Это какие же у Вас буйные соседи над головой живут/жили, что тишина над головой первоочередной приоритет?
Наверное, такая семейка:
--------------------------------------------------------------------------------------------------
[________________________________________________________________________________]
Вообще, в сталинках потолки высокие. Рассмотрите ещё вариант по звукоизоляции потолка на среднем этаже и дело в шляпе. В хрущах 2,4 м. высоты и то люди живут и мало кто жалуется. Если же в сталинке от 3 метров урежете 10 см. на супер-пупер звукоизоляцию, то ещё останется больше, чем в нынешних новостроях. Сейчас даже "Элитки" строят с потолками 2,4-2,7 м.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
В ответ на: я жил на пятом этаже в хруще, наверное повезло, было тепло до потери сознания и никаких протечек
Ну и хорошо, что тепло было. Люди чаще вспоминают неудачные чужие случаи, оттого и фобии. А так-то всё-таки больше везёт, чем нет. Например:
1. У Алиппы на 5 этаже была жара.
2. Углы в нелюбимых угловых квартирах далеко не у всех промерзают.
3. Ещё некоторые доказательства существующего везения: тынц
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Эх, не жили вы в панельной хрущебе!))С соседом сбоку живем душа в душу,и на его чих я отвечаю"Будь здоров,а он мне в ответ"Спасибо".Слышно,как бегает ребенок на 4 этаже.Над нами хозяева постоянно меняются и все,почему то используют квартиру,как заработок.То есть сдают.
Год назад поселилась студентка и только она где то разжилась парой ковров.Но это,как мертвому припарка.Другой сосед по площадке по утрам просыпался от того,что кот сверху носился по линолеуму.Когтями и "гремел".
Нет,если бы вы,действительно жили в панельной хрущебе,или,как минимум,почитали бы результаты в Google по запросу-"панель,хрущевка,звукоизоляция,слышимость",-вы бы мне поверили на слово)))
А пару лет назад жила молодая семейка в составе-Мелкий двухлетний мальчик,мелкая шавочка,вечно лающая,и пара молодых,которые появлялись в квартире после рабочего дня,видимо забрав,выспавшегося у бабушки внука,и начиналась семейная вакханалия(((
Пришлось надавить на хозяев и они быстро съехали.Но,это нервы и постоянное ожидание следующих соседей.
Делать что то со звукоизоляцией-бесполезно.Перелопатил вес инет и понял,что бункер надо делать в обоих квартирах и сверху и снизу.Как минимум,пол сверху.Но даже по несущим панелям со всех этажей будет идти гул и так далее.У нас если кто то где то делает ремонт,то даже не понятно,где.Может даже где нибудь в другом подъезде.
Про звукоизоляцию сталинских потолков тоже читал.Там другая проблема.Есть большая вероятность попасть на дорогой ремонт потолков.Ибо,если при ремонте обрушится старая штукатурка,то мало не покажется.Хотя,как вариант,имеет место.Опять же,как повезет с качеством штукатурки или всего ремонта предыдущих хозяев.А если там,(как нередко бывает)уже есть подвесной или еще какой потолок,то и не узнаешь,что там под ним.
А где такая хрущевка?
Я выросла в хруще и родители там живут всю жизнь, слышимость очень маленькая, меньше намного, чем у меня в новостройке Крючкова, правда у них 5 этаж, последний.
Ах, да, и хрущ кирпичный
у меня как-то был период в 90-х, за стеной двух комнат сменился сосед, въехал многодетный батюшка из какой-то деревни, бывший музыкант. У него было в традиции поднимать все семейство в 4 утра и музицировать, причем сразу на фортепиано, скрипке и еще на чем-то, помощнее типа альта. Мужик аПсолютно асоциальный и никак не реагировал ни на кого. Те кто пытался в ответ врубать музыку получали коллективный стук в стену всего его семейства. ну во общем веселый мужик. пару лет так развлекались пока он не ушел к любовнице, а семейка его постепенно развалилась и расползлась. Я вовремя сообразил, что бороться бесполезно, купил коллекцию берушей и жил в полной тишине)))
В ответ на: Делать что то со звукоизоляцией-бесполезно.Перелопатил вес инет и понял,что бункер надо делать в обоих квартирах и сверху и снизу.Как минимум,пол сверху.
очень подробно изучала этот вопрос в свое время, вам выше правильно написали, что в сталинке это делать гораздо проще из-за высоты потолка.
в хруще "украсть" по 10-20 см для шумоизоляции это слишком(в итоге получим квартиру с высотой потолка 2,20, поэтому и пишут про соседние квартиры - конечно проще, если и у них будет сделан слой шумоизоляции, потеря см будет распределена на двоих), но шумоизоляцию сделать возможно.
В ответ на: если есть теоретически подходящий по параметрам вариант,то там ... вообще нет ремонта...
Отсутствие ремонта (при наличии у вас денег) это не минус, а жирный плюс (в моём понимании).
Не будете переплачивать за чужой, можете сделать под себя.
В ответ на: во всей квартире 18 градусов.При том,что на крыше положили какие то маты из мин ваты.Опять же,при том,что батареи горячие и иногда даже прикоснуться невозможно.
Мин.вата на крыше зло. При неправильном ремонте крыши ( а он у нас в 99% случаев делается неправильно) от любой минимальной протечки вата намокнет и перестанет быть теплоизолятором.
Сам наблюдал, как после капремонта кровли, сушатся листы ваты на перилах ограждения крыши.
да и даже самому ремонтировать не придется.
Если с крышей какие-то проблемы (если все в порядке, то зачем ремонтировать?!), то это проблема не конкретного жильца (сначала конечно жильца, но все разрешимо, придется пошевелиться), а УК.
В ответ на: Почему в этой, так называемой, сталинке такой прокол с теплом-не могу понять...теперь, когда на улице март, вряд ли можно будет понять, какая температура в морозы...а продавцы, конечно же, не скажут . Только ходить по соседним крайним этажам.Опять же, кому то 18 градусов это комфортная температура, кому то смерть...
может в этом то и дело,
мы 1 марта выключили батарею в квартире (а еще две включали только в январские морозы), в квартире +17, жарко, приоткрываем балкон, спим только при +15.
а еще жили в панельной хрущевке, кирпичной хрущевке, сейчас в свечке КМС, всегда тихо, соседей никогда не слышали
В ответ на: а еще жили в панельной хрущевке, кирпичной хрущевке, сейчас в свечке КМС, всегда тихо, соседей никогда не слышали
а вообще как у вас со слухом?
со слышимостью как и с температурой - все индивидуально.
У меня знакомая жила через дорогу от честного сектора, я позже переехала в дом за ее. Спрашиваю, как ей живется под постоянный перелай. Мне приходилось спать с закрытыми окнами (днем я особо внимания не обращала).
Она сказала, мол у нее не слышно. Я конечно была в шоке: что за чудеса звуковых волн. Оказалось, она просто не восприимчива к этим звукам, само-собой у нее еще громче слышно.
Сестра в школе работает, собираемся у нее дома с детьми, они могут телевизор включить, музыку в колонках еще и игрушку компьютерную со звуковым сопровождением. У меня взрыв мозга от шума, а она не слышит
В ответ на: А где такая хрущевка?
Я выросла в хруще и родители там живут всю жизнь, слышимость очень маленькая, меньше намного, чем у меня в новостройке Крючкова, правда у них 5 этаж, последний.
Ах, да, и хрущ кирпичный
Кирпичный и панельный хрущ-это ж,две большие разницы))
В ответ на: купил коллекцию берушей и жил в полной тишине)))
Я на этом собаку съел))Беруши хороши от,так называемого,белого шума.От низкочастотного шума(гула)не спасает НИЧЕГО.
Сегодня попутно(звонил по объявлению) разговорился с дамой из АГ.Она радостно сообщила,что скоро будет ассом по крайним этажам.Мол,у неё уже три клиента ищут квартиры на последнем этаже.Результатов,пока нет...вернее,сделок
муж вырос на Гоголя 35 (панельная хрущ), и мне там пару лет пришлось пожить, квартира не угловая, кругом соседи, слышно было только летним ранним утром как трамваи начинали ходить,
а сама жила на Крылова 67(тоже панельный хрущ), правда угловая квартира, но тоже проблем не было
В ответ на: ну проще тогда действительно купить верхний этаж и отремонтировать кусок чердака над собой?
Я думаю,что вы правы.Единственное,найти этот вариант,а там уже копать в сторону утепления.Другое дело,что я уже как ненормальный хожу задрав голову и смотрю на крыши и часто вижу,что дверцы в,так называемых,сквореШниках открыты.Получается,что там беспрепятственно гуляет ветер под крышей и всем по барабану?...
В ответ на:/п.9/
Оказалось, она просто не восприимчива к этим звукам, само-собой у нее еще громче слышно.
Сестра в школе работает, собираемся у нее дома с детьми, они могут телевизор включить, музыку в колонках еще и игрушку компьютерную со звуковым сопровождением. У меня взрыв мозга от шума, а она не слышит
Ни прибавить ни убавить,как говориться.Тут все очень индивидуально.Как с температурой,так и со слышимостью и реакцией на неё.
А вообще,в сети есть прям форумы любителей тишины и ненависти к шумным соседям.А еще,конечно,бывает просто везет.И с этим ничего не поделаешь.НО бывает такое,что человек всю жизнь прожил по соседству с какой нибудь тихой семьей(человеком)и понял разницу,когда семья поменялась и туда переехали гулеваны либо,просто шумные люди.Я уже не говорю о дебоширах,и других жесткачах.Чего только стОит колонки домашнего кинотеатра,или сабвуферы с дабстепом( dubstep)...короче,путь к тишине у меня будет,как я понял,долгим.
/п.9 предупреждение! Будьте внимательнее при нажатии кнопки "Цитата", двойное цитирование - грубое нарушение Правил/
Есть варианты без ремонта.Повторюсь,на Лермонтова в сталинке 4 850 000.Но это трешка.Вливать туда больше миллиона не хочется,тем более,77 метров для двоих многовато.
Одна,более менее, квартира снята с продажи из за того,что цена интересующего хозяев объекта,поднялась и они опять чего то ищут.Разговаривал с тетей,продающей эту квартиру(АН),она мне сразу вылепила- а вы готовы мне заплатить?Я говорю,так вы хотите денег с продавцов и покупателей срубить?Не многовато?Она говорит,конечно)Это нормальная практика.Я ей-у меня есть юридическое сопровождение.Она-ну и че?Короче,каждый раз,когда я попадаю на таких риелтеров,я впадаю в ступор и общаться с ними хочется все меньше и меньше...может,попробовать пообщаться с этими хозяевами без тети...
У меня со слухом всё прекрасно - есть корочки музыканта, слух острый и "многозадачность", т.е. работая за компом могу услышать разговоры (не рядом со мной, и когда меня не звали) и информацию воспринять из нескольких потоков. Живу в панельке, соседей слышу даже с "диагонали" (мальчишки-двойняшки. собака). А в 500 м от дома - ж/д. Но живу спокойно - надо уметь отключать восприятие. А если так сильно бесит "обычный" бытовой шум -надо, может, к врачу обратиться?
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
В ответ на: ...Короче,каждый раз,когда я попадаю на таких риелтеров,я впадаю в ступор и общаться с ними хочется все меньше и меньше...
Ну, так Вы "слона" можете и не купить. Многие хорошие квартиры и приемлемые цены именно в агентствах, а т.к. это коммерческие организации, которым надо окупать и развивать бизнес, платить зарплаты, то денежку от Вас тоже ожидают, даже если есть договор с продавцом. Вспомните времена, когда покупатель в Новосибирске платил 6% . Сейчас просто немного перераспределились эти 6% , в виде 3% с продавца + 3% с покупателя. Конечно, бывают срочные или неликвидные варианты, которые с большим дисконтом по услугам готовы отдать, но за хорошую квартиру в пределах обозначенных 5 минут от метро, да ещё и в приличном состоянии - не стоит ждать благотворительности. Как выше писал Алиппа, выбираете квартиру своей мечты и покупаете (без расстройств о том, что хозяин её бесплатно приватизировал или в наследство получил и агентству комиссия идёт) . Назло маме уши отмораживать = не покупать подходящую по общей стоимости квартиру из-за "Жабы Васильевны" касаемо чужих доходов, это не конструктивный подход.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
А синоним чего? Типа "всё хорошо"?
Вас даже коттедж не устроит, поскольку там действительно собаки.
С таким восприятием звукового "измерения" - в необитаемую местность - ни собак, ни соседей.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ну и до кучи расскажу. как у меня было.
В квартире стоит спортивный уголок - распёрт между полом и потолком, а к верхней части была привязана трапеция. И когда сын качался на трапеции, то верёвка трением об железо издавала звук (от него не избавишься). Качался он не по долгу - руки уставали, да и дома был немного - с утра до вечера в саду.
Но ко мне прибегала соседка сверху и орала, чтоб мы выключили токарный станок, который работает беспрерывно.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
я у вас совета спрашивала, чтоб вы мне что-то советовали?!
писала о разном звуковом восприятии у разных людей (я далеко не одинока в своем восприятии и отлично знаю как с ним жить).
кого-то звук трения пенопласта о стекло раздражает, кого-то шум с детской площадки игровой.
все люди разные и степень восприятия разных раздражителей (звуковых, визуальных, кинестетических) у всех разная.
и судить: "я такая и мне так, а если тебе иначе, значит с тобой что-то не так" - это точно не нормально.
не надо меня ни к доктору отправлять, ни переживать о том какое жилище выбрать - не нуждаюсь я в вашей "заботе" и советах.
чуть не всплакнул, от отсутствия себя в этой "Федеральной базе профессиональных риэлторов" . Но, потом ввёл: Харченко Олег Анатольевич, Чернокульский Александр Викторович и когда даже их там тоже не обнаружил, то с одной стороны успокоился, а потом напрёгся: что же это за дивный (неизвестный мне, при работе 13 лет на РН Новосибирска) деятель Анатолий Николаевич, с рейтингом 80%, и что это за ущербный федеральный толмуд?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Я хочу продать свою квартиру и купить на вторичке другую (побольше площадью, с моей доплатой). Поскольку располагаю свободным временем, такой этап как "поиск покупателя" веду сам, разместив платное объявление о продаже на n1. Самостоятельно же езжу и смотрю варианты квартиры которую хочу купить.
Планирую, после того как найду покупателя на свою и выберу вариант для покупки себе, воспользоваться услугой АН "сопровождение сделки", при котором риэлтор организует для меня классическую альтернативную сделку, когда в один день подписываются два ДКП и отдаются на регистрацию, и в две (а лучше - в одну) ячейки закладываются деньги (моего покупателя и мои) для продавца конечной квартиры. После регистрации обеих сделок конечный продавец забирает обе суммы из ячейки, отдает мне ключи от своей бывшей квартиры, я перевожу свои вещи из своей бывшей в свою купленную, и отдаю ключи от своей бывшей опустевшей квартиры своему покупателю. Всё это сопровождается актами приема-передачи квартир (обязательное составление которых указано в ДКП), чтобы гарантировать что внутренняя комплектность квартир соответствует договоренной ранее.
Перехожу к вопросу.
Естественно, получаю очень много звонков от риэлторов по своему объявлению с предложениями услуг по продаже моей квартиры. Нужно отметить, что в моем объявлении ясно и четко указано, что сделка альтернативная чтобы интересант знал, что я не просто продаю а параллельно подыскиваю и соответственно сделка будет сложной и может затянуться.
Я их не брею сразу, говорю что готов заплатить им 50 тысяч если они просто приведут мне покупателя. А когда они все-таки продолжают мямлить что было бы лучше (для них) подписать с ними эксклюзив, то говорю примерно следующее: "Хорошо, вы готовы пройти небольшое собеседование чтобы я убедился что вы хороший риэлтор и с вами есть смысл сотрудничать? Ваше ФИО? Сколько лет вы работаете риэлтором? Где я могу ознакомиться с рекомендациями реальных людей о вашей работе? Сколько альтернативных сделок лично вы провели за последний год?"
Редко кто доходит до последнего вопроса. Обычно звонящие резко теряют свой напор и начинают мямлить что-то невразумительное. Те же немногие, кто дошел до последнего вопроса - даже не понимают его сути! Из их блеяния можно заключить, что альтернативных сделок они ни разу не проводили, и даже не знали что такое возможно! Единственное что они могут мне предложить - отдельно продать мою квартиру, отдельно купить мне новую.
Так вот, вопрос.
Я правильно понимаю, что альтернативные сделки и риэлторы которые грамотно могут их проводить все-таки есть в Новосибирске в достаточном количестве, а то что мне попадаются только ничего не слышавшие о таких сделках объясняется лишь тем, что грамотные риэлторы и так заняты работой и им некогда страдать такой ерундой, как обзвон продавцов с целью впарить экс? И что мне звонят исключительно некомпетентные специалисты?
Или и на самом деле рынок недвижки Новосибирска настолько дремуч, что альтернативные сделки здесь не проводятся в принципе из-за их повышенной сложности?
отвечу еще раз - внимательно прочитайте мое исходное сообщение и вам всё станет понятно. не понимаю зачем вы хотите чтобы я вам отдельно написал всё то (какую сделку я хочу), что я уже изложил в первой части исходного сообщения.
безусловно в Новосибирске есть высококлассные риелторы и их координаты, если тебе поЩстливилось с ними познекомиться, ты хранишь в особой папочке вместе с любимыми врачами, адвокатами и прочими вкусностями и редкостями. Ищите выходы и готовьтесь заплатить много или очень много и не факт, что деньгами
ну то есть в целом мои выводы верны - подавляющее большинство риэлторов Новосибирска это люди которые не в состоянии грамотно провести альтернативную сделку?
я не знаю, может и в состоянии, но им почему-то это не надо. В принципе любой человек способен выучить суахили, но делают это единицы. Так и здесь, если есть экономическая целесообразность включить в ассортимент услуг и реально лабать подобные сделки, то они всенепременно были бы, но если таких клиентов мало, то смысл переквалифицировать персонал - это больших денег стОит. Впрок сотрудникоФФ учить нельзя, только в ответ на платежеспособный спрос - это аксиома.
именно! Зачем? Тут только личный маклер в силах помочь и то если тоже понимает зачем ему это. Поэтому я сказал, что платить приходится не деньгами а дружбой, т.е. в ответ делать то, что ты никогда бы не стал делать за деньги ибо смысла экономического не имеет
В ответ на: если на прямой сделке можно получить столько же , а то и больше .
Теоретически да, но зачем на прямой сделке риэлтор в принципе?
З.Ы. вся суть деятельности риэлтора - это модерация цепи квартир, согласование сроков, хотелок, учет персональных тараканов и т.п.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)