Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя сеня383
|
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя сеня383
Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя теплый_пол
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Kattye
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Realtor
Это Ваши проблемы, уж извините. Если Вы не можете адекватно определить рыночную цену за которую реально продать в разумные сроки (а не за годы(!) оплаты рекламы, бензина и содержания офисов), то несите свои расходы сами, с чего Вашу глупость должен оплачивать кто-то другой. И всё это время реклама оплачивается, ГСМ расходуется, штат сотрудников на окладе оплачивается, налоги, содержание офисов и т.п.
А оно и есть "несчитово", Вы оказываете конкретную услугу за ее конкретную стоимость, и человеку пофиг на Ваши расходы за три года до этого, которые Вы несете из-за своих же странных, это мягко говоря, стратегий продажи. 5 минут разговора персонально с ним, а остальное, типа, "несчитово"
Кому необходимо? Всё это время и потраченные средства необходимо окупать + какая-то прибыль у организации должна оставаться.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя теплый_пол
ПОЗОРИЩЕ РИЭЛТОРСКОЕ ! Специалист за 5 дней, ужассс !зачем Вы так!!!
Better to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Kattye
ни один менеджер продаж у нас не имеет, скажем так, профильного образоваия Вы думаете в других сферах продажников дольше учат
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
5-7 лет это МИНИМУМ который нужен для освоения ремесла продаж на хорошем среднем уровне, а вот то что в Вашей сфере массово принято выпускать с 5 днями "обучения" на реальных клиентов и реальные сделки... и ничего, все работают по пять, семь лет, вполне успешные продажники
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (20.02.18 17:02)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Kattye
о чем тут еще говорить .. А в чем ужасссс? Вы думаете в других сферах продажников дольше учат? 2-5 дней максимум и "в поля" выпускают.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
Полагаете, в продажах недвижимости 5 дней "работы агитбригады" достаточно? я сейчас говорила не о продажах недвижимости, ежели чего
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
/п.9/вы были на этих курсах?
Полагаете, в продажах недвижимости 5 дней "работы агитбригады" достаточно?
Исправлено пользователем Alippa (20.02.18 17:48)
Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
Нет, не довелось. вы были на этих курсах?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя кандебобера
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Карлcон
неоднократно выходя на собственников слышал фразу " а вы знаете во сколько мне (этот объект) это обошлось?". Цену попробуй сбавить, а то выставляют хрущи по цене элитной и ждут чудес от Агентства Недвижимости.
безусловно не всё так просто, но разобраться с минимальными юридическими знаниями можно... Самостоятельно пытаются купить, а как столкнуться с опекой или обременение, тут же про АН вспоминаю.
Человек считает, что знает все, пока у него не появится печальный опыт. Рынок недвижимости, это огромные суммы и аферистов хватает, встречаются и доверенности поддельные и собственники не дееспособные и т.д..
если всё так, тогда смысл в АН... Любую сделку можно признать не действительной, при грамотном подходе, так что покупайте без АН. Удачи!
Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Александр.....
могу согласиться с вами, но не на 100%. ситуация с другой стороны: выставляю свою квартиру, сам сделал фотографии, сам заплатил на сайтах за размещение и выделение объявление цветом и... началось. От агентств отбоя нет, звонят и звонят, предлагают свои услуги. На мой вопрос: а в чем услуги то ваши заключаются? Отвечают не внятно: ну мы вашу квартиру к себе в базу поставим, она сразу на кучу сайтов попадет... Это при том. что у нас в Новосибирске по сути кроме Авито и НГС/N1 народ никакие другие сайты не смотрит по недвижке, да и вообще, если только еще Дром по машинам. Короче послал все агентства. Что вы думаете? Квартиру я продал, покупатель пришел сам. Но агентства продолжают звонить и спрашивают: вы продали квартиру? Когда я отвечаю, что продал, они говорят:- Понятно, тогда мы из базы вас удаляем. То есть они без всякого моего согласия к себе в базу поставили МОЮ квартиру, которую я САМ оплатил объявление. САМ сделал фото. А они видите ли в базе себе поставили, и еще бы и бабла срубить потом захотели, если бы покупатель увидел объявление У НИХ в базе В магазине вам приглянулась булка хлеба. Но магазин за неё берёт на 25% больше, чем производитель.
Вы интересуетесь, есть ли такие люди в магазине, которые отдадут вам эту булку по входной цене (за разовую плату), ведь вам никакого другого хлеба подбирать уже не надо, вы же уже нашли. ))
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
Если я Вас правильно понял, эти риэлторы, которые здесь на форуме любят читать нотации о морали и без конца кричат что информация денег стоит, сами предпочитают её воровать? То есть они без всякого моего согласия к себе в базу поставили МОЮ квартиру, которую я САМ оплатил объявление. САМ сделал фото. А они видите ли в базе себе поставили, и еще бы и бабла срубить потом захотели, если бы покупатель увидел объявление У НИХ в базе
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (21.02.18 13:25)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Alippa, риэлтор ведь не копирует и распространяет оригинал, он его модифицирует под свои задачи и только потом распространяет, это не "репост". как сегодня говорят "репостыперепосты приветствуются!"
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Alippa, Вы пост прочитали? Где там что приветствуется? В нём русским языком написано, что автор в разговоре с Агентствами, ясно дал понять, что в их услугах не нуждается. ну Вы же разместили публичную оферту, что мешает мне тиражировать чужое объявление. как сегодня говорят "репостыперепосты приветствуются!"
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Знакомая... Вот за это таких людей и не любят. Знакомая картинка?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Да, но только они не мой шкаф пытаются продать кому то, а хотят продать мне покупателя. Я даю объяву что продам шкаф не уточняя что шкафа то у меня нет))) Знакомая картинка?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
бизнес, а АН это какой никакой бизнес, не обязан быть порядочным, его задача быть Интересно, как по Вашему, такое поведение монтируется с понятием "порядочность"?
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
Не совсем так. Но агентства продолжают звонить и спрашивают: вы продали квартиру? Когда я отвечаю, что продал, они говорят:- Понятно, тогда мы из базы вас удаляем. То есть они без всякого моего согласия к себе в базу поставили МОЮ квартиру, которую я САМ оплатил объявление. САМ сделал фото. А они видите ли в базе себе поставили, и еще бы и бабла срубить потом захотели, если бы покупатель увидел объявление У НИХ в базе
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
ОК! А что ж Вы тогда с таким пафосом обличаете покупателей, которые хотят выкинуть АН из цепочки? Покупатель тоже желает, чтобы его дела шли эффективно, результативно и экономично... И многие, кстати, подведут базу под положение, что выкинуть из цепочки дармоедов. очень даже этично. бизнес, а АН это какой никакой бизнес, не обязан быть порядочным, его задача быть
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Endspiel
ОК! Если я правильно понял данную ситуацию, АН получило от НГС объявление. Специальный человек связался по телефону с собственником, узнал из "первых рук" что человек не желает иметь с Агентством никаких дел, наплевал на Заявление собственника, внёс квартиру себе в базу и стал периодически прозванивать... 1. Крупные АН.
Эти АН имеют подписку, например, с ресурсом НГС, на рассылку объявлений от собственников, осуществляемую ежедневно.
Услуга платная.
В этих же АН, как правило, есть специальный персонал, ответственный за работу с поступающими объявлениями.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Endspiel
Именно так, при этом причина "непригодности" будет оперативно придумана из головы риэлтора, и даже если объект идеально подходит покупателю по критериям - сделки по этому объекту не будет, увы. Будет идти поиск другого варианта, он может быть не будет соответствовать критериям, но зато там будет сговорчивее продавец. Покупателю заявляют о непригодности для него данного варианта.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
При поступлении варианта в АН прозвон собственника может сразу и не осуществляться. Специальный человек связался по телефону с собственником...
Да, действительно, автор поста указал, цитирую: "Короче послал все агентства". ...узнал из "первых рук" что человек не желает иметь с Агентством никаких дел, наплевал на Заявление собственника, внёс квартиру себе в базу...
Да. ...внёс квартиру себе в базу и стал периодически прозванивать...
У меня не было цели обсуждать эту сторону ситуации. Никто меня не убедит что это правильно и этично.
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
Я никого не обличаю. если Вы внимательно читаете этот форум, то я обычно выступаю адвокатом дьявола и по настроению аргументирую либо за риелторов, либо совершенно напротив. Мне можно, я совершенно из другой отрасли и мне одинаково симпатиШны и риелторы и релторофобы. А что ж Вы тогда с таким пафосом обличаете покупателей, которые хотят выкинуть АН из цепочки? Покупатель тоже желает, чтобы его дела шли эффективно, результативно и экономично... И многие, кстати, подведут базу под положение, что выкинуть из цепочки дармоедов. очень даже этично.
Почему покупатель должен придерживаться "хороших манер", а АН от этого свободны?
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
сейчас последует спич о глубоком образовании сантехников и о недоучках риэлтерах с пятидневными курсами если только они не сторонники все в этой жизни делать сами - стричь себе волосы, лечить зубы, вырезать аппендикс, ремонтировать сантехнику и т.д. и т.п.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Endspiel
Конечно, поэтому они его так настырно и предлагают, вот бы они так корячились с прозвонками и чтением мантр по телефону, если бы это было выгодно собственнику. Именно поэтому заключение Экса - это базовая и очень серьезная позиция, которая кормит АН.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
это не корректные сравнения, эти специалисты создают вполне осязаемый продукт для конечного потребителя: прическу, улыбку, сливной бачек... В любой из этих сфер может быть продажник, администратор осуществляющий обзвон или "бригадир" с объявлениями в газете, и если этот "бригадир" по телефону назовет одну цену, а сантехник придет и потребует больше, т.к. с ним через посредника связались, к ним будут такие же вопросы. Ну если только они не сторонники все в этой жизни делать сами - стричь себе волосы, лечить зубы, вырезать аппендикс, ремонтировать сантехнику и т.д. и т.п.
Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Павелл
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Павелл
мне вот интересно, а вы (не только лично вы, а так же сочувствующие) когда вообще обращались в АН? относительно скрытой комиссии за покупку квартиры, существенно влияющей на ее стоимость
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
Тогда такому человеку не стоит и вопросами ценообразования озадачиваться и просить детализации составляющих. Для таких "пофигистов" есть распространённый ответ: "Такие у нас правила в Новосибирске". ...человеку пофиг на Ваши расходы...
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
благоденствуем ЗЫ: конечно же с праздником наступающим всех постоянных участников-мужчин форума НГС-недвижимость
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
да все гораздо проще: ресурсы, на которых кто-то "сам" разместил свои рекламные объявления, перепродают их Агентствам( если какие-то агентства в этом заинтересованы)и они автоматически загружаются в базы АН. А кто-то наивно полагает,что весь профит авит и пр. только в их скромном взносе? ну Вы же разместили публичную оферту, что мешает мне тиражировать чужое объявление. как сегодня говорят "репостыперепосты приветствуются!"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"