежа с сокращением срока выплат
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ser_grey
experienced
Сообщений: 817
17.04.20 22:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
В ответ на: ........ Мне вот интересно на фига власть опять пытается спасти именно строителей с их армиями гастарбайтеров, чтобы потом кому все эти кирпичи продавать? Гастарбайтерам?
Да вот с этим как раз все просто - армия гастарбайтеров - на самом деле их и не армия, а взвод (а то и ещё меньше - отделение)- из общей массы вовлечённых в этот процесс - начиная от проектировщиков, производителей стройматериалов (цемент, арматура, бетон, кирпич, ..., кафель, трубы, электрика, сантехника и пр.), логистов, специализированного, инженерного персонала и прочих промежуточных звеньев (в том числе и чинуш) и в последствии дополнительных рабочих мест на эксплуатации готового жилья. У загнивающей Америки даже есть индекс NAHB на основании которого делаются экономические прогнозы. Я бы сравнил рынок строительства с локомотивом который тащит за собой большую кучу вагонов, и в нескольких из них едут "зайцы" - гастарбайтеры ))))) И в нынешней реальности владение собственной недвижимостью возведено в культ.
PS Но строителям не надо завидовать - потом мы все узнаем почему не получилось то чего ожидали и кого за это наказали - реалии жизни - медийность на первом месте))))).
Без фанатизма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ser_grey
experienced
Сообщений: 817
17.04.20 23:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Ser_grey
Совсем забыл добавить, что в новое жильё обыватель покупает новую кровать, шторы, мебель, кухню и прочую бытовую технику - то есть занимает ещё часть производственного сектора. Чего нельзя сказать про существующий рынок аренды жилья
Без фанатизма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 63250
18.04.20 00:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Ser_grey
ну а почему не автомобилестроителей? Чем они хуже? Тем более что там в основном наши, а не понаехавшие?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 63250
18.04.20 00:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Ser_grey
В ответ на: Совсем забыл добавить, что в новое жильё обыватель покупает новую кровать, шторы, мебель, кухню и прочую бытовую технику - то есть занимает ещё часть производственного сектора. Чего нельзя сказать про существующий рынок аренды жилья
покупает, Вы серьёзно? И у кого отобрать, что ему дать бабло на то, чтобы он покупал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
18.04.20 02:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя lena40
В ответ на: до эпидемии гасили еще и с плюсом уменьшая срок, а сейчас протянем максимум 2 месяца, что будет потом если всё не зафункционирует - неизвестно и большой вопрос не отойдет ли квартира банку за 20 то лет ипотеки, (да, уже 13 осталось) при нынешних условиях выживания в Москве.
В ответ на: А с досрочным погашением мы не уменьшали сумму платежа , нам выгоднее было уменьшать срок, возраст у нас уже ... и 20 лет страшновато было расчитывать на свои силы , вот и хотелось отстреляться побыстрей ...
По нашим темпам досрочного погашения , нам оставалось примерно 4 года ипотеки , а брали на 20 лет, в сентябре 18 года ,если бы не коронавирус
Вам 4 года осталось или 13 лет?
Да, жаль, вы не последовали советам уменьшать платеж.
А продать сейчас ипотечную квартиру, пока спрос не упал ниже плинтуса и купить следом более бюджетное жилье, не рассматривали такой вариант?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3861
18.04.20 10:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Ser_grey
В ответ на: В ЦЕЛОМ ситуация не смертельная - я ждал исхода арендаторов на веки вечные и безвозвратно
ну а куда они денутся?
где то жить нужно

поразъехаться по родным городкам и сёлам ещё больший невариант - там жопочка побольше, чем в Новосибирске
а чтобы уехать в москвупитер, нужна стартовая сумма и хотя б небольшая финансовая подушка
потому и полагаю, что в Новосибирске аренда жилья всегда будет востребована
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 63250
18.04.20 12:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
востребована аренда безусловно будет, другое дело насколько это будет интересно финансово тем кто имеет на иждивении кирпичи. Если народ будет снимать на последние копейки, то поимеешь больше проблем чем плюшек. Хотя некоторые прекрасно умеют работать с любым контингентом и у них почку продашь, чтобы заплатить за месяц, тем более что власть у нас не сильно стремится регулировать это рынок и защищать права арендаторов...да и арендодателей тоже. Типа сами разбирайтесь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
18.04.20 12:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
Всё больше людей переходят в аренде на коливинг.
Жильё, при согласии Арендодателя , стоит копейки ,и даже меньше, для Арендаторов в любом районе города.

Интересное направление в съёме - аренда дач.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3861
18.04.20 13:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя wiza
В ответ на: Всё больше людей переходят в аренде на коливинг.
семьёй так не поживёшь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
18.04.20 13:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
Да.
Это не для семейных (

Студенты, друзья/подруги, коллеги по работе, приезжанты...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
18.04.20 15:10Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
блин плохо что нет черного списка хреновых арендаторов(((9 причем иногда вопрос все таки в агентству недвижимости как все таки выбирается контингент ((( и почему такое возмущение если чем то настораживает человек и его не хочется заселять то от недвижки (( не все такие агенты но есть (((
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.04.20 15:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Багираvl
Все просто на самом деле.. Например у меня. По рекламе приходят обычно нормальные клиенты, так как у них есть деньги и на меня..Редкий случай попадется алкаш или засранец..По рекомендации -там априори не будет таких.. За двадцать лет ну может случая три и было.. Ну а когда перед подьездом появляется откровенное зло-так его сразу видно.. И мне.. И хозяину.. Многие агенты(у нас их называют шнырями)-им пофиг кого втюхнуть. Лишь бы филареты урвать.. Я же в основном работаю с собственником не первый год-тут уж хотя бы через крупное сито но прогнать надо..
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.04.20 15:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Кстати.. Выражаю глубокую признательность незнакомому субьекту отсюдова.. За вчерашнего клиента,которого я успешно бросил на диван на КСМе! Если Вы МЭ.. если Вы ЖЭ
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
18.04.20 15:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
Дим я лично очень тебе благодара за того хлопца который был от тебя честно еще б такого же б найти (( вопрос не к тебе а тем кто своего рода либо как я наываю скореспелки либо реально плюют на свою же репутацию если честно я незнаю как это назвать(( Вот точно как -- шнырыми(9 видать два таких якобы агента и мне попались в эти два раза ((( при чем второй раз не хотела ведь селить насторожило лицо и поведение девочка агент и тот кто ее послал аж божилась что мол знает арендатора и такая хорошая расхорошая и тп и тд (((
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
18.04.20 16:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Багираvl
А чего они натворили ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
18.04.20 16:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
два раза заселили тех кого потом с боем и с милицией пришлось выселять
при этом первый раз это было в 15 году второй раз в этом году уже((
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
18.04.20 19:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Багираvl
Вот мы и возвращаемся к теме,что за проделанную работу должен платить собственник жилья,а не наниматель ! У риелтора цель заселить и получить свое вознаграждение от нанимателя Именно он оплачивает А у риелтора,любого основная цель это заработать,если это не эксклюзивный собственник,который с тобой работает постоянно и доверяет тебе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
18.04.20 20:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
Все не разъедутся, но часть уедет Либо выберут дешевую альтернативу Из двушек будут переезжать в однешки Из дорогих и востребованных ранее районов уедут на окраину,что дешевле,но при этом по комфорту мало уступит центру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3861
18.04.20 20:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя San44a
В ответ на: за проделанную работу должен платить собственник жилья,а не наниматель
на осознание собственниками этого факта уйдёт не один месяц даже в кризис

но лето и осень всё расставят по местам - приёмная кампания 2020, абитуриенты, студенты
если, конечно, карантин не продлят до декабря .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16917
18.04.20 20:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя San44a
Задумайтесь, сколько шлака и шмурдяка отсекает даже небольшая оплата услуг Арендатором!
Эта малая копейка не даёт людям "совсем с электрички" реализовать свои мечты "о светлой халяве и великом будущем" за счёт Арендодателя.
Если ,конечно, не сдаётся KLO-повник и PRO-бабушкина крепость
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
18.04.20 20:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
даже если не продлят,то родителям абитуриентов нужно будет найти деньги на обучение и на аренду...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8800
18.04.20 20:31Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя San44a
В ответ на: Все не разъедутся, но часть уедет Либо выберут дешевую альтернативу Из двушек будут переезжать в однешки Из дорогих и востребованных ранее районов уедут на окраину,что дешевле,но при этом по комфорту мало уступит центру
Все так и было в последнюю "Крымскую компанию".. Часть уехала.. Но тут же часть и приехала.. "Огни Большого Города" блинн..
Никому Ни Кабельность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: