Погода: 7 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...8переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Нужно компетентное мнение. Красный проспект 159, 157, 186. Тип перекрытий ЖБ?
    Конечно продавцы в один голос кричат что ЖБ.
    НО в открытых источниках пишут:
    Показать скрытый текст
    Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1956; количество этажей – 7; количество подъездов - 5, количество квартир – 121; общая площадь здания - 11782,20 кв. м; материал стен – смешанные (кирпич, дерево); тип перекрытий – бетонные, деревянные; тип кровли – стропильная, оцинкованный (металлический) лист; материал кровли – железная.
    Скрыть текст


    Есть кто владеет информацией? Может в части квартир ЖБ а в части дерево?

    Исправлено пользователем ablex1 (01.04.16 18:43)

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя ablex1

    На сколько я знаю, дома от 5 этажей шли уже с железобетонными перекрытиями.
    А до 5 - всяко с деревянными. Бетон только в ванной и туалете...

    Исправлено пользователем MCSHIEFF (01.04.16 19:09)

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя ablex1

    А вам не фиолетово? Какая на фиг разница? Если за домом следили, то деревянные перекрытия служат веками, а если не следят, то и бетон рушится

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя ablex1

    В ответ на: Красный проспект, 186. Тип перекрытий ЖБ?
    год постройки 1958, перекрытия плиты,

    дома 157, 159 вроде близнецы с 186 домом

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя ablex1

    В ответ на: ...
    Есть кто владеет информацией? Может в части квартир ЖБ а в части дерево?
    Может. На верхнем этаже перекрытие между квартирой и чердаком может быть деревянным, хотя на всех других бетонные. Еще может быть в домах которые строили поподъездно или в несколько этапов/секций также в одной секции могут быть деревянные в другой - ж/б. Узнавать надо в конкретной квартире.
    Для указанных домов (выше 5 этажей и еще с лифтами) скорее ж/б чем деревянные.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Ибн-Хатаб

    В ответ на: год постройки 1958, перекрытия плиты,
    Второе вытекает из первого? Такова логика?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....

    Нет, эта цитата вытекает из тех.паспорта.

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (02.04.16 13:57)

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Ибн-Хатаб

    Всем добрый день! Присмотрели вариант на Станиславского,10. Сделан качественный ремонт (замена труд по стояку, проводка медь, вся сантехника новая, стены, потолок- все выровнено, двери, окна и т.д.) Что смущает:
    1. Ленинский район (не самый престижный), да и работа на правом берегу
    2. не шаговая доступность метро
    3. шум со Станиславского (одно окно)
    4. подъезд давно хочет ремонта, хотя запахов никаких нет и очень приличные люди живут.
    Вот и мечемся между Шевченко, 34, панельным домом, на 10 этаже (лоджия 15 кв. м.), до метро 6 мин. пешком, с ОЧЕНЬ хорошим ремонтом и этим вариантом.
    С интересом почитаю Ваши мнения. Всем СПАСИБО.:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя LaraA

    на каком берегу и локации сейчас ПМЖ-уете?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя LaraA

    Если работа на правом - берите правый для ПМЖ, жисть слишком коротка, чтобы отдавать 2 часа в день дороге

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя LaraA

    Берите панельку и голову не грейте. В любом случае - это более ликвидный вариант

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Ибн-Хатаб

    В ответ на: Нет, эта цитата вытекает из тех.паспорта.
    Тех.паспорта не всегда соответствую действительности, как бы абсурдно это не казалось.
    БТИ получили деньги на инвентаризацию, но на многие объекты даже не выезжали, взяли данные из каких-то недостоверных проектов и всё. Потому есть дома с каменными, кирпичными фундаментами (вместо ж/б) и есть с деревянными перекрытиями, хотя в тех.паспорте русским по белому написано, что ж/б.
    Наша Раша (с)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Realtor

    В ответ на: Тех.паспорта не всегда соответствую действительности, как бы абсурдно это не казалось.
    +500, у нас тоже в тех.паспорте жб, по факту смешанные перекрытия.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    А поделитесь, пожалуйста, кто что знает о доме 1-й Краснодонский, 9 «Алиса». Какие перекрытия? Другие проблемы с состоянием и конструктивом?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя mj008

    Могу поделиться тем, что видно невооружённым глазом. А именно, многочисленные вертикальные трещины по фасаду. Насколько глубокие (сквозные или поверхностные) не знаю. Местами раствором замазанные.
    Эту картину наблюдал ещё три года назад, когда в поиске был. Если сейчас ситуация изменилась в лучшую сторону (в чём сомневаюсь), был бы рад.

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....

    Да, сейчас ничего внешне не изменилось. Но огромных щелей вроде нет. В ближайшие дни постараюсь изнутри посмотреть. Но уже подсказывают, что там все перекрытия деревянные + последний этаж, так что видно не судьба.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя mj008

    ну и что, что деревянные?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alippa

    C ликвидностью проблемы, особенно для больших квартир. Вариант который интересует уже пару лет периодически продается. И состояние балок непонятно как проверять, если квартира с ремонтом.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя mj008

    Откуда такая инфа, что проблемы с ликвидностью? Наблюдаю родительскую сталинку 75+ возраста, покупают и продают вполне шустро.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alippa

    Видимо, имеет смысл обсуждать конкретную квартиру и цену. А пока наблюдаю, что большие и не дешевые квартиры, с хоть каким-то ремонтом в таких домах за приличные деньги – продаются долго, иногда годами. Потому что есть предрассудки (как раз хочу понять насколько обоснованные) про деревянные перекрытия.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя mj008

    В ответ на: Потому что есть предрассудки (как раз хочу понять насколько обоснованные) про деревянные перекрытия.
    На предрассудки можно посмотреть вначале ул. Державина. Такой дом выгорел полностью, теперь там с мансардами обновленный домик.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя mj008

    В ответ на: есть предрассудки (как раз хочу понять насколько обоснованные) про деревянные перекрытия.
    Пару месяцев назад в Москве сгорело здание Генштаба. Говорили, вроде, что деревянные перегородки весьма этому способствовали.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя mj008

    Меня вот не деревянные перекрытия напрягают, а трещины по стенам. И это не уникальность конкретного дома. Вся Богдашка ими испещрена, Авиастроителей тоже.
    И никто не убедит меня, что это ничего страшного. Трещины просто так не образуются. Значит, есть какие-то нехорошие подвижки по фундаменту, может просадки какие.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....

    Относительно новая монолитка на перекрёстке Ватутина - Немировича-Данченко вся так испещрена трещинами, что мама не горюй. Глядя на них, думаю, а что у других новостроев под сайдингом скрывается?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя seka64

    А правое крыло (без трещин) там одновременно строилось, не знаете?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....

    Это два разных дома, стоят просто впритык друг к другу. Треснувший - Немировича-Данченко, 120/5, целый - Ватутина, 83. Как они строились по времени - уже точно не помню. Кажется, что целый - попозже, но не уверен.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя seka64

    Мы в этом доме 120/5 СНИМАЛИ КВАРТИРУ на 10 этаже 4 ГОДА,все нормально внутри,а на доме ,да,есть трещины.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя полночь

    в этом доме в одной из квартир в нижней части были снесены практически все перегородки в 90х, одним деятельным товарищем. Его в итоге по суду выселили, в квартире установили домкраты, которые должны держать нагрузку.
    Планировки интересные (бывал в двух квартирах), но на площадках мрак - бронированные двери, куча зарешёченных отсечек, там явно готовились отражать атаки милиции и конкурентов))))
    В общем, я бы обходил этот дом подальше.

  • Ответ на сообщение Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Прошу совета у проживающих на Красном проспекте.
    Есть мысль купить квартиру в сталинке на Красном пр., на участке от Коммунистической до Гоголя. Окна комнат выходят на Красный проспект. Насколько мешает жизни шум с проспекта? Открываете ли окна для проветривания перед сном и на ночь или можно жить не открывая окна на Красный проспект?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Я живу в сталинке на Станиславского и окна выходят на дорогу, с открытыми окнами шумно, особенно мотоциклисты летом мешают, на Красном думаю ещё шумнее.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя antonprot

    А не открывая окна жить еще хуже, так?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Не открывая душно, так что поставили кондёр, хотя может мне сейчас шум мешать стал потому, что сын маленький чутко спит.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя antonprot

    у Вас кондиционер воздух с улицы забирает? Всегда считал, что кондеры гоняют воздух, что внутри помещения.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Это вы какой-то вентилятор описываете )))

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    честно скажу, вы охренеете.Я жил на Вокзалке, это лютый ад какой то...летом жара, откроешь страшный шум постоянно, спать невозможно.И то 7 этаж был.А на красном вы сильно поближе к проезжей части будете

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    У меня окна на Красный выходят, ребенок маленький (1,5 года), шум не мешает, на окнах хорошая звукоизоляция, вопрос с проветриванием решается приточной вентиляцией. Больше напрягает пыль, летящая с дороги, поэтому окна открываем редко.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    При открытых окнах шумно, да...
    У меня подружайка живет в доме "под строкой", окна на часовню выходят.
    Но когда окна закрыты-вполне нормально.
    Тем паче если окна поставлены не из Леруа за три копейки.
    Вопрос свежего воздуха решается установкой приточного клапана с фильтрами,
    погуглите, в Новосибирске много компаний такие ставят.
    Можно окна вообще в итоге не открывать.

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alqx

    и летом приточного клапана тоже достаточно?

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Кондиционер + приточка с фильтрами.
    Какие проблемы?

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Alqx

    Если окна на Красный проспект, то кондиционер нельзя.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Если есть балкон, или лоджия, то на них можно..)

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Купите лучше аналогичную квартиру на ул Советской на том же участке.
    Там хоть общественный транспорт практически не ходит и ночью дорога
    почти пустая. Это как меньшее из зол.
    А вообще, окна на магистраль - это действительно ад. Шум будет и при закрытых
    окнах слышно.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя kapibara

    Если будет схожая по параметрам квартира на Советской, тогда присмотрюсь к ней.
    Насчет шума, думаю можно поставить двойные окна, что шум сведет на нет. Вопрос в том, нормально ли жить с постоянно закрытыми на ночь окнами, достаточно ли будет приточки.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Надо ещё не забывать, что под Красным проспектом проложен метрополитен.
    Я как то был в гостях у знакомого на Карла Маркса, 22 (М. Студенческая). Очень хорошо в квартире ощущается проход каждого состава. Правда он жил на первом этаже, может выше - не так чувствуется.
    Было бы неплохо проверить Вашу квартиру по данному параметру.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя seka64

    На это да, внимание обращаю. Интересно, что когда был в квартире дома 49 на Красном проспекте, то шума метро не услышал.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Летом одной приточки без кондиционера не достаточно.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Kattye

    Правильно, в этой связке каждый отвечает за свою функцию - кондёр охлаждает, приточный клапан обеспечивает забортным воздухом.
    Хотя неясно, как в эпоху до кондиционеров (ещё совсем недавнюю) люди на кр.пр. жили.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....

    Совсем недавно по Кр. пр. ездило мало машин.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Александр.....

    Человек-существо живучее, ко всему привыкает. Ведь еще раньше в Сибирь ссылали, а сейчас живут тут. Но речь ведь о комфортном существовании.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Ответ на сообщение Re: Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2) пользователя Castor

    Почему нельзя кондиционеры? Не могу сказать, что весь дом увешан, но их довольно много на "Под строкой", на той стене, что на Красный выходит. И да - очень шумно. Летом кондиционер спасает - тихо и прохладно, а вот при минусовых температурах его включать нельзя. Но в квартире 29 градусов! Батарея отключена - нагрев идет только от стояка. Причем стояк в 3 слоя покрыт термоизолирующей краской и сверху еще пенопленовая трубка надета. А окно не открыть. Ребенок спит, а за окном дрифтуны...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта