Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Running
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Running
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Александр.....
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Александр.....
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя kentilo
Кому только выглядит, а кто и зарабатывает. Ведь не всё же в недвижимости сидеть. Это только выглядит...
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Александр.....
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Дикий турист
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Natus
Рассмотрите облигации. Доходнее депозита, защищеннее акций. инвестировать в недвигу невыгодно, сдавать недвигу невыгодно, хранить в банке невыгодно, в акциях кто знакомые сидят в основном все плачут, в баксах тоже не сахар, особенно, кто купил неудачно... некуда бедному крестьянину детьсяпоэтому - потреблять наше все
![]()
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Павелл
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Realtor
Это как посмотреть: засилия капсул на этаже у Виры, не вижу, в отличии от Сибири. Вира давно с Сибирью в ногу шагает по "минимализму" кв.м., но, Вира берёт свою клиентуру ремонтом под ключ. Некоторым либо лень ремонт самим делать, либо надо за три дня переехать в готовую, а тут и "Вира-Строй" с пеналами под ключ. Место у них только на редкого тонкого ценителя, как и Ваша Бронная )
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя 180207
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Исправлено пользователем shopengaue (12.07.17 11:27)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Назовем это упрямство).. Почему вы упорно не признаете вариант адекватности цены? Здесь дана статистика по изменению цен в самых доступных районах Москвы в пределах МКАД в этом году. В среднем в самых доступных районах цена понизилась на 3%. Конечно, есть вероятность, что застройщики опережают это падение. Но это маловероятно, по объективным причинам.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Natus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Я стараюсь опираться на более достоверные выборки. Мои данные основываются на том, что двое друзей в МСК работают риэлторами и их рынок недвижимости по крайней мере знают, в том числе и цены. Как раз и ваша статистика подтверждает то, что цены там упали.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Natus
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Running
ну вариантов н много на сегодня, некоторые перевложились в оборудование по добыче биткоинов .., все по разному пытаются сохранить, приумножить это уже риск и отвага .. Другой вопрос,что под такие сегодняшние проценты уже смысла особого нести в банк нет.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
Ищи я сегодня вариант для себя в Новосибирске, то начал бы именно со вторички. Правда, необходимо оговориться, что в этом случае у меня были бы наличные. Или искал бы подрядчиков, которые готовы отдавать с приличным дисконтом отработанные квартиры. Но вторичка была бы в предпочтении. Это так сказать был крик души, после того как перелопатила огромную кучу имеющихся новостроек и вторички, и вот пришла к такому вот заключению.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Павелл
Наверное, если и страховать юриков, то уже по полной - а то ведь зарплата может быть не за один месяц, а налоги вообще за квартал. А квартал удачный, а зарплата да с годовой премией... И как ЦБ или АСВ определить где там что было или есть. Но вот за чей счет банкет в этом случае? Физики просто меньше зарабатывают на складе, так как страховку учитывает ставка. А юрикам как? Процент от оборота забирать? P.S. и ведь если у юрика зависли счета, там же и зарплаты и налоги, их то хотя бы можно было застраховать, чтоб в первую очередь выплачивались.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
кухня - чтобы готовить жратву, зачем там стол на 6 человек? Или квадратура кухни 14-16 м, но при этом их ширина 2,7 метра, максимум 3 метра. Я хочу поставить нормальный стол, чтобы у меня за него как минимум 6 человек поместилось
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Очень легко скажу причину этого факта: машина именитого мирового бренда это продукт имеющий рынок сбыта по всему миру, и наши локальные проблемы с экономикой и обнищание граждан весь мир никак не занимают, не можете покупать по 1.1 это ваши проблемы, будем продавать свою продукцию в другие страны, где могут, а у вас просто свернем свои салоны. И сколько не убеждаешь дилеров, что зарплаты так не повысились- их почему то это не волнует. И это кругом так.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
осспади, а в лягранде каждый год после сдачи к 3-ке плюсуют мильен и ничего, покупают.. уходят варианты, один 2-й этаж 87м болтается никому не нужный, у них за 8 не купили, потом за 9 не купили, счас кажись еще больше нарисовали цену сданная в 2012 году с ремонтом стоила 3 млн руб и продавалась в течение 4 месяцев максимум, то этот же застройщик за не сданную квартиру той же самой квадратуры но в 20 минутах от метро продает за 2800 без ремонта
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя shopengaue
Так я для примера вам вам привела и цены 2012 и 2014 года и на сегодняшний день (пример с 6 микрорайоном). Если мало, то сегодняшние актуальные данные прямо с полным разрезом по времени: Берем однушку 42 кв.м- объект, находящийся в 7 минутах от метро, который сдался в сентябре 2012 года. В декабре 2011 года данная квартира у застройщика стоила 2 млн, в апреле 2012 года она стоила 2,5 млн, собственники ее без отделки в 2016 году продали за 3,2 млн (недавно еще один вариант выставился за ту же цену - ушел за месяц). Тот же застройщик, квартира в 17-20 минутах от метро, однушка той же самой квадратуры, дома сдался в 2016 году, за год до сдачи у застройщика стоила 3,2млн, что и после сдачи столько же. Я конечно понимаю, что стоимость материалов повысилась и т.п., но я прекрасно знаю сколько наваривали застройщики в те шоколадные 2011-2014 года и судя по их аппетитам, уменьшать они не хотят, под рынок подстраиваться тоже. Ищи я сегодня вариант для себя в Новосибирске, то начал бы именно со вторички. Правда, необходимо оговориться, что в этом случае у меня были бы наличные. Или искал бы подрядчиков, которые готовы отдавать с приличным дисконтом отработанные квартиры. Но вторичка была бы в предпочтении.
А вот сравнивать цены 2012 года и 2017 - дело не благодарное. И курс сегодня малость иной, и издержки. Если средняя новая машина в 12 стоила примерно 650 т.р., то сегодня это 1,1 млн руб. И сколько не убеждаешь дилеров, что зарплаты так не повысились- их почему то это не волнует. И это кругом так. От лампочек до мебели.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Павелл
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Tarz
Ну конечно... А цемент, пластик, металлопрокат, кирпич, стекло, дерево, провода, выключатели то же имеют локальное потребление? Или только внутреннее? Я уж не говорю про рабочую силу. машина именитого мирового бренда это продукт имеющий рынок сбыта по всему миру,
А жилье продукт исключительно для внутреннего потребления
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Иная
О том как хотят или не хотят подстраиваться застройщики сломано уже не мало копий. Но, как я уже говорил, обратитесь к статистике - кто больше всех строил в 11 или 12 году и кто сегодня. Увидите, что компании разные. А значит и подходы разные. Но ценник все выше. Я уже приводил слова директора Стрижей - у них все на аутсорсе. В отличии, скажем, от Сибири. Или КМС. но я прекрасно знаю сколько наваривали застройщики в те шоколадные 2011-2014 года и судя по их аппетитам, уменьшать они не хотят
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя Солярис
объект-новострой случаем не на Ядринцевской? Кстати, о кирпичах.
Параллельно занималась подбором хорошего варианта для моих многократных клиентов, молодой пары, успешно разворачивающей свой бизнес. Остановились на очень заметном проекте в центре,бюджет - на этапе стройки около 8 рублей. Так вот,позвонила договориться о просмотрах на субботу пару дней назад,а мне отвечают -к сожалению,на субботу свободно только одно время в размере 30 минут,только для тех,кто уже сделал выбор и готов бронировать. Пришлось резервироваться на след.субботу. От оно как.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 15) пользователя ИРУСЯ
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"