НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупка квартиры без договора с риелтором.

Печать RSS Деревом

Рустам80
activist
Сообщений: 398
04.04.19 09:57Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
Да, я неправильно выразился, Вы точно описали. Жил 2 года в продаваемой квартире, за это время навидался кучу риэлторов. Некоторые на большинство вопросов покупателя даже не могли ответить. Приходилось мне, арендатору, инициативу брать в свои руки и рассказывать о квартире. Хотя, нафиг бы мне это надо было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
04.04.19 10:17Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
мне интересно, а чему Вы всё их научить хотите?
и что лицензировать - ведение базы данных?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
04.04.19 10:23Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Realtor
В ответ на: Присоединюсь к недоумению Солярис - в чём сговор состоит? Не поверите, но мы не в курсе. Платите деньги за объявление и всем сайтам фиолетово частник или агентство - всех опубликуют. Также и касаемо "поднятия" объявления или выделения жирным шрифтом, либо цветом - любой каприз за Ваши деньги.
самый простой вариант, которые к сожалению применяется повсеместно: скрипт, которые перехватывает объявление от собственника и передает его в базу АН, в лучше случае дублирует, в худшем - через определенное время становится не видимым на том сайте, куда собственник подает объявление. Что печалит, то, что АН ни пальцем не ударяет, к размещению объявления, но денежку свою они исправно будут просить у продавца. Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
04.04.19 10:25Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
..ну, понятно; ответа и здесь не будет.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
04.04.19 10:26Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя transs
Лицензирование АН уже было, потом государство его отменило
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
04.04.19 11:00Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя transs
Мне лень Вам пересказывать, почитайте на досуге как это организовано в других странах, в США, к примеру, или в Европейском союзе, все это уже давно работает (в инете есть масса инфы), вот кстати сходу наткнулся на пересказ от наших "гуру" от РН, первая же ссылка: web-страница
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (04.04.19 11:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
04.04.19 11:27Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
В ответ на: Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.
Ну это Вы зря, на самом деле все они прекрасно понимают, и правда у них та же самая, только когда до них лично дело доходит. Это когда надо про собственную "незаменимость" рассказать, они сразу включают пластинку про "пирожника с сапожником"(С) и "надо обязательно привлекать профи"(С) и пр. и др., а вот как понадобится тех дизайн своей собственной квартиры сделать - так тут уж извините, "сама-сама-сама"(С), "у нас свои вкусы и зачем нам профи, ему же еще и платить надо..."
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
04.04.19 18:28Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
В ответ на: я не понимаю другое - почему государству это болото нельзя как то окультурить, что бы когда они там жрут друг друга в конкурентной борьбе хоть ножом и вилкой пользовались(и не чавкали), ну введите Вы уже минимальные правила игры на этом рынке и карайте за нарушения.
Очевидно есть лоббисты непрозрачного рынка недвижимости наверху.
Как многие помнят с очередями за заграном в древние времена была одна большая проблема, но ее решили.
А вот с очередями в росреестр периодически проблемы всплывают, хотя смысл один.
Очевидно можно сделать и более цивилизованные методы покупки/продажи недвижимости скооперировав банк и росреестр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.04.19 21:21Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
В ответ на: самый простой вариант, которые к сожалению применяется повсеместно: скрипт, которые перехватывает объявление от собственника и передает его в базу АН, в лучше случае дублирует, в худшем - через определенное время становится не видимым на том сайте, куда собственник подает объявление. Что печалит, то, что АН ни пальцем не ударяет, к размещению объявления, но денежку свою они исправно будут просить у продавца. Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.
Это какие то фантазии, как я и предполагал. Как Вы себе это представляете: человек заплатил сайту за объявление, они приняли деньги, объявление удаляют, а заплативший человек молчит? Это неправда, не придумывайте.
Касаемо "перехвата" объявлений - оформляйте платную подписку и Вам многие (у которых есть эта платная опция) сайты будут присылать все поступающие объявления от частников. Только Вам это зачем? В агентстве понятно: сидит специально обученный и оплаченный человек, который в агентскую общую базу заносит эти объявления, чтобы агенты могли их в общей массе включать в выборку и сортировать/фильтровать по подходящим параметрам, а не лазить по сайтам. Частнику то это зачем, если собственной базы нет? Практически на каждом сайте есть фильтр "только от частных лиц" - жмёте эту кнопку и будет Вам бесплатное счастье, те же самые объявления лицезреть.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.04.19 21:52Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
В ответ на: Ну это Вы зря, на самом деле все они прекрасно понимают, и правда у них та же самая, только когда до них лично дело доходит. Это когда надо про собственную "незаменимость" рассказать, они сразу включают пластинку про "пирожника с сапожником"(С) и "надо обязательно привлекать профи"(С) и пр. и др., а вот как понадобится тех дизайн своей собственной квартиры сделать - так тут уж извините, "сама-сама-сама"(С), "у нас свои вкусы и зачем нам профи, ему же еще и платить надо..."
Кому-то нравится быть Самоделкиным при выборе и оформлении квартир, другим при выкладке печей, третьим в дизайне собственного интерьера и т.д. Вы против свободы выбора и личного (а не покупного) представления о прекрасном?
Показать скрытый текст
Когда своего вкуса недостаёт, то это не очень хорошо, имхо.
Но, всегда можно найти тех, кто свой вкус навяжет за деньги Вам

Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
04.04.19 23:03Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Realtor
Про вот этот момент скажу - размещённое, но не оплаченное объявление, уж через скрипты, не через скрипты, по подписке, не по подписке, но в стороннюю базу у меня попало в течение получаса-часа с НГСа. Раздел, правда, аренда был, не продажа, но это неважно, механизмы одинаковые. И да, на сайте оно вообще никогда по факту не появилось, так как я не перешёл к шагу Оплатить.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
05.04.19 08:19Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Алексий
так по этому поводу

В ответ на: не оплаченное объявление
сразу сообщают, что "уходит" только в базы агентств, на сайте оно и не появится.
какие претензии?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193622
05.04.19 14:38Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя otvet
Претензий никаких, лицензионные договоры и публичную оферту читать не буду.
Вопрос в другом - я такой не единственный, это ж какая помойка в итоге создаётся за счёт таких объявлений в некоторых группах и на сайтах из по факту не актуальных объявлений?
Ну и в контексте обсуждения - никаких сговоров, просто свободный рынок, свободное право покупать и продавать информацию.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Felix666
v.i.p.
Сообщений: 4990
19.04.19 11:59Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Расскажу как у меня было. Продавал комнату в коммуналке.
Сложно описывать без конкретных цифр, поэтому простите меня модераторы, будет с ценами.
Выставили на авито за 650 с прицелом, что если придут с риелтором, то нам 600, 50 им "за услуги".
Через полгода они выставили маяк без моего ведома за 550. Пришёл человек на эти деньги, НО, мы должны были с этих 550 заплатить 50 риелторам.
Отказались. В итоге, продали без них за 550 другим людям. Вот она "качественная работа".
-Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51966
19.04.19 12:38Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Felix666
не думаю что это сопственно работа, это попытка срубить попутно бабла, попытка арбитража. мы же не считаем "информационников" настоящими маклерами по аренде?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
19.04.19 13:31Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Felix666
В ответ на: выставили маяк без моего ведома за 550. Пришёл человек на эти деньги, НО, мы должны были с этих 550 заплатить 50 риелторам.
С маяком сразу в печь, даже без переговоров.

В ответ на: В итоге, продали без них за 550 другим людям.
Так и действуйте.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
18.08.19 14:52Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Где лучше сдавать доки на регистрацию?
Про зыряновскую знаю, но там с парковкой полная ж
Может кто на правом берегу сдавал в других точках "мои документы" без адовых очередей?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
18.08.19 20:13Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя andrei4444
Загляните в соседнюю тему.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tushkancheg19
veteran
Сообщений: 1226
19.08.19 10:58Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя andrei4444
Подземная парковка есть на Зыряновской.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.08.19 14:49Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя tushkancheg19
В ответ на: Подземная парковка есть на Зыряновской.
..причем - хронически пустая)))) Вот это новость так новость для "многократных и самостоятельных"!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
26.02.21 11:28Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Ещё одна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: