Погода: 12 °C
19.048...11переменная облачность, небольшие дожди
20.041...8переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 19)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov

    В ответ на: Я думаю, что счастливый обладатель не обидется двушке по цене однешки в том районе, главное чтоб опытный маклер нашёл такового
    Ну сейчас двушка от однешки по цене не сильно то рознятся...Мой совет-найдите "Два молодцА из ларца"..И за недельку пусть приведут хоромы в приемлемое состояние..Сейчас и на готовые то фатеры клиентов не колонны...

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Завтра к обеду нужна не страшная однешка по Правому Берегу..Не Епеня...Желательно с со всеми кухонными погремушками...Отличный клиент! Мечта! Особенно для одиноких собственниц!:смущ:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov

    ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря :rofl: я то по глупости сначала хотела "тыщ 5" написать, потом думаю, может чего лучше предложит:улыб:

    т.е. потенциальный арендатор, для которого эта сумма оплаты труда приемлема, должен где-то 3*4=12 тыщ в мес зарабатывать:улыб:

    ой чувствую постоит колом ваша квартира недели 2, потом чакры раскроются :biggrin: либо таджикам сдадите либо ремонт сами сделаете:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov

    В ответ на: Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои.
    Квартира чья? Ваша? Ну Вам и ремонтировать.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Natus

    ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря
    ____________________
    На форуме Академа один вообще хотел, чтоб арендатор занялся заменой старых окон на пластик, ну и остальной ремонт - линолеум там поменять, стены подретушировать.
    Я себе окна меняла - хоть контора и делала всё в срок, но что-то я упарилась -замер, договор, доставка, демонтаж, монтаж, отделка, грязь/пыль/мусор+посторонние люди и т.п.
    Ну и сама общалась с арендаторами, которых выперли из отремонтированной ими квартиры.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Галинка

    Я дважды (правда за 15 лет) выдел ситуации с подобными предложениями и оба раз разводили ушлого собственника. Он думал у него будут ремонт делать, никто этот ремонт естественно даже не думал и начинать. Живут 3 месяца и "обстоятельства изменились", во втором случае он ждал гораздо дольше, вообще с долгами все вышло... . А собственник потом только бумагой с подписями себя мог подтереть и не более.
    Какие-то ремонты - это утопичная затея. Если на это соглашаются - сразу ожидай подвоха либо начинай думать как тебя в этом плане разведут. Т.к. "они" с той стороны так-же понимают, что ты (собственник) их хочешь развести на ремонт и сдать дороже, поэтому "они" предупреждающе разводят тебя.

    Такая минимальная вероятность положительного исхода сделки "ремонт-низкая аренда" что .... ну какой ремонт там вам сделают? Кто будет в этом ремонте потом жить? Этот "ремонт" может еще дороже выйти потом переделать. Это с какой планеты такие варианты?

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov

    В ответ на: Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои. на период ремонта (1-2 мес)
    В том году на такие вводные ушло около 100 т и примерно столько времени
    Т.к. перед поклейкой обоев , нужно старое снять, стены ровнять , сушить, доравнивать, сушить , между этим грунтовать на всех этапах и потом на финишную поверхность обои клеить. Для этого пришлось нанимать людей с соответствующими навыками, то и 2х месяцев бы не хватило, половина суммы ушла на оплату их труда.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя andrei4444

    Слыхал, что на Плющихе был такой вариант развода арендодателей, желающих сдать квартиру под отделку.
    Заселялась группа среднеазиатских товарищей-отделочников, работающих в этом квартале на отделке. Обещалось жить и попутно делать ремонт на съёмной хате в счёт аренды. Но товарищи жили, а ремонты делали в других квартирах (за деньги), а арендодателя завтраками кормили - завтра начнём, хозяин, не волнуйся. Месяца два-четыре так вполне можно было протянуть, пока их не выгоняли. А они тут же находили другого лопушка, мечтавшего ремонт задарма сделать руками квартиросъёмщиков. Так и кочевали.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Александр.....

    С такими талантами они могли бы развернуться на весь город и пересдавать недорого такие квартиры.. Переквалифицироваться так сказать) На отделке то далеко не уедешь..

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Владельцы 1-2-х комнатных квартир на Европейском Берегу, имеющие возможность сдать, Отзовитесь!))

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Салоmon

    Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
    Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
    Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
    Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
    Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
    Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich

    В ответ на: Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
    к чему-чему не приводит?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Alippa

    /п.9/
    под эффективностью в данном случае понимается заселение арендатора
    вкратце, сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков, 6,5 - пара тройка звонков.
    За всё время сдачи, а это не менее 3-х лет, понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов и сдавалось в течение полудня. Сейчас - тишина.

    Исправлено пользователем Alippa (28.06.17 14:29)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich

    Всё хорошее когда-нибудь заканчивается

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich

    В ответ на: и сдавалось в течение полудня.
    Раньше и вода мокрее была!))

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich

    В ответ на: Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
    Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
    Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
    Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
    Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
    Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
    Возмжно Вы просто продолжаете рекламировать свои комнаты на сайте, с которого не так давно все сбежали, ибо невозможно найти что-то реальное.. Одни заманухи от лохотронщиков)

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Салоmon

    Нет, там размещение объявлений по аренде стало платным.
    Такого бреда я ещё не встречал.
    Поэтому основное движение по соц. сетям.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    :appl: Без комиссии!

    Малосемейка за разумные бабульки!

    Макаренко 13!!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich

    В ответ на: сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков
    .....понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов....
    Спасибо за полезное наблюдение (не сарказм).
    А то я сидел уже и размышлял - а не скинуть ли с цены пол-шишечки... :а\?:
    Благо не успел.

    В ответ поделюсь своим полезным выводом: до августа-сентября понижать нет смысла, все равно - либо сдашь, либо не сдашь.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Alippa

    Добрый вечер! Сдам лично 1комнатную квартиру в новом доме Семьи Шамшиных дом 20 без мебели 49кв м кухня 14метров

    Исправлено пользователем zyna (01.07.17 19:05)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Неспешно ищется угол, где можно будет перекантоваться месяцок, ориентировочно ноябрь, семейной паре. Угол нужен для комфортных сновидений. Бюджет очень невелик, особых требований нет. Ну пожалуй, что бы в академ без пересадок можно было добраться.
    Пожалуйста в личку, здесь редко бываю

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя седов

    В ноябре какого года?

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Господа СоПственники! :appl:

    Подайте Ради Христа двушку\трешку привлекательную!

    Чтобы от нее было недалеко дотопать до ЛДС.. Клиент кОбенится..Не хруЩЬЬ!!!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Scorpionka87

    В ответ на: Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!
    Когда кинете узлы на телегу-наберите мне..Приготовлю хоромы..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Помещик

    В ответ на: В ноябре какого года?
    2017 конечно же

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Любимый наш Виктор Ус! Отзовись! Подайте капсулу для девушки-матерого водителя троллейбуса+мужчинка!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя седов

    Видите ли...У нас принято "заказывать" фатеру через две секунды после освобождения оной от арендаторов..Месяцами собственники не сидят на крыльце в ожидании Вас..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

    Исправлено пользователем Alippa (08.07.17 17:06)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Помещик

    Но здесь особый случай! На месяцок)))))) :biggrin:
    Да ладно.. человек, может быть, просто поговорить зашел)

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя седов

    Им лучше поискать угол у родных или друзей или вообще не дурить: крупный город, в котором нет близких, - это не место для бюджетного комфортного отдыха.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте. Подскажите за какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру на Менделеева 20? Состояние среднее, холодильник, плита, стиральная машина, диван, кресла.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Нужна 1-ком квартира на длительный срок в Калининском районе, срочно в нормальном состоянии.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    освободилась однушка на плющихе, без мебели
    в наличии только плита холодильник, кухонный уголок с мойкой
    фото и видео квартиры, вышлю на почту или еще куда))

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Требуется однешечка на Горском! В идеале-с подземной парковкой! Но можно и врозь!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Помещик

    нужна 1-2 комнатная, в районе галущака, в радиусе 1-2 км. В отличном состоянии, с мебелью, кухней, всей бытовой техникой. На длительный срок.
    Можно студию, но не сильно маленькую.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Уважаемые завсегдатаи форума и знатоки темы! Посоветуйте, как и где найти арендатора, есть ли плюсы от сотрудничества с агентствами? Думала дать объявление на НГС в разделе "Недвижимость. Аренда", но знакомые сказали, что замучают беспрерывными звонками не столько соискатели, сколько агентства. Хотелось бы услышать рекомендации знатоков по этому вопросу, а может, у кого-то есть "на примете" подходящая кандидатура?
    Cдается уютная миниатюрная квартирка в малосемейке - предпочтительно девушке (женщине), аккуратной и ответственной. Квартира только для одного человека (кухня 4,8 кв.м., комната около 12 кв.м.), но есть все необходимое - холодильник, микроволновка, чайник, необходимая посуда и кухонные принадлежности, душевая кабина, стиральная машина-автомат, глад. доска, утюг, спальные принадлежности и постельное белье. В квартире современная мебель, натяжные потолки. Есть застекленный балкон. До метро пл. Маркса 10-15 мин. ходьбы, до остановки Телецентр 3-5 минут.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Друзья, остается 1,5 месяца пока мое предложение по аренде 1-2-3к в силе. Далее будет все сильно сложнее, в моем бизнесе лето - это аншлаговые месяцы. По осени не то что новые, от старых массово избавляются люди.

    У кого есть хорошая новая квартира - пишите. Пишите пока есть возможность. Я знаю точно, кто-то из вас уже потерял в этом плане реально года и за то время, что я тут, большинства квартир превратились реально в БУ хлам, требующий ремонта. Не повторяйте ошибок этих людей. Послушайте меня - умного человека в этом деле. Послушайте человека с ником Delfin - его квартира у меня в управлении лет 5 точно. Она как новая! Ее сейчас покажи любому из вас и вы скажите - ну пол года год в аренде (потому-что вам надо как-то ответить на этот вопрос).

    У кого есть новый объект в центре - пишите. Закроете свой вопрос на года. Не теряйте время, коммунальные платежи поплатить за пустую квартиру либо отдать ее первому попавшемуся бродяге, которого вам привели риэлтора со словами "ЭТО ЛЮТЕЙШИЙ КЛИЕНТ" - вы всегда успеете.
    Не реклама :)))

    П.3

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Кто предлагал пустую фатеру? Октябрьский р-он! Отзовитесь! :appl:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Добрый день!

    Планирую к сдаче две квартиры, помогите, пожалуйста, оценить (а заодно, может, и ищет кто такую =) ):
    1) 2-комнатная, хрущевка, кирпич, самое начало Серебренниковской (рядом с Мегасом), ост. Автовокзал.
    Последний (5-й) этаж, дом двухподъездный, 1960 года постройки.
    Состояние среднее - вполне пригодно к проживанию, хотя ремонт не свежайший, конечно. Окна пластик, балкон застеклен. 42 кв. м. общая площадь. Студия с изолированными комнатами.
    Котируемые школа, садик, хороший ТЦ - все в двух шагах. Минус - не самый свежий ремонт, хотя и пригодный; окна выходят на трамвайную линию (вопрос недельного привыкания), угловая.
    Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью, не бабушкинской.
    2) 2-комнатная, хрущевка, кирпич, рядом с пересечением Писарева и Красного пр., ост. "ул. Достоевского".
    Третий этаж из пяти, около того же года постройки.
    Состояние среднее - вполне пригодно к проживанию, хотя ремонт не свежайший, конечно. Окна пластик, балкон застеклен, + большая застекленная лоджия. 42 кв. м. общая площадь. Угловая, с изолированными комнатами.
    Котируемые школа, садик, метро - все в двух шагах. Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью, не бабушкинской.
    На длительную сдачу, без животных, наркоманов, женщин и мужчин с пониженной социальной ответственностью и тэпэ.

    Я сама оцениваю их приблизительно одинаково - тысяч в 20, учитывая полную укомплектованность. Но рынком не владею, прошу совета.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя nkuzn

    Да, кстати, хотелось бы еще депозит в размере платы за последний месяц, учитывая полный фарш.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя nkuzn

    В ответ на: Но рынком не владею, прошу совета.
    Все советы могут быть после просмотра фотокарточек...На первую квартирку у меня маячит клиент..Но такой ...Своеобразный..Короче-нуна фото!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя FM

    В ответ на: Друзья, остается 1,5 месяца пока мое предложение по аренде 1-2-3к в силе. Далее будет все сильно сложнее, в моем бизнесе лето - это аншлаговые месяцы. По осени не то что новые, от старых массово избавляются люди.
    +
    :live:
    Рекомендую! Проверено лично 5 (ПЯТЬ!) лет!

    Если у вас действительно хорошая квартира, отдайте ее в управление профессионалу своего дела.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Помещик

    Квартира на Серебренниковской

    • Детская комната (спальня)

    • Кухонная зона

    • Панорама

    • Зал

    • С/у

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Помещик

    Квартира на Писарева

    • Первая комната-1

    • Первая комната-2

    • Вторая комната (детская)

    • С/у

    • Кухня

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Сдам долгосрочно 1 комнатную УП на юго-западном ж/м. Без мебели. /п.3/

    Исправлено пользователем Alippa (14.07.17 15:22)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя nkuzn

    что-то вы с двадцатками погорячились...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя elvalia

    В ответ на: что-то вы с двадцатками погорячились...
    А там все-равно депозит 100%.. так что можно хоть тридцатки заряжать - ничего не изменится :biggrin:

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя elvalia

    Спасибо, аргументированно.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор

    Как-то внезапно сбежали арендаторы. Поэтому снова двушка на Гурьевской освободилась

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Begemot

    В ответ на: Как-то внезапно сбежали арендаторы.
    Догнать!..И по шеЯм им!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта