Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3)

Какой мой ход? Вы до сих пор устраиваете какой-то дурацкий спектакль и не говорите что не так с этой вашей выдуманной магической линией. Чем вам не нравится эта линия? Аномальная геомагнитная зона? Трасса по которой летают приведения? Что? Или вы снова будете играть в своё шоу - я знаю великую тайну и никому не скажу?
Что касается Геодезической 23, там далеко не всё нормально. Там серьезные проблемы (видно на фасаде недалеко от почты). А многое же ещё на видно сразу!
Геодезическая 21/1 в принципе не является сталинкой, это 9-этажка. Вы лишь подтверждаете мои слова, что дело в возрасте, а не в ваших волшебных линиях. На одной и то же линии новостройки и на сильно старые советские дома в порядке, а более старые ращвалюхи.
Ну и по Геодезической 21. Вы пишите там трещины из-за строительства 21/1. И это очень смешно! Ладно между этими зданиями достаточное расстояние для 100% беспроблемной стройки - около 50 метров. На Маркса строили метро гораздо ближе к зданиям по 1 линии и таких трещин нет. И самое смешное то, что на Геодезической 21 трещин нет со стороны дома более новой постройки - 21/1, а есть с противоположной стороны, до которой вообще большое расстояние и стройка 21/1 в принципе никак не могла сказаться. Ещё раз повторяю, я родился в этом районе и живу 40 лет! Я наизусть знаю эти дома и чуть ли не каждую ямку и треоину и вы мне тут пытаетесь доказывать какие-то бредовые сказки.

В ответ на: На той же прямой - Геодезическая 23, и там всё хорошо, но он построен на 5 лет позже, чем Геодезическая 19 и 21.

Ваш ход.

Во-первых, раздел о сталинках. Зачем Вы сюда 21/1, 23 дом по Геодезической приплетаете?
Во-вторых, вот нашёл небольшую фотку 21 дома по Геодезической. Идентифицировать можно по конторе. https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/1880524/2a0000016b920f89e333e5216d34cf281a3d/XXL_height
К сожалению, нету фотографий дома № 17 по Геодезической. Но помню, когда проходил мимо думал и дом неплохой и место неплохое, но, блин, эти трещины...
Колледж общественного питания (дом № 15), на моих глазах - стягивали металлическими полосами между оконными проёмами. Но после ремонта, под штукатуркой этого не видно.

В ответ на: А почему многие люди отжили 82 года, а потом умерли?

Удивитесь, но у нас масса граждан обожает строчить жалобы на врачей в стиле "мы вам 90 летнюю бабулю привезли живую, а вы нам через неделю вернули не живую (и в ящике), верните все как было".
Надо ли удивляться ремонтам зданий, от которых им (зданиям) поплохело.
З.Ы. это диагноз, не тратьте время.

В ответ на: Ну да, просто кто-то полез и сломал практически новый 80 летний дом, а так бы стоял и стоял (до бесконечности), без трещин по фасаду.

Меня тут недавно пытались убедить, что трещины в 16 этажей по всем фасадам свежепостроенного двухсекционного монолитного дома - результаты неудачной перепланировки одной единственной квартирки. Но, наверное, это другое.
Забавно, в июле 2018 памятник архитектуры заботливо красят в тёмно-розовый (леса ещё стоят, а фасад на 25 лет Октября ещё безо всяких зияющих трещин), а в мае 2021 он уже приятного жёлтого цвета.

потерял нить кто что пытается доказать
а что с домами например Блюхера 36 и Блюхера 38? они уже очень много лет стянуты металлическими стяжками по фасаду. Какая там причина -метро или плохо замешанный раствор и когда там стяжки появились?

В ответ на: Геодезическая 13 - брат-близнец, построенный одновременно с Геодезической 19, но он чуть в стороне от линии кластера проблемных домов.

Да сколько можно уже? Что значит "проблемный кластер"? Это не кластер проблемный, а ВСЕ Сталинки. Геодезическая 13 тоже проблемный дом, я в нём родился и жил до школьного возраста. Сейчас живу в другом, но каждый день хожу рядом и вижу проблемы. Всё разваливается, особенно хорошо видно в районе окон 2 этажа над вывесками коммерческих фирм на первом. Со стороны двора тоже явные разрешения, хорошо видно как вываливаются кирпичи в средней части на бордюре и как разрушены стены вверху возле крыши из-за стекающей по стене воды. И это только то, что видно сразу! А внутри там вообще ужас... Если в соседнем 22 доме был хоть какой-то капремонт из-за того, что это 1 линия по проспекту - заменили всю электрику в подъездах и подвале, заменили трубы в подвале, бойлер и прочее, то в Геодезической 3 старые окна в подъездах, старая гнилая проводка, трухлявые трубы в подвале и всё прочее. А управляющая такая плохая, что за всю зиму НИ разу не почистили снег на отмостке и он в оттепель тает и заливается внутрь стены и к фундаменту, разрушая фундамент. Что ж вы такие упорные в доказывании своих иллюзий? Ещё раз повторяю, я на порядок больше вас знаю про эти дома, вы пытаетесь спорить вообще ничего не понимая.

Вам уже ответили, что это экспериментальный первый дом такого рода в городе. И больше примеров таких трещин в свежих и новых домах вы не смогли привести, а Сталинок с трещинами тут накидали уже огромное количество. Вы пытаетесь приравнять типичный случай (развалюхи Сталинки) к исключительному редкому случаю среди свежей постройки. Да,это другое! Типичное массовое и 1 редкий случай - это другое. Ну сколько можно? Вы не можете понять принципиальную разницу между "типично/массово" и "исключение/очень редко"? Я вам это уже разжевывал, вы до сих пор не смогли понять.

В ответ на: Аномальная геомагнитная зона?

Уже теплее.

В ответ на: Геодезическая 21/1 в принципе не является сталинкой, это 9-этажка. Вы лишь подтверждаете мои слова, что дело в возрасте, а не в ваших волшебных линиях.

В ответ на: Ну и по Геодезической 21. Вы пишите там трещины из-за строительства 21/1.

Я всего лишь написал, что строительство 21/1 могло добавить проблем (15-летним на тот момент) 19-му и 21-му.

В ответ на: Ладно между этими зданиями достаточное расстояние для 100% беспроблемной стройки - около 50 метров.

Вам доводилось находится в здании, в 50 метрах от которого забивают сваи? Довольно неприятные ощущения.

В ответ на: На Маркса строили метро гораздо ближе к зданиям по 1 линии и таких трещин нет.

Эти дома строили чуть раньше или одновременно с Геодезической 19. Т.е., дело не в возрасте, как таковом и, даже не в близости к источнику вибраций.

В ответ на: И самое смешное то, что на Геодезической 21 трещин нет со стороны дома более новой постройки - 21/1

Точно?

Он приплетает эти дома в теме Сталинок потому, что они стоят на одной какой-то ему одному известной магической линии. И вот магия его особой линии разрушает избирательно только Сталинки, а на эти дома и новостройки магия линии не действует. Почему? Не знаю, видимо у этой линии личная неприязнь только к сталинкам или самому товарищу Сталину. Сложно понять, ведь < п.7 > не признаётся что это за линия, нам самим надо догадаться по какому-то крану в метро за 300 метров до дома. Может нельзя дома строить если на расстоянии 300 метров есть какой-то кран в метро, мне как инженеру сложно понять, но этому товарищу виднее, может он знает какой секретный СНиП об особых линиях и кранах в метро. Но нам похоже никогда не признается.

В ответ на: Аномальная геомагнитная зона?
========
Уже теплее.

Ахахаа. Уже теплее? Ну я же говорил волшебная линия, видимо приведения там летают и расшатывают дома что они трескаются? Или инопланетяне на тарелках летали там? А вы лечиться на пробовали?

В ответ на: Я всего лишь написал, что строительство 21/1 могло добавить проблем (15-летним на тот момент) 19-му и 21-му.

Да вы вообще не думаете, что пишите. Посмотреть с какой стороны трещины,оценить расстояние между домами? Зачем? Это явно не ваше.

В ответ на: Вам доводилось находится в здании, в 50 метрах от которого забивают сваи? Довольно неприятные ощущения.

Мне доводилось видеть здания, пристроенные ВПЛОТНУЮ к старому зданию и там нет таких трещин. Мне доводилось видеть как строили метро возле домов и там такого не было.

В ответ на: Эти дома строили чуть раньше или одновременно с Геодезической 19. Т.е., дело не в возрасте, как таковом и, даже не в близости к источнику вибраций.

Дело не в близости к вибрациям, не в каких-то волшебных линиях, не в строительстве рядом других домов. Дело именно в возрасте и плохом качестве строительства. Тут как с людьми - бывают и в 20 лет люди абсолютно внешне не привлекательные сексуально, но большинство более менее ок в той или иной степени, но в 80 все асексуальны и отвратительны в этом планек. Возраст определяет. Так и с домами. Возраст беспощаден.

В ответ на: И самое смешное то, что на Геодезической 21 трещин нет со стороны дома более новой постройки - 21/1

Точно?

Вы не можете прочитать мой текст, на который вы отвечаете? Я писал про 21 дом. Потому, что вы изначально писали про трещины на 21 доме из-за 21/1. А вы теперь вставляете ссылку на дом 19 с трещиной. Да ещё и трещина не со стороны дома 21/1, а на приличном расстоянии - между 4 и 5 окном от дома 21/1. Почему нет трещин ВОЗЛЕ дома 21/1? Почему вы пытаетесь так быстро переобуваться и подменять то, что был сказано. Речь же была о трещинах на 21 доме. Всё же выше записано, зачем пытаться так врать и устраивать такой цирк? Ещё раз. Я живут там и хода КАЖДЫЙ ДЕНЬ и каждый день вижу трещины, знаю где как убирают, следят за домами и прочее. Вы только и можете вставлять ссылки на google карты, да ещё и на ДРУГИЕ дома, а не на те о которых речь. Вам самому нормально от этого абсурда что вы устроили?

Дай Вам волю Вы, с Вашими подходами к возрастным зданиям, в старушке Европе наверно бы все снесли))

Опять передергивания и демагогия. Мой подход не предлагает снос всего старого. Есть здания с архитектурной и исторической ценностью, их надо тщательно сохранять. Это, к примеру, тот же дом на Авиастроителей, 100квартирный дом, дом с часами в стиле конструктивизма и ещё несколько домов по городу. Все остальные 99% домов Сталинского периода не относятся к историчемкм ценным даже близко. Но даже какую-то часть из них можно было сохранить, несмотря на то, что они строились из мусора неграмотными обычными обывателями в период послевоенной разрухи когда не хватало даже элементарных строительных материалов, или в период подготовки к войне с Гитлером, когда по заявлению Сталина надо было за несколько лет пройти такой путь, который западные страны прошли за сто лет. До ВОВ тоже было не просто строить. Но самые хорошие, неплохо расположенные и так далее можно было бы выбрать - для ностальгирующих аскетов, которым не нужны современные удобства и которые скучают по дествству в таком доме. Я поддерживаю то, что есть разные люди и они хотят жить в разных домах - не всем нужен лифт, колясочная, подземных паркинг, просторный холл с холлом для встреч и так далее что есть в современных домах. Но у нас всё рассчитано на высасывание соков отовсюду, на жизнь одним днём. У нас всю страну уже так разрушили - и Сталинки, и трубы (и коммуникации в целом - сегодня это очень хорошо видно по этой аварии на левом берегу), и производства, и интеллектуальный потенциал и всё остальное. Всё разрушено! И новостройки, если к ним так же наплевательском относиться, через 50 лет катастрофически развалятся, а могли бы стоять дольше, ибо строить надо надолго. Мои посты о том, что - вот к такому приводит если не следить и не ухаживать. Чего только стоит мой пример о том, что отмостку не чистят от снега и вода от таяния разрушает фундамент? Сложно почистить снег чтобы не топило фундамент? И так во всем. Многие годы разрушали. А теперь вот такой результат как я показал. Стоило бы задуматься и в будущем не допускать такого отношения, вот чего я бы хотел. Но у некоторых ущемилось что-то, задели их иллюзии и они ничего не видят кроме как желания доказать свои иллюзии, не хотят признавать факты.

В ответ на: а что с домами например Блюхера 36 и Блюхера 38? они уже очень много лет стянуты металлическими стяжками по фасаду. Какая там причина -метро или плохо замешанный раствор и когда там стяжки появились?

Дома здесь строили в начале 1960-х годов, дом на Блюхера, 38 заселили в 1962, но уже через полгода один из подъездов пришлось выселять: он «раскрылся, как цветочек»

Фундаменты, неадекватные фактическим геологическим условиям. Граница двух зон с разными условиями: делают "геологию" в одной точке, исходя из неё, проектируют фундамент всего дома, в итоге половина дома получается на "правильном" фундаменте, а вторая половина попадает на другую зону, для которой такой фундамент слишком "слаб". Либо, вообще, одна точка на несколько домов и имеем "у меня такая же нога и не болит!". Видимо, после аварии с Блюхера 38 изыскатели, проектировщики, строители и получили волшебных пендюлей, после которых фундаменты в этом околотке стали делать тщательнЕй. Со Студенческой, скорее всего, знали, старались, но не смогли скомпенсировать на 100%.

В ответ на: Удивитесь, но у нас масса граждан обожает строчить жалобы на врачей в стиле "мы вам 90 летнюю бабулю привезли живую, а вы нам через неделю вернули не живую (и в ящике), верните все как было".

Если пациента увезли в больничку с гипертонией, а вернули оттуда с переломом основания черепа, то как бэ грех не жаловаться.

В ответ на: Если пациента увезли в больничку с гипертонией, а вернули оттуда с переломом основания черепа, то как бэ грех не жаловаться.

Резонно, только не надо на этом основании упорно бороться с банальной смертью от старости (глупее борьбы трудно придумать), на этой планете нет вечно живущих.

У вас такие смешные представления о строительстве в те годы, индивидуальное проектирование фундамента для каждого дома и т.д. Геология и прочее... Мне, даже как современному инженеру-проектировщику в то время когда всё сильно развилось это смешно читать. Я уверен, что никто тогда не делал никакие разные фундаменты в принципе, везде всё было одинаковое. Даже сейчас мы почти всегда делаем любой проект на основе типовых решений. И даже когда ты что-то иначе сделаешь, то при прохождении экспертизы экспер главгосэкспертизы (или местной) пишет что-то вроде - применить типовые решения, прописать соответствие тому-то и тому-то, либо обосновать расчетом/техусловияии заказчика и прочим своё другое решение. Но так как никто никогда не хочет заморачиваться и что-то доказывать эксперту, тем более когда сроки всегда горят, то тупо делается типовое решение. Так вот,эти типовые решения не разваливаются. Вы пишите о сложных грантах в этом районе, это просто смешно , нормальные там грунты. То же метро без проблем построили и не были такого бреда как с Золотой Нивой, или как в других местах. И вы говорите о сложности в то время когда у нас построили очень высокие тяжёлые дома на Горской возле сноуборд парка практически на обрыве и ничего, строили дома вдоль Ипподромской на ужасных грунтах где раньше был берег реки. И ничего не разваливается. О чём это говорит? Если даже в таком простом месте не могли нормально построить, или нормально ухаживать? В любом случае есть простой факт - старые советские дома разваливаются уже сейчас прям на глазах. Вы можете лепить любые отговорки - не те грунты, не те фундаменты, метро рядом, или новостройку рядом построили. Это НЕВАЖНО! Важно то, что дома сейчас плохие. Это факт. Может пора признать факт, а не искать какие-то оправдания? Вот человек, который купит дом с трещиной, который скоро пойдет под снос... ему легче будет от ваших рассказов про грунты? Ваши рассказы что изменят? Ничего! Надо не языком молоть, что грунты бла-бла-бла, сектор такой, геология бла-бла-бла. А просто не покупать квартиру в любом доме, построенном более 30-50 лет назад и всё.

В ответ на: Мои посты о том, что - вот к такому приводит если не следить и не ухаживать.

А как сделать так, чтобы следили и ухаживали? Денег мы уже прилично платим за ЖКХ и прочие капремонты, не говоря уже про всякие НДС, НДФЛ, имущественный, акцизы и прочие поборы. Т.е. деньги есть. Осталось понять как их канализировать у нУжном направлении и нУжным результатом)). Ну или, признать, что место проклятое, плюнуть и жить в одноразовых домиках. 10 лет отстоял. снесли бульдозером, "не дожидаясь перитонитов", и воткнули новый.

В ответ на: Ахахаа. Уже теплее? Ну я же говорил волшебная линия, видимо приведения там летают и расшатывают дома что они трескаются? Или инопланетяне на тарелках летали там?

Про "волшебную" линию границы двух геологических зон ответил чуть выше.

В ответ на: То же метро без проблем построили и не были такого бреда как с Золотой Нивой, или как в других местах.

Так это еще проклятые коммунисты строили, ветку метро за несколько(!) лет, теперь эффективные менеджеры у руля, результат понятен - новости не дадут соврать.

Ага, на Студенческой строили и сразу знали о плохих грантах, а потом имея эти знания и опыт стройки на соседнем участке на Блюхера ничего не учли и сделали хуже. Ну первый блин то хорошо пошел, а десятый и одиннадцатый пошёл комом, или какой это по счету дом в вашем "секторе", который начинается от Геодезической 21. Очень логично, браво! Только какая разница? От ваших фантазий ничего не меняются и старые дома лучше не станут. А они все такие! Вот на Блюхера у вас Аномальная зона. А на Маркса 6/1 где поликлиника отчего дом разваливается? Фото с армирование оконных проемов прилагаю. На соседних домах по Маркса и Новогодней есть металлические усиления по разным домам. Там тоже ещё одна вага аномальная линия? Получается везде эти ваши линии. Там тоже плохие грунты? Ну прямо как старый дом, то грунт плохой, а у свеже и новостройки сразу хороший.

Менять систему. Эта система настроена на окончательное разграбление остатков страны, побеждённой в Холодной войне. И на создание хаоса, для... но это не в этой теме, а то будет офтопик. За ЖКХ мы будем платить в разы больше чем сейчас. Скоро нам скажут - вот видите какая авария на левом берегу НСК, в Подмосковье и других местах, поэтому надо повысить в разы тарифы, чтобы всё отремонтировать. Но ничего ремонтировать не будут (посмотрите хотя бы как строится нашлепка на метро под названием Спортивная, или как ремонтируется Октябрьский мост - его с нуля построит быстрее чуть ли не на лошадях). И скоро будет тотальный техногенный коллапс.

Не просто ветку метро, а ещё метродепо и мост. А сейчас как там, можно уехат со Спортивной, которая по сути нашлепка даже рыть ничего не надо? А к старым домам отношение ещё хуже, ничего не хотят поддерживать. Даже если плохие фундаменты не сложно выкопать рядом и подлить для усиления. Есть всякие несложные технологии, в разы проще тех когда в Москве дома передвигали. Но никто не хочет и не может следить за старыми домами. Они брошены на скорое умирание. Даже плохие Сталинки можно было сохранить, в смысле не настоящие как в Москве для элиты, а для рабочих подстроенные кое как в провинции. Но никто это не будет делать, эти дома приговорены.

Фото забыл приложить недалеко у площади Маркса (где поликлиника) и с Новогодней. Видимо и в эту сторону идут эти магические линии. Прямо везде они.

В ответ на: Но никто не хочет и не может следить за старыми домами.

Собственники этого счастья вполне себе могут, вкидывайтесь-чините-платите, ваша собственность, ваши проблемы. Людям которые до сих пор(!) через 30 лет не поняли простой сути капитализма только посочуствовать.

Собственники этого жилья в большинстве случаев пенсионеры, которым уже ничего не надо, только бы спокойно дожить и чтобы их никто не трогал. Они даже обои дома не переклеивают и живут лет 20 с выцвевшими, отклеивающимися, с пятнами. А вы про глобальный ремонт что нужен таким домам в виде ремонта фасада, подливки фундаментов и прочего. Это ещё один минус таких домов - пенсионеры которым ничего не надо. Имею опыт с такими в своём доме, это жесть. Даже в хрущевках больше молодых здравых с которыми можно порешать какие-то вопросы по дому.

В ответ на: Собственники этого жилья в большинстве случаев пенсионеры, которым уже ничего не надо, только бы спокойно дожить и чтобы их никто не трогал. Они даже обои дома не переклеивают и живут лет 20 с выцвевшими, отклеивающимися, с пятнами.

Это их сугубое право, они заработали его, Вы не измените старость.

В ответ на: Это ещё один минус таких домов - пенсионеры которым ничего не надо.

Они уже смотрят в вечность и на другой волне, и не надо им диктовать свои ориентиры.

Никто и не диктует. Конечно, они имеют право. Речь не об этом, а о том, что человек покупающий Сталинку должен учитывать, что соседи у него будут вот такие пассивные пенсы, которым ничего не надо и с которыми ни о чём не договориться.

В ответ на: Геология и прочее... Мне, даже как современному инженеру-проектировщику в то время когда всё сильно развилось это смешно читать. Я уверен, что никто тогда не делал никакие разные фундаменты в принципе, везде всё было одинаковое. Даже сейчас мы почти всегда делаем любой проект на основе типовых решений.

Молодец. Единственное для данного конкретного проекта решение фундамента из списка типовых выбирается бросанием костей, или исходя из каких-то данных о свойствах основания? Если второе, то что будет с выбранным типовым решением, если, например, несущая способность грунта ПО ФАКТУ окажется меньше заявленных? Настолько меньше, что запаса в выбранном типовом решении не хватит?

В ответ на: Вы пишите о сложных грантах в этом районе, это просто смешно , нормальные там грунты.

Есть порядка 10 домов, сданных в эксплуатацию с 1959 по 1962 годы, у которых есть видимые проблемы в несущих конструкциях. В этом же районе есть ещё несколько десятков домов, сданных в эксплуатацию с 1959 по 1962 годы, но у которых таких проблем не наблюдается. Плюс, еще какое-то количество более новых домов также без явных проблем. (Проблемы из-за текущей крыши мы сейчас не рассматриваем, мы рассматриваем гипотезу о смехотворности просчётов с фундаментами). У вас есть какая-то версия, объясняющая, почему большинство проблемных домов не разбросаны хаотически по району, а образуют в пространстве цепочку?

В ответ на: То же метро без проблем построили и не были такого бреда как с Золотой Нивой, или как в других местах.

Так, что там с краном в потолке Студенческой в районе последнего вагона над путём, ведущим к Речному? Протечка там была уже в начале 1990-х.

В ответ на: И вы говорите о сложности в то время когда у нас построили очень высокие тяжёлые дома на Горской возле сноуборд парка практически на обрыве и ничего, строили дома вдоль Ипподромской на ужасных грунтах где раньше был берег реки. И ничего не разваливается.

Можно вспомнить, как несколько лет назад две полосы улицы Большевистской поехали к реке Обь после вмешательства продвинутых современных строителей. Строители ~60 лет назад облажались с частью домов, за это время косяки этих домов вылезли. Для того, чтобы выяснить, не облажались ли современные строители, не кажется, что нужно немного подождать? И да, Вам в голову не приходило, что НЕКОТОРЫЕ случаи заморозки новостроек на поздних стадиях под предлогом отсутствия каких-то мощностей, каких-то обременений, каких то финансовых проблем, на самом деле, имеют другие ФИЗИЧЕКИЕ причины, для решения которых приходится негласно привлекать новых геологов, проектировщиков и т.д.?

В ответ на: Вот человек, который купит дом с трещиной, который скоро пойдет под снос... ему легче будет от ваших рассказов про грунты?

Голова дана человеку не только для того, чтобы есть.

И да, я уверен, что, Ваша заинтересованность налицо:

В ответ на: Мне, даже как современному инженеру-проектировщику

В ответ на: А просто не покупать квартиру в любом доме, построенном более 30-50 лет назад и всё.

.....инженеру-проектировщику....

Любое типовое решение, проверяется на местные нагрузки и воздействия, температуру и под существующее основание!!!!! Не менее трёх скважин!
И не путайте, сталинки на лентах и ипподромку на сваях.
На левобережье, много лёссовых и пылеватых грунтов, сложносложенных (масло масляное). В отличие от правого берега, особенно центр: твёрдые глины и супеси с границами как по линейке в горизонтах.

В ответ на: Собственники этого счастья вполне себе могут, вкидывайтесь-чините-платите, ваша собственность, ваши проблемы. Людям которые до сих пор(!) через 30 лет не поняли простой сути капитализма только посочуствовать.

Мы очень условные собственники. Типа "кошелек на ножках". А в остальном наши права сильно урезаны. Допустим решили собственники сталинки на Урицкого снести свой домик и построить на этом месте, на свои деньги современный человейник. Себе по новой квартирке, а остальные продать. Не плохой вариант реновации, но не думаю, что это выгорит, а казалось бы почему бы и нет? Собственники жеж! "Собственник имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться и распоряжаться имуществом. Он может продавать, покупать, дарить, обменять имущество...."))))) "Съест, то он съест, да кто ж ему дасть!"©

В ответ на: У вас есть какая-то версия, объясняющая, почему большинство проблемных домов не разбросаны хаотически по району, а образуют в пространстве цепочку?

Нет никаких цепочек! Это ваши нелепые фантазии.

В ответ на: Так, что там с краном в потолке Студенческой в районе последнего вагона над путём, ведущим к Речному?

А что там с каким-нибудь проводом, или с какой-нибудь кнопкой? Мне не интересны ваши нелепые фантазии.

В ответ на: Строители ~60 лет назад облажались с частью домов, за это время косяки этих домов вылезли. Для того, чтобы выяснить, не облажались ли современные строители, не кажется, что нужно немного подождать?

С частью домов? Да абсолютно ВСЕ дома тех лет! Нет ни одного хорошего. И ничего ждать не нужно, всё понятно сразу же. Те же кривые стены, перегородки между квартир из ущербных обрубков досок и прочее всегда было такое, оно не через 60 лет вылезло.

В ответ на: И да, Вам в голову не приходило, что НЕКОТОРЫЕ случаи заморозки новостроек на поздних стадиях под предлогом отсутствия каких-то мощностей, каких-то обременений, каких то финансовых проблем, на самом деле, имеют другие ФИЗИЧЕКИЕ причины, для решения которых приходится негласно привлекать новых геологов, проектировщиков и т.д.?

Какой процент этих заморозок? Около нуля. А старые дома 100% хлам. Вы опять сравнивеетп исполнение из правила с правилом. Сколько можно?

В ответ на: И да, я уверен, что, Ваша заинтересованность налицо

И в чем же моя заинтересованность? Я не имею никакого отношения к строительству жилых домов. Если уж вы опять пытаетесь меня унизить и приписать мне примитивные корыстные мотивы, то мне было бы логично нахваливать свою Сталинку чтобы повысить ее ликвидность. Но вы снова пишите бред.

Я ничего не путаю. Это вы, спорщики против очевидного, путаете опять всё и устраиваете истерику с кучей восклицательных знаков. Ещё раз, для особенных. Неважно где какой фундамент - ленточный, свайный, да хоть ростверковый, или на монолитной плите. Факт в том, что старые дома даже на хороших для стройки грунтах разваливаются, а новостройки стоят даже на очень сложных грунтах. Вот в этом суть. А объяснения благодаря чему так - неважно! Почему вы не можете понять такие простые вещи? И опять ваши глупые отмазки про пылеватые и всякие аллювиальные гранты на левом берегу. На том же левом стоит куча новостроек, гораздо более тяжелых, в гораздо более сложных местах без проблем. А Сталинки не стоят нормально. Поэтому они мусор и их покупать не надо. Это просто факт. Почему этот простой факт на доходит? Что сложного? Зачем вы придумаете кучу оправданий, что под сталинками плохие грунты, или ещё что-то? Типа если бы они были в идеальном мире на идеальных грантах, то... Но люди живут в этом мире! С этими грунтами! И на этих грантах Сталинки это хлам и мусор и надо это признать, а не придумывать оправдания и не заниматься демагогией. В чём ваша проблема, что мешает признать очевидное?

В ответ на: В отличие от правого берега, особенно центр: твёрдые глины и супеси с границами как по линейке в горизонтах.

И что же на таких хороших грунтах этот дом на Красном так стал выглядеть? В отличие от правого берега? Ну в чём тут отличие? Такая же разваливаливающаяся рухлядь. Её пытались ремонтирг, но там были огромные скандалы из-за низкого качества ремонта. Со 100-квартирным домом тоже похожая история, всё настолько разваливается, что прокуратура начала проверку по поводу ужасного состояния 100-квартирного дома, вот насколько всё плохо. Что же ваши хорошие правобережные грунты не помогли? А может дело в том, что старая рухлядь это рухлядь на любых грунтах?

В ответ на: В отличие от правого берега? Ну в чём тут отличие? Такая же разваливаливающаяся рухлядь.

Я считаю Сталин виноват, почему при нем на 500 лет по проекту все жилье и коммуникации не построили? Это же сколько можно было бы теперь "эффективно управлять" всем этим на такой базе? Его вина, однозначно.

Я ж не спорю за постройки 50 - 60+ годов. Я указал на то, что типовые решения, бездумно не применяются.

В 100 квартирном, год пришлось пожить в 90-е. Мне понравилось, в однушке, площадь и планировка актуальны и на сегодня. Как и что там сейчас, не знаю.

Жил почти 5 лет в кирпичном хруще 64 года по проспекту Дзержинского, морально конечно отстой ужасный, а по прочности крепость. Он, еще думаю столько же легко простоит.

В ответ на: Я ничего не путаю.

дом на Станиславского 5, имел четыре этажа, а не пять:)

А где на фото трещины? Осыпавшаяся штукатурка на прочность здания не влияет.

Фото трещины где? На Красном? Так их не видно на фото, сделанном на таком расстоянии. Но они есть! И даже когда сделали ремонт и их замазали пробник это не решило. Что касается штукатурки, то она очень сильно влияет на прочность зданий. Во-первых, она защищает от осадков, без цементной штукатурки дожди проникают в швы и постепенно разрешают несущие конструкции. А кирпичная кладка на тех домах очень плохая, швы заполнены плохо и имеют пустоты, кирпич имеет мало циклов стойкости к заморозке и поэтому штукаурка критично важна. Во-вторых, без штукатурки сильнее промерзают стены и смещается точка росы, что разрушает очень сильно. Есть известные примеры сталинских старых домов когда изначально по проекту штукатурка до середины фасада, а выше кирпич без неё. И вот в квартирах где оштукатурен фасад тепло, а в тех где нет штукатурки люди мёрзнут. И это очень плохо влияет на дом. Ну если вы не разбираетесь даже в таких элементарных вещах, то зачем спорите?

Типовые решения применяются гораздо более бездумно, чем вам кажется. В целом всё делает очень бездумно. У нас даже шутки есть такие - "исправим после загрузки во время экспертизы". Это потому, что нет времени, или ещё какие-то причины мешают чтобы сделать хоть более менее прилично и в экспертизу грузят какашку. Но и там нет времени и по итогу не сильно исправляют. И много других моментов. Вы вообще ничего не знаете в теме и пытаетесь спорить.

В ответ на: В отличие от правого берега? Ну в чём тут отличие? Такая же разваливаливающаяся рухлядь.
=============
Я считаю Сталин виноват, почему при нем на 500 лет по проекту все жилье и коммуникации не построили? Это же сколько можно было бы теперь "эффективно управлять" всем этим на такой базе? Его вина, однозначно.

Это ещё Ленин виноват!

В ответ на: Так, что там с краном в потолке Студенческой в районе последнего вагона над путём, ведущим к Речному?

Вот Пермитина 5, так что тут, тоже кран в метро помешал, до которого более километра?

В ответ на: Так, что там с краном в потолке Студенческой в районе последнего вагона над путём, ведущим к Речному?

Вот дом на Башне - не просто трещины, а в принципе вываливаются проёмы настолько сильно, что пришлось укреплять проёмы окон кучей железа. И там рядом полно развалюх такого плана. Опять кран в метро помешал, на этот раз в метро на площади Маркса?

В ответ на: Голова дана человеку не только для того, чтобы есть.

А что вам не дает не только есть?

В ответ на: дом на Станиславского 5, имел четыре этажа, а не пять:)

Больше докопаться видимо не до чего. И что меняет 4 этажа? Это всё равно не в категории 2-3 этажных домов о которых была речь. У вас видимо тоже старый хлам и неприятно читать про него правду и хочется от обиды докопаться до деталей которые не имеют значения?

Вот лично сделал фото нескольких домов в районе площади Маркса. Половина прямо у Башни, половина чуть дальше в сторону Новогодней. Как тут один пишет... видимо опять не та линия, "проблемный кластер", плохая геология и кран в метро помешал. И ему не приходит в голову, что как-то странону него выходит - как только старый дом, то плохая геология и всё разваливае, как только новый то нет этих проблем. Так может дело в том старый, или новый, а не в геологии?
Кстати, на фото оцинковка это закрыли огромную трещину, а не просто безобидный элемент.

Ещё красоты старых надёжных домов, которые "раньше качественно, а не как сейчас" (с)

Мужчина, вообще-то я пошутила это раз

К полногабаритным домам (сталинкам) отношусь с нежностью и теплотой, несколько более-менее близких знакомых живут в пэгэшках На Станиславского, Котовского, Пермитина, Богдашке. Все вполне довольны.

Тут никто не оспорил минусов старого фонда, просто люди пытаются сказать и о его плюсах.
Это диспут, не более того.

В ответ на: Больше докопаться видимо не до чего.

всегда есть до чего докопаться. Просто вы так высокомерно морализаторствуете, что грех было не воспользоваться вашей фактической ошибкой

Если посмотреть внимательно на фото, например на последнее, то видно усиление проема между окнами на 3 и 4 этажах. Выше и ниже нормально. Причем усиление какого вида?
Если бы была проблема с грунтами и слабым фундаментом, то обычно при морозном пучении поднимает часть здания и образуется трещина, которая имеет наибольшую ширину вверху, а внизу сходит на нет. Или наоборот если фундамент не поднимается, а проваливается, то самая большая ширина трещины внизу. Это как берешь деревяшку и гнешь от себя - разламывается сначала дальше от тебя, сгибаешь к себе - трескается около тебя.
Или посмотреть другие фото где трещины расположены хаотично в шахматном порядке. Это всё говорит о том, что проблема в качестве кирпичной кладки. И я сам это наблюдал не со стороны, а изнутри дома когда сбил всю штукатурку. В те время очень плохо клали кирпич, очень плохой раствор, много пустот и прочее.

Хорош трепаться! Пора дело делать!

бум

точно!
взять всё - да и снести!
а на их месте возвести комплексы апартаментов .)

В ответ на: К сожалению, нету фотографий дома № 17 по Геодезической. Но помню, когда проходил мимо думал и дом неплохой и место неплохое, но, блин, эти трещины...

Ходил сегодня ставить подпись за выдвижение Бориса Надеждина на Геодезическую 17 (приёмная депутата в подвале, вход в торце здания, рядом с парикмахерской, ближе к 17/1). Трещин как-то не заметил (хотя, северный фасад не осматривал - тротуара там нет, а скакать по проезду уж больно скользко сегодня).