Погода: −1 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Хорошо ли продаются квартиры в Новосибирске по частным объявлениям без агенств?
    Будут ли агенства предлагать ее своим клиентам покупателям или принципиально нет? Политика одна во всех агентствах или разная в крупных и мелких?
    Пока только идут звонки от них с вопросом готов ли я оплатить их комиссию, конкретных предложений.
    Мне не понятно почему они хотят поиметь комиссию с двух сторон если знакомые продавали квартиру в одном агенстве а покупатели были из другого, ведь в этом случае агентство получило комиссию только с одной стороны.

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    а Вам шашечки или ехать? Если все остальное устраивает - оплатите доставку покупателя, закройте сделку и живите дальше

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    у них там (в АНах) круговая порука (рука руку моет, ты мне я тебе) - Абзовём Фсё Ето "корпоративная этика"
    PS а вообще НАГЛОСТЬ и ЖАДНОСТЬ не имеет границ...

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Drakonn

    и что жеж теперь квартиру не продавать?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    Продавать. И думать, как обходить ИХ этику.
    Самое главное, варианты обхода есть.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    Как бы вопрос не про шашечки и ехать был. А какая ситуация на этом рынке. И много ли сделок между частниками. Я со сделкой не спешу поэтому если есть возможность покачнуть систему я ей воспользуюсь.
    Пысы не против барыг, пусть чешут своего клиента, а вот на вторую сторону не лезут

    Исправлено пользователем Kostyan (13.02.19 17:12)

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    покачнуть систему - это мысль!

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    В ответ на: Хорошо ли продаются квартиры в Новосибирске по частным объявлениям без агенТств?
    продаются
    всегда продавец имеет все шансы найти самостоятельно своего покупателя
    договориться об условиях сделки и счастливо её зафиналить в одном из МФЦ:)
    особо повышаются шансы на продажу если у вас квартира, коих на рынке не мильён и
    цена находится ближе к нижней границе рынка

    если хотите по верхней границе, то, не побоюсь этого слова, у вас должен быть штучный вариант

    В ответ на: Будут ли агенства предлагать ее своим клиентам покупателям или принципиально нет?
    будут, в том случае, если все договорные варианты не устроили клиента, а цепочку закрыть надо,
    ну или у вас штучный вариант:)))

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    Вот и я о том!!! пусть лопнет так же как справки-счёт автомобильные

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя 180207

    Спасибо за развёрнутый ответ. Это получается крупные АН будут ее держать как крайний вариант, а мелкие АН предлагать всем подрыт пришедшим к ним клиентам которым она подходит по критериям?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    В ответ на: ... а мелкие АН предлагать всем подрыт пришедшим к ним клиентам которым она подходит по критериям?
    и много к ним зайдет? Вывесят объявление и будут ждать клева, все от риелтора зависит, а не от агенства. Единственное, риелтор в подавляющим большинстве случаев лучше будет с другим риелтором сделку проводить чем с покупателем/продавцом(в этом часто есть резон, зависит от умственных способностей отдельной особи продавана/покупана), если Вы ему не доплатите, такая уж у них "этика".

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    В ответ на: Спасибо за развёрнутый ответ.
    не за что:)

    слегка неверно поняли
    никто не будет держать вашу квартиру ни как какой вариант

    при поступлении заявки (закрывании цепочки) все работают со своей базой,
    затем с МЛС и в последнюю очередь с квартирами в свободной продаже
    и тут - как повезёт :knix:

    АН выгоднее работать с теми, с кем есть договор об оплате услуг, чем ловить рыбку в мутной
    воде.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя Kostyan

    А с каких пор риэлторы АН уточняют номер продаваемой квартиры под эгидой "я посчитаю этаж" :ха-ха!: это шутка такая ч ли :спок: конечно в объявлении указан этаж и необходимые параметры + мы говорили по тел. порядка 10 минут, он все хотел прийти пофоткать кв, хотя фоток выложено предостаточно, проф.съемка не требуется, ну и конечно я не ответила на сообщение, затем почему то пошли длинные аудиосообщения (не слушала), монологи, но моя рука тянется нажать на кнопку "добавить в черный список". АН "Этажи", не скрываю, скрины переписки в ватсапе есть)))

    "Я как подводная лодка "Кригсмарин", есть цель, есть дистанция, остальное - детали." (с)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Let_09

    В ответ на: он все хотел прийти пофоткать кв
    Это они все хотят, хоть в пешее эротическое посылайте, не поможет, в итоге своруют из Вашего же объявления, и Вам же потом будут звонить предлагать "услуги".
    З.Ы. у меня как то крепко потасканная жизнью риэлторская "мадама" приперлась смотреть в стиле "купить хочу", в итоге чуть не взашей вытолкал, начала в наглую фотать на телефон, хотя ей никто не разрешал.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Tarz

    А зачем фотографировать, если *конкретно в моем случае" 10+ фоток? Что еще нужно? :dnknow:
    Он еще по тел. спросил, можно ли взять мои фото и опубликовать у них на сайте, я ответила, что можно.

    "Я как подводная лодка "Кригсмарин", есть цель, есть дистанция, остальное - детали." (с)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Let_09

    В ответ на: А зачем фотографировать, если *конкретно в моем случае" 10+ фоток? Что еще нужно?
    Понятия не имею, может хотел сфотать получше, или просто в процессе фото сессии Вас на экс приболтать, надо же как то влезть "в процесс", для этого все методы подойдут.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Tarz

    "Экс" - эксклюзивный договор? Если не затруднительно, можете написать что это и с чем его едят? И так ли он нужен продавцу? Или это фигня полная?

    "Я как подводная лодка "Кригсмарин", есть цель, есть дистанция, остальное - детали." (с)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Let_09

    В ответ на: Он еще по тел. спросил, можно ли взять мои фото и опубликовать у них на сайте, я ответила, что можно.
    надо было денег с него потребовать, посуточно за экспонирование))

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    В ответ на: надо было денег с него потребовать, посуточно за экспонирование))
    Именно так, нам же тут периодически тулят передовые идеи про то что дескать "информация стоит денег", с чего же ее им предоставлять даром? Пусть заплатят, если хотят ее получить, справедливо.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    А это идея :злорадство:

    "Я как подводная лодка "Кригсмарин", есть цель, есть дистанция, остальное - детали." (с)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Let_09

    В ответ на: А с каких пор риэлторы АН уточняют номер продаваемой квартиры под эгидой "я посчитаю этаж" :ха-ха!: это шутка такая ч ли :спок: конечно в объявлении указан этаж и необходимые параметры + мы говорили по тел. порядка 10 минут, он все хотел прийти пофоткать кв, хотя фоток выложено предостаточно, проф.съемка не требуется, ну и конечно я не ответила на сообщение, затем почему то пошли длинные аудиосообщения (не слушала), монологи, но моя рука тянется нажать на кнопку "добавить в черный список". АН "Этажи", не скрываю, скрины переписки в ватсапе есть)))
    Такие методы работы именно в данной компании (не слушайте Тарза, остальные компании редко такое практикуют) . Может в "Этажах" премии или план дают за встречу с продавцом, кто их знает. Доходило до маразма. В 2018 продавали одну из личных квартир, я говорил по телефону и в объявлении было написано, что хоть квартира и личная, но мы сами агентство и что встречи без покупателей - дурдом. В итоге сотрудником "Этажей" была разыграна трагикомедия: сотрудник наврал (я так думаю) что придёт с покупателем, сам явился без оного, с причитаниями: ну раз не приехал покупатель, то давайте с вами поговорим и вы же собственник, подпишите ни к чему не обязывающий договор. Я даже читать не стал. Еле сдержался чтобы не отматерить и выпроводил горе "специалиста" .
    Если разрешите чтобы Ваша квартира экспонировалась в рекламе Этажей, то отслеживайте, чтобы она не появилась на 50-150 т.р. дешевле Ваших собственных объявлений и объявлений добросовестных агентств. В том, что кто-то будет рекламировать - нет ничего плохого (даже наоборот) , главное чтобы нечестной ценой не пытались демпинговать, перетягивая доверчивых покупателей, с надеждой затем Вас уломать.
    Неоднократно проводили совместные агентские сделки с Этажами (есть и хороший опыт взаимодействия) но постоянно надо держать ухо востро, чтобы чего нибудь этакого не отчебучили.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Realtor

    В ответ на: Такие методы работы именно в данной компании
    В моем случае заполучить фотки пытались не только Этажи, а все подряд, другое дело что большинство сразу верно понимало посыл по известному адресу и отставали, а Этажи с этой идеей выступали многократно и посыл им никак не мешал.
    З.Ы. Кстати, "на пинках" из своего жилья за попытку самовольной фото сессии выпроваживал как раз не из Этажей бабищу, а вполне себе ЦАН-овскую.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (16.02.19 11:57)

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя Tarz

    Всем привет.Правильно я понимаю,что 5-6 сайтов освещают весь ассортимент жилья на рынке Н-ска?Пытаюсь сам подыскать квартиру для покупки.8 месяцев не могу найти ничего по своим параметрам(хотелкам)Думаю уже просто начать расклеивать объявления на подъездах нужных мне адресов...Самая большая проблема,что при такой ситуации, выставленная на продажу своя квартира будет постоянно терять своих покупателей из за того,что не сможем подобрать что то стОящее взамен...Может быть сумбурно объяснил ситуацию,но требуется продажа-покупка.Размышляю-в такой ситуации чем может помочь риелтор.У него в рукаве волшебная млс?(с кучей эксклюзивных вариантов) о которой все постоянно твердят.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    если не гнаться за ценой, не ловить дно, то у нас есть хаты на любой вкус и не знаю зачем 8 месяцев ходить кругами

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    нужна квартира именно в узкоочерченном круге...с определенным и свойствами.Типа, крайний этаж, отличная звукоизоляция,5 минут (прям максимум) от метро, и так дальше...

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    В ответ на: 8 месяцев не могу найти ничего по своим параметрам
    самостийность в деле недвижки точно не ваше :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    Продайте свою это вас простимулирует.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя 180207

    Безапелляционность заявления заставляет задуматься о вашем умений аргументированно общаться на форуме)есть предложение, как найти нужный вариант?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    В ответ на: как найти нужный вариант?
    взять базу того, что продается и выбрать максимально подходящий под техзадание, поторговаться до посинения, купить и жить дальше

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    Косяк в том, что как всегда цена спроса и цена предложения разная, при этом свою придётся продавать с дисконтом от цены предложения по цене спроса, а вот когда поиск идёт в "в узкоочерченном круге...с определенным и свойствами"... то фиг ты там что сторгуешь :biggrin: отсюда и разрыв.

    И ничего, что я дурак, всё равно
    В природе всё не просто так суждено.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    В ответ на: Безапелляционность заявления заставляет задуматься
    смайлик в конце моего поста, как бэ намякивает на его несерьёзность

    В ответ на: как найти нужный вариант?
    ваше замечание о поисках нужного варианта в течении 8 месяцев, заставляет меня задуматься о том, что подходящего варианта нет в природе :yes:
    однако имеющийся опыт подсказывает настойчиво, что у вас недостаточно денежных средств на приобретение
    варианта мечты.
    Соответственно, либо уконтропупить мечту до своих возможностей, либо ждать волшебного варианта с другого глобуса:))

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя 180207

    В ответ на: о поисках нужного варианта в течении 8 месяцев, заставляет меня задуматься о том, что подходящего варианта нет в природе
    +1, вспомнилось место из одного детектива про жуликов, школьником читал:
    "— Нас должно быть пятеро или шестеро?
    — Полагаю, что пятеро, — ответил Дортмундер и высказал одно из правил своего существования: — Если работу невозможно выполнить впятером, значит, ее вообще невозможно выполнить."(С) :mafia:
    З.Ы. Если за 8 (восемь) месяцев поиска нет нужного варианта, надо что то править "в консерватории".

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    Я в своё время за 2 недели продавал квартиру, а следом за 3 недели покупал (была чистая продажа и чистая покупка).
    И тоже был строго очерченный круг хотелок, но и было реальное понимание их стоимости. Может потому операция увенчалась успехом.
    Продавал сам, а купил в итоге (через АН) вариант, который в инете нигде не светился. Где он там у них был, в каких потаённых базах или загашниках, не знаю. Вероятно, я был выгоден АН, т.к. моими деньгами они смогли закрыть длинную цепочку и заработать комиссию на нескольких объектах сразу, потому и предложили мне этот лакомый вариант.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Алексий

    В ответ на: Косяк в том, что как всегда цена спроса и цена предложения разная, при этом свою придётся продавать с дисконтом от цены предложения по цене спроса, а вот когда поиск идёт в "в узкоочерченном круге...с определенным и свойствами"... то фиг ты там что сторгуешь :biggrin: отсюда и разрыв.
    а не ножек - нет мультиков

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    Всем привет,всем спасибо за ответы и попытки показать остроту юмора и так далее))Здесь(форум)не очень привычная для меня форма цитирования и,вообще, на этом форуме я больше читатель,чем писатель.Постараюсь ответить всем сразу без цитирования.
    Во первых,править в консерватории,это так символично в юбилей ЖММ...)
    Во вторых и далее.
    На средних,первых этажах квартиры есть.Не много,но есть.На крайних этажах почти нет.Если есть,то много "НО".Это,опять же,в очерченном ареале.
    Заинтересовал случай,когда человек,все таки,нашел незасветившуюся квартиру с помощью агентства.Приму к сведению.
    Про МЛС.Ненадолго выставлял свою квартиру на продажу,вскоре,по определенным обстоятельствам,я ее убрал в архив.Но,как вы догадались,инфа о квартире осталась,остались и звонки из АН.Так вот,звонит барышня из АН,и после разговора,она предлагает ни к чему не обязывающую услугу.А именно.Давайте я вам за неделю накидаю несколько вариантов по вашим хотелкам.Давайте,говорю я.
    Ровно через неделю,она позвонила и радостным голосом сообщила мне,что,таки,появилась замечательная квартира моей мечты.
    Надо сказать,что с двух сайтов мне несколько раз в день на почту приходит уведомления по подпискам.Так вот,эту квартитру я видел уже дня 4 как.Конечно же,она очень расстроилась,что она была не первой и больше не звонила.Я отлично понимаю,что бесплатно никто так глубоко рыть не будет,но то,что МЛС не всесильна,это мне стало понятно.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя 180207

    "...ваше замечание о поисках нужного варианта в течении 8 месяцев, заставляет меня задуматься о том, что подходящего варианта нет в природе :yes:
    однако имеющийся опыт подсказывает настойчиво, что у вас недостаточно денежных средств на приобретение
    варианта мечты.
    Соответственно, либо уконтропупить мечту до своих возможностей, либо ждать волшебного варианта с другого глобуса:))"


    Да ладно!Я ж тоже очень несерьезно тут пишу)).
    Вы вот как то смело раздаете и навешиваете ярлыки.Хоть серьезно,хоть,несерьезно.
    Про недостаток денежных средств.Очень смешно.Никогда никаких денег не бывает достаточно.
    Но это не имеет к моему случаю решающего значения.Повторяю.Варианты,как вы выразились, моей мечты есть в наличии.Не подходит один параметр.Этаж.Вы,либо невнимательно читали мой пост,либо,вам главное блеснуть остротой ума))Причем тут вариант с другого глобуса?Не могу понять...

    Исправлено пользователем megapofigizm (06.03.19 21:14)

  • Ответ на сообщение Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    ну остается прийти на нУжный этаж и предложить продать хату, дать 2 цены, думаю не устоят, я бы точно не устоял))) и закрыть гешьальт, а то так и до депрессии один шаг

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    Когда вот такие посты читаешь на форуме, думаешь, ну вот, один человек стебается над другим (именно, стебается, а не троллит! ибо, тонкий троллинг, это истинное искусство)...видимо,ему совсем нечего сказать и он всякую такую юморную петросянскую околесицу несет...но, когда это касается тебя, ты думаешь,-вот какие, все-таки,люди ответственные на таких форумах сидят!Не лень им всем страждующим помочь своим умным советом.И ведь с трудом удерживаешься, чтобы не пойти и прям сейчас не воспользоваться таким ценным предложением. ..

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    бывает

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    В каждой шутке лишь доля шутки. Конечно, за бесплатно здесь больше развлекаются, чем упираются в поисках решения Вашего квартирного вопроса. Но, старайтесь увидеть рациональное зерно. Как минимум, из достойного внимания:
    1. Расширить ареал с 5 мин. от метро до 6-10.
    2. Пересмотреть категоричность касаемо этажей.
    3. Изыскать доп.финансы и попытаться мотивировать собственников на переезд , даже если они не очень то и хотели (сделать предложение от которого нельзя отказаться (с ) )
    4. Вообще, крайний этаж дешевле ценится, чем средний (так уж в Н-ске сложилось, что пентхаусы не наша мечта) - это дополнительный стимул для собственника - поменять квартиру на более ценную.
    5. Продать свою квартиру и жить на чемоданах в арендованной, чтобы оперативно купить появившийся столь редкостный объект Вашей мечты. Ибо если квартира появится, а Вы будете долгое время превращать свои кв.м в рубли, то её может купить кто-то другой. Ещё, как вариант, можете с помощью ипотеки быстро выкупить новую, а со старой продаваться не спеша, но это уже сами смотрите и думайте.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Realtor

    В ответ на: 5. Продать свою квартиру и жить на чемоданах в арендованной, чтобы оперативно купить появившийся столь редкостный объект Вашей мечты.
    Вот именно по такой схеме я поступал за исключением того, что на время продажи/покупки жил с семьёй у родителей.
    Кстати, мебели и обстановки минимум перемещал. Продал с квартирой, что не продал, вывез в гараж.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Realtor

    Спасибо за конструктивные советы.И,как минимум,за то,что потратили время на написание поста.Вы знаете,ведь те люди,которые пытаются смотреть на дилетантов сверху вниз,в конце концов,когда нибудь в том же низу когда нибудь оказываются.Только,НИКОГДА НИКОМУ в этом не сознаются.Ну,это лирика.
    А что касается ваших предложений,то когда я первый раз(проходя мимо) в одном АН заикнулся,что нужен крайний этаж,на меня тетя посмотрела как на чумного,но,вслух сказала,что я Герой Советского Союза,мол,люди,наоборот,пытаются избавиться от них,а вы прям в пасть к тигру лезете.Ок,сказал я и начал тщательно мониторить рынок крайних этажей и обнаружил:картина с точностью до наоборот.Ну,по крайней мере в трех районах города.Конечно,не полностью в трех,но это от вокзала до Березовой рощи и от пл.Ленина до Писарева(примерно).
    По поводу дальности расположения от метро,то Демьяна Бедного,например,это 7 минут до метро и я в 1-2-3 минуты слишком не упираюсь.
    Потом,даже если есть теоретически подходящий по параметрам вариант,то там либо,вообще нет ремонта,либо, балкона/лоджии,либо,еще чего то то.Либо,всего вместе)
    Я сам ненавижу нытиков на форумах,но если я таковым предстал перед некоторыми снобами,то ничего с этим поделать не могу.Только огрызаться в рамках приличия.
    Как я уже говорил,(да и ваши советы подтверждают это)придется потопать пешиком в околотке и развешать на домах объявления.Кстати,как я слышал,некоторые,даже молодые риелторы,не гнушаются такой работой.Значит работает.
    По поводу этажности. Недавно услышал от случайной знакомой,что в их квартире на 5 этаже очень холодные стены.От этого во всей квартире 18 градусов.При том,что на крыше положили какие то маты из мин ваты.Опять же,при том,что батареи горячие и иногда даже прикоснуться невозможно.Теперь,когда заканчивается зима,я не смогу определить насколько холодно в какой нибудь сталинке зимой.Значит,нужна квартира с тех этажем))) Понимаю,насколько параноидально я подхожу к подбору квартиры,и насколько я сейчас смешно выгляжу,но житье в хрущебе, с полностью отсутствующей звукоизоляцией со всеми вытекающими,заставляют меня так поступать.В любом случае,я благодарен тем,кто искренне хотел помочь советом.Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    У меня ситуация с разворотом на 180 градусов, как только понравилась квартира, то она на последнем этаже )) Смотрю на N1. И очень часто в жизни сталкивался, что люди ругают последний этаж. Даже в нашей панельной 10-этажке на 9 этаже мы всю зиму ходили в одних футболках и открывали окна на проветривание, а над нами соседи мерзли. Поэтому, если и брать на последнем, то только с тех. этажом.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    в любой сталинке - есть тех этаж под названием чердак и проблема верхнего этажа не в холоде а в протечках, наблюдаю сталинки на Урицкого с 1975 года

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    В ответ на: в любой сталинке - есть тех этаж под названием чердак и проблема верхнего этажа не в холоде а в протечках, наблюдаю сталинки на Урицкого с 1975 года
    Как рассказала хозяйка этой квартиры,из за протечек,они убрали с чердака трубы отопления и зациклили их через квартиры(надеюсь,понятно объяснил).Кстати,был в другой квартире на 5 м этаже этого же дома.Когда пришел туда на просмотр,сразу показалось,что в квартире холодно,но,от окон не дуло.Квартир пустая,никто не живет,подумал,что может быть,от этого и впечатление такое.Но,насколько я помню,система отопления там была в первозданном виде.А именно,никакого ремонта с давних времен,цена 4 850 000.Не знаю,что там такого с чердаком и,в итоге, со стенами,но то,что они утеплили чердак и это не принесло положительных результатов,очень напрягло.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя megapofigizm

    ну это какой-то барак, чтобы колхозили системы отопления через квартиры. Кстати я не прав, кто-то жаловался на холодный потолок в сталинке и там при капремонте уложили минвату, стало тепло, но повредили коммуникации и их затопило))

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    На последнем этаже риск протечки идёт вместе с более худшей теплозащитой. Как крышу не утепляй, на соседи сверху теплее. Зато (бывает) топают, на инструментах играют, игрушки и мячи кидают, децибелы превышают... Но, это как повезёт. Я никогда не жил на последнем этаже, но с соседями всегда везло. Иногда шумели, но не чаще чем мы. Родителям вот сначала не повезло в новой квартире: полтора года у них над квартирой мужик столярные изделия на продажу мастерил. Несколько раз приходилось с этим Папой Карлой ругаться (слава Богу съехал) . Но, мы родителям покупали новостройку и неизвестно кто заселится, а во вторичке можно и на разведку сходить, с другими соседями поговорить. Если топором, стамеской и пилой работают, ну или пианинку со скрипкой вундеркинды мучают (это чаще бывает) то это всем примыкающим соседям слышно.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Realtor

    я жил на пятом этаже в хруще, наверное повезло, было тепло до потери сознания и никаких протечек

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Alippa

    В ответ на: я жил на пятом этаже в хруще, наверное повезло, было тепло до потери сознания и никаких протечек
    Почему в этой, так называемой, сталинке такой прокол с теплом-не могу понять...теперь, когда на улице март, вряд ли можно будет понять, какая температура в морозы...а продавцы, конечно же, не скажут . Только ходить по соседним крайним этажам.Опять же, кому то 18 градусов это комфортная температура, кому то смерть...

  • Ответ на сообщение Re: Покупка - Продажа пользователя Realtor

    Тема с холодным крайним этажом, почему то всплыла только сейчас и когда я гуглил про плюсы и минусы так называемых сталинок, то это не всплывало ни разу.И да, тема звукоизоляции для нас главная.Но сказать, что с удовольствием будем жить в квартире , где сверху будет тишина и тут же холод, никак нельзя.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта