Погода: −27 °C
23.02−31...−14облачно, без осадков
24.02−16...−11небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность (часть 2)

  • В ответ на: никто не видит твое имущество, так как оно не числится в Росреестре
    а разве права требования по договору долевого участия не являются имуществом гражданина, на который может быть наложен арест или изъятие?
    ДДУ регистрируются в Росреестре, полагаю, что их видят кому это нужно
    налоговая же, например, их видит и при продаже новостройки начисляет НДФЛ

  • не являются, налоговая видит только после переуступки, данные подает Россреестр, если с ДДУ ничего не делать, то данные в налоговую не поступают, да и как арестовать право требования, в законе дырка по этому поводу

  • В ответ на: а разве права требования по договору долевого участия не являются имуществом гражданина, на который может быть наложен арест или изъятие?
    Права требования - это не имущество, а имущественные права.
    И на них может быть обращено взыскание. (ФЗ "Об исполнительном производстве", статья ?5).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • К предыдущему сообщению - статья 75.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Отмена налога с продажи для детных собственников:
    https://www.rbc.ru/economics/12/11/2021/618d22899a794717947a4533

  • Перечитала НК РФ, вопрос остался. Факт получения дохода ИФНС как определяет: с даты подачи на регистрацию перехода права, даты регистрации перехода права или (считаю верным) даты получения денег как факт получения именно дохода (расписка к примеру).В том случае, если дата подачи на регистрацию придется на 2021 год, а зарегистрировано будет уже в 2022 и полный расчет (т.е. получение мной дохода в 2022), то соответственно и декларацию с налогом мне подавать в 2023. Верно истолковала?

    Может кто знает, подскажет, наверняка.. :help.gif:

  • я в декабре продала квартиру, договор и расписка 27 декабря 2019, а регистрация прошла 15 января 2020, подала декларацию в 2020 и уплатила налог, так как доход возник в 2019

  • Хм.. В 2019 подали доки, рега прошла в 2020. В ифнс доп вопросов не было, все гладко прошло?
    Доход вы получили в 19 по дате расписки, значит не имеет значения, что переход права произошел в след налоговом периоде.
    Уважаемые юристы, верно, что ифнс смотрит именно на дату получения денег (расписка или пп?)

  • Спасибо

  • В вашем случае, если бы расписка была датой январь 2020, то обязанность по заполнению декларации и оплате налога свинулись бы на целый год (2021).

  • В ответ на: В вашем случае, если бы расписка была датой январь 2020, то обязанность по заполнению декларации и оплате налога свинулись бы на целый год (2021).
    да я знала, но налог был смешной пару тысяч, смысла тянуть год не было

  • В ответ на: Хм.. В 2019 подали доки, рега прошла в 2020. В ифнс доп вопросов не было, все гладко прошло?
    Доход вы получили в 19 по дате расписки, значит не имеет значения, что переход права произошел в след налоговом периоде.
    Уважаемые юристы, верно, что ифнс смотрит именно на дату получения денег (расписка или пп?)
    я так сделала после консультации налогового инспектора

  • Спасибо!

  • В ответ на: В вашем случае, если бы расписка была датой январь 2020, то обязанность по заполнению декларации и оплате налога свинулись бы на целый год (2021).
    Здравствуйте. Мне подскажите пожалуйста. В 2020 купила квартиру в новостройке по переуступке. В 2021 - оформила право собственности ( квартира достроилась). Продаю ее в 2021 году и покупаю другую. Если сделка по продаже моей квартиры пройдет в 2021 году, а расписка о получении денег будет от 2022 года, то когда налог платить - в 2022 г? Цель - заплатить поменьше налог (это с разницы 1 200 000), либо - заплатить его 2023 году.
    Пробую, конечно , с покупателями о занижении переговорить, но... могут и не пойти. Они ее тоже для перепродажи покупают.

  • Важен момент получения денежных средств.
    Если это произойдет в 2021 году, то декларацию надо подавать в 2022 году, а если в 2022 году то декларация - в 2023-ем.
    Самое интересное произойдёт, если расчет начнётся в 2021 году (например, получение первоначального взноса при ипотечной сделке), а закончится в 2022-м (получение кредитных денег покупателя).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (09.12.21 20:58)

  • Думаю, что в этом случае в момент полного расчета

  • ну тогда в договоре должно быть прописано, что расчет будет после регистрации перехода права

  • У Вас семья "детная"? Если да - посмотрите в поисковиках подробности; Гарант подписал освобождение от налогообложения при продаже до истечения ранее заявленных сроков.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Подробности в первоисточнике - п. 2.1 статьи 217.1 НК РФ.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Если Вы имеете в виду наличие 2 и более детей - то я не попадаю в эту категорию

  • Здравствуйте, подскажите квартира в собственности с 18.07.2018, получается продать я могу без налога с 19.07.2023 ?

  • Возможно вы её могли продать без налога, с 19.07.2021 года, если попадаете в одну
    из перечисленных категорий

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: Здравствуйте, подскажите квартира в собственности с 18.07.2018, получается продать я могу без налога с 19.07.2023 ?
    И мало того.. :phil: Продать Вы можете только через меня!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: И мало того.. :phil: Продать Вы можете только через меня!
    это что за рождение сельской монополии? :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • В ответ на: это что за рождение сельской монополии? :biggrin:
    web-страница

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • поддерживаю :agree: :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • всем чмоки в этом чате (с)

    а подскажите, пожалуйста, такую ситуацию.
    Есть гараж, постройка 1956г, само строение в собственности уже года три, а вот землю под ним мерия обещает только в этом году разрешить оформить. Чтобы не попасть на налог с продажи - когда его можно продавать?

    не ори на меня! я тоже личность!!! ©

  • Через пять лет после оформления земли в собственность. По крайней мере тут так говорят.

    Возможно специалисты подскажут более оптимальное решение :knix:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: