Погода: 0 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
  • В ответ на: Здравствуйте, я иногородний, дочь поступает в пединститут, хочу купить жильё, чтобы не по общагам моталась, но по деньгам ограничен, рассматриваю студии в первомайке на Одоевского и Твардовского.
    Студий продаётся очень много в этом районе, поэтому возникли вопросы, почему люди бегут оттуда? Какая там коммуналка по цене? В чём подвох?
    Поищите варианты на камышенском плато или в районе педа, как минимум на 4ре года очень упростите ей езду из дома в институт. До августа ещё время достаточно, тем более летом думаю будет спад продаж, где то поторгуетесь.

  • 1. Зачем так думать о незнакомой девушке. Мож умница, отличница.
    2. За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость. Просто отдаст чужому дяде. Аесли умничка- в аспирантуру поступит? Или решит в Н-ске остаться?
    3. С чего подешевеют? Через пять лет благосостояние народа вырастет так, что студии брать не будут, а сразу молодые "Трешку"? Студенты перестанут приезжать к нам учиться?
    4. Много там студентов Универа живет, а вот для Педа логистика не удачная. Рекомендую посмотреть студии переделанные из квартир на первом этаже в Октябрьском районе. Да это будет доля в квартире, но при всех плохих раскладах -её можно сдавать и стабильно иметь десятку в месяц.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Один знакомый снимал такую студию, переделанную из комнаты. Это полноценная квартира со своим санузлом, кухней, железной дверью. 5500 в месяц платил...можно такую поискать...комната в общаге тоже тысяч за шесть сдается, не в студенческой, в семейной, там только санузел общий, у многих кухни в комнатах, тоже двери железные, живешь как в своей квартире, еще и в центре. За 5 лет отдать 350-400 за аренду.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • В ответ на: За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость.
    :agree:

    для Алипыча
    даже если подешевеют - зафиксирует убыток
    он, как мне кажется, будет меньше, чем половина стоимости студии в Берёзовом или на Твардовского.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • не буду спорить ибо это мой анамнез - не отягащать себя без крайней нУжды тем, что нельзя унести с собой в одной левой руке. Кстати детям покупать жилье - это перебор, максимум оплатить образование. Т.е. в зоне ответственности папы с мамой - здоровье, воспитание, культурный бэкграунд и образование. Все остальное перебор, но это ИМХО. Ну и когда Вы пишите, что я отдам за пять лет половину стоимости студии, то забываете сколько я заработаю не отдав 5 лет назад стоимость студии, учитывая волатильность бакса рынка ЦБ - могу сотни легко процентов.

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: даже если подешевеют - зафиксирует убыток
    он, как мне кажется, будет меньше, чем половина стоимости студии в Берёзовом или на Твардовского.
    Ну папа же не дурак. Он положит запланированную сумму на покупку в банк и будет получать с нее деньги.
    Плюс сэкономит на коммуналке, на ремонте.

  • если есть возможность избавить студентку от мотания по съёмным хатам,
    то логично этой возможностью воспользоваться

    В ответ на: . Он положит запланированную сумму на покупку в банк и будет получать с нее деньги.
    и что?
    сколько он будет получать годовых с миллиона?
    однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
    и в чём сакральный смысл этого движняка

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: забываете сколько я заработаю не отдав 5 лет назад стоимость студии, учитывая волатильность бакса рынка ЦБ - могу сотни легко процентов.
    Так в чём проблема. Будьте последовательны - продавайте всё что у Вас есть и вкладывайте в Форекс! А Помещик Вас на время где-нибудь пристроит.
    P.S. Просто непонятно, почему когда кто-то хочет купить квартиру и "закрыть" свой жилищный вопрос. Вы начинаете отговаривать и рассказывать человеку, как хорошо жить в съёмном углу. Хотя, как я понимаю, сами по чужим квартирам не мыкаетесь.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • я ничего не покупал ненужного, чтобы продавать. Форекс это казино, чтобы выиграть в казино...ну Вы в курсе. Когда чел хочет купить хату на ПМЖ - я никогда. от слова совсем никого не отговаривал. А покупать отроковице жилье под учебу в ВУЗЕ - это барство и ошибка в воспитании...в моей ИМХЕ...никому не навязываю. А мыкаться в юности - это единственный способ обрести навыки, и умения выживать. что категорически необходимо в нашей державе. Понятно мыкаться не в ущерб здоровью, образованию и обретению культурного бэкграунда.

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: сколько он будет получать годовых с миллиона?
    однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
    и в чём сакральный смысл этого движняка
    если у Вас в начале 2014 был рублевый лимон валютой, то в начале 15-го уже три в пересчете на деревянный. Напомните мне как за это период подорожали студии?

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: детям покупать жилье - это перебор, максимум оплатить образование. Т.е. в зоне ответственности папы с мамой - здоровье, воспитание, культурный бэкграунд и образование.
    В ответ на: покупать отроковице жилье под учебу в ВУЗЕ - это барство и ошибка в воспитании...в моей ИМХЕ...никому не навязываю. А мыкаться в юности - это единственный способ обрести навыки, и умения выживать. что категорически необходимо в нашей державе.
    Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
    По-моему, Вы стоите немного враскоряку. Будьте последовательны - пусть дитё и на образование сам деньги добывает. И лет этак, с десяти, сами пропитание себе ищут - это ещё больше разовьёт навыки выживания.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
    Угол это рыба, а образование это удочка, умные люди все таки стараются давать детям удочки, а не готовую рыбу с пеленок и до сивой бороды.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Детям лучше перебираться ближе к метрополии. Жилье в провинции ограничивает мобильность. А зачем напрягаться, когда можно расслабиться? Пусть почуют жизнь, это только на пользу пойдет.
    Учиться тоже лучше в метрополии, но не всякие родители это потянут. Надеяться в этом вопросе на самостоятельность отрока - это опрометчивость, ибо мозгов еще мало, а если и есть, то не всегда в нужную сторону думают. Дитятко конечно повзрослеет, но время будет упущено. Тут приходится родителям по мере возможности впрягаться.

    Исправлено пользователем OLDMAN (30.05.18 14:02)

  • В ответ на: Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
    По-моему, Вы стоите немного враскоряку. Будьте последовательны - пусть дитё и на образование сам деньги добывает. И лет этак, с десяти, сами пропитание себе ищут - это ещё больше разовьёт навыки выживания.
    Угол для ребенка всегда найдется в родительском доме, а образование - это одна из обязательных опций, чтобы стать взрослым и самостоятельным. Будет образование, здоровье и культурный лак в шестнадцать слоев по всей тушке - заработет и купить хижину если захочет или будет арендовать дворцы до березки если так ей/ему будет удобнее шляться по глобусу. Опять же никому не навязываю правила моего клана. У Вас свой клан и свои правила.

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: Угол для ребенка всегда найдется в родительском доме,
    Вы вообще-то помните, с чего началось...
    В ответ на: Здравствуйте, я иногородний, дочь поступает в пединститут

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Не уразумею, как в нашей стране образование коррелируется с финансовым успехом?
    У избранных единиц (и так умных, умелых от природы) может да, у основной массы (просто получающих высшее образование) нет.
    Тем более речь не про топовые вузы. Так, очередная вышка для галочки.

  • В ответ на: сколько он будет получать годовых с миллиона?
    однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
    и в чём сакральный смысл этого движняка
    Положит под 7%. Получит 70 тр. Сколько там студия стоит 10 тр / месяц? Потратит 120 тр.
    В случае покупки 1 тр будет коммуналка. Плюс эконом ремонт примерно 100 тр.
    Итого:
    1. Покупка на 4 года -
    Купил: 1148 тр
    Продал: 1000 тр
    == -148 тр

    2. Аренда:
    -200 тр

    Разница в 52 тр за 4 года. Но не забудем что, чтобы купить - продать возможно придется отдать комиссию реэлтору и уже почти получили искомую сумму.

  • В ответ на: Положит под 7%
    допустим
    за 4 года обучения получит 280 000 тыров

    потратит на аренду 480 000 (10 000 в месяц х на 4 года)
    + коммуналка 48 000
    итого 528 000 потрачено

    В ответ на: . Покупка на 4 года -
    Купил: 1148 тр
    Продал: 1000 тр
    == -148 тр
    :book:

    а почему не
    купил за 1 000 000
    продал через 4 года за 1 000 000 :sad:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: если у Вас в начале 2014
    ну опять деньги за рыбу

    человек не ищет возможности заработать на перепродаже студии в Берёзовом,
    он ищет возможность облегчить жизнь своему чаду на время учебы
    правильно это или нет вопрос риторический

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: Угол это рыба
    те вы своим детям жилье покупать не будете :sad:

    В ответ на: умные люди все таки стараются давать детям удочки
    ой мамо, мамо :dash:
    так то и образование бесплатное есть
    не обязательно его оплачивать, особенно если отрок Михайло Ломоносов
    а есть и спесьялисты с верхним, оплаченным родителями, образованием, которые не знают,
    что за профессия у них в дипломе, и что делать, быть всю жизнь бакалавром, или
    ещё два года поудить за счёт родителей и стать магистром

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: за 4 года обучения получит 280 000 тыров
    под 7% годовых с 1000 тр получит не менее 310 тр
    В ответ на: + коммуналка 48 000
    коммуналку можно не считать, ее и собственной квартире нужно платить
    В ответ на: а почему не
    купил за 1 000 000
    продал через 4 года за 1 000 000
    к "купил за 1000 тр" нужно добавить ремонт, который через 4 года станет уставшим и его за полную стоимость уже не продать
    Так что по финансам примерно одинаково, что снимать, что покупать.

  • В ответ на: те вы своим детям жилье покупать не будете
    Нет, я же покупал сам, ничего страшного, заработал и купил.
    В ответ на: так то и образование бесплатное есть
    Образование нужно хорошее, а платное оно будут или бесплатное вопрос второй. Но в этом вопросе есть смысл помочь в т.ч. финансово.
    В ответ на: а есть и спесьялисты с верхним, оплаченным родителями, образованием, которые не знают,
    что за профессия у них в дипломе
    Это люди БЕЗ образования.
    З.Ы. Я слово "образование" понимаю намного шире, чем просто купить дитю корочки.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (30.05.18 15:37)

  • В ответ на: под 7% годовых с 1000 тр получит не менее 310 тр
    возможно, спорить не буду ибо не сильна
    я считала примитивно 1 000 000 х 7% х 4 = 280 000

    480 000 за аренду на 170 000 (по вашему расчету) больше

    В ответ на: к "купил за 1000 тр" нужно добавить ремонт
    зачем, ибо вот в продаже студия с ремонтом,
    занес тапки, пожил 4 года, продал за эти же деньги

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Дяденька, посчитайте проводимое дочкой в транспорте время. И купите хату на Выборной в пределах 2-3 остановок ОТ...

  • В ответ на: 480 000 за аренду на 170 000 (по вашему расчету) больше
    эти 170 тр уйдут на обязательные коммунальные платежи, платежи по счетчикам, капремонт. Даже в собственной квартире жить бесплатно не получится.
    В целом, если бы у меня была дочь, я бы тоже склонилась больше к покупке. Если дочь планирует остаться в Сибе, то эта студия будет базисом, позднее добавить и купить жилье попросторнее. Это можно рассматривать, как накопление не рублей или долларов, а как накопление квадратных метров.

    Исправлено пользователем OLDMAN (30.05.18 16:37)

  • Если подсчитать, жена обходится дороже девочек по вызову. Но не всё же деньгами измеряется.
    Свой дом - это свой дом. А чужой угол - это чужой угол.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • "Плюс эконом ремонт примерно 100 тр"
    Боюсь спросить сколько будет стоить не эконом ремонт в студии на 18м2? Триста тысяч? :tease:

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • В собственной квартире утром в воскресенье не придет наглая рожа и не осведомится о чистоте унитаза.
    Своя квартира - это своя квартира.

  • В ответ на: Если подсчитать, жена обходится дороже девочек по вызову. Но не всё же деньгами измеряется.
    Свой дом - это свой дом. А чужой угол - это чужой угол.
    Жена может быть и дороже и дешевле (если пашет на работе). Ну и жена это не только секс, но и дети, вкусные обеды, уборщица, собеседница и сообщница. Жена лучше съемной квартиры, ага.

  • Дяденька готов потратить около миллиона. А сколько будет стоить квартира в новых домах рядом с Педом?
    Я предложил переделанную из квартиры студию за эти деньги в 7 остановках от Педа.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Я старый пень.Сын давно отучился. И что теперь на учителя только четыре года учат?

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • - в эту игру можно играть вдвоем...

    Исправлено пользователем Alippa (30.05.18 20:58)

  • Помогать своему чаду с покупкой жилья или нет вопрос сугубо индивидуальный, у нас социальные лифты и благосостояние с образованием, хоть в широком хоть в узком смысле, плохо связаны. Тем более речь про ПЕД :безум:
    Но вот покупать квартиру вчерашней школьнице, по сути ребенку, только из-за близости к институту, недальновидно. Она его может через год бросить, замуж выйти, в другой перейти. Покупать можно такую квартиру только как собственные инвестиции, сегодня купил - завтра продал. ИМХО

  • В ответ на: Я старый пень.Сын давно отучился. И что теперь на учителя только четыре года учат?
    4 бакалавр, 6 магистр
    Возможно она 6 лет учиться будет, если во вкус войдёт.

  • В ответ на: Дяденька готов потратить около миллиона. А сколько будет стоить квартира в новых домах рядом с Педом?
    Я предложил переделанную из квартиры студию за эти деньги в 7 остановках от Педа.
    Студии на Выборной, Вилюйской, Рябиновой... можно поискать тыщ на 300 дороже, но зато транспортные проблемы не будут волновать (кроме денег ещё и -30-40 бывает) и ликвидность при последующей аренде/перепродаже выше.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Вспоминается старый анекдот:
    _ Гиви, мы тут продали немножко винограда и купили тебе автобус. Езди как все.

    Секция в убитой общаге? Санузел общий на несколько секций?
    Папаша надо брать. :ха-ха!:

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Вот юродствовать только не надо - Realtor очень конструктивно отразил смысл подхода части покупателей.
    Добавить подъемное количество бабла и купить хорошую вещь.

  • Слушайте, а по сути вопроса? Первомайка и пед? это как в части транспортной доступности, как вообще житье-бытье там?
    все сразу давай обсуждать целесообразность покупки жилья детям... ага, человек прям почитал комментарии на форуме и изменил свою точку зрения... все приходит со временем...
    мне бы кто 10 лет назад сказал не покупать жилье свои детям... в лучшем случае, промолчала бы
    а сейчас сама нахожу рациональное зерно в этой точке зрения
    главное на ребенка не оформляйте и договор купли-продажи с красной ленточкой в виде подарка не вручайте. Учеба учебой, а квартиру заработать надо, даже у родителей.
    Это и экономически обосновано может быть. В Новосибирске бюджетникам часто подкидывают (была такая тема, у самой знакомая 300 тыс получила на квартиру) на покупку своих метров - не лишайте себя этой возможности.

  • Что сказать хотели-то?

  • В ответ на: Что сказать хотели-то?
    видимо, что "возникли вопросы, почему люди бегут оттуда? Какая там коммуналка по цене? В чём подвох?"
    а вопросов по воспитанию детей не возникало.

  • Дите папашку за такое "поселение" в дом престарелых сдаст.
    Вот, всячески пытаюсь предотвратить катастрофу.

  • В ответ на: Что сказать хотели-то
    В ответ на: возникли вопросы, почему люди бегут оттуда? Какая там коммуналка по цене? В чём подвох
    совершенно верно, а еще в начале сообщения прямой вопрос: что по сути

  • В ответ на: Дите папашку за такое "поселение" в дом престарелых сдаст.
    ну наверное всё таки по себе людей не судят

    отец обеспечивает дочь на 4 года учебы своим жильём, а не мыканьем по съемным хатам
    в пед добираться с Первомайки можно хоть на ОТ хоть на электричке
    в молодости транспортные неудобства не так ощутимы как в старости

    вероятность продать Березовое через 4 года за цену покупки точно такая же как
    продать пед/ключкамышку за цену покупки

    В ответ на: Вот, всячески пытаюсь предотвратить катастрофу.
    а кто-то просил

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: отец обеспечивает дочь на 4 года учебы своим жильём, а не мыканьем по съемным хатам
    А че там за мыканье такое? Сейчас долгосрочных клиентов любят, предложение более спроса. Гнездо вить не надо, переехать если что не проблема, благо диваны, бытовая техника должна быть в комплекте с квартирой.

  • Я бы точно дитё не послал в съёмную хату, будь возможность купить свою.
    Для меня есть из чужой чашки - уже напряг.

  • А вы проедтесь на ОТ.
    Через переезд с Одоевского.
    Пересядьте на "святом кинотеатре"...
    Упражнение повторить на электричке.

    Чемодан с ручкой должен быть.

  • Ошибочная адресация, исправлюсь ниже

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (31.05.18 23:15)

  • +1. Ну Вы прямо мои мысли читаете.

    Кстати, если не Одоевсого, а Твардовского, то ещё плюс шесть остановок...

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Тут Десперо много правильного сказал. Добавлю от себя. Покупая квартиру на Одоевского-Твардовского вы обрекаете дочь на часы ежедневных поездок в транспорте. Не поленитесь, приежайте в Новосибирск, и совершите поездку от Педа в выбранный район для покупки квартиры в 13-14 часов. теперь представьте что это не лето, когда трафик снижается и умножьте время в 1.5 -2 раза. Думаю результат вам совсем не понравится. Не делайте ребенку медвежьей услуги, не обрекайте на мытарства по ОТ

    Watchdog

  • В ответ на: не лишайте себя этой возможности.
    Вам продать?

    Ушел на Фейсбук

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: