Погода: −4 °C
05.03−3...1пасмурно, снег
06.03−3...1пасмурно, снег
  • что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки

    П.3

  • В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель
    это в рассеюшке так, ну и ещё в паре стран постсоветского пространства
    в большинстве стран мира за приведённого арендатора брокеру и риэлторам платит собственник, он же арендодатель

    правду говорить легко и приятно

  • кстати в нашей стране при любом даже самом супер договоре, собственник выселит , когда захочет. Квартира -то его. Скажет дочь замуж выходит или с с мужем развожусь и пинком под зад арендатора. И гражданский суд ему в помощь и договор для туалета пригодится. Это Россия и тут милиция в два счета выселит. Так что собственник царь и Бог, а арендатор просто пусть терпит все , пока на свою фатерку не наскребет

    П.3

  • /п.9/
    Ну ну... почитайте верхнюю тему, последние пару страниц.

    Исправлено пользователем Alippa (05.04.20 23:56)

  • Такое ощущение что пишет по когда то где прочитанному (причем не так понял то что прочитал).

    П.3

  • В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
    Ерунду говорите ,Вы:улыб:
    Не бывает никаких «всегда». Вчера было так, завтра подругому. Вчера я платил аренду, а завтра мне разрешили ее не платить, но продолжать пользоваться квартирой. Поэтому нет такого - «всегда».

    И умный арендодатель с пустой квартирой обязан САМ простимулировать риэлтора рублем, если в текущих реалиях хочет сдать квартиру. У глупый будет ждать пока за него заплатит эту комиссию кто-то другой. В посуточной аренде, к слову, только умные арендодатели (которые видят спрос/предложение сегодня и в перспективе, а не 12 лет назад в историю) , поэтому комиссию ВСЕГДА платят только они!

    П.3

  • В ответ на: вот же ж засада, нынешний беспредел практически лишает нас шансов на пиво :pivo: :tantrum: :biggrin: хотя, может и наоборот, развернёт ситуацию так, что цель будет достигнута
    У меня есть особо хитрый план, так что не надо исключать достижение цели. Самое главное чтоб к лету отпустило. Затянется в осень - я хз, естественно, все рухнет в унитаз по ценам (до уровня коммуналки) ну и не исключено совсем опасное время, когда дом защищать придется от жуликов и воров:улыб:

    П.3

  • В ответ на: /п.9/
    это в рассеюшке так, ну и ещё в паре стран постсоветского пространства
    в большинстве стран мира за приведённого арендатора брокеру и риэлторам платит собственник, он же арендодатель
    Мы одной ногой в этой ситуации, а кто-то и двумя (люкс сегмент).

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (05.04.20 23:54)

  • В ответ на: кстати в нашей стране при любом даже самом супер договоре, собственник выселит , когда захочет. Квартира -то его. Скажет дочь замуж выходит или с с мужем развожусь и пинком под зад арендатора. И гражданский суд ему в помощь и договор для туалета пригодится. Это Россия и тут милиция в два счета выселит. Так что собственник царь и Бог, а арендатор просто пусть терпит все , пока на свою фатерку не наскребет
    Вы же с руки арендатора едите, кто кого кормит?

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: Когда люди воспринимают съемную кв, как свой дом


    на фига им это? У каждого своя ответственность и свои права. Арендодатель обязан показать качественную услугу, а арендатор её своевременно оплатить. Иначе можно додуматься перевесить на арендаторов все свои, собственника, обязанности. Заставлять делать ремонт арендаторов, чинить сантехнику, менять двери, окна, покупать технику.
    Помните, я писала про сестру, которая прожила 13 лет на съемной, так вот в итоге она прожила 17 лет на съёмных.
    Жили семьёй они по многу лет в одной, и всегда говорила и делала так, что жить надо как в своей.
    Последняя ее съёмная была на горском , примерно 4-5 лет, сейчас, слава богу, живёт в Москве, в своей собственной квартире, конечно без иботеки не обошлось, но все же в своей.
    До сих пор помним то обсуждение на форуме типо, что свою квартиру иметь на надо, надо всю жизнь пользоваться съёмными, ага, особенно семье с 3 детьми.

    Ее девиз был по жизни и меня она учила , когда я на съёмке оказалась (имея при этом свою, то есть мужа квартиру), " всегда представляй что ты живёшь в своей личной квартире и все будет хорошо."

  • и? Если мама с папой правильно воспитали ты в любой квартире, на любых условиях будешь вести себя прилично, но это никак не снимает с соПственника его обязанностей.

    И человеку, в активном периоде, совершенно не обязательно иметь в собственности жилье, чтобы иметь крышу над головой Напротив лучше сосредоточиться на самореализации. Это НЕ универсальный рецепт, у каждого своя жизненная стратегия ибо все мы отличаемся и стартовыми условиями и талантами/способностями и еще много чем.

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: и? Если мама с папой правильно воспитали ты в любой квартире, на любых условиях будешь вести себя прилично, но это никак не снимает с соПственника его обязанностей.

    И человеку, в активном периоде, совершенно не обязательно иметь в собственности жилье, чтобы иметь крышу над головой Напротив лучше сосредоточиться на самореализации. Это НЕ универсальный рецепт, у каждого своя жизненная стратегия ибо все мы отличаемся и стартовыми условиями и талантами/способностями и еще много чем.
    Но родственники постоянно давят "Когда купишь?" ))

  • Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
    Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
    Всем все равно не угодишь.

    Исправлено пользователем OLDMAN (06.04.20 09:57)

  • В ответ на: Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
    Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
    Всем все равно не угодишь.
    Умом-то это, вроде, понимаешь. Но если долго палку гнуть... )
    Я год назад снял квартиру рядом с работой, 20 минут прогулки пешком. И за это время столько раз уже слышал типа "тебе хорошо, ты рядом живешь". Но осознание того, что все живут в своем жилье, а ты какой-то "не такой", не дает покоя )

  • Все в смысле из тех с кем общаетесь? И то... часть вам не сказала что снимает или на птичьих правах в бабушкином дедушкином находятся.
    Вам вообще можно говорить - «снимаю близко к работе, свою сдаю». Если уж хотите каким то «таким» быть. И таких на самом деле много, кто так делает.

    П.3

  • В ответ на: Все в смысле из тех с кем общаетесь? И то... часть вам не сказала что снимает или на птичьих правах в бабушкином дедушкином находятся.
    Вам вообще можно говорить - «снимаю близко к работе, свою сдаю». Если уж хотите каким то «таким» быть. И таких на самом деле много, кто так делает.
    Да, конечно, в основном из близкого окружения.
    Было дело, наездился в пробках на левый берег, по 3-4 часа в день на дорогу. С содроганием вспоминаю то время.
    И вот тут надо выбирать, либо свобода и комфорт, либо свое жилье (которое особо к работе не привяжешь). И это такой тяжелый выбор )

  • В ответ на: у меня освободилась одна квартира - я не тороплюсь её срочно кем-нибудь заселить, понимаю, что либо задёшево заселю, либо проблемно (а скорее и то, и то)
    подожду сезона, поплачу коммуналку из своих
    Так это у вас бизнес или хобби? А то у вас отрицательная доходность получается.

  • В ответ на: подожду сезона, поплачу коммуналку из своих
    Так это у вас бизнес или хобби? А то у вас отрицательная доходность получается.

    это не первый кризис, так что стоит смириться с потерей дохода и не паниковать
    решил выставить квартиру в аренду по нормальной цене, если не сдастся - ждать сезона
    в июле-августе цены на аренду вырастут и можно будет сдать за 20 нормальным людям, а не сейчас за 15 кому попало
    кредитов нет, коммуналка по этой квартире около 3 тыс - так что не смертельно

    правду говорить легко и приятно

  • В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
    Тут Вы маленько не правы. Есть собственники которые платят. У меня есть такие. Их немного. Процентов 10. И трехи за 20 могут быть..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Всем все равно не угодишь.
    Канеш.. У БОриса КороноДжонсона некоторые чуваки ваще в лодках на ТЭМЗюшке кантуются..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Канеш.. У БОриса КороноДжонсона некоторые чуваки ваще в лодках на ТЭМЗюшке кантуются..
    Ничего не поняла.
    У нас тоже полно чуваков в теплотрассах. Но мы же не о них?

  • В ответ на: У нас тоже полно чуваков в теплотрассах. Но мы же не о них?
    Много кто бы хотел пожить в такой Аглицкой "Теплотрассе"..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Он про дома которые на баржах стоят на реке
    В европах это распространено

  • Отличный подход. Но, к сожалению таких не много...
    Я сам придерживаюсь - дешево не сдавать, пусть лучше пустая стоит.
    Но тут момент такой, до какого времени вы сможете так терпеть?.... Если как Алиппа всю жизнь, то сомнительно:улыб:Если месяц, два (уже перебор... ИМХО) и начать адаптироваться, то круто.

    П.3

  • а я считаю, лучше нормальная цена и тогда люди долго живут в квартире. Стоит только на 1000руб повысить, так съезжают. а если кв два месяца постояла в год и раскинуть эти деньги на весь год, то то на то и выйдет.

    П.3

  • В ответ на: Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
    Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
    Всем все равно не угодишь.
    Эт да, конечно, родственникам что за забота, с тремя детьми 17 лет по чужим квартирам
    За эти годы столько всего хорошего и плохого прошло, было и такое что платить нечем, разные ситуации были, вплоть до больнички, и...родственники выкладывали из карманов.
    А за свою по-любому меньше платить, чем за арендную.

  • Аренда колом! :зло: .. Зато продажи зашевелились :yess:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Дима, а напишите своё мнение по вопросу, поднятому в параллельном топике этого раздела "Курилке".

  • В ответ на: Дима, а напишите своё мнение по вопросу, поднятому в параллельном топике этого раздела "Курилке".
    Как выселить? Не.. Я заселяю только..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Участкового заселить! :ха-ха!:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Участкового заселить! :ха-ха!:
    думаю это очень дорого будет))

    Ушел на Фейсбук

  • у них з/п не очень большие, может и согласится :biggrin:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: думаю это очень дорого будет))
    Точно знаю что риэлторов вояки терпеть не могут.. Насчет МэВэДэ не скажу. Не приходилось..А мож и приходилось..Не помню..Заодно и проверим!:улыб:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Аренда колом! :зло: .. Зато продажи зашевелились :yess:
    Странно. А с какой стороны зашевелились? Со стороны продавцов? Покупать в кризис сомнительно. Надо в деньги выходить. Разорившиеся ипотечники расчехлят свои квартирки, и вот на «той» распродаже уже можно смотреть покупки.

    П.3

  • :dnknow: Ну как то так.. Показы идут.. даже сделка корячится..Если завтра опека будет работать..Вроде сказали что да.. Будет ОПЕК+ :ха-ха!:

    Пы..Сы. Активность со стороны покупателей :dnknow:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Я и сам планировал поставить перед собой горшочек гречки..Обложиться ZEWой.. И наблюдать как :king: нас УХАНЬдокает..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Участкового заселить! :ха-ха!:
    Упс..так вы не знаете? Или вникать Не хотите? Так вы же специалист?!

  • Привет, сестренка!:)

    Девиз...наверное и так можно назвать...,вынужденно проживая в аренде, ко всем квартирам относилась, как к своим ,потому и имела уважение от арендодателей. НИКОГДА за 20 лет не задерживала ни одного дня с оплатой.

    20 лет аренды и еще на съёмной, надеюсь в мае съедим с аренды в своё ...

    НО если бы я знала, что ждет меня, возможно воздержалась бы от ипотеки, (ипотека +аренда+кредит на ремонт в новостройке)=120 т р в мес.+3 детей ,доход необходим 150.... до эпидемии гасили еще и с плюсом уменьшая срок, а сейчас протянем максимум 2 месяца, что будет потом если всё не зафункционирует - неизвестно и большой вопрос не отойдет ли квартира банку за 20 то лет ипотеки, (да, уже 13 осталось) при нынешних условиях выживания в Москве.

    Всем добра и будьте здоровы!

  • Дмитрий, собственно привело меня в топик, вопрос к вам, ну и масса свободного времени конечно теперь в самоизоляции...
    Семьей размышляем о разных вариантах развития событий и выхода из них...Возможно придется снова на время перебираться в Новосибирск, а московскую квартиру сдавать, чтоб гасить ипотеку арендой...(но это на крайний случай, который тоже надо продумать заранее)
    Вопрос: Какая сейчас сумма аренды 2/3 комнатной квартиры на горском м-не?

  • Лена, привет):смущ:
    Ну этот жесть, я почему-то решила что все тип-топ!!!
    20 лет аренды , да это рекорд. по-любому ни у кого такого нет.
    Ну почему ж дальше то не везёт?

    Нет, это не разыгранный спектакль между сестрами, помогайте, кто какими советами может. :tantrum:

  • В ответ на: Вопрос: Какая сейчас сумма аренды 2/3 комнатной квартиры на горском м-не?
    Да по разному же.. Смотря какие Ваши хотелки.. И Жабочка собственника..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Упс..так вы не знаете?
    У меня был всего лишь раз почти подобный случай.. И не по аренде.. Лет пяток назад по моему писал я об этом.. Как муж моей знакомой выгнал ее с дочерью из общей квартиры и зажил припеваючи.. Но ничего..Вопрос решился..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

    Исправлено пользователем Alippa (09.04.20 00:33)

  • В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель,
    Ну вот и первый.. Сдам БЕЗ КОМИССИИ!!!! Однеха! Троллейная 21..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Цена, наверное, Огонь! Жаль, озвучка запрещена..

  • В ответ на: Ну вот и первый.. Сдам БЕЗ КОМИССИИ!!!!
    собственник платит комиссию - 50% от месячной аренды?
    или 100%, как в приличных странах?

    правду говорить легко и приятно

  • В ответ на: Цена, наверное, Огонь! Жаль, озвучка запрещена..
    Не понятно что Вы имеете ввиду.. ОГОНЬ? Или...огонь?) На самом деле цена стандартная по рынку..

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...


  • собственник платит комиссию - 50% от месячной аренды?
    или 100%, как в приличных странах?


    :1:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: Аренда колом!
    Наниматели разом пропали?
    Просто интересно, куда они физически испарились?
    Или они всё-таки есть, но не хотят по прежнему ценнику снимать?

  • студенты уехали в свои малые города, дистанционка у них до сентября

  • Студенты это одна категория. А другая, которая в Новосибирск работать приезжала, тоже уехала?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: