Погода: 7 °C
24.0516...20переменная облачность, без осадков
25.0522...26переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Машите кулаками ... вовремя! (часть 2)

  • v.i.p.

    Сообщений: 16489

    На любой дом любую квартиру вПросторном расходы сейчас одинаковы
    5(переуступка)+15 тр (вступление к кооператив ПЖСК)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 41640

    вангую - посодЮт ребят, посодют тех если не хуже, перешли они все пределы дозволенной наглости

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • v.i.p.

    Сообщений: 16489

    Уух! Саша! Как вы их не любите!
    Я не работаю там, ни разу ничего не заплатили, хотя.....было дело очередь дали вне закона. И бесплатно конечно.
    Давно было и неправда.
    Так что типо за рекламу меня не баньте.. :biggrin:

  • veteran

    Сообщений: 1195

    В ответ на: ...и потребовал через объявления исключительно воцерковленных и православных сотрудников. Ну вот даже и комментировать нечего -про его АН как то так и не услыхала. Хотя в принципе - с огромным пиететом .
    потому что
    Показать скрытый текст
    ТК РФ Статья 3. Запрещение дискриминации в сфере труда
    Каждый имеет равные возможности для реализации своих трудовых прав.
    Никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.
    Скрыть текст

    В конкурсе то кто победил?

  • guru

    Сообщений: 6336

    1.По Закону - да. По факту бывает ( и очень часто) - по-другому. Я вот, например, в последнюю очередь приму курящую женщину-риелтора : а вот так. 2. В конкуре победили все. Согласна, что затянула. Но 7 марта сходила на операцию под эндотрахеалкой, которая оказалась не такой "между прочим", как я ожидала; восстанавливалась чуть больше, чем хотела. На следующей неделе хочу пригласить всех участвовавших на обед и ,соотв., вручение подарочков. Кстати, прошу откликнуться в личку тех, кто готов прийти на мероприятие.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 6336

    Да, мы как раз 48 квадратов и купили; их привлекла возможность организации из нее практически полноценной , хоть и без балкона,двушки.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 6336

    ...не история даже так - нюанс, но на мой взгляд - небезинтересный. Сегодня, делаем сделку. Продавец - 64 года; имеет в собственности несколько квартир, от одной из которых по личным обстоятельствам сейчас избавляется. Начало сделки , проходящей на территории большого АН, несколько скомкано: Продавец приехала на сделку, не захватив с собой подлинники документов. Ну ничего, подождали. Начинается процесс предьявления справок-выписок и вычитки непосредственно договора купли-продажи и продавец заявляет :"Ой, нет! Пусть это все читает и разбирается в этом дочь; я в этом все равно ничего не понимаю и голова мало что соображает!" И все это - под камерами и под запись звука... Представители продавца как бЭ и только "за", но приходится играть "злого полицейского": как соотносятся Ваши слова про "не знаю-не понимаю" с пунктом договора про "осознаю в полной мере и заявляю...( далее известный текст)?? Нам либо придется отвлекаться на освидетельствование, либо - все же читать, вдумываться и задавать вопросы самой.. После этого уже на приеме непосредственно у специалиста в "МД" попытавшаяся шагнуть в кабинет, но быстро остановленная регистратором дочь по этому поводу не возмущалась. А ведь сам по себе такой незначительный факт вполне можно в случае чего использовать при определенных обстоятельствах.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • member

    Сообщений: 75

    а заранее договор купли-продажи разве не согласовывают с продавцами-покупателями через электронную почту?

  • activist

    Сообщений: 189

    В ответ на: но на мой взгляд - небезинтересный
    да, такой... требующий к себе внимания.
    В ответ на: вполне можно в случае чего использовать при определенных обстоятельствах.
    а чьи интересы бы поддерживало агентство, в случае чего?
    так и что продавец под камеры все-таки потом ответил, когда его переспросили?

  • guru

    Сообщений: 6336

    Я (как представитель покапателя) выслала договор юристам партнеров за 4 дня до сделки- проверить на все моменты -от правильности до грамотности. После этого 5 звонков юристу -впустую-"еще не читал; прочитаю -отпишусь". Звонила риелтору -просила содействия именно в этом вопросе; ответ был тот же. В результате сегодня, когда пришли на сделку и назвали имя юриста, услышали от администратора, что "Вашу сделку будет вести совсем другой юрист". А мои покупатели - читали.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (27.03.19 19:04)

  • guru

    Сообщений: 6336

    Каждое АН по идее должно поддерживать интересы своего клиента. Вот в сегодняшнем случае у нас в предварительном перечислена оставляемая продавцами мебель и (помимо прочего) стиральная машинка. А как раз дочь продавца " пошла в отказ" -не обещала; забрала"! Естественно, мне пришлось уже с предом в руках этот вопрос решать.) А под камерами Продавцу не только пришлось самостоятельно прочитать и подписать договор, но также подписать еще пару страхующих покупателя бумаг. Прецеденты есть, к сожалению.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (27.03.19 19:05)

  • member

    Сообщений: 75

    я даже на задаток не хожу, не прочитав и не подправив предварительный договор, а народ на сделку пришел не читая, занавес

  • guru

    Сообщений: 8382

    Когда у меня была сделка с нотариусом (когда их только приплели), я тоже хотел договор заранее почитать. Не дали, потому что его физически не было. Он составлялся в нашем присутствии, и переделывался по ходу по нашим замечаниям.
    Сейчас, поди, поднаторели нотариусы в этом деле?

  • veteran

    Сообщений: 1195

    В ответ на: Я (как представитель покапателя) выслала договор юристам партнеров за 4 дня до сделки- проверить на все моменты -от правильности до грамотности. После этого 5 звонков юристу -впустую-"еще не читал; прочитаю -отпишусь". Звонила риелтору -просила содействия именно в этом вопросе; ответ был тот же. В результате сегодня, когда пришли на сделку и назвали имя юриста, услышали от администратора, что "Вашу сделку будет вести совсем другой юрист". А мои покупатели - читали.)
    А что напрямую у продавца не спросить, после 5 звонков имели полное моральное право?
    P.S. покупатели из "Православного Агенства Недвижимости"? так и не понял Ваше это или нет? АН "ПАН")

  • guru

    Сообщений: 6336

    Если я - риелтор покупателя - откуда у меня номер телефона Продавцов? И чем бы вообще в данном случае мог помочь звонок Продавцам? С продавцами всегда и все просто - отдайте мои деньги - и я пошел, а там пусть хоть не рассветает. Все остальное - как минимум забавно.)) у меня все же с головой таких чудес нет - так использовать тему в названии АН.)) Контрагенты - из ТОП-2.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 7257

    В ответ на: А что напрямую у продавца не спросить, после 5 звонков
    Ну Вы так ничего себе оптимизируете, следующий логичный шаг, а чего покупателю не позвонить напрямую продавцу и не изучить уже договор? :biggrin:
    З.Ы. А эти гаврики пусть друг другу сколько угодно бесплатно рассказывают про "не читал, не смотрел" и т.д., profit :live:

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 6336

    :ха-ха!: :ха-ха!: потому, что договор в этом варианте готовит представитель именно покупателя!))) А вообще "Мыслить так трудно, поэтому большинство людей судит." (Жванецкий)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 6336

    Как мы с клиенткой удивили друг друга.===Дня три назад позвонили с незнакомого номера -"Здравствуйте, мне Ваш телефон дала ( называют имя очень давней клиентки). Моей маме нужно продать квартиру, только она у нас ремонтировалась последний раз лет двадцать назад." Ну ладно, говорю, что есть то и будем продавать. Созвонилась с собственницей, договорились о встрече и в процессе разговора опять позвучало несколько раз -" только у нас очень плохое состояние".В конце концов пришлось сказать : если в Вашей квартире я действительно увижу то, чего никогда раньше не видела - с меня большая шоколадка! На том и порешили. И вот прихожу, смотрю. На самом деле -квартира требует ремонта; в одной комнате обои сняли со стен полностью, во второй - они частично отклеились; поскрипывает пол, нужен ремонт в санузле- но , как в том анекдоте - " не ужас-ужас-ужас." Перешли после осмотра к изучению документов. Дом -кооперативный; изначально (в 1983 году) членом кооператива и единоличной собственницей квартиры была мать сегодняшней собственницы. Мать жива и здорова, но в 1994 году кооператив принял в свои члены (Тут у меня есть вопросы) сегодняшнюю собственницу, о чем есть решение общего собрания. Справка о выплаченном пае тоже была выдана 1994 годом. В разговоре при этом вдруг мелькает "бывший", с которым официально разведены 4 года, НО! На момент приёма в члены кооператива брак с этим мужчиной был "живее всех живых"! Объясняю, что в любом варианте от бывшего мужа будет нужно согласие на продажу и вижу просто шок на лице клиентки. "Да как так??? Это квартира моей матери!! " Поясняю , что это - если только "по понятиям", а по закону- квартира в общей совместной собственности. В общем , она удивилась намного больше. Но -начинаем работать.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (11.04.19 17:04)

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16544

    Я так понимаю, шоколадку не отдали? По прежнему лидирует "ёршик"?

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • guru

    Сообщений: 6336

    ...сошлись на взаимозачёте.) Что лидирует -можно не сейчас? Приснится, не приведи господь.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 6336

    "Указ Президента Российской Федерации от 01.05.2019 года 76-фз ". -вот это от души и в духе времени; респектую!!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • из греков в варяги

    Сообщений: 41640

    Щастью банкиров нет границ, получается все за их счет?)) плюс закон обрел обратную силу? Я так понимаю актуары никак не могли отванговать такую щедрость за их счет и сколько иБотечных договоров рискуют теперь стать убыточными?

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6336

    ...я,чесговоря, когда сегодня по риелторским вотцапным каналам пробросилось сообщение пять раз перепроверилась -не первое ли апреля?? У нас ,канеш, все можно ожидать -но что б так тихо," без шума и пыли" ? Ну щас будем смотреть как это все будет выглядеть в деталях.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • из греков в варяги

    Сообщений: 41640

    "новая реальность" она такая новая)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6330

    В ответ на: "Указ Президента Российской Федерации от 01.05.2019 года 76-фз ". -вот это от души и в духе времени; респектую!!
    Борюсь с сорняками и плиточником, весь в трудах и заботах аки пчела. Посему хотелось бы:

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • guru

    Сообщений: 6336

    На девятьсят тринадцатом вотцапе ловите.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 4318

    И к чему эти скрывалки\лички\воцапы? Сказали А - говорите Б.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • guru

    Сообщений: 6336

    Человеку некогда - маленький ребёнок, огород и пр. Для остальных - номер документа выложен-все поисковики Вам в помощь.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: