НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 5)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
23.06.16 12:57Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
Хожу по стройкам, слежу за ними
Рс : каков вопрос, таков ответ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
23.06.16 14:58Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: ...Я тоже прикидывался до 2 рублей Карамзинскую студию может быть прикупить...
Жаба Васильевна меня душит за столько отдавать, когда ничего подобного в этом доме на высоком этаже не продаётся и цены на этот объект только растут, а квартир всё меньше и меньше. Как своим, нашу на высоком этаже с шикарным видом, могу по самой низкой цене нижних этажей отдать, т.е. 2200 + переуступку оплатите 13 т.р. застройщику, даже комиссионные не возьму, пока доброта моя и склонность к меценатству не знает границ
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.07.16 09:46Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
Что-то все притихли, давайте пообщаемся.
Люди добрые, как смотрите насчёт срочно выкупить себе (т.е. Вам) однёшку классную по подарочной цене? Предлагают нам, но у нас есть планы грандиозные, не желательно пока выкупать даже очень хорошие варианты. Квартиры нет в рекламе, но Жилфонд аналогичную продаёт за 2700: Тынц , а хозяева готовы такую же (даже лучше) за 2400 (включая все наши интересы) отдать, т.к. ребёнка родили второго и надо им срочно переехать.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
04.07.16 11:01Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
почти тамже есть 42м2. 122/2.2140тр. Поэтому,думаю,что в сегодняшних реалиях,даже рождение 2-го ребенка не вышибет слезу и не заставит рассматривать этот вариант,как интересный!!!
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.07.16 11:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя INDIKATOR
НУ, это не серёзно! Это же Вы про панельный дом начала 2000-х написали, а я про новый кирпичный. Панельки и даже монолит есть и за 2 млн., это если хрущёвки совсем в расчёт не брать.
Сравните фото 122/2 и 91/1 - небо и земля.
- 122/2
- 91/1, конфетка!
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
04.07.16 11:23Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
Очень даже серьезно!!!Не хрущ.Не знаю точно,по моему даже в угловой кирпичной вставке.Чот мы перестали "лечить"на тему "новый,хороший,но меньшей квадратурыры .....надо брать,а то поздно будет".Только бюджетные варианты ниже рыночной цены.
пс. И на языке мозолей нет.
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54099
04.07.16 11:23Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
Если у человека сегодня есть 2400, то зачем ему мелкая однушка на Выборной. ПМЖ? Сомнительное удовольствие. В аренду сдать - исключено.

Если человек готов жить в однушке на Выборной, то сильно сомневаюсь, что он полезет в хомут ценою в 2400

Если только искать "оленевода", который купит дочке хату на поучиться в Педе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
04.07.16 11:29Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
Сомнительно даже то,что студенту из педа купят.....За годы учебы знал только одного с хатой.И ФСЁ!!!Может чот изменилось??!!Не знаю!!!Да и для студентов там есть Рябиновая со студиями.Да и 4 общаги не пустовали в свое время!!!Эх....времечко было!!!!
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
04.07.16 11:33Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя INDIKATOR
за 2400,мне каца(ну мошь чуть поболЯ) можно в ПТКвских домах купить двуху квадратов шисятпять.....
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.07.16 11:39Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
У нас, конечно, не Академ эпический, но адептов тоже хватает. Тем более это новенькие кирпичные дома, просторные квартиры и придомовые территории. Есть в этом доме за 2600, но она страшненькая по ремонту. За нормальную Жилфонд 2700 просит, а наши 2400 и всё-равно никак форумчанам не угодишь.

Упомянутые ПТК - это сибит, который изначально по нормативам был предназначен исключительно для малоэтажного строительства, а никак не для 27-этажных башень, пусть даже с каркасом. Свои 5 лет гарантии должны простоять, но если планы немного подольше, то я бы даже 1 т.р. не поставил на спор.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54099
04.07.16 14:38Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
Даже адепту нужна для ПМЖ - нормальная хата от 65-ти метров, а "смешные" шуваловские "просторные" 38-метровые квартиры - для жилья не предназаначены в парадигме людей у которых есть эти самые 2,5-3 ляма на кармане
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
04.07.16 15:38Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
Эта квартира даже не 38 метров.
И если внимательно читать объявление, то Жилфонд, как всегда везде по чуть-чуть привирает.
2 агентства, которые надо сразу скидывать с хвоста, это ЖФ и ЦАН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
04.07.16 15:43Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
В ответ на: Люди добрые, как смотрите насчёт срочно выкупить себе (т.е. Вам) однёшку классную по подарочной цене?
А чего тут общаться - и однешка мягко говоря, не классная, и цена далеко не подарок.
У Вас все как обычно, мимо реальности.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54099
04.07.16 16:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
̶Х̶у̶д̶о̶ж̶н̶и̶к̶а̶ Продавца обидеть может каждый, но не он жеж такое строит, но работа есть работа иногда и лысому ёжику приходится втюхивать расческу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
04.07.16 16:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
В ответ на: но работа есть работа иногда и лысому ёжику приходится втюхивать расческу
Да понятное дело, но как то все таки "щательнее надо", технику продаж какую что ли освоить.
Люди не очень любят, когда им явно черное откровенно втюхивают за белое, можно же поумнее этот процесс обставить.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.07.16 17:34Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
Нам, суровым технарям-экономистам-риэлторам, чужды сантименты. Стихи писать не умею, а чисто с точки зрения циферок и опыта продаж - вполне интересное предложение. Если уж наша за 2400 Вас не вдохновляет, то ЖФ и другие вообще рыдать должны, от бесцельно потраченного времени и оплаченных строчек НГС, за 2700? Таки нет, продаются в этих домах и за 2700 потихоньку.

Но если без маркетинга никуда, то персонально для Вас картинки
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54099
04.07.16 18:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
только за 2700 ли там продаются?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.07.16 18:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Alippa
В хорошие времена для продавцов, за 2900-3200 улетали. Но, сейчас хорошие времена для покупателей, думаю, что если за 2400 купить, то потом не спеша за 2650 - 2700 можно легко перепродать, за месяц-три. Ну а если себе, то тогда просто выгодное приобретение хорошей квартиры, при условии отсутствия непобедимого пунктика на центре у молоканки или Академе
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
04.07.16 18:42Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
В ответ на: В хорошие времена для продавцов, за 2900-3200 улетали.
Речь не про "хорошие", речь про "сейчас".

В ответ на: думаю, что если за 2400 купить, то потом не спеша за 2650 - 2700 можно легко перепродать, за месяц-три.

Ну так и попробуйте сами, ведь 300т.р. бесхозных на дороге лежит, "надо только наклониться и поднять"(С)
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
04.07.16 19:02Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
Так я чего и пишу, что хотели выкупить, уже людей уговорил на эту цену и тут личный срочный форс-мажор с грандиозными финансовыми планами подвернулся - не могу свои вкладывать. Ну, не хотите - как хотите.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
05.07.16 09:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
Вы лучше вернитесь на землю и почитайте, что сейчас на первых страницах вместо статей "про вечный рост" писать стали:
web-страница
З.Ы. и дурней себя не ищите, по крайней мере тут....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
05.07.16 10:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
Какое то одно старьё описано, вот и "дёшево".
Разверну "баян".
Вы не забывайте, что панельные хрущи проектировались на 40-60 лет и потом должны были быть снесены, т.к. ресурс закончен. К кирпичным хрущам это не относится, там ресурс до 150 лет, главное что-бы коммуникации не сгнили.
Просто в Новосибирске денег нет даже на снос и расселение деревянных бараков, поэтому панельные хрущи реанимируют как могут, хотя уже балконы отваливаться начали. В Москве, например, все панельные хрущёвки давно снесли, посчитав отслужившими свой срок, как и положено, а у нас ждут когда кого-нибудь завалит плитами со сгнившими соединениями.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
05.07.16 10:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Realtor
Речь там не про панели, кирпичи или новостройки, речь про текущее состояние рынка.
Если бы в этом районе было бы реально продать такое за 2700 (как мечтают в "хотелках"), то Вы "за 2400" уже бы были там. А в реальности - 2400 это то самое, за что с трудом можно продать(и то еще не факт, а только если хорошо повезет), ни о какой прибыли речи нет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lyuna
junior
Сообщений: 3
11.07.16 17:33Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
Имеется подобная квартира п.9, сейчас сдаю, но есть необходимость продать. Квартира точно такая же, требует косметического ремонта, только 4 ый этаж, по какой цене ее реально продать.
Исправлено пользователем LaSonnambula (11.07.16 21:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
11.07.16 21:31Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя lyuna
Продать можно только при наличии нижней цены,относительно аналогов.Если та,которую вы указали в ссылке-это нижнее среди аналогов,то,соответственно,делайте выводы.....Поставьте себя на место покупателя....Вы бы стали платить больше,если есть возможность заплатить меньше????
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: