Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Grieg
Вот об этом я и говорю, Вы явно не знаете всей схемы работы с маткапом (и скорее всего многих камней работы с недвижкой и землей в целом). Я на себя "пуху не накидываю", и профессионалом не являюсь, но право высказаться желаю использовать))))
Детям доли при действующей ипотеке не выделяют, т.к. основные заемщики это взрослые люди старше 21 года, работающие (или не обязательно, но это не наше дело). Доли детям выделяют (или не выделяют особо ушлые), уже после погашения. При ипользовании маткапа ни Банк, ни Пенсионный Фонд Вас уведомлять об использовании оного не будут, т.к. Вы пока никто и зовут Вас никак.
Так вот, добросовестная семейка погасила ипотеку маткапом (частично или полностью, не важно, главное что она его заюзала), пришла в банк - говорит "усё, взятки гладки, мы Вам ничего не должны", снимаем обрем. "Ну ок" - отвечает Банк, вауля, обременение снято.
ЕГРН - чиста. Детям доли не выделены. Деньги государства потрачены. И, как говорится, "мы счастливы". Покупайте пожалуйста.
А потом свою проверку начнет Пенсионный фонд, по факту использования государевых золотых и не исполнении обязательств по выделению долей. Причастны будут все.
Согласна, квартиры с детьми - это непросто, но таковых на рынке много, и часто бывает, что от них не убежишь. Предупрежден, значит вооружен.
По мимо маткапов, есть много нюансов и с долями (не только детскими, но и взрослыми).. поэтому в своем первом спиче, я о знании законов у Вас и уточнила.
Так что задавать вопрос "АН или сам", ну такое..кто ж знает, что там у Вас за полдома и "мешок в придачу"
Детям доли при действующей ипотеке не выделяют, т.к. основные заемщики это взрослые люди старше 21 года, работающие (или не обязательно, но это не наше дело). Доли детям выделяют (или не выделяют особо ушлые), уже после погашения. При ипользовании маткапа ни Банк, ни Пенсионный Фонд Вас уведомлять об использовании оного не будут, т.к. Вы пока никто и зовут Вас никак.
Так вот, добросовестная семейка погасила ипотеку маткапом (частично или полностью, не важно, главное что она его заюзала), пришла в банк - говорит "усё, взятки гладки, мы Вам ничего не должны", снимаем обрем. "Ну ок" - отвечает Банк, вауля, обременение снято.
ЕГРН - чиста. Детям доли не выделены. Деньги государства потрачены. И, как говорится, "мы счастливы". Покупайте пожалуйста.
А потом свою проверку начнет Пенсионный фонд, по факту использования государевых золотых и не исполнении обязательств по выделению долей. Причастны будут все.
Согласна, квартиры с детьми - это непросто, но таковых на рынке много, и часто бывает, что от них не убежишь. Предупрежден, значит вооружен.
По мимо маткапов, есть много нюансов и с долями (не только детскими, но и взрослыми).. поэтому в своем первом спиче, я о знании законов у Вас и уточнила.
Так что задавать вопрос "АН или сам", ну такое..кто ж знает, что там у Вас за полдома и "мешок в придачу"
