Погода: 20 °C
18.0723...26пасмурно, небольшие дожди
19.0722...26небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 14)

  • В ответ на: А кто не купит в молодости,
    При чём молодость то? У рядового человека финансовая состоятельность, допускающая покупку недвижимости, в 20 лет - довольно редкое явление. Обычно это происходит в зрелом возрасте.
    Если к этому возрасту создали семью и сделали ребёнка - то можно, конечно, родителей напрячь. Таких фактов среди моих знакомых - немало. Но опять же - при чём тут молодость? Или в Вашем понимании молодость это лет до 45 - 50?
    И немало вижу случаев, когда ни в молодости, ни в зрелом возрасте, люди не напрягаются и въезжают не в коробки из под электроники, а в освободившиеся в связи со смертью родителей, квартиры.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Вообще то можно поисками фигвама озаботится пораньше и к пенсии довести его до ума. Вариант не для ленивых, но зато простой и надежный. Главное чтобы Простаквашино поближе к работе было и на лыжах до него не надо было идти.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • Это, конечно, игра слов "молодость, зрелость...", тем не менее залез в Википедию:
    Юношеский возраст — от 17 до 21 года (муж.); от 16 до 20 лет (жен.)
    Средний возраст
    первый период — от 22 до 35 года (муж.); от 21 до 35 лет (жен.)
    второй период — от 36 до 60 года (муж.); от 36 до 55 лет (жен.)
    Пожилые люди — от 61 до 75 года (муж.); от 56 до 75 лет (жен.)
    Старческий возраст — от 76 до 90 лет
    Долгожители — старше 90 лет

    Будем считать, что я имел ввиду "Средний возраст" (первый период и начало второго), пока люди активно могут трудится, их труд покупается за приличные деньги, либо создают собственный бизнес, есть желание и здоровье. Мыкаться всё это время по съёмным клоповникам, ждать весь этот период родительскую хрущёвку и сопутствующее этому событие - очень уж грустно.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • А что делать тем родителям, где двое-трое детей?

  • В ответ на: В принципе да-намедни "поджигал" пропитанный дом.
    Горение не поддерживает и против гнили устойчив - свои лет 50 простоит точно.
    ...
    Пропитка огнестойкая не вечна, необходимо периодически повторять процесс.

  • В ответ на: А что делать тем родителям, где двое-трое детей?
    Какого нибудь универсального совета на все случаи жизни дать невозможно. Но практика показывает, что вопрос каким то образом, у кого лучше, у кого хуже, но решается.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ну да, а потом родственники знать друг друга не желают.
    Чем раньше люди начинают делать осознанный выбор- тем проще им бывает в последствии. И недвижимость это очень важный выбор, который надо делать.

  • Но всё-же брать в кризис сразу двушку при том, что до этого не получилось на первоначальный взнос даже накопить не самое умное решение на мой взгляд.

  • В ответ на: Ну да, а потом родственники знать друг друга не желают.
    В таком случае нужно сказать спасибо за то, что открылось истинное лицо родственника. Если родственник г...нюк, то это никуда не денется и обязательно проявится. Как ты вопрос не решай, он всё равно будет в обиде. Порой, всё оставляют таким родственникам, добиваются всего сами, и всё равно будешь плохой - зазнался, и не помогаешь.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Но всё-же брать в кризис сразу двушку при том, что до этого не получилось на первоначальный взнос даже накопить не самое умное решение на мой взгляд.
    Двушка двушке рознь. Например, такая простая 2х.к. с мебелью и быт.техникой: НГС стоит как строящаяся голая студия под самоотделку: НГС
    Я согласен, что сразу "дворец" в ипотеку покупать опасно, можно начать с простого варианта, а когда ипотека по нему закроется, то потом уже намного легче: +300-600 т.р. и ещё одна комната или локация ближе к метро или дом более современный...
    Предлагал нам как-то ВТБ24 коттедж залоговый в Искитимском р-не за 15 млн., который люди взяли в ипотеку, а платить не смогли, вот это конечно опреметчивое приобретение. Даже не знаю как они по нему вопрос решили, т.к. место, цена, нестандартный объект... на тонкого ценителя.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Сегодня на "БизнесFM" комментаторы сокрушались. что имущие люди массово и мировом масштабе выходят из активов и перекладываются в кэш. Уже каждый пятый доллар/евро/фунт/..../рубль в их портфелях - наличный на депозите. И это при отрицательных ставках....

  • Странно, что до сих пор не продается первый вариант, не плохой и не дорогой для начала.
    Ну а второй завышен в цене, уже обсуждали..

  • А какая альтернатива? Сокрушаться легко, да только смысл, если экономика по всему миру стагнирует.
    Я вот сейчас в Литве, тут народ живет очень плохо, денег нет, покупают только еду, тряпки дорогие, работы нет. Молодые уезжают в западную Европу, но там их тоже никто не ждет. Но как то все живут,, спортом занимаются, больше то нечем.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • В ответ на: Странно, что до сих пор не продается первый вариант, не плохой и не дорогой для начала.
    Ну а второй завышен в цене, уже обсуждали..
    Как раз по первому варианту есть конкуренты с более низкой ценой - пока они распродаются, эта подвисла.
    А по второй - конкурентов по цене в этом доме нет, просто время не пришло или торгуются ещё ниже, но я жадина.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Весело! Ну тогда продадите, раз Жадина, осенью.

  • Да есть химия био и огне на 1 3 5 8 10 лет...
    Но это норматив и никто не отменял, что действовать она будет при пропитке до монтажа 13-17-19-27 лет...
    Некоторая химия наносится должна явно не на смонтированные конструкции.
    А если всё вымачивается и хорошо высушивается ...

  • В ответ на: А какая альтернатива?
    никакой, один мериканский коуч, широко известный в узких ново-локотковских бизнес-кругах любит повторять, что "всем не хватит" и это в какой-то момент должно проникнуть в мозг и вытеснить то легендирование, которое запихивает в нас те, кто хочет, чтобы много-много трудились за обещание светлого будущего. Его не будет. Самое светлое - это то, что есть у нас сейчас. Дольше будет только хуже.

  • "Комплекс лесоперерабатывающих производств расположится в Северном и Кыштовском районах области. Подготовка площадки начнется уже со следующей недели, а зимой планируется начать производство, рассказал инициатор строительства комплекса, директор ООО «Сибирский ЛПК» Борис Казначеев. Он же состоит в руководстве лесопильных предприятий ЗАО «Роскитинвест» в Томске, которое принадлежит китайской компании AVIC Forestry. Но в Новосибирскую область инвестировать будет не AVIC, а консорциум китайских банков, еще не получивший названия, пояснил господин Казначеев."
    Китай вполне может начать строительство домов 5-7 этажей в НСО... Береза уже есть, метал падает в цене, арматуру свою привезут, наполнитель тоже свой... Вот Нам и импорто - замещение... Интересно какая себестоимость у квадратного метра такого дома... Думаю не более 12-15 тыс. метр... А завтра день строителя...

  • В ответ на: Я вот сейчас в Литве, тут народ живет очень плохо, денег нет, покупают только еду, тряпки дорогие, работы нет.
    С интересом посмотрел цикл роликов про Латвию(не Литва, но думаю картина та же):
    Впечатление гнетущее.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (13.08.16 22:44)

  • В России появятся государственные доходные дома
    Минстрой увидел спрос на квартиры по найму

    Показать скрытый текст
    В России появятся государственные доходные дома
    Минстрой увидел спрос на квартиры по найму

    8 августа 2016 в 17:54, просмотров: 3425
    Первое в стране арендное социальное жилье появится в Москве, Казани и Томске, сообщила пресс-служба Минстроя РФ.

    В России появятся государственные доходные дома
    На первом этапе пилотного проекта будет создан арендный фонд общей площадью 60 тыс. кв. м. В него войдут только квартиры малой площади, особенно востребованные на рынке. Строить арендные дома будут инвесторы, а государство затем выкупит эти объекты целиком или частями.

    Арендная плата за квартиры в таких домах будет ниже, чем в среднем по рынку. Люди, у которых нет возможности купить собственное жилье, смогут заключить договор с государством на длительный срок, но приватизировать их не смогут.

    Уточняется, что помимо пилотных Москвы, Казани и Томска для создания арендного жилья рассматриваются и другие крупные агломерации — города с населением свыше 1 млн человек, в которых уже сформировался спрос на такой тип жилья.

    Руководитель АЦ «ИРН» Олег Репченко считает, что в современных экономических реалиях арендное жилье будет пользоваться широким спросом: «В кризис у многих граждан денег на покупку квартиры, даже в ипотеку, просто нет. Бизнес доходных домов у нас очень долго не развивался, но сейчас он целесообразен, особенно с поддержкой государства: покупать жилье по рыночным ценам, чтобы потом сдавать, нерентабельно».

    «Речь ведь идет не о социальном найме, когда человек получает жилплощадь на льготных условиях. Чем больше человек будет снимать такое жилье, тем быстрее окупятся дома. И следовательно, тем охотнее инвесторы будут заходить на проект», — сказал Репченко.
    Ольга Квасова
    Скрыть текст

  • > В России появятся государственные доходные дома

    Стопроцентно это будут криминальные гетто.

  • Скорее всего, профит у "кого надо" вот в этом будет: "Строить арендные дома будут инвесторы, а государство затем выкупит эти объекты целиком или частями".
    Допустим, строит родственник мэра/губернатора/полпреда/министра... (как уже бывало), а государство выкупает за народные деньги эти объекты, "по нужным" ценам и с гарантированным спросом.
    Папа решает, а "Вася" сдаёт ©

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: Сегодня на "БизнесFM" комментаторы сокрушались. что имущие люди массово и мировом масштабе выходят из активов и перекладываются в кэш. Уже каждый пятый доллар/евро/фунт/..../рубль в их портфелях - наличный на депозите. И это при отрицательных ставках....
    А НГС об этом не в курсе. Они считают, что кризис миновал и пора в очередной раз задирать цены на рекламу :зло:
    Показать скрытый текст
    Уважаемые пользователи!

    С 15 сентября 2016 года меняется стоимость лицензии в разделе НГС.Недвижимость во всех разделах, кроме раздела "НГС.Аренда". Пожалуйста, обратите внимание, что повышение коснется не всех пакетов. С новой ценой вы можете ознакомиться в прайс-листе http://info.ngs.ru/price/1968/#table или у персонального менеджера, контакты которого отображаются в вашем Личном кабинете.

    Мы стремимся увеличить эффективность ваших размещений и сделать работу с сервисом удобнее и проще для вас.
    Уже сейчас все ваши объявления публикуются сразу на двух площадках: НГС.Недвижимость и N1.RU.

    Надеемся, что работа с нами принесет вам хорошие результаты в виде новых клиентов и выгодных сделок.

    С уважением, команда НГС. Недвижимость и N1.RU
    Скрыть текст
    Задолбали. Справочник по недвижимости на такой же жадности погорел ранее, когда почти все агентства решили его бойкотировать, а ведь тоже был раньше "настольной книгой" в каждом офисе.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • ну пока у них на горизонте особых конкурентов таа и нет, что бы был повод для беспокойства ..

    некоторые риэлторы даже пытаются жить с выхлопа, если стрельнет вдруг, сидя на опе ровно, выставят несколько объявлений на нгс на выделенные средства от АН и сложат лапки, ждут, а ещё себя и продавцами называют ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Они уже переходят рубеж цены того же Авито, а это "Не по Сеньке шапка", так как те намного более известны в федеральных масштабах и от них чаще частники приходят. На НГС, впечатление такое, агентства друг с другом торгуют и очень изредка частник заскакиевает, при том исключительно новосибирский. Посмотрите Авито по регионам и N1 или НГС. В остальных регионах наши местные сайты вообще бесплатно разрешают людям рекламу давать, т.к. совершенно не известны за пределами НСО. Можно даже по форумам понять. Например, "Недвижимость в Новосибирске" - очень активно используется: тынц, а та же "Недвижимость Краснодара" заглохла на этапе нескольких искуственно созданных тем и местными не стала поддерживаться и планирующими туда "понаехать" тоже: тыдынц
    Может они (НГС) когда-то и достигнут популярности таких монстров конкурентов, но пока телегу впереди лошади ставят, имхо.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • "Головокружение от успехов" (с)

  • все что не делается - всё к лучшему ! когда авито сделало платным размещение объяв по недвиге, так сразу столько псевдо мусорных объявлений исчезло, что на душе радостно .. , так что будут брать качеством, а не количеством ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Как то отписались, что некоторые пошли по стопам моих пожеланий. Вот результат подобных потуг. Возможно, что идея не дурна?

  • Наши власти часто начинают что-то исправлять после того, ка проблему придают общественной огласке. Если бы про этот ремонт не рассказали в СМИ, то так бы он и ремонтировал сам дальше, а те, кто по долгу службы и по полученным целевым средствам должен был ремонтировать - браво рапортовали, что всё прекрасно и деньги себе в карман складывали.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ну тогда тем паче стоит начинать менять что то. Глядишь - и власть имущие подтянутся , и лучше станет .

  • В ответ на: Ну тогда тем паче стоит начинать менять что то.
    Вот любят некоторые из двух фактов, возможно никак не пересекающихся, делать какие то наукообразные выводы. Если одно следует за другим, то это вовсе не значит что оно из этого вытекает.
    Если я на какой то дороге денёк с лопатой поковыряюсь, то государство сразу всё бросит и кинет все силы на её асфальтирование? Что то сомневаюсь...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • А вдруг "Урри нашёл кнопку"©

  • В ответ на: Как то отписались, что некоторые пошли по стопам моих пожеланий. Вот результат подобных потуг. Возможно, что идея не дурна?
    Тема про асфальтирование дорог (ямочный ремонт) давно практикуется в Германии... Местные следят за отведенным им участком дороги и вовремя его восстанавливают (за вознаграждение) Но это на выселках... Меня больше интересует, кто будет обеспечивать эти практики... Судя по билбордам претенденты в структуры власти (касается групповых) выглядят очень странно и явно кого то там не хватает с лева... Обычно на этом месте клеили фото основного... Откройте любой свой документ и увидете фото с лева, а тут пустое место...

  • Нельзя пересказ краткими своими словами? После слова "хуже, чем в 90-е" решил, что не читал, но осуждаю (с).

  • Интересная лекция. Только политики много. Или геополитики мало.

    Исправлено пользователем shopengaue (17.08.16 09:26)

  • В ответ на: Или геополитики мало.
    Ну...кому то надо и под ноги смотреть...

  • В последнее время, много на форуме стало разговоров, что граждане сами должны строить дороги и по возможности меньше напрягать государство. Новая радостная весть для поклонников этой теории. Похоже, к этому всё и идёт. Дорожка из кусков асфальта...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • а при чём тут государство какое-то?
    в десятку обойдётся такая дорожка из бетона и двух таджиков с лопатами и молотками...
    долго эту десятку ждать придётся из Москвы...
    а для пятиэтажки -по 140 рублей (с рыла)

  • Так по любому вопросу можно - Вы там посчитайте по сколько с рыла...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • сколько рыл - столько и денег, минус принципиальные, которым всё царь должен из москвы лично подтирать и утирать, минус одинокие совсем пенсионеры...
    вы вот про дороги мечтаете...может и вам взяться? а не писать и просить других считать?

  • В ответ на: вы вот про дороги мечтаете...может и вам взяться?
    Оп-ля!!! Ещё один пропагандист этой дури...
    Скажите лучше, сколько километров заасфальтировали лично Вы?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Спору нет, иногда можно бы и общенародное благо сделать. Например, раньше люди жертвовали свои премии (государственные, нобелевские...) или выигрыши по займам, лотереям на государственные дела, Савва Морозов меценатством прославился и ему подобные и т.п. Но, раньше правители либо так с жиру не бесились, либо хотя-бы не афишировали как народные деньги на всякую личную надобность и "воздух" (типа грантов, Сколково, Роснано, позолоту приёмных, 20-ю резиденцию Путину, банкеты, пиар имиджа гос.слуг или муниципалитета и т.п.) тратят. Извините, когда Шувалов собаку на выставки на самолёте возит, жена Медведева отели полностью откупает для отдыха, зарплаты менеджеров гос.корпораций сравни бюджету Зимбабве, то желание государству помогать не особо возникает. Деньги и так есть, просто искать не умеют или ищут не там = не у тех.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Давайте подождем доброго цаоя, который отберет плюшки у зажравшихся чиновников и отдаст народу

  • Царь не нужен. Рынок сам может все решить.
    Например, когда пришли "Авиценна" и проч. частные клиники в гос. страхование и сказали "давайте мы тоже будем лечить за счет страховки" (лучше и качественнее). Им сказали -извините (на что мы тогда лехсусы бум брать).
    Вся наша верхушка больше на татаро-монгольское иго похоже, чем на царей.

  • Давайте. Я никуда не тороплюсь, занимаюсь своим делом и семьёй, а за всех дармоедов государственных делать что-то - нет желания, не агитируйте. Я налоги плачу из своих заработанных денег, считаю что этого достаточно и имею право спрашивать отчёт со слуг народных, куда мои налоги распределяют и тратят.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ну во все знающий рынок как то в РФ уже играли. Выигравшие уехали в Лондон, некоторые остались здесь, но на 2 метров ниже уровня почвы.

  • То был не рынок, а передел собственности. Среди властьимущих.

  • Та я ж Ваши белые рученьки берегу!
    Просто маленько по-другому предложил (подумать называется).
    Не съешьте полпалки хим.колбаски, не выпейте 2 литра хим. пива -
    и у Вас появится дорожка!
    Вы сами можете только сдать 150 руб (на 10 руб больше) и "уйти
    творить". Есть люди , склонные не только "языком думать".
    Сделают Вам дорожку, а Вы такой красивый Прынц на Автотазе
    будете каждый день подъезжать к дорожке и критиковать ей и говорить
    "ну я же говорил"...
    А ручки всё такие же беленькие, чистенькие, как мысли:улыб:
    -------------------------------------------------------------------------------
    менеджер нужен не только для красивых мыслей (с)

  • Так величина тех премий - можно дом "в одного" на Ленской ,85 построить в 12 этажей.
    А у нас тут по 140 руб с носа - и дорожка на ближайшие 20-50 лет для пары-тройки тысяч человек в день...
    140 руб - ничто! А 100-200 раз по 140 руб - это "ДОРОЖИЩЕ"
    -----------------------------------------------------------------------
    мал мозжечок - да дорог (с)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: