Погода: −22 °C
06.12−18...−16облачно, без осадков
07.12−21...−17переменная облачность, без осадков
  • В ответ на: Я думаю, что счастливый обладатель не обидется двушке по цене однешки в том районе, главное чтоб опытный маклер нашёл такового
    Ну сейчас двушка от однешки по цене не сильно то рознятся...Мой совет-найдите "Два молодцА из ларца"..И за недельку пусть приведут хоромы в приемлемое состояние..Сейчас и на готовые то фатеры клиентов не колонны...

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • Завтра к обеду нужна не страшная однешка по Правому Берегу..Не Епеня...Желательно с со всеми кухонными погремушками...Отличный клиент! Мечта! Особенно для одиноких собственниц!:смущ:

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря :rofl: я то по глупости сначала хотела "тыщ 5" написать, потом думаю, может чего лучше предложит:улыб:

    т.е. потенциальный арендатор, для которого эта сумма оплаты труда приемлема, должен где-то 3*4=12 тыщ в мес зарабатывать:улыб:

    ой чувствую постоит колом ваша квартира недели 2, потом чакры раскроются :biggrin: либо таджикам сдадите либо ремонт сами сделаете:улыб:

  • В ответ на: Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои.
    Квартира чья? Ваша? Ну Вам и ремонтировать.

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram

  • ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря
    ____________________
    На форуме Академа один вообще хотел, чтоб арендатор занялся заменой старых окон на пластик, ну и остальной ремонт - линолеум там поменять, стены подретушировать.
    Я себе окна меняла - хоть контора и делала всё в срок, но что-то я упарилась -замер, договор, доставка, демонтаж, монтаж, отделка, грязь/пыль/мусор+посторонние люди и т.п.
    Ну и сама общалась с арендаторами, которых выперли из отремонтированной ими квартиры.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Я дважды (правда за 15 лет) выдел ситуации с подобными предложениями и оба раз разводили ушлого собственника. Он думал у него будут ремонт делать, никто этот ремонт естественно даже не думал и начинать. Живут 3 месяца и "обстоятельства изменились", во втором случае он ждал гораздо дольше, вообще с долгами все вышло... . А собственник потом только бумагой с подписями себя мог подтереть и не более.
    Какие-то ремонты - это утопичная затея. Если на это соглашаются - сразу ожидай подвоха либо начинай думать как тебя в этом плане разведут. Т.к. "они" с той стороны так-же понимают, что ты (собственник) их хочешь развести на ремонт и сдать дороже, поэтому "они" предупреждающе разводят тебя.

    Такая минимальная вероятность положительного исхода сделки "ремонт-низкая аренда" что .... ну какой ремонт там вам сделают? Кто будет в этом ремонте потом жить? Этот "ремонт" может еще дороже выйти потом переделать. Это с какой планеты такие варианты?

    П.3

  • В ответ на: Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои. на период ремонта (1-2 мес)
    В том году на такие вводные ушло около 100 т и примерно столько времени
    Т.к. перед поклейкой обоев , нужно старое снять, стены ровнять , сушить, доравнивать, сушить , между этим грунтовать на всех этапах и потом на финишную поверхность обои клеить. Для этого пришлось нанимать людей с соответствующими навыками, то и 2х месяцев бы не хватило, половина суммы ушла на оплату их труда.

  • Слыхал, что на Плющихе был такой вариант развода арендодателей, желающих сдать квартиру под отделку.
    Заселялась группа среднеазиатских товарищей-отделочников, работающих в этом квартале на отделке. Обещалось жить и попутно делать ремонт на съёмной хате в счёт аренды. Но товарищи жили, а ремонты делали в других квартирах (за деньги), а арендодателя завтраками кормили - завтра начнём, хозяин, не волнуйся. Месяца два-четыре так вполне можно было протянуть, пока их не выгоняли. А они тут же находили другого лопушка, мечтавшего ремонт задарма сделать руками квартиросъёмщиков. Так и кочевали.

  • С такими талантами они могли бы развернуться на весь город и пересдавать недорого такие квартиры.. Переквалифицироваться так сказать) На отделке то далеко не уедешь..

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Владельцы 1-2-х комнатных квартир на Европейском Берегу, имеющие возможность сдать, Отзовитесь!))

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
    Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
    Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
    Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
    Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
    Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?

  • В ответ на: Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
    к чему-чему не приводит?

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram

  • /п.9/
    под эффективностью в данном случае понимается заселение арендатора
    вкратце, сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков, 6,5 - пара тройка звонков.
    За всё время сдачи, а это не менее 3-х лет, понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов и сдавалось в течение полудня. Сейчас - тишина.

    Исправлено пользователем Alippa (28.06.17 14:29)

  • Всё хорошее когда-нибудь заканчивается

    Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram

  • В ответ на: и сдавалось в течение полудня.
    Раньше и вода мокрее была!))

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • В ответ на: Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
    Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
    Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
    Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
    Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
    Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
    Возмжно Вы просто продолжаете рекламировать свои комнаты на сайте, с которого не так давно все сбежали, ибо невозможно найти что-то реальное.. Одни заманухи от лохотронщиков)

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Нет, там размещение объявлений по аренде стало платным.
    Такого бреда я ещё не встречал.
    Поэтому основное движение по соц. сетям.

  • :appl: Без комиссии!

    Малосемейка за разумные бабульки!

    Макаренко 13!!

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • В ответ на: сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков
    .....понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов....
    Спасибо за полезное наблюдение (не сарказм).
    А то я сидел уже и размышлял - а не скинуть ли с цены пол-шишечки... :а\?:
    Благо не успел.

    В ответ поделюсь своим полезным выводом: до августа-сентября понижать нет смысла, все равно - либо сдашь, либо не сдашь.

  • Добрый вечер! Сдам лично 1комнатную квартиру в новом доме Семьи Шамшиных дом 20 без мебели 49кв м кухня 14метров

    Исправлено пользователем zyna (01.07.17 19:05)

  • Неспешно ищется угол, где можно будет перекантоваться месяцок, ориентировочно ноябрь, семейной паре. Угол нужен для комфортных сновидений. Бюджет очень невелик, особых требований нет. Ну пожалуй, что бы в академ без пересадок можно было добраться.
    Пожалуйста в личку, здесь редко бываю

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • В ноябре какого года?

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • Господа СоПственники! :appl:

    Подайте Ради Христа двушку\трешку привлекательную!

    Чтобы от нее было недалеко дотопать до ЛДС.. Клиент кОбенится..Не хруЩЬЬ!!!

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!

  • В ответ на: Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!
    Когда кинете узлы на телегу-наберите мне..Приготовлю хоромы..

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • В ответ на: В ноябре какого года?
    2017 конечно же

    Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
    Чем проще,тем эффективней

  • Любимый наш Виктор Ус! Отзовись! Подайте капсулу для девушки-матерого водителя троллейбуса+мужчинка!:улыб:

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • Видите ли...У нас принято "заказывать" фатеру через две секунды после освобождения оной от арендаторов..Месяцами собственники не сидят на крыльце в ожидании Вас..

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

    Исправлено пользователем Alippa (08.07.17 17:06)

  • Но здесь особый случай! На месяцок)))))) :biggrin:
    Да ладно.. человек, может быть, просто поговорить зашел)

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Им лучше поискать угол у родных или друзей или вообще не дурить: крупный город, в котором нет близких, - это не место для бюджетного комфортного отдыха.

  • Здравствуйте. Подскажите за какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру на Менделеева 20? Состояние среднее, холодильник, плита, стиральная машина, диван, кресла.

  • Нужна 1-ком квартира на длительный срок в Калининском районе, срочно в нормальном состоянии.

  • освободилась однушка на плющихе, без мебели
    в наличии только плита холодильник, кухонный уголок с мойкой
    фото и видео квартиры, вышлю на почту или еще куда))

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • Требуется однешечка на Горском! В идеале-с подземной парковкой! Но можно и врозь!

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • нужна 1-2 комнатная, в районе галущака, в радиусе 1-2 км. В отличном состоянии, с мебелью, кухней, всей бытовой техникой. На длительный срок.
    Можно студию, но не сильно маленькую.

  • Уважаемые завсегдатаи форума и знатоки темы! Посоветуйте, как и где найти арендатора, есть ли плюсы от сотрудничества с агентствами? Думала дать объявление на НГС в разделе "Недвижимость. Аренда", но знакомые сказали, что замучают беспрерывными звонками не столько соискатели, сколько агентства. Хотелось бы услышать рекомендации знатоков по этому вопросу, а может, у кого-то есть "на примете" подходящая кандидатура?
    Cдается уютная миниатюрная квартирка в малосемейке - предпочтительно девушке (женщине), аккуратной и ответственной. Квартира только для одного человека (кухня 4,8 кв.м., комната около 12 кв.м.), но есть все необходимое - холодильник, микроволновка, чайник, необходимая посуда и кухонные принадлежности, душевая кабина, стиральная машина-автомат, глад. доска, утюг, спальные принадлежности и постельное белье. В квартире современная мебель, натяжные потолки. Есть застекленный балкон. До метро пл. Маркса 10-15 мин. ходьбы, до остановки Телецентр 3-5 минут.

  • Друзья, остается 1,5 месяца пока мое предложение по аренде 1-2-3к в силе. Далее будет все сильно сложнее, в моем бизнесе лето - это аншлаговые месяцы. По осени не то что новые, от старых массово избавляются люди.

    У кого есть хорошая новая квартира - пишите. Пишите пока есть возможность. Я знаю точно, кто-то из вас уже потерял в этом плане реально года и за то время, что я тут, большинства квартир превратились реально в БУ хлам, требующий ремонта. Не повторяйте ошибок этих людей. Послушайте меня - умного человека в этом деле. Послушайте человека с ником Delfin - его квартира у меня в управлении лет 5 точно. Она как новая! Ее сейчас покажи любому из вас и вы скажите - ну пол года год в аренде (потому-что вам надо как-то ответить на этот вопрос).

    У кого есть новый объект в центре - пишите. Закроете свой вопрос на года. Не теряйте время, коммунальные платежи поплатить за пустую квартиру либо отдать ее первому попавшемуся бродяге, которого вам привели риэлтора со словами "ЭТО ЛЮТЕЙШИЙ КЛИЕНТ" - вы всегда успеете.
    Не реклама :)))

    П.3

  • Кто предлагал пустую фатеру? Октябрьский р-он! Отзовитесь! :appl:

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • Добрый день!

    Планирую к сдаче две квартиры, помогите, пожалуйста, оценить (а заодно, может, и ищет кто такую =) ):
    1) 2-комнатная, хрущевка, кирпич, самое начало Серебренниковской (рядом с Мегасом), ост. Автовокзал.
    Последний (5-й) этаж, дом двухподъездный, 1960 года постройки.
    Состояние среднее - вполне пригодно к проживанию, хотя ремонт не свежайший, конечно. Окна пластик, балкон застеклен. 42 кв. м. общая площадь. Студия с изолированными комнатами.
    Котируемые школа, садик, хороший ТЦ - все в двух шагах. Минус - не самый свежий ремонт, хотя и пригодный; окна выходят на трамвайную линию (вопрос недельного привыкания), угловая.
    Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью, не бабушкинской.
    2) 2-комнатная, хрущевка, кирпич, рядом с пересечением Писарева и Красного пр., ост. "ул. Достоевского".
    Третий этаж из пяти, около того же года постройки.
    Состояние среднее - вполне пригодно к проживанию, хотя ремонт не свежайший, конечно. Окна пластик, балкон застеклен, + большая застекленная лоджия. 42 кв. м. общая площадь. Угловая, с изолированными комнатами.
    Котируемые школа, садик, метро - все в двух шагах. Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью, не бабушкинской.
    На длительную сдачу, без животных, наркоманов, женщин и мужчин с пониженной социальной ответственностью и тэпэ.

    Я сама оцениваю их приблизительно одинаково - тысяч в 20, учитывая полную укомплектованность. Но рынком не владею, прошу совета.

  • Да, кстати, хотелось бы еще депозит в размере платы за последний месяц, учитывая полный фарш.

  • В ответ на: Но рынком не владею, прошу совета.
    Все советы могут быть после просмотра фотокарточек...На первую квартирку у меня маячит клиент..Но такой ...Своеобразный..Короче-нуна фото!

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

  • В ответ на: Друзья, остается 1,5 месяца пока мое предложение по аренде 1-2-3к в силе. Далее будет все сильно сложнее, в моем бизнесе лето - это аншлаговые месяцы. По осени не то что новые, от старых массово избавляются люди.
    +
    :live:
    Рекомендую! Проверено лично 5 (ПЯТЬ!) лет!

    Если у вас действительно хорошая квартира, отдайте ее в управление профессионалу своего дела.

  • Квартира на Серебренниковской

    • Детская комната (спальня)

    • Кухонная зона

    • Панорама

    • Зал

    • С/у

  • Квартира на Писарева

    • Первая комната-1

    • Первая комната-2

    • Вторая комната (детская)

    • С/у

    • Кухня

  • Сдам долгосрочно 1 комнатную УП на юго-западном ж/м. Без мебели. /п.3/

    Исправлено пользователем Alippa (14.07.17 15:22)

  • что-то вы с двадцатками погорячились...

  • В ответ на: что-то вы с двадцатками погорячились...
    А там все-равно депозит 100%.. так что можно хоть тридцатки заряжать - ничего не изменится :biggrin:

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • Спасибо, аргументированно.

  • Как-то внезапно сбежали арендаторы. Поэтому снова двушка на Гурьевской освободилась

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • В ответ на: Как-то внезапно сбежали арендаторы.
    Догнать!..И по шеЯм им!:улыб:

    Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: