Ооооо, Вы весьма и весьма неправильно поняли -почему "у агентств(???)" могут быть противоречивые отношения с данным банком. Нам важен по-возможности максимальный комфорт для клиентов и уж точно -чтобы для них не создавались дополнительные стрессовые ситуации. Смысл надувать губы на С-б за их попытки работать ещё и риелторами: если мы идём туда на сделку -наш клиент уже "наш", и в этом смысле Сбер.тут ни причём. Погуглите в принципе о претензиях на Сбер во время сделок
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Из Вашего сообщения можно оставить только последнюю строку-она в полной мере отражает вопрос. Я так вот абсолютно убеждена: если "вчера" сотрудники Сбера и не требовали, и при открытии счета не обозначали никаких особенных условий-какого тогда эти условиях вдруг явились на свет божий при возникновении у вкладчика абсолютно законного желания воспользоваться этими деньгами?? В посте именно это и было написано:обратились за наличными -заранее!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ну хорошо, а то я уж подумала, что это заговор местных крупных агентств не водить к нему клиентов, так как с домкликом сам решил стать риэлтором и захватить рынок.
«Уберизировать» его
Без договора увы не получается.Без риэлтера пришел для осмотра только один покупатель.С риэлтером пришло около 15 покупателей.И даже если сам найдёшь покупателя,а у того конечно договор,то и мне всё равно придётся платить(популярно обьяснили).Готовлюсь делать скидку до цен 2012 года.
В ответ на: и мне всё равно придётся платить(популярно обьяснили)
Мне тоже такое "популярно объясняли", только я эту чушь не сильно слушал, а по факту продал без посредника и без него же потом купил, не заплатив этому говорливому жулью (которое почему то уверено, что ему надо платить) ни рубля.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Вы не кому не обязаны платить. Вы собственник. Это стандартное желание риэлторов взять с обеих сторон. Пытайтесь говорить на прямую с покупателем. В крайнем случае вам с покупателем понадобится юрист на сопровождение ( от 30 т.р.), не более. По факту сделку проводят юристы. Со скидками не торопитесь.
В ответ на: ...И даже если сам найдёшь покупателя,а у того конечно договор,то и мне всё равно придётся платить(популярно обьяснили)...
В Москве договоры с покупателями и авансы практикуются. В Новосибирске договорные отношения с покупателем возникают только когда его в квартирку агентство привело и он расписался в получении информации и готовности оплаты (при этом - только в случае сделки) . Хотите искать сами - флаг в руки и барабан на шею ( как и в любой другой не монополизированной сфере) . У меня вот гарантия на автомобиль закончилась, поэтому я сам фильтр воздушный и салонный поменял (сэкономил на этом) а остальное ТО спецам доверил ибо я своими делами занимаюсь. Есть такие, которые и сделки сам, и машину сам, и зуб сам, и картоху сам... и швец, и жнец, и на дуде игрец (с, народное)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
В ответ на: поэтому я сам фильтр воздушный и салонный поменял (сэкономил на этом) а остальное ТО спецам доверил
Правильно, работы простые и не требующие квалификации Вы выполняете сами, я же даже такие работы обычно отдаю на СТО, т.к. механик во-первых не пытается мне доказать, что за них я должен процент от стоимости машины, а во-вторых не несет чушь про то, что я без него их никак не сделаю.
Маклер занимающийся недвижимостью за примерно такие же по сложности, с моей точки зрения работы, и имея нулевую квалификацию пытается мне доказать что без него я не справлюсь, итог этой трескотни для него крайне закономерен, он бесплатно поговорит по телефону, а я не заплатив ему ни рубля куплю или продам жилье, говоря Вашим языком "решу свою жилищную задачу"(С).
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Хочу поделиться мнением с точки зрения покупателя без опыта покупки недвижимости. Осенью начал поиск квартиры, подходящей под мои очень узкие требования, в АН не обращался, руководствовался гайдами из интернета о том, как избежать возможных подводных камней. В теории всё казалось просто, на практике оказалось так, что я упустил два почти на 100% подходящих мне варианта, один по той причине, что недооценил его ликвидность, цена казалась мне завышенной, наивно полагал, что вариант ещё помаринуется неделю, месяц, после чего собственник снизит цену. В итоге квартиру увели тут же. По совокупным критериям это был лучший вариант из множества других, просмотренных до и после, причём продажа была чистая, от собственника... Другой вариант также очень достойный, с ним было несколько сложнее в плане документов, из-за чего я не мог в сжатые сроки принять решение, т.к. боялся, что могу упустить что-нибудь важное. Пока оценивал риски, пока искал надёжного человека, способного помочь с покупкой данного варианта, он также был продан кому-то более скоординированному в своих действиях. В конце концов осознал, что и дальше со мной будет происходить то же самое, если я не доверю специалисту те вопросы, в которых не имею практического опыта, за счёт чего значительно облегчу принятие решения по конкретному объекту. Самое смешное, что в моей ситуации вся экономия вышла боком - варианты, подобные тем, которые я упустил, сейчас стоят или будут стоить значительно дороже, экономически было бы гораздо выгоднее заплатить комиссию надёжному риелтору, но сработать быстро и купить именно тот вариант, который мне действительно подходил. По всем этим причинам дальнейший поиск квартиры без риелтора я для себя не представляю.
Отдельный разговор - как найти риелтора. В моём случае мне он сам предложил свои услуги, здесь на форуме. Не уверен, что правила позволяют огласить имя, поэтому с вопросами лучше в личку. Не знаю, как бы искал "своего" риелтора, если бы не этот форум - здесь, по крайней мере, некоторым образом отражены профессиональные качества, поэтому я смог сделать выводы и быть уверенным, что доверяю свои задачи нужному человеку.
Никому не навязываю своё мнение, ситуации у всех разные. Но для себя сделал вывод, что совершил ошибку, понадеявшись полностью на свои силы, не имея в этом опыта.
Правильно что не оглашение имя. Мы итак поняли, о ком речь.
Ваша ошибка не в том, о чем вы изложили. Ошибка в том, что До момента решения о покупке, вы не интересовались недвижимостью и были далеки от этой темы.
Считаю, что варианты,которые ушли, не есть самые лучшие, как вам сейчас кажется... Они только лишь кажутся лучшими и ликвидными, потом у что они ушли, а не зависли в продажах.
Это обычная случайность.
Торопиться не надо.но есть случаи, в которых нужно именно подсуетиться.
торопиться моет быть и не надо, но это не главное, главное если покупаешь именно для ПМЖ - это не пытаться ждать, что продавец снизит цену. Видишь, что это хата твоей мечты - идешь торгуешься и покупаешь, если надо, то платишь больше чем конкурент.
В ответ на: я не доверю специалисту те вопросы, в которых не имею практического опыта, за счёт чего значительно облегчу принятие решения по конкретному объекту.
Я тоже обычно доверяю специалисту, и охотно оплачиваю их консультации, когда это необходимо. В случае манипуляций с жильем такими специалистами обычно являются профильный юрист (или нотариус), или же по конкретной ситуации - например человек который помогает пробить объект.
А вот все что о интересующем меня сегменте рынка знает средний риэлтор я легко узнаю и сам, потратив на анализ рынка несколько дней, для меня он как специалист практически бесполезен, т.к. я сам прекрасно разберусь, что мне надо, за сколько и где.
З.Ы. вышеуказанным спецам риэлторы смотрят в рот также как и я, т.к. в юридических нюансах сделки они откровенно плывут на первом же гребке (как правило, имея нулевую юридическую квалификацию), что впрочем ими и не скрывается.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Как забавненько начинается год.) В своей ветке планировала провести анализ того, что было в 2018, но вот ситуация такова, что нужно кое-что отписать и здесь.========"Бог шельму метит" - Вот уже в ннн-ный раз убеждаюсь, что в жизни все уже придумано до нас, и вся наша мудрость - в том, чтобы это слышать и не забывать. Как справедливо отметила несколькими постами выше Ируся - " все мы поняли, о ком именно идет речь", и я - не исключение. Я , правда, так и не поняла - ради чего была эта ситуация инкогнитости - ну да ладно.) Итак, что же я прочитала в посте одного так и не состоявшегося клиента, про ситуацию с которым более подробно расскажу в теме" Машите кулаками вовремя" ? Цитирую этого человека :"Отдельный разговор - как найти риелтора. В моём случае мне он сам предложил свои услуги, здесь на форуме.". Подчеркиваю : "Сам ПРЕДЛОЖИЛ!!!!" ШТА??? Ольга Александровна, это в какое же время тебе было настолько скучно, что "ТЫ САМ" начала предлагать свои услуги?? Шагаю в личную почту- благо идти недалеко - и вот оно, первое письмо именно этого "клиента"=== тема-Сопровождение сделки
"Здравствуйте!
Хотелось бы узнать подробнее, что входит в ваши услуги по сопровождению и юридической проверке?
Мне важно, чтобы вы дали оценку возможным рискам, если, к примеру, в истории перехода прав собственности квартиры были такие моменты как наследование, дарение и т.п., и, если риски не критичные для сделки - помогли их минимизировать.
Также интересует вопрос, если вы оцените объект как небезопасный для покупки, и я его не покупаю, то как в этом случае происходит оплата ваших услуг.
Заранее спасибо". ===
А вот и мой ответ :"Вопрос большой и по ходу наверняка будут вопросы еще. Поэтому - звоните ( номер телефона)"
А что же такое произошло, "где правда, брат?" А правда в том, что после 17(!!!) так или иначе проработанных вариантов товарищ так ни на что и не сподвигся; но заявил, что "хочет продолжить работу со мной". Честно говоря, в этот момент уже прекрасно понимала , что Я этого не хочу. Но вот опять в подтверждении своей концепции "Я не просто работаю , я прежде всего получаю удовольствие" решила "покачать" ситуацию и попросила сделать публичную оценку того, чем я занималась, решая его вопрос. Ну, видимо, эта просьба показалась чрезмерной настолько, что человек решил пренебречь( чтобы не сказать по-другому) фактами. )) Но факты - вещь упрямая, а переписка и в личке и вотцапе сохранена.)) Удачи!))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
В ответ на: Вы не кому не обязаны платить. Вы собственник. Это стандартное желание риэлторов взять с обеих сторон. Пытайтесь говорить на прямую с покупателем. В крайнем случае вам с покупателем понадобится юрист на сопровождение ( от 30 т.р.), не более. По факту сделку проводят юристы. Со скидками не торопитесь.
Было время, когда я , возможно от невостребованности, либо, точнее сказать от недовостребованности своей шкурки в этой жизни, начала деятельность, очень бурную деятельность именно на форуме НГС, которая была не больше не меньше, как бескорыстная помощь людям..
И бОльшая часть такой помощи проходила в личке.
Страшно сказать, сколько у меня было входящих, и исходящих сообщений, цифра, не поддающаяся разуму.
Так вот, один мудрый человек здесь на форуме мне сказал, что личка - это зло и злоупотреблять ею - себя не Уважать. По прошествию времени, я очень хорошо поняла, что он прав.
Мы много значения придаем форуму, мы же с ним и людьми, одними и теми же в нем, годами общающимися и друг друга уже хорошо знающими, стали частью, причем бОльшей частью жизни.
А люди разные! И очень разные! Иногда мы сами себя понять не можем, либо человека в реале ,а здесь неизвестно кто и неизвестно где...
..поэтому и выходит, то, что выходит...мы не знаем и можем только предполагать,почему человек так или иначе поступил..а причина любому поступку всегда есть.
Ольга Александровна,
видимо, не совсем вас понял, равно как и вы меня, поясню свой пост краткими тезисами, чтобы не оставлять недопониманий. За сотрудничество - разумеется, благодарен, не сказал об этом прямо, потому что предполагал, что правила форума это запрещают; преимущества оценил; прекрасно понимаю, что моя придирчивость в выборе вариантов кому угодно доставит головной боли (как и мне самому), поэтому я между делом вас об этом предупреждал; кто кому первый предложил сотрудничество - мог перепутать, не подумал, что вас это заденет, т.к. суть поста была абсолютно не в этом. Ещё раз, никого не хотел обидеть, огорчён, что мою положительную оценку извратили непонятно во что.
Ирина, спасибо за мнение. Это действительно так: вся наша жизнь соткана из множества других жизней, явлений, случаев и случайностей. Когда -то по-моему Вы написали мне ( заранее извиняюсь, если я запамятовала) "Зачем Вы спорите и что-то обьясняете ..(шли ники)- ведь там столько негатива, это может быть просто опасно!" Но я думаю, что ( во всяком случае сейчас) я полностью недосягаема для этого негатива, я - сильнее. А всякие варианты - просто воспринимаю либо как еще одно испытание, либо как урок.Еще раз спасибо.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Алексей, спасибо и Вам - за то что отписались и сюда, и в вотцап.Ну вот что получилось, то получилось. Отбросив эмоции и если только по вопросу: я действительно не уверена, что именно в Вашем варианте возможно сопровождение., без кропотливой работы по детальному обьяснению что и почему, без большого и всеохватывающего опосредования. Еще раз спасибо за то, что обьяснились.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
В ответ на: ... механик во-первых не пытается мне доказать, что за них я должен процент от стоимости машины, а во-вторых не несет чушь про то, что я без него их никак не сделаю...
Вы опять "Сказку про Белого бычка" ?
1. Если Вам известны механики ремонтирующие АКП в дорогих иномарках по цене ремонта коробок ВАЗ, то я Вам могу только искренне позавидовать (хотя, возможно, что и посочувствовать, ибо все знаем "не гонялся бы ты поп за дешевизной..." ) . Выше обсуждалась тема подготовки Договора купли-продаж или сопровождение скомплектованной сделки (покупатель и продавец уже "самонашлись" ) , так вот - замену масла и фильтров можно сравнить с подготовкой ДКП или сопровождением. Я Вам также подготовлю ДКП за 3-5 т.р. вне зависимости от стоимости объекта, или за 10-30 т.р. проведём сопровождение указанной сделки, также без корреляции со стоимостью объекта (немного разница только от нюансов: квартира/дом/земля/коммерция/доли/обременения/дети..., но не от стоимости) . Но, если Вы обратитесь в СТО или Агентство по более сложным вопросам, то многое будет определяться и стоимостью автомобиля или недвижимости.
2. Вам лично уже много раз сообщали "новость" , что сделки с недвижимостью не являются монополизированной сферой (за исключением случаев с долями и детьми собственниками, да и то это нотариусам назначена монополия, а не агентствам) . Если есть 18 лет и в дееспособности не ограничены, то любому разрешено пытаться выполнять не лицензируемую и не монополизированную работу самостоятельно.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
так и думал, что "зацепитесь" за это высказывание про СТО и стоимость автомобиля...
Давай те немного переиначим ситуацию... вместо СТО возьмём шиномонтаж. Стоимость услуг вообще не зависит от стоимости авто , стоимости дисков и стоимости шин...
так и здесь (РН) : в чем принципиальная разница продажи 1-2-3 квартиры в одном и том же доме? действия одинаковые, а суммы "вознаграждения" разные...
В ответ на: так и думал, что "зацепитесь" за это высказывание про СТО и стоимость автомобиля...
Давай те немного переиначим ситуацию... вместо СТО возьмём шиномонтаж. Стоимость услуг вообще не зависит от стоимости авто , стоимости дисков и стоимости шин...
так и здесь (РН) : в чем принципиальная разница продажи 1-2-3 квартиры в одном и том же доме? действия одинаковые, а суммы "вознаграждения" разные...
...так и думала, что зацепитесь за это! ( хотя - как это не зависит?? и от типа авто зависит, и от типа и размера колес), но тогла еще раз прочитайте вот это от Reаltor: 2. Вам лично уже много раз сообщали "новость" , что сделки с недвижимостью не являются монополизированной сферой (за исключением случаев с долями и детьми собственниками, да и то это нотариусам назначена монополия, а не агентствам) . Если есть 18 лет и в дееспособности не ограничены, то любому разрешено пытаться выполнять не лицензируемую и не монополизированную работу самостоятельно.
:
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
В ответ на: ..так и думала, что зацепитесь за это! ( хотя - как это не зависит?? и от типа авто зависит, и от типа и размера колес), но тогда еще раз прочитайте вот это от Reаltor: 2. Вам лично уже много раз сообщали "новость" , что сделки с недвижимостью не являются монополизированной сферой (за исключением случаев с долями и детьми собственниками, да и то это нотариусам назначена монополия, а не агентствам) . Если есть 18 лет и в дееспособности не ограничены, то любому разрешено пытаться выполнять не лицензируемую и не монополизированную работу самостоятельно.
:
Тут с начала года "накидывают на вентилятор"(наверно, чтобы тема не "померла").. но одно и тоже... "не хотите пользоваться "услугами" риелтера (посредника/маклера/жулика/менеджера) - ну не пользуйтесь, делайте сами (если сможете/умеете)"
Для справки: на большинстве шиномонтаже цена зависит только от размера диска... ни марка авто, ни цена авто, ни качество резины большого значения не имеют... (кроме эксклюзивов, которые встречаются не часто)...
... и накидывают именно те, кто в силу ограниченности своего бытия ( которое, как известно, определяет сознание) привык оперировать понятиями "маклер/жулик". Страшно, вот и не хороните тему. А - вполне можно и "похоронить".
ЛЮБУЮ РИЭЛТОРСКУЮ СДЕЛКУ МОЖНО ДЕЛАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ОБРАЩАЯСЬ В АН.
Пы.Сы: перевирать свое - не позволю, как бы это интересно Вам не было : не МАРКА авто, а ТИП., погуглите - в чем разница.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
5-10 тр не более, остальных слать в ж
